Archief - Huis kopen

Erikvt · 16 jan 2013

Fransz zei:
Hypothecaire lening is bijna in orde!

Huisje = 225.000eur

75.000eur eigen inbreng
150.000eur hypothecaire lening

Die 225.000 euro, dat is dan incl notaris-kosten en SSV en dergelijke veronderstel ik? Wat is de prijs van het huis zelf dan? Ik zoek in dezelfde prijsklasse in Gent, en ik reken op 20 à 25.000 euro voor de notariskosten en dergelijke (10.000 euro RR klein beschrijf, 5000 schuldsaldo, paar duizend euro voor de notariskosten), maar ik ben wel eens benieuwd hoeveel het exact zou kosten.

Fransz · 16 jan 2013

Exclusief (extra kosten zoals klein beschijf en notaris komt op €18.400)

Kingfisher · 16 jan 2013

Stimpy zei:
pff ik ging normaal donderdag naar een huis kijken wat me zeer interessant leek.
De verkopers konden bijna nooit het huis laten bezichtingen (savonds moesten de kindjes slapen :ironic: ) en in de weekends hadden ze "geen tijd". Enfin, de woning zag er op de site zeer goed uit dus ik wacht, ondertussen een dikke 2 weken..
Belt de dame van vastgoedservice mij dat de woning normaal gezien verkocht is, als ze al verkocht wordt, want de verkopers zijn terug "samen" en gaan het mss dan toch niet verkopen. :ironic:

Wat een morons

Toch wel een teleurstelling.

Yup, dat hebben wij ook meegemaakt in onze huiszoektocht: makelaars die wij dinsdag bellen, en die dan zeggen: we kunnen u zaterdag inplannen, om 09.00, en die dan om 09.00 zeggen dat het van gisteren al verkocht is.

De les die wij geleerd hebben: als je al zo lang zoekt (de regel is 6 maand) dat je perfect weet wat een huis waard is in een bepaalde buurt, en je ziet iets dat binnen uw smaak en uw budget valt, dan zeg je gewoon tegen de makelaar/verkoper: het is nu 16h, om 18h komt mijn vrouw en dan gaan wij samen kijken naar dat huis. Laat je zeker niet op de lange lijst zetten, want dan is iemand anders er mee weg, of de kans voorbij. 't Leven is voor de rappe.

Stimpy · 16 jan 2013

ge kunt moeilijk een huis binnenvallen als die mensen u ni willen/kunnen ontvangen hé

Den Deze · 16 jan 2013

Vandaag in de krant gelezen dat de banken veel minder snel leningen geven.
Meestal kon je met een eigen inleg van 10.000 à 20.000€ gaan lenen, de dag van vandaag verwachten de banken dat je meer dan het dubbele hebt.
Hoe kan je dan als jong koppel (mijn vriendin werkt nog maar een half jaar) ooit een huis kunnen kopen?
Ik had in principe veel meer kunnen sparen (ik werk al een 7-tal jaren), maar ik heb ook nog geleefd.

Inco · 16 jan 2013

Den Deze zei:
Vandaag in de krant gelezen dat de banken veel minder snel leningen geven.
Meestal kon je met een eigen inleg van 10.000 à 20.000€ gaan lenen, de dag van vandaag verwachten de banken dat je meer dan het dubbele hebt.
Hoe kan je dan als jong koppel (mijn vriendin werkt nog maar een half jaar) ooit een huis kunnen kopen?
Ik had in principe veel meer kunnen sparen (ik werk al een 7-tal jaren), maar ik heb ook nog geleefd.

Ik dacht juist hetzelfde hoor, in tussentijd een toer langs de banken gedaan en er zijn wel degelijk nog mogelijkheden voor jonge koppels (al gaat het inderdaad niet zo makkelijk als vroeger).

zaffah · 16 jan 2013

Den Deze zei:
Vandaag in de krant gelezen dat de banken veel minder snel leningen geven.
Meestal kon je met een eigen inleg van 10.000 à 20.000€ gaan lenen, de dag van vandaag verwachten de banken dat je meer dan het dubbele hebt.
Hoe kan je dan als jong koppel (mijn vriendin werkt nog maar een half jaar) ooit een huis kunnen kopen?
Ik had in principe veel meer kunnen sparen (ik werk al een 7-tal jaren), maar ik heb ook nog geleefd.

