Archief - Huis kopen

Smiles_ zei:

800 euro overhouden? Das uzelf wel héél krap zetten.
Banken die zoiets toestaan zijn geen haar beter dan Leemans of Citibank.
Wat ga je doen bij een tegenslag? Sparen zal er niet inzitten, dus geen reserve. Auto kapot? Lenen want geen spaargeld? Tel dan eens je maandsom voor je hyp lening en je autolening samen? => succes...

Klik om te vergroten...

Ik heb geen lening voor een auto, dus daar heb ik zelfs nog niet eens aan gedacht, maar laten we even het volgende voorbeeld nemen voor een alleenstaande zonder firmawagen:
€200/maand gas-water-ele
€200/maand eten-drinken
€20/maand huishuidelijke kosten (was/plas)
€100/maand naft

Dan de jaarlijkse kosten gereduceert per maand
€33/maand Onroerende Voorheffing (incl gemeente en provinciebelastingen)
€40/maand autoverzekering
€40/maand brand+familiale verzekering

Dan zit ge nog maar aan €633 terwijl dit al vrij ruim gerekend is en ik dingen op maandbasis meegerekend heb (verzekeringen en OV) die perfect te betalen zijn met een eindejaarspremie. Dus nog €166 vrij te besteden aan dingen zoals telefoon, televisie, internet, uitgaan, onderhoud wagen, kledij, ...

Sparen zal dan idd niet lukken, maar het is zeker 100% mogelijk zonder zelfs al teveel in te boeten aan luxe. Ok, elke week voor €100 uitgaan en elke week een nieuw spelletje kopen voor je console zal misschien niet meer lukken, maar dat zijn in mijn ogen dingen die je probleemloos kan laten vallen.

botchla zei:

Collega van mij leent 175K (op 25 jaar) en hij is super tevreden, geen huur meer (en zijn meerkost tov zijn appartement is 150 EUR per maand - 1.400 EUR belastingvoordeel .. 350 EUR per jaar zolang de belastingen meewillen ).

Zijn loon ligt wel wat hoger dan het gemiddelde en ik zou in zijn geval hetzelfde gedaan hebben. Huren is ook daartegenover gewoon peperduur, die woont al een paar jaar alleen (had geen mogelijkheid om thuis te blijven wonen).

Hij is trouwens van Brussel, daar was het niet lenen voor "iets groter" maar voor "geen krot".

Klik om te vergroten...

Eerst 12,5procent tax betalen op pakweg 175000 of meer, en dan hypercontent zijn om 1400euro per jaar tax te "sparen ...".

Stimpy zei:

150-170K lenen op uw eentje? Ge moet het maar willen..
30j lang op de limiet leven om toch maar iets groters te willen hebben.
Als het al haalbaar is..

Klik om te vergroten...

Het lijkt wel alsof gij gelooft dat een 30j lening een grote opportuniteitskost met zich meedraagt.

Foei, men dient dat te negeren, past te moeilijk in tabellen en modellen.

Stimpy zei:

150-170K lenen op uw eentje? Ge moet het maar willen..
30j lang op de limiet leven om toch maar iets groters te willen hebben.
Als het al haalbaar is..

Klik om te vergroten...

Hangt toch af van het loon ...

30 jaar op de limiet. :ironic:

Als je 170000 euro op 25 jaar leent aan 4%, kost het je maandelijks 890 euro. Dat is zeker niet min, maar met een nettoloon van 1890 euro (incl. maaltijdcheques) hou je toch 1000 euro per maand over. Als je 't op 30 jaar doet nog meer.

Ok, niet iedereen heeft zo'n loon (hoewel het met MC erbij toch ook niet overdreven is), maar misschien hij of zij wel? Wie met 1000 euro per maand niet toekomt of "op de limiet" moet leven, heeft toch maar een vreemd uitgavenpatroon. En na een paar indexeringen heb je nog meer financiële ruimte.

Dus ik zou het toch niet overdrijven. Ieder z'n keus. Je hoeft niet te doen alsof het allemaal zo onoverkomelijk is.

