Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx · 24 jan 2013

Inco zei:
Allez, om de discussie terug op baan te brengen. Welk van volgende 2 leningen lijkt jullie beter te zijn? Het gaat om een afbetaling van 180.000 op een termijn van 15 jaar, een lening met 100% quotiteit.

(mijn eigen voorkeur ging direct al uit naar de 2de, wordt bevestigd door de WC scenario's die ik hiervoor berekend heb via spaargeld.be)

10/5/5, +3/-3, start aan 3,48%

5/5/5, +3/-3, start aan 2,45%

Geeneen van de 2 bovenstaande

Vind niet direct een referentie terug op renteopdevoet. Indien ik effectief tussen enkel die 2 moest kiezen dan de 2de. Indien ik nog niet alle banken (of een groot aantal) had gezien optie 3 indien ze nog geldig bleven.

hyperon · 24 jan 2013

Inco zei:
We beantwoorden inderdaad aan het profiel, het enige nadeel lijkt me te zijn dat je het huis niet kunt verhuren / verkopen(?) zolang de lening loopt. De exacte voorwaarden ken ik nog niet zal dit eens navragen op de afspraak.

Maar bedankt voor de tip, 'k zal zien wat ze ons op de afspraak kunnen bieden

Je moet je niet teveel aantrekken van de vw dat je niet kan verhuren/verkopen zolang je de lening aflost; als je dat later wil doen, ga je naar een bank voor een lening waarmee je de oude lening kan aflossen.

Cowgirl Henk · 24 jan 2013

Vandaag heb ik iets vreemds meegemaakt!
Ik had een afspraak om een huis te bezichtigen, de vraagprijs was 270k.
Een half uur voor onze afspraak belt de makelaar mij, om te zeggen dat de eigenaar zich mistelt heeft en eigenlijk 10k extra wilt.
De verkoopprijs zou vanaf morgen aangepast worden, maar aangezien de makelaar het niet vond kunnen dat de eigenaar nu ineens 10k extra zou vragen, zou enkel vandaag nog de aankoopprijs van 270k gelden.
De makelaar zei mij ook nog dat ik over ons telefoontje niets mocht zeggen tegen de eigenaar.
Wtf :eek:

Er was in ieder geval heel veel interesse in het huis. Voor ons vertrok net een koppel en er stond ook al een koppel klaar om het huis na ons te bezichtigen.

Ik weet niet wat ik hier allemaal van moet denken.
Een scheiding was de reden van de verkoop.

Op zicht was het wel een mooi huis, maar ik was echt niet van plan om direct de vraagprijs te bieden! (die dan uiteindelijk 10k lager ligt dan de nieuwe vraagprijs? :wtf:

)

Heeft er hier iemand zoiets al ooit meegemaakt?

SIO · 24 jan 2013

Op een huis 'mistelt' ge u niet, ge laat het schatten naar zijn waarde.. Nuja met al die cowboys tegenwoordig verbaast het me niks :lol:

Maak voor jezelf de keuze hoeveel het huis waard is, en of daar dan plots 10k boven de vraagprijs komt of niet zou niets mogen uitmaken. Enige reden waarom je hier zou toegeven is als je al jaren zoekt en je wordt wanhopig dat je nooit je goesting gaat vinden.
Nu persoonlijk vind ik dat zinnetje van 'zeg niks tegen de eigenaar' maar fishy..Het enige wat ik nog mis is dat hij zegt dat het gedeeltelijk onder tafel kan geregeld worden en we weten waar de 10k naartoe gaat

botchla · 25 jan 2013

swiers zei:
Tegenwoordig wordt er ook veel gewerkt met een aankoop verkoop belofte. Wat is het verschil?