Veel centjes meekrijgen van thuis.
Zelf meer sparen.
Eerst huren in combinatie met sparen.
Kleinere woning of instapwoning kopen.

Ik vind het persoonlijk logisch dat je een goeie 20% zelf inbrengt.

Eerst klagen mensen dat het crisis is omdat banken teveel risico's hebben genomen. Nu de mensen geen risicoleningen meer krijgen klagen ze opnieuw.

Erikvt · 16 jan 2013

Den Deze zei:
Vandaag in de krant gelezen dat de banken veel minder snel leningen geven.
Meestal kon je met een eigen inleg van 10.000 à 20.000€ gaan lenen, de dag van vandaag verwachten de banken dat je meer dan het dubbele hebt.
Hoe kan je dan als jong koppel (mijn vriendin werkt nog maar een half jaar) ooit een huis kunnen kopen?
Ik had in principe veel meer kunnen sparen (ik werk al een 7-tal jaren), maar ik heb ook nog geleefd.

40.000 a 50.000 euro is toch geen onoverkomelijk bedrag? Toen ik nog thuis woonde kon ik met gemak 1000 euro per maand sparen, incl 13e maand en bonus en dergelijke was dat op jaarbasis toch een kleine 15.000 euro. Als je alleen gaat wonen is 1000 per maand sparen uiteraard onmogelijk, maar als je met je vriendin samen iets huurt, moet het toch mogelijk zijn om per maand zo'n 1000 euro te sparen samen? Uiteraard moet je dan een jaar of 3 huren eerst, maar dat lijkt me niets onoverkomelijk?

Smiles_ · 16 jan 2013

Als je op 7 jaar tijd nog geen 20 000 euro kan sparen, hoe ga je dan 20 jaar lang meer dan 1000 euro per maand kunnen aflossen?
En trouwens als je vriendin nog maar een half jaar werkt, dat op zich is al een risicofactor.

Misschien moeten meer jonge koppels eerst maar iets langer samen huren of allebei nog wat langer op hotel mama wonen ipv direct te willen kopen.

40 000 euro = 3 jaar jullie eindejaarspremie en vakantiegeld opzijzetten + nog eens elk 450 euro opzijzetten per maand gedurende 3 jaar
Das toch te doen?

Smiles_ · 16 jan 2013

archytas zei:
Onoverkomelijk? Niet echt. Maar voor een jongere (die geen sponsoring krijgt vanwege ouders) betekent dit dat hij/zij toch nog 3 jaar thuis zal moeten wonen en stevig sparen en bijgevolg pas op zijn 25-26ste ten vroegste het huis uit kan.

Geen slechte optie. 3 jaar thuis wonen is imo noodzakelijk om iets te kunnen opbouwen. Als je direct na je studies alleen gaat gaan wonen en je verdient 1500 euro, dan kan je niet echt gek veel sparen.
Geen wonder dat ze geen spaargeld hebben dan.
Ja kan niet én de lusten hebben van het alleen wonen én de lusten van een vet spaarvarken.
Keuzes maken.
Op 25 ben je toch nog geen verrimpeld fossiel om het huis uit te gaan?

Den Deze · 16 jan 2013

Smiles_ zei:
Als je op 7 jaar tijd nog geen 20 000 euro kan sparen, hoe ga je dan 20 jaar lang meer dan 1000 euro per maand kunnen aflossen?
En trouwens als je vriendin nog maar een half jaar werkt, dat op zich is al een risicofactor.

Misschien moeten meer jonge koppels eerst maar iets langer samen huren of allebei nog wat langer op hotel mama wonen ipv direct te willen kopen.

40 000 euro = 3 jaar jullie eindejaarspremie en vakantiegeld opzijzetten + nog eens elk 450 euro opzijzetten per maand gedurende 3 jaar
Das toch te doen?

Ik HAD een mooie spaarcent maar wij zijn recentelijk gaan samenwonen (huurappartement).
Eerst even zien dat het klikt alvorens we de stap naar een aankoop van een huis wagen.
Genoeg koppels in de buurt die direct kopen/verbouwen en na X-aantal jaren kunnen ze de boel terug verkopen omdat ze uit elkaar gaan omdat het samenwonen niet lukt.

Als je alleen gaat wonen heb je ook verschillende zaken nodig.
Meubelen, ijskast, wasmachine, droogkast, bed, huishoudtoestellen, ... noem maar op.
Als je qua toestellen toch al iets deftiger wilt kopen dan ben je ook een bom geld kwijt

Ik zeg niet dat wij nu op deze moment iets willen kopen, zou pas binnen enkele jaren zijn.

En ik lees hier bedragen van 1000€/mnd opzij zetten (als je nog thuis woont), ik vraag me dan af wat voor lonen jullie hebben.
Ik heb voor mijn werk mijn wagen nodig, brandstof alleen al is 160€/maand (ik moet er wel bijzeggen dat ik werk aan het zoeken ben dat dichter bij huis is).

Smiles_ · 16 jan 2013

Den Deze zei:
En ik lees hier bedragen van 1000€/mnd opzij zetten (als je nog thuis woont), ik vraag me dan af wat voor lonen jullie hebben.

Gewone lonen? Ik denk wel dat de meesten niks of alleen bv hun maaltijdcheques afgeven thuis. Dat helpt ook wel.
Ben het zeker met je eens dat je in tussentijd ook nog moet leven.
Je kan een deel van je vakantiegeld sparen en je 13e maand, maar eens op vakantie gaan kan deugd doen en een auto kost ook geld als je geen bedrijfswagen hebt

Erikvt · 16 jan 2013

Den Deze zei:
En ik lees hier bedragen van 1000€/mnd opzij zetten (als je nog thuis woont), ik vraag me dan af wat voor lonen jullie hebben.

Ik had als starter 1650 + MC (en moest enkel die MC thuis afgeven voor kost-en inwoon). Iets boven het gemiddelde dus, maar zelfs als je start met 1350 + MC moet het normaalgezien toch nog mogelijk zijn om 1000 per maand te sparen? Hangt ervan af hoeveel je thuis moet afgeven natuurlijk, en of je een auto hebt of niet, en ...

Kingfisher · 16 jan 2013

Stimpy zei:
ge kunt moeilijk een huis binnenvallen als die mensen u ni willen/kunnen ontvangen hé

Bwa, toch wel: wij hebben ook moeten leren om ons stoute schoenen aan te trekken. Jij bent de koper, dus het is niet aan hun om de eisen te stellen. "Zijn de kinderen thuis? Dat geeft niet". Maar ook: u wil afspreken morgen om 10u, ok ik neem wel verlof.

Je moet echt met twee zoeken, wij hadden de afspraak dat als ik 's middags iets zag dat én ons smaak was én binnen ons budget viel, ik mijn vriendin belde, alles laat vallen (uitprikken om 16h, of vroeger verlof vragen), en dan afkomen.

Je zal nooit een grotere uitgave doen, dus het is het waard.

Ik ga er hier wel van uit dat je een serieuze koper bent, en geen tijdsverprutser. Dat je de financiële zaak al geregeld hebt (dus een richtbudget afgesproken bij de bank), enz...

Als je een bod doet, vergeet ook niet van daar een geldigheidsdatum op te plakken, maximum 2 werkdagen (hoeveel tijd heb je nodig om na te denken?)

zarathustra · 16 jan 2013

Den Deze zei:
.
Als je qua toestellen toch al iets deftiger wilt kopen dan ben je ook een bom geld kwijt
.

Mja en daar gaat het dus om eh, als je stelt dat jullie doel is om samen iets te bouwen/kopen dan moet dat helemaal niet 'iets deftiger' zijn. Dan is crap die hoop en al 3 jaar meegaat ook al goed.

Daar komt het meestal op neer in dit soort discussies. De ene groep spaart en de andere groep roept dat het niet mogelijk is. Terwijl beiden even veel geld hebben en gewoon andere prioriteiten hebben.

kay-gell · 16 jan 2013

zarathustra zei:
Mja en daar gaat het dus om eh, als je stelt dat jullie doel is om samen iets te bouwen/kopen dan moet dat helemaal niet 'iets deftiger' zijn. Dan is crap die hoop en al 3 jaar meegaat ook al goed.

Daar komt het meestal op neer in dit soort discussies. De ene groep spaart en de andere groep roept dat het niet mogelijk is. Terwijl beiden even veel geld hebben en gewoon andere prioriteiten hebben.