Smiles_ zei:

800 euro overhouden? Das uzelf wel héél krap zetten.
Banken die zoiets toestaan zijn geen haar beter dan Leemans of Citibank.
Wat ga je doen bij een tegenslag? Sparen zal er niet inzitten, dus geen reserve. Auto kapot? Lenen want geen spaargeld? Tel dan eens je maandsom voor je hyp lening en je autolening samen? => succes...
.

Klik om te vergroten...

Wat een onzin. Als je met 800 euro als alleenstaande niet toekomt, wordt het dringend tijd om je uitgaven eens kritisch onder de loep te nemen. Aan wat geef je in godsnaam allemaal 200 euro per week uit?!

Kan je eens een overzicht geven van wat jij zoal uitgeeft, dan?

StafkevdDaf zei:

Eerst 12,5procent tax betalen op pakweg 175000 of meer, en dan hypercontent zijn om 1400euro per jaar tax te "sparen ...".

Klik om te vergroten...

sinds wanneer betaal je sowieso 12,5% tax? De totale extra kost op onze woning (leningskosten, aktekosten, registratie, ...) was net geen 7%. En dat zal zo voor veel woningen/appartementen zijn.

the_fox zei:

Ik ...
Sparen zal dan idd niet lukken, maar het is zeker 100% mogelijk zonder zelfs al teveel in te boeten aan luxe. Ok, elke week voor €100 uitgaan en elke week een nieuw spelletje kopen voor je console zal misschien niet meer lukken, maar dat zijn in mijn ogen dingen die je probleemloos kan laten vallen.

Klik om te vergroten...

't lijkt me toch maar nipt hoor. Je rekent wel de standaard kosten (alhoewel: televisie, internet, gsm, zorgverzekering, mutualiteit, ...), maar je moet een buffer hebben voor onvoorziene grotere kosten: onderhoud/vervanging toestellen, onderhoud aan woning, bijstandsverzekering (wagen) (zeker indien je geen groot spaarboekje zou opbouwen), ...

Met 800 euro per maand kan je zeker een eindje leven, maar op lange termijn zou ik me daar niet tot willen beperken.

makila zei:

Ivm sociale woningen die te koop stonden hier bij ons in de buurt. Datum ondertekening contract is pas binnen twee weken én ik stond gisteren al 3des op de lijst. Vorige maand stond ik nog 10des, dus we hebben hier te maken met massale afmeldingen (!).

Blijkbaar zien de meeste gezinnen het niet zitten om de keuken + tuin op de 0de etage te hebben en de living boven op het 1ste. Vooral als je kinderen hebt, lijkt me dit niet ideaal. Bovendien vind ik 190k (+30k renovaties = 220k), voor een sociale woning ook vrij duur, zeker met deze "vreemde" constructie.
..

Misschien is het hypocriet van ons om massaal af te melden maar ik vind toch dat je niet zomaar een huis moet gaan aanvaarden - enkel en alleen om een huis te hebben -. De bedoeling is toch om er je leven lang te wonen én als ze dan beginnen met zo'n rare constructies .. dan vragen ze er in mijn ogen om.

Klik om te vergroten...

Update: Twee van de 5 sociale woningen, staan nu ineens té koop in de krant. Blijkbaar krijgen ze die op dit ogenblik niet verkocht. Men zou toch verwachten dat ze in een grote rij massaal zouden staan aanschuiven voor een sociale woning. Ik vermoed dat ze bij de sociale huisvesting al wel weten wat het probleem is zeker?

the_fox zei:

Nu ook niet overdrijven he, ik heb ne vrij luxueuze levensstijl (ik heb niks tekort en bespaar op weinig) en ik kom toe met de €950 die ik overhoud (en dan nog €5 maaltijdcheques per dag, true). Ik heb geen firmawagen en rij gemiddeld toch wel €180/maand aan diesel op voor privé-kilometers (gemiddelde getrokken van de laatste 12maand). Ik ga verschillende avonden per week uit, geregeld eens gaan eten, ik ga meerdere keren per jaar op reis (1 grote reis en een aantal city trips), ...
Ik snap niet hoe ge met €800 niet zou kunnen toekomen eigenlijk, want alles dat ik hierboven opnoem zou ik zonder problemen kunnen laten vallen als het financiëel wat moeilijker zou gaan.

