Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
samn
Legacy Member
Allez, wij hebben ook een huis gekocht 
We hebben het huis met openbare verkoop gekocht, het is een halfopen bebouwing in Roeselare, met 3 slaapkamers, garage, op 540m². Wel nog werk aan, maar dat is te verwachten voor de prijs (172k). Het huis was 22k duurder geschat, dus we doen (hopelijk) een goede zaak.
We zouden kijken om te lenen met VMSW, zijn er nog mensen die hier bij lenen? Wat zijn jullie ervaringen hierbij?
De notaris stelde het voor. Als het zo interessant is, begrijp ik niet zo goed waarom er niet meer mensen hierbij lenen, want het bedrag dat je mag verdienen ligt toch redelijk hoog dacht ik (50300 euro netto per jaar).
We hebben het huis met openbare verkoop gekocht, het is een halfopen bebouwing in Roeselare, met 3 slaapkamers, garage, op 540m². Wel nog werk aan, maar dat is te verwachten voor de prijs (172k). Het huis was 22k duurder geschat, dus we doen (hopelijk) een goede zaak.
We zouden kijken om te lenen met VMSW, zijn er nog mensen die hier bij lenen? Wat zijn jullie ervaringen hierbij?
De notaris stelde het voor. Als het zo interessant is, begrijp ik niet zo goed waarom er niet meer mensen hierbij lenen, want het bedrag dat je mag verdienen ligt toch redelijk hoog dacht ik (50300 euro netto per jaar).
Babs
Legacy Member
Ik heb een vraagje.
Wij hebben een (casco) huis gekocht waardat we nu volop in bezig zijn. Tegen 15 mei (een goeie 2 maand dus) moeten we uit ons huurhuis, maar ons huis gaat nog niet voldoende af zijn om daar te gaan wonen. We mogen bij mijn schoonouders in de buurt logeren zolang het nodig is.
Wat moeten wij doen met onze domicilie? Deze verplaatsen naar zijn schoonouders en vervolgens naar ons, of rechtstreeks naar ons nieuwe adres?
Wij hebben een (casco) huis gekocht waardat we nu volop in bezig zijn. Tegen 15 mei (een goeie 2 maand dus) moeten we uit ons huurhuis, maar ons huis gaat nog niet voldoende af zijn om daar te gaan wonen. We mogen bij mijn schoonouders in de buurt logeren zolang het nodig is.
Wat moeten wij doen met onze domicilie? Deze verplaatsen naar zijn schoonouders en vervolgens naar ons, of rechtstreeks naar ons nieuwe adres?
repje
Legacy Member
samn zei:Allez, wij hebben ook een huis gekocht
We hebben het huis met openbare verkoop gekocht, het is een halfopen bebouwing in Roeselare, met 3 slaapkamers, garage, op 540m². Wel nog werk aan, maar dat is te verwachten voor de prijs (172k). Het huis was 22k duurder geschat, dus we doen (hopelijk) een goede zaak.
We zouden kijken om te lenen met VMSW, zijn er nog mensen die hier bij lenen? Wat zijn jullie ervaringen hierbij?
De notaris stelde het voor. Als het zo interessant is, begrijp ik niet zo goed waarom er niet meer mensen hierbij lenen, want het bedrag dat je mag verdienen ligt toch redelijk hoog dacht ik (50300 euro netto per jaar).
50500 netto BELASTBAAR (voor n koppel)
repje
Legacy Member
Tja stimpy, elk procentje telt he, en tgaat om onderhandelingen tussen mensen, hangt af van persoon tot persoon? Ben je daar klant of niet? Solvabel? Enz.
Vaak steken ze zich weg achter 'Brussel' en daar wordt wsch veel beslist maar dan zullen ze ook nog wat eigen marge hebben?
Tis nbeetje zoals een auto kopen he. Sjacheren en handjeklap bij manier van spreken.
Vaak steken ze zich weg achter 'Brussel' en daar wordt wsch veel beslist maar dan zullen ze ook nog wat eigen marge hebben?
Tis nbeetje zoals een auto kopen he. Sjacheren en handjeklap bij manier van spreken.
