Archief - Huis kopen

Afbreken kost ook geld hè (en als je het zelf doet moet de vuiligheid nog opgehaald & weggebracht worden).

botcha weet ik, maar in mijn ogen zelfs al doe ik een nieuwbouw nu, over 10 jaar is dat evengoed een oud huis. Dus echt, maakt in mijn ogen niet echt zo veel uit... Kosten ga je toch altijd krijgen.

feit, maar als de funderingen shit zijn, moetet afbreken

ne nieuwbouw zn funderingen gaan langer mee als gij

kay-gell zei:

Maar nee, we zijn al 8 jaar samen en zijn beiden nogal uitgesproken dus dat botst af en toe.

Anyway, gisteren nog eens goed gepraat en het belangrijkste lijkt nu toch de locatie. Ze wil niet meer dan 20 min van haar ouders en vriendinnekes afwonen en het feit dat de bouwgrond op amper 15-20 minuten van haar werk is speelt geen rol want er is een heel slechte verbinding naar Brussel waar ze misschien later nog gaat werken.

Komt dan nog bij als we in pakweg Hasselt kunnen gaan wonen ze het openbaar vervoer kan nemen tot haar werk (vanuit mijn thuis is dat moeilijk) en dan kunnen we in principe één auto wegdoen wat ook wat uitspaart.

En ze is nu ook akkoord om toch een appartement te nemen (met terras wel).

Dat zie ik dan wel weer zitten, want voor mij maakt locatie niets uit tbh + de kost van een appartement in Hasselt draait tussen 170-210k, bijvoorbeeld. Dus ben ik blij want we moeten geen 30 jaar een hoop geld neertellen.

Klik om te vergroten...

Prijzen in Hasselt vallen precies goed mee
Man als ik zo zie heb ik hier veelteveel betaald voor me aapp in Gent

Budgettair niet gemakkelijk natuurlijk maar bij een renovatie weet je nooit op voorhand wat je gaat tegenkomen. Hangt ook van huis tot huis af wat de beste oplossing is.

Maar tenzij je echt enorme pech hebt zit een nieuwbouw sowieso een pak beter in elkaar dan huizen van 60 jaar geleden, bij oude huizen heb je veel meer kans om stabiliteitsproblemen en vochtproblemen tegen te komen. Zoals je ook al vermeld, isoleren gaat bij renovatie niet gemakkelijk zijn en je gaat vaak met koudebruggen blijven zitten, om nog maar te zwijgen over luchtdichtheid. Verder heb je ook het risico op onaangename verrassingen, neem nu bv houten structuren die rot zijn of allerlei zaken waarin asbest verwerkt is.

Compromis veel nog mee. 12 pagina's lezen en de rest waren bijlagen die ik ook wel gelezen heb. Vooral over de aardgas in feite. Wel 1 irritant stuk. Het allerbelangrijkste over mijn sociale lening stond er natuurlijk nie in -_- Ik wil dit jaar nog tekenen maar dat wordt weer serieus kantje boordje nu de compromis weer moet herbekeken worden. Nochtans wist de verkoper er van, en mijn notaris.

Renegadexxripxx zei:

Ben aan het kijken naar een woning in den Hasselt... kort bij station en al

familie ziet het echter niet zitten dat ik een oude woning van de jaren 50 zou kopen (reden : t'is oud, funderingen zijn niet meer dat, hoe ervoor zorgen dat je het nog extra kunt isoleren)... heeft liever dat ik aan een nieuwbouw zou starten...

maar dat kan mijne rooien dan weer niet trekken... vooral als je de prijzen van bouwgrond ziet... 100k€... Daarom dat ze liefst zouden hebben dat ik een krot zou kopen om het plat te gooien en daar dan een nieuwbouw op te zetten... maar vind dat maar...

Klik om te vergroten...

Ze hebben ook gelijk, als je eraan begint kom je altijd dingen tegen die erbij komen waar je niet op gerekend had. Al van verschillende gehoord dat ze het beter plat gesmeten hadden ipv te renoveren.