Klik om te vergroten...

50 internet/televisie
15 telefonie/GSM
10 water
50 electriciteit
80 gas
10 brandverzekering
300 voeding en drank
10 mutualiteit
5 provinciebelasting
5 gemeentebelasting
50 autoverzekering
10 persoonlijke hygiëne
50 schoenen en kledij
10 kappersbeurt
10 tandarts/dokter/ziekte/medicijnen
100 benzine/diesel
20 onderhoud wagen

en we komen uit op 785€ waarbij de meeste zaken nog zeer laag ingeschat zijn. Mispak je niet, het leven is enorm duur. Dit bedrag houdt dan nog geen rekening met extra folietjes of uitspattingen.

Je vergeet nog
- autotaks
- KI te betalen
- internet/TV komt sowieso duurder uit (kabelabonnement 13/maand)
- vakbond evt.
- 100 euro diesel is wel weinig

Daarnaast
- waardevermindering auto is ook belangrijk
- en daar zit dus idd nog geen uitgaanbudget in!

zaffah zei:

en we komen uit op 785€ waarbij de meeste zaken nog zeer laag ingeschat zijn. Mispak je niet, het leven is enorm duur. Dit bedrag houdt dan nog geen rekening met extra folietjes of uitspattingen.

Klik om te vergroten...

Het ging over alleenstaanden, geen koppels! Wat betekent dat nen hoop kosten een pak minder zijn... (allez, de we en de €300 voor drank+eten doen mij toch vermoeden dat jij over een koppel spreekt, anders is die €300 toch wel veel)

Met 50 euro per week kom ik voor eten niet toe hoor.
Oké, dat lukt wel, maar dan eet je niet elke dag warm.

Daarnaast heb je nog andere boodschappen ook hé.

Ik heb blijkbaar een aantal dingen verkeerd ingeschat. Ik dacht dat de meeste mensen de waarde van geld wel beseften, en dus ook zouden doorhebben dat met €800 overhouden je geen luxueus leven hebt, maar dat het wel doenbaar is. Er zijn genoeg mensen die het met minder moeten doen. Als je dat wilt doen zul je wel een paar dingen moeten laten. Als je het zo kort op de bal wilt spelen moet je ook maar beseffen dat in zo'n situatie een eigen wagen, internet/TV, uitgaan, ... allemaal luxeproducten zijn.

Caracalla zei:

Met 50 euro per week kom ik voor eten niet toe hoor.
Oké, dat lukt wel, maar dan eet je niet elke dag warm.

Daarnaast heb je nog andere boodschappen ook hé.

Klik om te vergroten...

Voor dat geld eet je dagelijks een deftige warme maaltijd+ontbijt+boterhammen. Als dat niet lukt, dan zijt ge verkeerd bezig.

Als koppel geven wij een 1000-1300 euro uit per maand, en we leven normaal volgens mij. Ik koop bv echte cola omdat ik die lekker vind. Ik maak geen grote reizen omdat ik dat te duur vind, enz. enz.

Je moet rekenen dat een enkele wagen alleen al 400 euro per maand kost all in.

Je hebt vaak 2 wagens nodig. Wij hebben er nu maar 1, en een 125cc.
We voorzien ook maar 4 van de 7 keer zelf een warmte maaltijd daar de rest bij ouders / schoonouders is.

Dus volgens mij als alleenstaande zal het wel lukken met 800 euro (naast huur/lening), ik vind het een normaal budget, maar je zal zeker geen zotte dingen moeten doen.

the_fox zei:

Voor dat geld eet je dagelijks een deftige warme maaltijd+ontbijt+boterhammen. Als dat niet lukt, dan zijt ge verkeerd bezig.

