Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

motje82

Legacy Member
iemand vertrouwd met Acasa Group uit St Martens Latem? We zouden er eventueel nieuwbouwwoning van kopen dat nog moet gezet worden

samn

Legacy Member
EagleEye zei:
Als je hier mee door zou gaan, mag ik je dan tijdens/na de procedure eens contacteren met vragen over je ervaring? Want ik ben dus hetzelfde van plan, maar heb nog geen concreet project. Dus ik zal enkele maanden achterstaan op jullie situatie.

Ja, is geen probleem hoor :)

Erikvt

Legacy Member
Niinz zei:
Vraag me af of je met 1500 euro per maand (excl aflossing hypotheek) kan leven met 2 personen?
Bij ING hadden ze mij een jaar geleden verteld dat je minimaal 1300 euro moet overhouden als koppel. Ik houd reeds een jaar nauwgezet onze kosten bij, en wij zitten meestal aan +- 1350 euro per maand (excl huur/lening), dat is dus een goede schatting. 'k Moet er wel bijvermelden dat we geen auto hebben, maar anderzijds spenderen we wel meer dan het gemiddelde aan eten en elektriciteit etc.

Bubba

Legacy Member
motje82 zei:
iemand vertrouwd met Acasa Group uit St Martens Latem? We zouden er eventueel nieuwbouwwoning van kopen dat nog moet gezet worden

Kijk eens op het forum van bouwinfo, daar heb je meer kans.

Erikvt zei:
Bij ING hadden ze mij een jaar geleden verteld dat je minimaal 1300 euro moet overhouden als koppel. Ik houd reeds een jaar nauwgezet onze kosten bij, en wij zitten meestal aan +- 1350 euro per maand (excl huur/lening), dat is dus een goede schatting. 'k Moet er wel bijvermelden dat we geen auto hebben, maar anderzijds spenderen we wel meer dan het gemiddelde aan eten en elektriciteit etc.

Lijkt me wel heel weinig?

Als je dan trouwens rekening gaat houden met de 1/3de regel hebben jullie een gezamenlijk inkomen van 2100 ofzo?

Erikvt

Legacy Member
BuBbA zei:
Lijkt me wel heel weinig?
Ja, 1300 euro is idd vrij krap. Als je af en toe eens op reis wilt gaan, en dure hobby's hebt, zul je daar sowieso snel bovenzitten. Maar die 1300 euro was dus hetgeen de bank vooropstelde om minimaal over te houden.

Als je dan trouwens rekening gaat houden met de 1/3de regel hebben jullie een gezamenlijk inkomen van 2100 ofzo?
Neen, mijn inkomen ligt rond de 2700 euro netto. Mijn vriendin heeft nog geen inkomen, zij studeert nog.

Pieter3770

Legacy Member
dacuba zei:
Hmm, denk dat de prijs wel oké is. De makelaar gaf het nog een paar duizend euro meer. Als we dit er ongeveer voor krijgen zijn we al héél content. ;)



Okidoki, dat is wel gelukt. Net het eerste koppel over de vloer gehad (en ondertussen opgebeld worden door ne vastgoedhandelaar :p). Zondag nog 3 koppels. Cake'je gebakken, veel licht, ramen open. Bedankt voor de tips! :)

Al laat met mijn tip, maar toch...eigenlijk moet je de eerste bezoeken zoveel mogelijk bundelen. Gelijk laten komen.
Wekt een positieve indruk op dat zij niet de enige geïnteresseerden zijn, en vooral ook al wat schrik om 't te mislopen bij echte interesse. Een tweede afspraak kan dan persoonlijk.

Zorg dat er geen klusjes meer te doen zijn in het mate van het mogelijke. Werk schrikt de mensen af.

Maak eventueel een overzichtspagina om mee te geven. Bouwjaar, m2, epc, bodemattest, plattegrond,...

L0k1-

Legacy Member
dacuba zei:
Hmm, denk dat de prijs wel oké is. De makelaar gaf het nog een paar duizend euro meer. Als we dit er ongeveer voor krijgen zijn we al héél content. ;)



Okidoki, dat is wel gelukt. Net het eerste koppel over de vloer gehad (en ondertussen opgebeld worden door ne vastgoedhandelaar :p). Zondag nog 3 koppels. Cake'je gebakken, veel licht, ramen open. Bedankt voor de tips! :)

heb je een link naar een advertentie van je woning? Ben eigenlijk wel benieuwd :)

L0k1-

Legacy Member
ff toch een vraag stellen, hoeveel kan een SSV ongeveer bedragen als je pakweg 200.000 euro zou lenen? Want heb zowat alles al in berekening gebracht, maar kan die SSV maar moeilijk vatten :)

Caracalla

Legacy Member
Is zéér sterk afhankelijk van de bank.
Is ook afhankelijk van hoeveel % je wilt dekken.