Meer info hier: De wederkerige koop- en verkoopbelofte als alternatief voor een compromis. | Bespaar belastingen

En hier: Wat is het verschil tussen een compromis en wederzijdse (ver)koopbelofte? - Kopen - Livios

JPV · 25 jan 2013

Cowgirl Henk zei:
Vandaag heb ik iets vreemds meegemaakt!
Ik had een afspraak om een huis te bezichtigen, de vraagprijs was 270k.
Een half uur voor onze afspraak belt de makelaar mij, om te zeggen dat de eigenaar zich mistelt heeft en eigenlijk 10k extra wilt.
De verkoopprijs zou vanaf morgen aangepast worden, maar aangezien de makelaar het niet vond kunnen dat de eigenaar nu ineens 10k extra zou vragen, zou enkel vandaag nog de aankoopprijs van 270k gelden.
De makelaar zei mij ook nog dat ik over ons telefoontje niets mocht zeggen tegen de eigenaar.
...

zou het kunnen zijn dat het huis bijna 6 maand op de website van de makelaar staat en hij dus binnenkort niks meer kan verdienen aan de verkoop van de woning?

.

Informeer gerust de eigenaars van de woning, ze zullen niet kunnen lachen met zo'n verhaal.

Cowgirl Henk · 25 jan 2013

JPV zei:
zou het kunnen zijn dat het huis bijna 6 maand op de website van de makelaar staat en hij dus binnenkort niks meer kan verdienen aan de verkoop van de woning? .

Informeer gerust de eigenaars van de woning, ze zullen niet kunnen lachen met zo'n verhaal.

Ik hou de vastgoedmarkt al geruime tijd in't oog en het huis is echt pas (vorige vrijdag) online gekomen.

Ik weet niet of het wel goed is om de eigenaar te contacteren. Het probleem is dat het immo kantoor bijna alle huizen in onze streek verkoopt. Als je deze eenmaal tegen u hebt, kan je al de toekomstige huizen die ze verkopen ook wel vergeten denk ik.

Ik heb deze morgen naar de makelaar gebeld om een bod uit te brengen. Ze wou mijn bod niet eens horen (ik heb het uiteindelijk zelfs niet eens kunnen zeggen).
Er werden geen boden aanvaard, enkel de verkoopprijs werd aanvaard.
Als geen enkele van de bezoekers die gisteren langsgeweest waren zouden toehappen, zou de makelaar in de loop van volgende week een gesprek hebben met de eigenaar en wordt de prijs aangepast.

w00tie · 25 jan 2013

Cowgirl Henk zei:
Ik hou de vastgoedmarkt al geruime tijd in't oog en het huis is echt pas (vorige vrijdag) online gekomen.

Ik weet niet of het wel goed is om de eigenaar te contacteren. Het probleem is dat het immo kantoor bijna alle huizen in onze streek verkoopt. Als je deze eenmaal tegen u hebt, kan je al de toekomstige huizen die ze verkopen ook wel vergeten denk ik.

Ik heb deze morgen naar de makelaar gebeld om een bod uit te brengen. Ze wou mijn bod niet eens horen (ik heb het uiteindelijk zelfs niet eens kunnen zeggen).
Er werden geen boden aanvaard, enkel de verkoopprijs werd aanvaard.
Als geen enkele van de bezoekers die gisteren langsgeweest waren zouden toehappen, zou de makelaar in de loop van volgende week een gesprek hebben met de eigenaar en wordt de prijs aangepast.

Wat is dat voor een cowboy zeg, makelaar moet normaal neutraal optreden. Piece of junk is dat.

TooChé · 25 jan 2013

Voor mij klinkt dit ook allemaal redelijk fishy

Opletten dus!

In het slechtste geval, als ge een bod wil uitbrengen en de makelaar wil het zelfs niet aanhoren, dan kunt ge den eigenaar contacteren en uitleggen dat ge wou bieden. Die eigenaar zal wel van makelaar veranderen dan na de 6 maand

kay-gell · 25 jan 2013

Net bij Fintro geweest, scherp tarief.
10/5/5 kan maximum 2% stijgen.
160k op 25 jaar aan 2.96%. Is een 750 euro per maand.

Schuldsaldo nemen zijn via Cardiff 267.82 per jaar op 16 jaar voor ons twee te samen.

Moet maandag de pas van mijn vriendin en haar loonbrieven binnen doen en dan weet ik binnen twee dagen of het goedgekeurd is. Enige probleem is dat ik nog maar kort zelfstandige ben. Maar volgens de berekening dat we per maand 1250 euro moeten overhouden, zou ik per maand 500 euro netto minimum moeten overhouden. Dus volgens hem zou dat geen probleem zijn.