Klik om te vergroten...

Wel euh, voor 50 euro per week per hoofd zouden wij er ook niet komen hoor met 2 personen, mochten we 7 dagen warm eten voorzien.

Ofwel eet je vrij bescheiden ofwel spreek je uit het niets?

GolfTom zei:

Wel euh, voor 50 euro per week per hoofd zouden wij er ook niet komen hoor met 2 personen, mochten we 7 dagen warm eten voorzien.

Ofwel eet je vrij bescheiden ofwel spreek je uit het niets?

Klik om te vergroten...

Voor 2 personen gaat da zeker lukken, het grootste probleem voor 1persoon zijn net de hoeveelheden. En dat lost ge simpelweg op door nen diepvries te gebruiken. Ik maak altijd meerdere porties en vries de rest in. Ik koop geregeld grotere verpakkingen van voedingsmiddelen om die dan per portie in te vriezen (goeien tip voor gehakt: rol het in balletjes voor het in te vriezen, veel makkelijker om een bepaalde portie te ontdooien om te gebruiken).

Als je inderdaad dagelijks naar de winkel gaat achter bv voorgesneden sla en een stuk vlees voor 1 persoon, en elke dag een vers klein potje beleg voor op je boterham; dan ga je er inderdaad niet komen met dat budget.

met op de limiet bedoel ik dat je niet veel kan sparen en indien je je werk verliest of voor een lager loon elders moet werken, je in de problemen zou komen.
Ik zou niet graag leven met het gevoel dat ik altijd die 1900 euro MOET verdienen om rond te komen.
Als je dan pech hebt en je moet elders voor 1500 werken ben je blij dat je lening minder zwaar is en je die nog kan dragen.

Enfin ja mijn plan is om max een 110K te lenen, gelukkig altijd goed gespaard dus dat is voor mij zeker haalbaar.

StafkevdDaf zei:

Eerst 12,5procent tax betalen op pakweg 175000 of meer, en dan hypercontent zijn om 1400euro per jaar tax te "sparen ...".

Klik om te vergroten...

En uw geval? hypercontent van 100% kwijt te zijn aan een verhuurder, of liever 50% aan de staat/bank én toch 50% overhouden

Er zijn toch ozoveel huurders die op pensioen zijn en maandelijks honderden Euro's kunnen sparen en aan luxe opdoen.

StafkevdDaf zei:

Eerst 12,5procent tax betalen op pakweg 175000 of meer, en dan hypercontent zijn om 1400euro per jaar tax te "sparen ...".

Klik om te vergroten...

1. Een belasting die je sowieso moet betalen
2. Er is een vrijgestelde schijf van 60/75K in BXL (weet niet welke bij hem van toepassing was)

That said:

Uw comment slaagt op niet veel hè. Wij hebben een huis gebouwd (soit, mee bezig) met ons tweetjes en zijn blij met onze ~2900 EUR aftrek de eerste 10 jaar, ook al hebben wij 21% BTW op de bouw en 10% RR op de grond afgedragen + notariskosten en kosten lening. Waarom?

Onder die kost kan je gewoon niet uit (evt wel volledig RR stelsel), tenzij je blijft huren en ik ga het hier niet nog eens allemaal uitrekenen (noch JPV denk ik), maar huren kost u meer dan kopen op lange termijn tenzij de wereld vergaat op 21 december.

Waar ik uiteindelijk naartoe wil is dat zelfs met alle taksen in kopen voordeliger is, (mits ge uw leefcomfort kunt behouden en ge u niet in te diepe schulden moet steken, ...).
___________

De eetdiscussie is persoonlijk, wij doen gemiddeld 110 EUR per week op met twee personen in de supermarkt.. de colruyt (soms wat meer, soms wat minder). Wij koken bijna altijd zelf, af en toe eens een glaasje wijn, merkproducten, allemaal geen probleem. Wij drinken wel weinig alcohol, roken niet en kopen intelligent (promoties, grotere hoeveelheden, ...).