Ik heb altijd een beetje tussenin geweest, niet slecht verdiend en toch redelijk geleefd. Wel vorig jaar een eigen auto gekocht (normaal altijd bedrijfswagen) en toch verschoten hoeveel dat in totaal kost. Zal mij ondertussen wel een 20-25k armer gemaakt hebben.

e.House · 16 jan 2013

#yolo hé!

Stimpy · 16 jan 2013

Kingfisher zei:
Bwa, toch wel: wij hebben ook moeten leren om ons stoute schoenen aan te trekken. Jij bent de koper, dus het is niet aan hun om de eisen te stellen. "Zijn de kinderen thuis? Dat geeft niet". Maar ook: u wil afspreken morgen om 10u, ok ik neem wel verlof.

Je moet echt met twee zoeken, wij hadden de afspraak dat als ik 's middags iets zag dat én ons smaak was én binnen ons budget viel, ik mijn vriendin belde, alles laat vallen (uitprikken om 16h, of vroeger verlof vragen), en dan afkomen.

Je zal nooit een grotere uitgave doen, dus het is het waard.

Ik ga er hier wel van uit dat je een serieuze koper bent, en geen tijdsverprutser. Dat je de financiële zaak al geregeld hebt (dus een richtbudget afgesproken bij de bank), enz...

Als je een bod doet, vergeet ook niet van daar een geldigheidsdatum op te plakken, maximum 2 werkdagen (hoeveel tijd heb je nodig om na te denken?)

ik ben alleenstaand

en ik ga geen verlof nemen voor een 1e bezichtiging. Savonds en in de weekends geen probleem, maar voor 1e bezichtigingen verlof nemen.. dat vind ik wat ver gaan.

Renegadexxripxx · 16 jan 2013

Den Deze zei:
Vandaag in de krant gelezen dat de banken veel minder snel leningen geven.
Meestal kon je met een eigen inleg van 10.000 à 20.000€ gaan lenen, de dag van vandaag verwachten de banken dat je meer dan het dubbele hebt.
Hoe kan je dan als jong koppel (mijn vriendin werkt nog maar een half jaar) ooit een huis kunnen kopen?
Ik had in principe veel meer kunnen sparen (ik werk al een 7-tal jaren), maar ik heb ook nog geleefd.

Zoals je zelf ook al vermeld hebt, door te sparen. En anderzijds qua inboedel het langzaamaan te doen. Desnoods het eerste jaar de was en plas nog bij de familie gaan doen zodanig dat je u geen nieuwe wasmachine dient aan te schaffen.

Hiernaast bepaalde items bij de kringloopwinkel gaan uithalen, of 2de hands aankopen. Het moet niet allemaal spiksplinternieuw zijn hé? Hiernaast zullen er ook wel items zijn waar de ouders zowiezo nog een duplikaat van hebben liggen. Of waar de grootouders ze toch niet meer gebruiken. En die zijn dan blij dat ze van hunne oude boecht af zijn.

Stimpy zei:
ik ben alleenstaand en ik ga geen verlof nemen voor een 1e bezichtiging. Savonds en in de weekends geen probleem, maar voor 1e bezichtigingen verlof nemen.. dat vind ik wat ver gaan.

Idem... misschien als er effectief iets was, wat mij pusht in die richting... maar momenteel kijk ik gewoon de kat uit de boom en zien we wel. Kom ik iets tegen dat aan mijn eisen voldoet dan misschien...

Den Deze · 16 jan 2013

zarathustra zei:
Mja en daar gaat het dus om eh, als je stelt dat jullie doel is om samen iets te bouwen/kopen dan moet dat helemaal niet 'iets deftiger' zijn. Dan is crap die hoop en al 3 jaar meegaat ook al goed.

Ik ben van het principe 'goedkoop is duurkoop'.
Wij hebben ook niet hét van hét gekocht, gewoon gekeken wat het best was qua prijs/kwaliteit.
Meubelen zijn ook niet zo duur aangeschaft. In de kringloopwinkels durven ze nog veel geld vragen voor sommige zaken.
Soms kan je bijna beter iets nieuws kopen...
Verder zijn er ook nog andere kosten (verzekering, taks, brandstof, ...)
Het geld is sneller op dan je denkt, ook al let je er voldoende op.

Archief - Huis kopen

Erikvt

Legacy Member

Fransz

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Den Deze

Legacy Member

Inco

Legacy Member

zaffah

Legacy Member

Erikvt

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

Den Deze

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

Erikvt

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

e.House

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Den Deze

Legacy Member