En voila se, zaterdag gaan we een stuk of 5 appartementen bezichtigen.

Also, vermits de eigenaar van het bedrijf ook een Axakantoor heeft kom ik geregeld met die mensen in contact, tzijn eigenlijk ook collega's en ze zitten in het zelfde gebouw.
Volgens hem kan ik best op 25 jaar lenen (omwille van het fiscaal voordeel) en een variabele rentevoet nemen.
Voor 150k zou dat op +- 720 euro ofzo komen, vond ik nog te doen.

kay-gell zei:

En voila se, zaterdag gaan we een stuk of 5 appartementen bezichtigen.

Klik om te vergroten...

daarstraks stond je op banned ??!!!

Dragonix zei:

daarstraks stond je op banned ??!!!

Klik om te vergroten...

Ja, ik had gezegd dat ik overwoog om mijn nick te veranderen in "waar blijven de repkes" in de nickname-change topic shizzle.

Blijkbaar is dat peuterachtig, off-topic gedrag.

klinkt als een kandulleke !

kay-gell zei:

Ja, ik had gezegd dat ik overwoog om mijn nick te veranderen in "waar blijven de repkes" in de nickname-change topic shizzle.

Blijkbaar is dat peuterachtig, off-topic gedrag.

Klik om te vergroten...

En het straffe is dan nog dat mijne ban een uur te lang geduurd heeft hé!

Anyway: dit zijn de appartementen die we gaan bezichtigen.
Tips etc.. zijn allemaal welkom

Gezellig appartementje te Hasselt - te-koop in Hasselt - Hebbes.be immo
(Epc van 245 en verwarming op electriciteit, wel de ideale locatie en een prachtig terras)

Appartement te koop - te-koop in Kuringen - Hebbes.be immo
(iets verder van Hasselt en geen afgesloten garagebox, wel volledig nieuw)

Zonnig 2-slk appartement te Hasselt | Immoweb ref:4013296
(het kleinste en wellicht binnenkort aan renovatie toe, wel het dichtst bij het centrum)

Gezellig appartement in Kuringen dorp | Immoweb ref:4049201
(klein terras,geen standplaats voor de wagen, er is wel ruimte langs de straat die ruim voldoende is)

Recent gezellig appartement van 2005 | Immoweb ref:4006632
(het duurst, wel in een rustige straat, mooi terras en zeer recent, geen garagebox)

Renegadexxripxx zei:

Ben aan het kijken naar een woning in den Hasselt... kort bij station en al

familie ziet het echter niet zitten dat ik een oude woning van de jaren 50 zou kopen (reden : t'is oud, funderingen zijn niet meer dat, hoe ervoor zorgen dat je het nog extra kunt isoleren)... heeft liever dat ik aan een nieuwbouw zou starten...

maar dat kan mijne rooien dan weer niet trekken... vooral als je de prijzen van bouwgrond ziet... 100k€... Daarom dat ze liefst zouden hebben dat ik een krot zou kopen om het plat te gooien en daar dan een nieuwbouw op te zetten... maar vind dat maar...

Klik om te vergroten...

Waar moeit de familie zich mee? Als ze niet willen dat je een oude woning koomt en gaat renoveren, moeten ze maar sponsor zijn he...

Bovendien: 't is niet alsof je bij een nieuwbouw geen problemen gaat hebben en alles van een leien dakje loopt van start tot afwerking he. Genoeg mensen gezien die hopen shit meegemaakt hebben bij hunne nieuwbouw (stuk plat dak 3x laten herleggen, vloeren 2x mogen laten herdoen, maanden vertraging, ... noem maar op)

Gezellig appartementje te Hasselt - te-koop in Hasselt - Hebbes.be immo
(Epc van 245 en verwarming op electriciteit, wel de ideale locatie en een prachtig terras)

Verwarming op electriciteit was bij ons altijd direct afgewezen. Vooral in een appartement kan je niet direct gaan verbouwen en gas/mazout leggen he...
Verder dan dat lijkt het me wel een mooi en in orde appartement aan een correcte prijs. EPC van 245 is relatief goed rekening houdend met de verwarming.