Babs
Legacy Member
JPV zei:als de politie wil meewerken en verklaren dat je daar reeds woont, kan je die direct naar de nieuwe woning, zoniet zal je 2 keer moeten naar het stadhuis gaan.
Is het niet mogelijk om een tentje te zetten en zo te doen alsof, dat heb ik ooit ook al gehoord?
Mijn vriend kent de wijksagent, dus misschien valt hij wel te overtuigen.
Zal eens zien of het pakt
.Bubba
Legacy Member
dacuba zei:
Voor mij persoonlijk:
- Ingericht komt beter over dan leeg
- Zorg dat het netjes is en opgeruimd, zowel binnen als buiten (op immoweb en dergelijke zie je soms foto's van huizen met een hoop rommel)
- Wees eerlijk over eventuele nadelen/gebreken, maar hou dat kort en zeg vooral heel veel over de positieve kanten
EagleEye
Legacy Member
Ik ben er (als alleenstaande) ook naar aan't kijken. Specifiek dan voor het kopen en renoveren van een woning van minstens 30 jaar oud. Ik maak me wel serieus zorgen over de procedure: eerst compromis tekenen, dan een volledig technisch dossier opmaken, dat opsturen naar de VMSW, wachten, afspraak regelen met een inspecteur, nog wat meer wachten en dan pas heb je een indicatie of het zou lukken (10.000 EUR 'noodzakelijke' renovatiekosten) of niet.samn zei:Allez, wij hebben ook een huis gekocht
We hebben het huis met openbare verkoop gekocht, het is een halfopen bebouwing in Roeselare, met 3 slaapkamers, garage, op 540m². Wel nog werk aan, maar dat is te verwachten voor de prijs (172k). Het huis was 22k duurder geschat, dus we doen (hopelijk) een goede zaak.
We zouden kijken om te lenen met VMSW, zijn er nog mensen die hier bij lenen? Wat zijn jullie ervaringen hierbij?
De notaris stelde het voor. Als het zo interessant is, begrijp ik niet zo goed waarom er niet meer mensen hierbij lenen, want het bedrag dat je mag verdienen ligt toch redelijk hoog dacht ik (50300 euro netto per jaar).
Als leek is het voor mij erg moeilijk om in te schatten hoe 10.000 euro noodzakelijke kosten er uitzien, en het lijkt me allemaal af te hangen van de willekeur van die VMSW-inspecteur.
En voor je een finaal 'yes' hebt gaan er ook alweer 2,3 maanden overheen.
Nuja, gisteren simulatie laten maken en aan 1,39% mag je het eigenlijk niet laten liggen...
RB26DETT
Legacy Member
Ben een appartement gaan bekijken, maar de makelaar zegt dat hij met vaste prijs werkt en dat verkoper geen compromissen wil afsluiten noch een overeenkomst met voorwaarde tot verkrijgen van een lening.
Iemand ervaring met zo'n situatie? Appartement is wel realistisch geprijsd.
Iemand ervaring met zo'n situatie? Appartement is wel realistisch geprijsd.
EagleEye
Legacy Member
Hier vind je de volledige procedure. Van begin tot einde moet je MINSTENS 6 weken en waarschijnlijk nog een heel pak meer rekenen, dat ligt niet allemaal in jouw handen. Die procedure is hier opgelijst door Arro Antwerpen, maar is in feite hetzelfde voor alle kredietmaatschappijen die de Vlaamse Woonlening aanbieden, aangezien ze gewoon de regels van het VMSW volgen.samn zei:
Maar je kunt al een "onofficiële" OK krijgen op het moment dat je samen met de inspecteur het pand gaat bekijken he. Als je die OK hebt kun je eventueel tijdelijk met een overbruggingskrediet de koop al afronden, en dan met de VMSW de rest van de procedure afhandelen. Alleszins, zo stel ik het me toch voor.
Als je hier mee door zou gaan, mag ik je dan tijdens/na de procedure eens contacteren met vragen over je ervaring? Want ik ben dus hetzelfde van plan, maar heb nog geen concreet project. Dus ik zal enkele maanden achterstaan op jullie situatie.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.