Archief - Huis kopen

Erikvt zei:

Welk rentetarief is dat dan?

Klik om te vergroten...

En op welke duur want 200k aan 3,5% op 25 jaar is een maandlast van +/- 1.100 euro.

Muscleduck zei:

Mijn sociale lening is goedgekeurd 700/mnd voor 195k. 't Zal tanden bijten worden de eerste jaren, maar ah, het loont

Klik om te vergroten...

idd, wat is je situatie als ik mag vragen?
en op hoeveel jaar is dat? m.a.w. welke rentevoet?

ik ben alleenstaand, geen kinderen of wat dan ook, en heb een 'bescheiding' inkomen van 1437 netto, zou ik voor zoiets in aanmerking komen? Want al die sites met uitleg is voor mij één groot kluwen.

Voor zover ik het bekeken heb kom ik niet in aanmerking, terwijl ik een simpel appartement wil kopen en 120.000 wil lenen.

cecemeleke zei:

Dit zijn onder andere voorwaarden die betrekking hebben op het loon:

•33.450 euro voor een alleenstaande
•50.170 euro als je getrouwd bent of samenwoont. Voor elke persoon ten laste mag je er 3.340 euro bijtellen.
•50.170 euro als je alleenstaande bent met 1 persoon ten laste. Voor elke persoon ten laste die er bijkomt, mag je er 3.340 euro bijtellen.

Heb het juist nagekeken voor mijn eigen situatie. Ben samenwonend met 2 kindjes, en we verdienen 3150€ brutto per jaar teveel om hiervoor in aanmerking te komen. Dit pikt toch wel een beetje.

Klik om te vergroten...

dat 1 van uw 2 4/5de gaat werken :d. Dan kom je wel in aanmerking allez na 3 jaar dan toch.

cecemeleke zei:

Dit zijn onder andere voorwaarden die betrekking hebben op het loon:

•33.450 euro voor een alleenstaande
•50.170 euro als je getrouwd bent of samenwoont. Voor elke persoon ten laste mag je er 3.340 euro bijtellen.
•50.170 euro als je alleenstaande bent met 1 persoon ten laste. Voor elke persoon ten laste die er bijkomt, mag je er 3.340 euro bijtellen.

Heb het juist nagekeken voor mijn eigen situatie. Ben samenwonend met 2 kindjes, en we verdienen 3150€ brutto per jaar teveel om hiervoor in aanmerking te komen. Dit pikt toch wel een beetje.

Klik om te vergroten...

gezamelijk belastbaar inkomen heeft niks met je brutoinkomen te maken. Verdien je dus bvb 55000 bruto in totaal, zal je een gezamelijk belastbaar inkomen hebben van <50000 euro en in aanmerking komen als koppel zonder kinderen.

Kijk gewoon op je meest recente aanslagbiljet...

80K vast op 20 jaar aan 3.42%
20K variabel op 10 jaar 3/3/3 1,66%

vind ik al mooie tarieven ^^ ze gingen nog zien of ze mijn SSV konden laten zakken en dan denk ik dat er getekend zal worden.

Huis te koop 2 slaapkamer(s) | Immoweb ref:4124338

Gisteren naar dit huis gaan kijken. Op foto's leek het me mooi opgemaakt, maar toch weer een aantal grote nadelen zoals het gebouw dat er naast staat dat wordt afgebroken waardoor de muren gestut moeten worden, een scheur van boven tot onder in het bezetsel van 1 cm breed waardoor tocht komt, zeer steile trappen (zoals dit). Dit ga ik toch aan me voorbij laten gaan en nog wat verder zoeken.

Mooi huisje, jammer van de nadelen dit verklaart wss de lage vraagprijs.

Ik zag hier gisteren via Immoweb een interessant nog te bouwen huis, bij nader inzicht blijkt het om een sleutel-op-de-deur firma te gaan.
Nu, de foto's die op Immoweb staan als zijnde een huis regio Brugge staan op hun site bij een huis dat eigenlijk regio Leuven ligt. Daar staat er wel een ander interessant te bouwen huis in Brugge op.