Cowgirl Henk · 25 jan 2013

TooChé zei:
Voor mij klinkt dit ook allemaal redelijk fishy
Opletten dus!

In het slechtste geval, als ge een bod wil uitbrengen en de makelaar wil het zelfs niet aanhoren, dan kunt ge den eigenaar contacteren en uitleggen dat ge wou bieden. Die eigenaar zal wel van makelaar veranderen dan na de 6 maand

Wat ook heel vreemd was: er hangt geen bordje "te koop" voor het huis, dit wou de eigenaar niet.
Volgens mij moet de verkoop heel snel gaan, daar het om een scheiding gaat.
Ik denk dat ze nu de kopers onder druk willen zetten, zodat op een recordtijd iemand toch de vraagprijs biedt.

Reverz · 25 jan 2013

kay-gell zei:
Net bij Fintro geweest, scherp tarief.
10/5/5 kan maximum 2% stijgen.
160k op 25 jaar aan 2.96%. Is een 750 euro per maand.

Ook net terug van Fintro... zij crushen de concurrentie gewoon voor zover ik momenteel kan zien.

Ik heb 2,92% gekregen voor 110k op 20 jaar met 10/5 var +2/-5 => €602/maand. Worst case na 10 jaar: €661/maand.
Das is gewoon vlakaf 0,25% onder de 3,17% die ik bij Fortis had gekregen voor 105k op 20 jaar. 3,17% waar al 0,20% korting af was die ik niet eens zou krijgen.

Schuldsaldo idd via Cardiff kwam voor mij op €940 uit ipv de €16xx bij Belgische verzekeraars. En geen dossierkosten, ook nog eens €350 goedkoper.

Ik heb nog afspraken bij Landbouwkrediet en Argenta, ik zou het straf vinden als zij aan die voorwaarden aankunnen. Bij de grootbanken gaan ze mij allesinds niet terug zien.

GolfTom · 25 jan 2013

Cowgirl Henk zei:
Wat ook heel vreemd was: er hangt geen bordje "te koop" voor het huis, dit wou de eigenaar niet.
Volgens mij moet de verkoop heel snel gaan, daar het om een scheiding gaat.
Ik denk dat ze nu de kopers onder druk willen zetten, zodat op een recordtijd iemand toch de vraagprijs biedt.

Klinkt als een dom verkoperspraatje in mijn oren...

Je moet eens een keuken gaan kopen. 't is precies een standaarzin "Als je vandaag nog beslist dan...".

Kingfisher · 25 jan 2013

Cowgirl Henk zei:
Vandaag heb ik iets vreemds meegemaakt!
Ik had een afspraak om een huis te bezichtigen, de vraagprijs was 270k.
Een half uur voor onze afspraak belt de makelaar mij, om te zeggen dat de eigenaar zich mistelt heeft en eigenlijk 10k extra wilt.
De verkoopprijs zou vanaf morgen aangepast worden, maar aangezien de makelaar het niet vond kunnen dat de eigenaar nu ineens 10k extra zou vragen, zou enkel vandaag nog de aankoopprijs van 270k gelden.
De makelaar zei mij ook nog dat ik over ons telefoontje niets mocht zeggen tegen de eigenaar.
Wtf
Er was in ieder geval heel veel interesse in het huis. Voor ons vertrok net een koppel en er stond ook al een koppel klaar om het huis na ons te bezichtigen.

Ik weet niet wat ik hier allemaal van moet denken.
Een scheiding was de reden van de verkoop.

Op zicht was het wel een mooi huis, maar ik was echt niet van plan om direct de vraagprijs te bieden! (die dan uiteindelijk 10k lager ligt dan de nieuwe vraagprijs? )

Heeft er hier iemand zoiets al ooit meegemaakt?

Ik heb er ook zo eens eentje gehad, in Marrakech: "You my friend, I make special deal for you. Only today!"