Moest ik elke dag 2L cola drinken en geen boodschappenlijstje maken zou dit bijvoorbeeld al niet lukken. Verder eet de ene persoon graag altijd charcuterie en/of vers fruitsap en de andere neemt 's ochtends genoegen met confituur of choco. Tel ik daar restaurantbezoekjes en dergelijke bij op kom ik niet meer toe met dit budget.

Ook is het voordeliger om met twee te zijn dan gewoon alleen (als je vaak zelf kookt). Maar het is perfect en makkelijk haalbaar om met 50 EUR toe te komen als je met een andere standaard leeft en uw boodschappen in de Aldi doet. Zoals gezegd, dit is zeer persoonlijk.

the_fox zei:

Voor 2 personen gaat da zeker lukken, het grootste probleem voor 1persoon zijn net de hoeveelheden. En dat lost ge simpelweg op door nen diepvries te gebruiken. Ik maak altijd meerdere porties en vries de rest in. Ik koop geregeld grotere verpakkingen van voedingsmiddelen om die dan per portie in te vriezen (goeien tip voor gehakt: rol het in balletjes voor het in te vriezen, veel makkelijker om een bepaalde portie te ontdooien om te gebruiken).

Als je inderdaad dagelijks naar de winkel gaat achter bv voorgesneden sla en een stuk vlees voor 1 persoon, en elke dag een vers klein potje beleg voor op je boterham; dan ga je er inderdaad niet komen met dat budget.

Klik om te vergroten...

Bedankt voor de tip ^^ Maar onder een deftige maaltijd versta ik niet dagelijks diepvries.

En dan nog, ik raak er gewoon niet hoor...

Je moet nog drinken ook hé, je eet al eens een dessertje, een koekje 's avonds, een glas wijn. Er komt eens bezoek en je biedt hen wat aan om te drinken, ...

als ik rap reken:

2 euro drank per dag voor maaltijden
3 euro vlees/vis per dag voor maaltijden
2 euro beleg per dag
1,3 euro brood
1,7 euro diversen (om makkelijk te rekenen)

Zit je gewoon aan 10 euro per dag, en je mag dan nog niets speciaals doen... Ik reken geen aardappelen / rijst / groenten mee etc.

Edit: en je eet ook niet elke dag thuis... er is ook nog de frituur om de hoek ;-)

Je moet echt wel als een clochard leven om met 50 euro toe te komen, of ben ik echt zo veeleisend?

GolfTom zei:

Bedankt voor de tip ^^ Maar onder een deftige maaltijd versta ik niet dagelijks diepvries.

Klik om te vergroten...

diepvries is even gezond. M'n vriendin maakt voor miuj regelmatig een hoop lasagne's en chili con carne's klaar. Volledig bio en daarna ingevroren. Héérlijk na een 20-tal minuten in de oven.

GolfTom zei:

En dan nog, ik raak er gewoon niet hoor...

Je moet nog drinken ook hé, je eet al eens een dessertje, een koekje 's avonds, een glas wijn. Er komt eens bezoek en je biedt hen wat aan om te drinken, ...

als ik rap reken:

2 euro drank per dag voor maaltijden
3 euro vlees/vis per dag voor maaltijden
2 euro beleg per dag
1,3 euro brood
1,7 euro diversen (om makkelijk te rekenen)

Klik om te vergroten...

dus jij eet:
1 klein brood per dag
300 gram vlees per dag
4 liter melk per dag (of 4 "halve liter-eenheden" van iets duurders)
150 gram beleg per dag
etc.?

GolfTom zei:

Je moet echt wel als een clochard leven om met 50 euro toe te komen, of ben ik echt zo veeleisend?

Klik om te vergroten...

ik weet niet wat jij onder clochard verstaat, maar ieamnd die per dag een klein brood opeet én zoveel opdoet, kan je moeilijk als een clochard zien.

Wat neit wil zeggen dat die 50 euro zwaar onder-/overdreven is, maar je ziet het toch wel wat extreem langs de andere kant hoor.