De prijs ligt rond de 209.000 euro, volgens Immoweb zonder btw en op hun eigen site vermelden ze enkel die 209.000.
Met btw kom ik op +/- 253.000 euro wat me verdacht goedkoop lijkt regio Brugge, volgens de beknopte info zou dit volledig afgewerkt zijn maar er is ook de mogelijkheid tot winddichte afwerking zodat je zelf de eindafwerking kan doen.

Ik vermoed dan ook dat die 253.000 zonder finale afwerking zal zijn, om daarvoor een volledig afgewerkt huis te hebben lijkt dat me te weinig?

'k zou wel eens durven mailen om de exacte ligging en dergelijke te weten omdat het plan me wel aanstaat maar ik vermoed dat ze niet de finale prijs adverteren. Ze bestaan nog maar een jaar of 5, de jaarrekening ziet er wel redelijk aanvaardbaar uit (hoewel ik 50-55.000 EV niet echt zo denderend vind.), maar gezien de summiere info heb ik ergens toch wel m'n twijfels.
Bij verschillende projecten in andere gemeenten komen dezelfde plannen ook vrij frequent terug met andere prijzen, ik weet nie hoe gebruikelijk dit is in dat wereldje?
Veel info buiten hun eigen website is er op Google ook niet te vinden.

Het is nu ook niet dat ik direct wil kopen, ik kijk op't gemak eens rond, maar dit leek me op't eerste zicht wel interessant gezien de prijs.

sleutel op de deur zou ik meiden.

SilentSpring zei:

Bij verschillende projecten in andere gemeenten komen dezelfde plannen ook vrij frequent terug met andere prijzen, ik weet nie hoe gebruikelijk dit is in dat wereldje?

Klik om te vergroten...

prijzen van de grond.

sleutel op de deur is om te beginnen meestal relatief goedkoop, maar de afwerking is echt minimaal en bij elke verandering is er een opleg en dan kom je een pak duurder uit.

ik heb een huis gevonden

nu heb ik een probleem

het huis is geschat op 90.000 en de vraagprijs is 150.000

1. volgens mij is het huis max. 125k waard, prijs is bespreekbaar voor hun (oude mensen die niet echt geld nodig hebben)
hoeveel zou ik als startbod doen? ik had gedacht 110.000 (wat toch al 20.000 boven de waarde is) beetje tactisch aanpakken

2. geeft een bank leningen boven de waarde van een huis? maw het huis is maar 90k, staan ze mij dan toe het te kopen aan bv. 125k?

de rentes zijn nog gedaald..

goed nieuws voor mij ^^
3.39 vast (20j) en 1.63 variabel (10j) ^^

al eens gevraagd wat 100% variabel zou kosten? mocht je onder de 2% kunnen blijven, zou ik voor die optie durven gaan. Sowieso héél leuke intrestvoet.

deze variabele is zo scherp omdat ik een stukje op 10 jaar wil lenen, op 20 jaar zit het denk ik rond 2,6. Bij andere banken was het op 10j zelfs rond 2,7 dacht ik.
't lijkt me niet echt realistisch (eerder onmogelijk) om alles variabel te nemen en dan gemiddeld onder 3,39 te zitten.

Stimpy zei:

deze variabele is zo scherp omdat ik een stukje op 10 jaar wil lenen, op 20 jaar zit het denk ik rond 2,6. Bij andere banken was het op 10j zelfs rond 2,7 dacht ik.
't lijkt me niet echt realistisch (eerder onmogelijk) om alles variabel te nemen en dan gemiddeld onder 3,39 te zitten.

Klik om te vergroten...

Ah ok, ik viel al bijna van mijne stoel met die 1.6 aangezien ik net voor 25 jaar variabel op 2.99 afgesloten heb.

De Shövve zei:

prijzen van de grond.

sleutel op de deur is om te beginnen meestal relatief goedkoop, maar de afwerking is echt minimaal en bij elke verandering is er een opleg en dan kom je een pak duurder uit.

Klik om te vergroten...