Je moet je daar niet veel van aantrekken, kijk gewoon of het huis die prijs waard is. En inderdaad, de eigenaar kan instructies gegeven hebben aan de makelaar dat hij niet geinteresseerd is in biedingen die lager zijn dan de vraagprijs. En laat je niet vangen door de superpromoprijs-die-enkel-vandaag geldt. Morgen is die ook nog geldig. Maar natuurlijk, als er andere kopers zijn, kan het zijn dat die daar wel voor vallen.

Misschien krijgt de makelaar een bonus als hij het binnen een bepaalde tijd verkocht krijgt.

Kingfisher · 25 jan 2013

Dat van die twee verdieners is echt een zelfvervullende voorspelling: je moet nu tweeverdieners zijn om een huis te kunnen kopen, en, omdat de markt bepaald wordt door tweeverdieners, blijven de prijzen hoog. En zo blijft het molentje draaien.

kay-gell · 25 jan 2013

Reverz zei:
Ook net terug van Fintro... zij crushen de concurrentie gewoon voor zover ik momenteel kan zien.

Ik heb 2,92% gekregen voor 110k op 20 jaar met 10/5 var +2/-5 => €602/maand. Worst case na 10 jaar: €661/maand.
Das is gewoon vlakaf 0,25% onder de 3,17% die ik bij Fortis had gekregen voor 105k op 20 jaar. 3,17% waar al 0,20% korting af was die ik niet eens zou krijgen.

Schuldsaldo idd via Cardiff kwam voor mij op €940 uit ipv de €16xx bij Belgische verzekeraars. En geen dossierkosten, ook nog eens €350 goedkoper.

Ik heb nog afspraken bij Landbouwkrediet en Argenta, ik zou het straf vinden als zij aan die voorwaarden aankunnen. Bij de grootbanken gaan ze mij allesinds niet terug zien.

Yup, fintro is precies the place to be voor het moment. Gaan ook vlot onder de prijs van andere grootbanken. Incl BNP, waar ik toch 2 auto verzekering heb lopen, pensioensparen, levensverzekering en mijn spaarrekeningen en zichtrekeningen lopen.

Cowgirl Henk · 25 jan 2013

Vreemd, daar Fintro onder dezelfde groep valt als BNP.

Zou Fintro ook het gespaarde bedrag uit een BNP Home Investment Plan overnemen voor een SSV? Of werkt dit zo niet? (ik ken daar nog niet zoveel van)

plehiers · 25 jan 2013

kay-gell zei:
Yup, fintro is precies the place to be voor het moment. Gaan ook vlot onder de prijs van andere grootbanken. Incl BNP, waar ik toch 2 auto verzekering heb lopen, pensioensparen, levensverzekering en mijn spaarrekeningen en zichtrekeningen lopen.

Zijn er eigenlijk potentiele nadelen aan het lenen bij kleinere banken zoals Fintro? Zo ja, welke.

kay-gell · 25 jan 2013

Cowgirl Henk zei:
Vreemd, daar Fintro onder dezelfde groep valt als BNP.

Zou Fintro ook het gespaarde bedrag uit een BNP Home Investment Plan overnemen voor een SSV? Of werkt dit zo niet? (ik ken daar nog niet zoveel van)

Ja, dat kunnen ze ook. Maar dan is uw ssv ook aan BNP tarief.

plehiers zei:
Zijn er eigenlijk potentiele nadelen aan het lenen bij kleinere banken zoals Fintro? Zo ja, welke.

Geen idee eigenlijk, voorwaarden zijn hetzelfde.

Fransz · 25 jan 2013

Hun zichtrekeningen zijn gratis, terwijl het bij BNP Fortis 3.9 euro is iedere maand. Dat is tot dusver het enige verschil tussen de 2 banken. Buiten het feit dat Fintro moeite doet om nieuwe klanten binnen te halen, en dat BNP totaal geen moeite doet om huidige klanten te houden. Ik ben daar het levende bewijs van. Fintro is the place 2 be

Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

Cowgirl Henk

Legacy Member

SIO

Legacy Member

botchla

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Cowgirl Henk

Legacy Member

w00tie

Legacy Member

TooChé

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Cowgirl Henk

Legacy Member

Reverz

Legacy Member

GolfTom

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Cowgirl Henk

Legacy Member

plehiers

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Fransz

Legacy Member