Bij ons was bij Axa voor 55% gedekt van 265k het bedrag 1800 euro voor ik, 1000 euro voor vriendin (éénmalige betalingen).
Bij DVV was het voor hetzelfde een 2400 en 1500 euro dacht ik. Ook eenmalige betalingen.

hyperon

Legacy Member
L0k1- zei:
ff toch een vraag stellen, hoeveel kan een SSV ongeveer bedragen als je pakweg 200.000 euro zou lenen? Want heb zowat alles al in berekening gebracht, maar kan die SSV maar moeilijk vatten :)


Hangt af van jouw persoonlijke gegevens en enkele kerngegevens van je lening. Je kan gebruik maken van volgende online simulatietool : Schuldsaldoverzekering | Cardif Hypo Protect : verzeker het project van uw toekomst | ssv.cardif.be

Hou er wel rekening mee dat dit de tarieven zijn van Cardiff, vaak een van de goedkoopste op de markt. Als je die SSV moet afsluiten bij een dure bank (vb. BNP, KBC, ING, Belfius, etc.), kan dat bedrag ongeveer verdubbelen.

Ook niet vergeten dat je ook op je SSV een grote onderhandelingsmarge kan hebben. Ben de verschillende banken afgelopen en heb telkens een kredietvoorstel+ voorstel SSV gevraagd. Herinner me ING en KBC nog die hun SSV-premie quasi hebben laten halveren nadat ik "dreigde" ergens anders te gaan/ betere voorstellen had. Geloof dus maar niet dat die premie quasi wiskundig bepaald wordt op basis van je "risicoprofiel". Ze durven daar gerust vanaf te wijken.

L0k1-

Legacy Member
Kan men u eigenlijk verplichten om die SSV bij hen te pakken, door bijvoorbeeld u een iets lagere rente te gaan geven? Of net te verhogen als je de SSV niet bij hen pakt?

freeza

Legacy Member
L0k1- zei:
Kan men u eigenlijk verplichten om die SSV bij hen te pakken, door bijvoorbeeld u een iets lagere rente te gaan geven? Of net te verhogen als je de SSV niet bij hen pakt?

Daarmee verplicht men u niet eh... ze geven u gewoon betere /slechtere voorwaarden...

maar dat wordt wel gedaan ja... bij ons was het zelfs SSV, brandverzekering en een zichtrekening. Maar aangezien die 3 in vergelijking met de concurrentie eigenlijk zelfs ook het best waren hebben we dat er gewoon bij genomen. Je kan ook gerust onderhandelen over je SSV.

zaffah

Legacy Member
Ze kunnen je niet verplichten om die SSV bij hun te nemen. In de meeste gevallen zal je wel een lagere rentevoet bekomen als je de SSV bij de bank neemt waar ook je lening staat.

Je zal dus best eens de rekensom maken van wat het voordeligste is. 0.10% (fictief voorbeeld) minder hypothecair krediet betalen of een SSV die 4x duurder is dan bij de goedkopste.

JPV

Legacy Member
freeza zei:
Daarmee verplicht men u niet eh... ze geven u gewoon betere /slechtere voorwaarden...

maar dat wordt wel gedaan ja... bij ons was het zelfs SSV, brandverzekering en een zichtrekening.

idem. SSV is eenmalig/voor een deel van de duur van de lening, voor brandverzekering en zichtrekening hang je in theorie vast gedurende de looptijd van de lening, maar gezien de algemene voorwaarden zo vaak veranderen, kan je bij elke verandering van de algemene voorwaarden besluiten dat zij hun voorwaarden veranderd hebben en dat je dan ook niet meer bij hen zal zitten voor die brandverzekering/zichtrekening. Voor zo'n annulatie kunnen ze je niks aanrekenen van hoger percentage op een verzekering.

Sylph*

Legacy Member
ik ga een lening aangaan van 100.000 euro

ben 25, alleenstaand, niet-roker

wat voor ssv neem ik het best? en hoge of lage Q ?

Caracalla

Legacy Member
Net factuurke betaald van door de 29k euro.
Ah yes... life sux :D

Da's nog het voordeel als je een huis koopt. Dat doet maar één keer raar :p Als je bouwt blijven die grote bedragen maar komen :D

RB26DETT

Legacy Member
Is dit een gebruikelijke formulering in een verkoopovereenkomst?

Het goed wordt verkocht:
- met alle zichtbare en verborgen gebreken, zowel van de constructies, de grond, als de onder-grond; de koper bevestigt het verkochte goed te hebben bezocht, de staat ervan voldoende te kennen en er geen nadere beschrijving van te verlangen. Voor zover de tienjarige aansprake-lijkheid van aannemer en architect nog niet verstreken is bij het verlijden van de akte, gaan de rechten ter zake over op de koper.

Heeft de verkoper geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken?

Will85

Legacy Member
Normaal gezien staat er nog een zinnetje extra in, namelijk dat als je kan aantonen dat de verkoper inderdaad wist van die verborgen gebreken, hij alsnog verantwoordelijk is.

Waelvis

Legacy Member
dacuba zei:
Misschien leuk om het langs de andere kant eens te vertellen. Huis staat nu 2 dagen online en er liggen al 4 afspraken vast. 2 makelaars hebben zich ook al gemeld. Dit hadden we wel niet verwacht.

De bouw van ons nieuw huis vlot ook goed. Ruwbouw zou dus snel klaar zijn. Hebben jullie als kopers tips voor mij als verkoper? Ik denk dat je met eerlijkheid het meeste bereikt. Waarop letten jullie zoal wanneer jullie een huis bezoeken?


Kan je het zoekertje ook eens naar mij sturen aub?


(Aangezien ik al 2-3 jaar aan het zoeken ben kan ik miss nog wa tips geven?)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan