Archief - Huis kopen

M.West · 13 jan 2013

Voor diegene die reeds het huis uit zijn:
Lijkt het jullie realistisch om met een gezamenlijk inkomen van 3300 netto om een hypothecaire lening van 1200-1300 euro per maand te nemen?

Hier moet ik nog enkele factoren aan toevoegen:
- we hebben niet veel extra kosten (bv. geen dure hobby's)
- we zouden wel graag maandelijks nog mooi bedrag kunnen sparen
- mijn inkomen zal de komende 12 maanden, zo goed als zeker, met een dikke 200 euro netto toenemen
- risico dat een van ons zonder inkomen valt zeer klein, maar niet onbestaande

Zelf lijkt dit plaatje me realistisch, maar zou de opinie van ervaringsdeskundigen ten zeerste waarderen.

Alvast bedankt.

Renegadexxripxx · 13 jan 2013

M. West,

risico dat 1 van jullie 2 zonder inkomen zal vallen? Onbestaande, laag, niet ondenkbaar, denkbaar, etc.

M.West · 13 jan 2013

Renegadexxripxx zei:
M. West,

risico dat 1 van jullie 2 zonder inkomen zal vallen? Onbestaande, laag, niet ondenkbaar, denkbaar, etc.

Good point. Inmiddels aangepast in beschrijving.

Renegadexxripxx · 13 jan 2013

M.West zei:
Voor diegene die reeds het huis uit zijn:
Lijkt het jullie realistisch om met een gezamenlijk inkomen van 3300 netto om een hypothecaire lening van 1200-1300 euro per maand te nemen?

Hier moet ik nog enkele factoren aan toevoegen:
- we hebben niet veel extra kosten (bv. geen dure hobby's)
- we zouden wel graag maandelijks nog mooi bedrag kunnen sparen
- mijn inkomen zal de komende 12 maanden, zo goed als zeker, met een dikke 200 euro netto toenemen
- risico dat een van ons zonder inkomen valt zeer klein, maar niet onbestaande

Zelf lijkt dit plaatje me realistisch, maar zou de opinie van ervaringsdeskundigen ten zeerste waarderen.

Alvast bedankt.

Normaliter is de regel 1/3de. Maar veel hangt natuurlijk af van hoe groot het bedrag is dat je wenst te sparen. Maar normaliter moet dit doenbaar zijn. Je houdt een goede 2.000€ over om van te leven.

Bekijk wel eens hoe het staat met de kinderwens. En of er bepaalde andere zaken zijn die je nog dient te doen (nieuwe keuken, badkamer, etc). Is het vb een samengesteld gezien, hoe zit het met onderhoudsgeld. Of in welke staat heb je de woning aangekocht en wat wens je hierin nog te verbeteren, en op welke termijn. En met het sparen bouw je nog een reserve op in het geval 1 van jullie ooit zonder werk valt.

natuurlijk blijft het een risico. Maar niet een roekeloos risico.

JPV · 13 jan 2013

M.West zei:
Voor diegene die reeds het huis uit zijn:
Lijkt het jullie realistisch om met een gezamenlijk inkomen van 3300 netto om een hypothecaire lening van 1200-1300 euro per maand te nemen?

Hier moet ik nog enkele factoren aan toevoegen:
- we hebben niet veel extra kosten (bv. geen dure hobby's)
- we zouden wel graag maandelijks nog mooi bedrag kunnen sparen
- mijn inkomen zal de komende 12 maanden, zo goed als zeker, met een dikke 200 euro netto toenemen
- risico dat een van ons zonder inkomen valt zeer klein, maar niet onbestaande

Zelf lijkt dit plaatje me realistisch, maar zou de opinie van ervaringsdeskundigen ten zeerste waarderen.

Alvast bedankt.

lening op 30 jaar? 20 jaar? wat is de eigen inbreng?

(reden: als jullie nu 1200 euro lenen op 20 jaar en je hebt een tegenslag/een van jullie wil iets minder werken, dan kan er eventueel nog overgeschakeld worden naar 25 jaar)

ChfZ | Hanky · 13 jan 2013

M.West zei:
Voor diegene die reeds het huis uit zijn:
Lijkt het jullie realistisch om met een gezamenlijk inkomen van 3300 netto om een hypothecaire lening van 1200-1300 euro per maand te nemen?

Hier moet ik nog enkele factoren aan toevoegen:
- we hebben niet veel extra kosten (bv. geen dure hobby's)
- we zouden wel graag maandelijks nog mooi bedrag kunnen sparen
- mijn inkomen zal de komende 12 maanden, zo goed als zeker, met een dikke 200 euro netto toenemen
- risico dat een van ons zonder inkomen valt zeer klein, maar niet onbestaande

Zelf lijkt dit plaatje me realistisch, maar zou de opinie van ervaringsdeskundigen ten zeerste waarderen.

Alvast bedankt.

Is goe haalbaar.

Vriendin en ik hebben ongeveer 3000-3100 netto inkomen samen.
Leggen samen 2400 euro in de pot.

Onze kosten:
1150 lening (incl ss verzekering)
160 gas/elec
30 water
50 internet
50 sparen voor de klein
25 euro plan ouder
300 creche
ongeveer 100 euro voor de klein (1 jaar) (pampers/pap)
300 eten

nog ongeveer 200-250 euro over voor een "zottigheid" zoals ne keer op restaurant gaan

Ge zou toch moeten kunnen sparen indien ge geen kind hebt, want da kost u ne hoop geld per maand

botchla · 14 jan 2013

Vandaag moet ik aangetekend schrijven afhalen op de post, normaal is dat de goed (of afkeuring) van de bouwaanvraag. Ben eens nieuwsgierig.

Wel typisch de post, komen ze vrijdagochtend om 9u langs natuurlijk gaan werken. Zaterdag is de post de hele voormiddag open maar ze hebben tot maandag 11u de tijd om dit te verwerken..

Iemand hier ervaring met werfkasten? Wij hebben net een offerte gehad aan 350 EUR voor aansluiting, keuring en ophaling achteraf met een huurprijs van 50 EUR de maand, dit alles exclusief BTW! Lijkt mij zwaar overdreven, maar goed ik ken er niets van

. Heb al gedacht een 2e handse te kopen en mijn elektricien die te laten komen aansluiten.. zou e pak goedkoper komen volgens mij.

M.West · 14 jan 2013

Bedankt voor de reacties.
Lening zou overigens op 20 jaar zijn, voor een afgewerkt huis.

De reacties zijn in lijn met mijn eigen inschatting.

JPV · 14 jan 2013

botchla zei:
Iemand hier ervaring met werfkasten? Wij hebben net een offerte gehad aan 350 EUR voor aansluiting, keuring en ophaling achteraf met een huurprijs van 50 EUR de maand, dit alles exclusief BTW! Lijkt mij zwaar overdreven, maar goed ik ken er niets van . Heb al gedacht een 2e handse te kopen en mijn elektricien die te laten komen aansluiten.. zou e pak goedkoper komen volgens mij.

is de normale prijs qua aansluiting dacht ik. Is het niet EANDIS die dit (uitsluitend) mag doen?

Kronanbourg · 14 jan 2013

M.West zei:
Voor diegene die reeds het huis uit zijn:
Lijkt het jullie realistisch om met een gezamenlijk inkomen van 3300 netto om een hypothecaire lening van 1200-1300 euro per maand te nemen?

Hier moet ik nog enkele factoren aan toevoegen:
- we hebben niet veel extra kosten (bv. geen dure hobby's)
- we zouden wel graag maandelijks nog mooi bedrag kunnen sparen
- mijn inkomen zal de komende 12 maanden, zo goed als zeker, met een dikke 200 euro netto toenemen
- risico dat een van ons zonder inkomen valt zeer klein, maar niet onbestaande

Zelf lijkt dit plaatje me realistisch, maar zou de opinie van ervaringsdeskundigen ten zeerste waarderen.

Alvast bedankt.

Wij hebben ongeveer hetzelfde scenario en hebben de lening aangegaan. Enkel 1 verschil, nu betalen we enkel onze hoofdlening af. Binnen 2 jaar (wanneer we kapitaalkrachtiger zullen zijn) begint onze renovatielening ook te lopen. (Pas dan zal het 1200 euro/maand zijn).

Is vrij hoog maar haalbaar.

botchla · 14 jan 2013

botchla zei:
Wel typisch de post, komen ze vrijdagochtend om 9u langs natuurlijk gaan werken. Zaterdag is de post de hele voormiddag open maar ze hebben tot maandag 11u de tijd om dit te verwerken..

Was dus enkel ontvankelijk & volledigheidsattest (dat 2 weken te laat opgestuurd geweest is). Ze hebben dus nog maximaal 75 dagen de tijd nu, vanaf de 11e gerekend.

Zeggen dat ze de eerste versie hebben afgekeurd wegens een handtekening van de buren die ontbrak, wat nergens in de voorschriften stond (lol).

kay-gell · 14 jan 2013

Naar de immotheker geweest, volgens hen was het best 10/5/5 op 25 jaar. Stond op 2.8 ofzo.
Konden wel de schuldsaldo voor 1400 euro per persoon fixen ipv 2600 bij fortis zelf.

En natuurlijk, uitgerekend nu, komt mijn vriendin weer af met iets wat haar tegensteekt. Met name dat ik meer inbreng als haar :ironic:

Zijn daar al maanden mee bezig om vast te leggen hoeveel we willen lenen en hoe we het dan verdelen. En NU komt ze daar mee af. Nadat we dat eerder allemaal al netjes berekend hadden.
Ongelooflijk moeilijk kan die toch met momenten doen se.
Enige optie is dat we meer lenen, maar daar heb ik nu eens echt geen goesting in.

Stimpy · 14 jan 2013

Ik zie nog een andere optie.

:evil:

botchla · 14 jan 2013

kay-gell zei:
Naar de immotheker geweest, volgens hen was het best 10/5/5 op 25 jaar. Stond op 2.8 ofzo.
Konden wel de schuldsaldo voor 1400 euro per persoon fixen ipv 2600 bij fortis zelf.

En natuurlijk, uitgerekend nu, komt mijn vriendin weer af met iets wat haar tegensteekt. Met name dat ik meer inbreng als haar :ironic:

Zijn daar al maanden mee bezig om vast te leggen hoeveel we willen lenen en hoe we het dan verdelen. En NU komt ze daar mee af. Nadat we dat eerder allemaal al netjes berekend hadden.
Ongelooflijk moeilijk kan die toch met momenten doen se.
Enige optie is dat we meer lenen, maar daar heb ik nu eens echt geen goesting in.

Wat maakt dat uit, jullie kopen toch aan met tontine (beding van aanwas)? Als jij niets laat opmaken dan is zij zelfs beter af. Ik raad sowieso wel een schuldbekentenis aan en daar kan zij ook geen nee op zeggen want daar is ze niet mee benadeeld.

Spreek eens met de notaris.

kay-gell · 14 jan 2013

botchla zei:
Wat maakt dat uit, jullie kopen toch aan met tontine (beding van aanwas)? Als jij niets laat opmaken dan is zij zelfs beter af. Ik raad sowieso wel een schuldbekentenis aan en daar kan zij ook geen nee op zeggen want daar is ze niet mee benadeeld.

Spreek eens met de notaris.

Dat heb ik haar ook al 100 keer uitgelegd, maar toch zeurt ze.
Tis nogal een speciale.

Stimpy zei:
Ik zie nog een andere optie.

Nu is dat geen optie meer :unsure:

stvw · 14 jan 2013

kay-gell zei:
***, maar toch zeurt ze.
Tis nogal een speciale.

Nog maar zo'n 59jaar te gaan

plehiers · 14 jan 2013

Zijn er nadelen aan het kopen van een kijkwoning die verkocht gaat worden?
(dingen waar je aan moet denken of die je moet nakijken?)

SilentSpring · 14 jan 2013

JPV zei:
is de normale prijs qua aansluiting dacht ik. Is het niet EANDIS die dit (uitsluitend) mag doen?

'k geloof dat het hier Imewo is in W-Vl, voor Eandis zoals je zegt.
Lijkt me wel de gangbare prijs te zijn.

edit: @ JPV's post hieronder, klopt: http://www.eandis.be/eandis/klant/k_Tarieven_elektriciteit_H.htm

JPV · 14 jan 2013

prijzen staan zelfs ergens op de eandis-website.

SIO · 15 jan 2013

Kingfisher zei:
Eerlijk gezegd, is het goedkoper om de boel volledig plat te smijten en te heropbouwen vanaf scratch.

Vroeger had je nog het voordeel van de renovatiepremies en de 6% BTW, nu enkel de BTW nog.

Electriek: 10.000
Badkamer: 3.500
Vloer: gemm 50-60€ m2 gelegd
Chauffage & water: 18.000 incl boiler, radiatoren en plaatsing (regenwaterleiding voor wc,..)
beton, poutrellen, chappe, plakken: 70.000
Dak: 18.000 (4-zijdig puntdak, dakpannen)
Keuken: 15.000
Ramen&deuren: reken 1.000€ per opening, sommige ramen zijn duurder, andere zijn goedkoper
Binnendeuren: 200€ voor een basic deur (brico, gelamineerd, niet geplaats, incl kader en klink).
Trappen: 1.500 voor een basic rechte trap, beuk, onvernist, Elke kwartslag is er 1.000 bij.

Forum Bouwinfo is uw vriend: Bouwinfo forum

dus als ik het goed begrijp kan jij van uit je bureaustoel inschatten of hij/zij de boerderij al dan niet moet platsmijten? straf..

Daarbovenop begint ge met bedragen te goochelen zonder enige voorkennis van de bouwheer zijn situatie. Hoeveel doet hij zelf, hoeveel bedragen de oppervlakte/hoeveelheden, hoever gaat hij in afwerking, ikea keuken vs keuken op maat kan hem al 10.000 schelen.

En om nu te zeggen dat enkel de 6% BTW overblijft..Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie samen goed voor een 2000euro ofzo? Zonneboiler op renovatie: €2750 (2013, nieuwbouw: €0,0). Vlaamse renovatiepremie is mààr 10.000euro he

Oppassen met foute informatie, ook al zal dit nog zo goed bedoeld zijn..

Archief - Huis kopen

M.West

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

M.West

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member

ChfZ | Hanky

Legacy Member

botchla

Legacy Member

M.West

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Kronanbourg

Legacy Member

botchla

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

botchla

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

stvw

Legacy Member

plehiers

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

JPV

Legacy Member

SIO

Legacy Member