Appartement te koop - te-koop in Kuringen - Hebbes.be immo
(iets verder van Hasselt en geen afgesloten garagebox, wel volledig nieuw)

Kuringen is inderdaad niet meer Hasselt centrum, maar natuurlijk ook wel wat rustiger. Erg mooi appartement lijkt me, voor een correcte prijs en met alle nodige voorzieningen. Jammer dat er maar 1 kamer met laminaat is, tegels zijn zo koud voor een slaapkamer imo.

Een trap inuw appartement zou ik persoonlijk liever mijden, zeker zo'n open trap waar je niet direct een leuning hebt/kan voorzien. Al helemaal als je kinderen plant op korte termijn. Maar bon, daar kan wel iets aan gedaan worden veronderstel ik. Gezien de foto's lijkt vooral de badkamer hier tegenvallen.


Zonnig 2-slk appartement te Hasselt | Immoweb ref:4013296
(het kleinste en wellicht binnenkort aan renovatie toe, wel het dichtst bij het centrum)

De keuken is hier binnenkort wel aan een vernieuwing toe lijkt me. Verder is 70m² ook echt niet groot voor 2 personen, geen enkele ruimte gaat groot aanvoelen imo. Vooral de slaapkamer geeft mij op foto een benauwd gevoel. De prijs vind ik dan hier ook al eerder wat aan de hoge kant.

Gezellig appartement in Kuringen dorp | Immoweb ref:4049201
(klein terras,geen standplaats voor de wagen, er is wel ruimte langs de straat die ruim voldoende is)

Grote zolder van 50m² kan een enorm pluspunt zijn, want dan kan je op termijn uw 90m² app uitbreiden naar 140m², wat al even groot is als een kleine rijwoning. EPC dat wat hoger is zal vermoedelijk wel komen door de zolder die niet/slecht geïsoleerd is, wat je voorlopig goedkoop kan verbeteren door de zoldervloer te isoleren met minerale wolmatten die je later tegen het dak kan zetten.

Lijkt me in elk geval een van de betere opties.

Recent gezellig appartement van 2005 | Immoweb ref:4006632
(het duurst, wel in een rustige straat, mooi terras en zeer recent, geen garagebox)[/QUOTE]

Mooi en modern, wel rustig gelegen inderdaad en een mooi terras. Precies wel een vrij gekke indeling qua kamers.

Iemand enig idee hoe ge kunt zoeken op immoweb en dergerlijke op basis van bouwjaar? bij immoweb vind ik die optie niet en century 21 ook niet.

Tis niet meteen voor nu, maar kzou eens willen analyzeren voor mezelf wat de prijsverschillen zijn tussen zelf nieuwbouw bouwen, en iets kopen van minder dan 10 jaar oud.

Massis zei:

[tekst

Klik om te vergroten...

Merci man, leuk om van een buitenstaander de mening eens te horen.

Krediet gevraagd bij mijne baas voor 150k op 25 jaar variabel 5/5/5 +3/-3.

En kan beginnen aan een rentevoet van 2,61%.
Schuldsaldo per persoon is eenmalig iets van een 2,5k pers persoon of te 500 euro per jaar voor ons 2 tesamen.

Lijkt mij vrij goed?
Sowieso wel nog volgende week afspraken bij andere banken.

Morgen om 16u30 eeeeindelijk de akte. Zit al zo lang te verlangen om aan de werken te beginnen

Vanavond rij ik om een CV gasketel. Bulex Thermomaster 29kw nog in de verpakking voor 700eur
Zaterdag 2000 dakpannen ophalen voor 300eur. Heb mij wel mispakt aan het totale gewicht, dus moet nog voor een transportoplossing zorgen.