Ja, dat wel.
M'n nicht heeft ook zo gebouwd en voor zover ik weet kwam ze een stuk duurder uit, maar ze hebben dan ook vrij veel aangepast.
Op zich zal de afwerking toch wel goed zitten neem ik aan, dat het wat goedkopere materialen zijn is daarom niet noodzakelijk slecht denk ik?

De enige klachten (die ik weet) die m'n nicht had was dat er op 1 kamer zo'n opzetplaatje aanwezig was voor een utp-aansluiting maar het 'binnenwerk' ervan ontbrak en gans in't begin waren ze de riolering vergeten aan te sluiten

Er is wel de mogelijkheid om het te kopen zonder afwerking en dat dan zelf te doen.
Al blijf ik die prijs wel verdacht weinig vinden, recente huizen in die aard kosten 70.000 euro meer dus daar moet ergens nog een serieuze adder onder het gras zitten.
Ik ga het toch maar laten voor wat het is, ik moet niet dringend thuis weg en als ik er nu al twijfels over heb...

Vandaag bij ing gaan kijken 3.2% op 20 jaar vast voor 155000
Bij axa 3.17 vast op 20 jaar voor 155000
morgen weer naar ing om te tekenen aan 3.10 normaal hehe.
Aankoop huis is 230000 zonder aktekosten enz...

Goede deals niet?

SilentSpring zei:

Ja, dat wel.
M'n nicht heeft ook zo gebouwd en voor zover ik weet kwam ze een stuk duurder uit, maar ze hebben dan ook vrij veel aangepast.
Op zich zal de afwerking toch wel goed zitten neem ik aan, dat het wat goedkopere materialen zijn is daarom niet noodzakelijk slecht denk ik?

De enige klachten (die ik weet) die m'n nicht had was dat er op 1 kamer zo'n opzetplaatje aanwezig was voor een utp-aansluiting maar het 'binnenwerk' ervan ontbrak en gans in't begin waren ze de riolering vergeten aan te sluiten

Er is wel de mogelijkheid om het te kopen zonder afwerking en dat dan zelf te doen.
Al blijf ik die prijs wel verdacht weinig vinden, recente huizen in die aard kosten 70.000 euro meer dus daar moet ergens nog een serieuze adder onder het gras zitten.
Ik ga het toch maar laten voor wat het is, ik moet niet dringend thuis weg en als ik er nu al twijfels over heb...

Klik om te vergroten...

Met sleutel op de deur bouwen kan je pech hebben, maar het is al lang niet meer dezelfde situatie als 10 jaar geleden. Het is tegenwoordig bijna standaard, aangezien zo goed als alle betaalbare gronden in het bezit zijn van dat soort project ontwikkelaars. Als je bijvoorbeeld op bouwinfo of dergelijke leest dan kom je genoeg mensen tegen die een woning in zo'n project hebben gekocht, en die daar zeer tevreden van zijn. Net zoals bij alles: goede afspraken maken goede vrienden. Als jij weet dat je op bepaalde punten andere eisen hebt dan wat zij standaard aanbieden, weet je ook dat je daar op voorhand over moet praten en een prijs afspreken. Echter lees je nog vaak klachten van mensen die bijna blind iets hebben getekend, om dan achteraf te komen klagen dat hun keuze van tegels/keuken/badkamers/... niet in de prijs zijn voorzien.

s00ky s00ky zei:

Vandaag bij ing gaan kijken 3.2% op 20 jaar vast voor 155000
Bij axa 3.17 vast op 20 jaar voor 155000
morgen weer naar ing om te tekenen aan 3.10 normaal hehe.
Aankoop huis is 230000 zonder aktekosten enz...

Goede deals niet?

Klik om te vergroten...

mooie rentes

ik snap alleen niet waarom sommige mensen een lagere rente kunnen krijgen dan anderen indien de dossiers gelijkaardig zijn.
ING kon een paar weken terug niet beter dan 3,50 voor 100K op 20 jaar vast, met een Q60 en binnen de 1/3 regel mbt loon.

Wat heeft hier dan nog invloed op? Gewoon goesting van de bank?