Archief - Huis kopen

didi2 · 16 mrt 2013

JPV zei:
100% op 15 jaar? dan gaat het niet over de normale situatie van een normaal loon of normaal huis, lijkt me.

Een huis van 200k op 15 jaar is al 1377 euro per maand. Dan moet je toch al een loon van ongeveer 4000 euro hebben om veilig te spelen, lijkt me.

onze aflossing ligtidd in die buurt, onze lonen kunnen dit uiteraard wel dragen.

Daarom dat ik het niet correct vindt om te zeggen dat Q100 lenen een risico nemen is. Wij hebben er voor gekozen om onze spaarrekeningen niet aan te spreken(behalve extra kosten). Uiteindelijk lopen wij evenveel 'risco"dan dat we bv Q70 +spaargeld zouden geleend hebben.

Als je zo'n loon hebt als nieuwkopers van een woning, is dat natuurlijk geen probleem. Ofwel heb je een goedkope woning gevonden.

(ik spreek hier natuurlijk niet over de situatie waarbij je bvb een huis van 120k koopt, en dan op termijn verbouwt, dat is een andere situatie)

Waelvis · 17 mrt 2013

Vrijdag dus contact opgenomen met een bank, en hun eerste voorstel (voor 245k op 30j) lag onder onze 1200€/m, dus wouden we nog een hoger bod uitbrengen.

Maar 5 minuten voorda ik wou bellen om over te bieden kreeg ik bericht dat ze een bod gekregen hadden van 246k, en de akte zal eind april al getekend worden. En dan kwam er nog eens bij dat de verkopers nog tot juli-augustus in het huis mochten blijven wonen zonder dat ze huur moeten betalen.

Da kunnen wij dus onmogelijk evenaren.

Ik zie het niet zitten om bijna een half jaar 1200€ af te betalen + nog eens 700€ huur te betalen..

Sylph* · 17 mrt 2013

bij argenta bank zeiden ze dat jongeren die een huis kopen ergens een 5% korting krijgen van de staat op de registratierechten ofzo???

weet iemand hier iets van? vind niet echt iets trg op internet precies

Erikvt · 17 mrt 2013

Sylph* zei:
bij argenta bank zeiden ze dat jongeren die een huis kopen ergens een 5% korting krijgen van de staat op de registratierechten ofzo???

weet iemand hier iets van? vind niet echt iets trg op internet precies

Ik vermoed dat ze ofwel over klein beschrijf (5% registratierechten ipv 10% registratierechten, indien het Kadastraal Inkomen van de woning laag genoeg is, maar dat heeft niets te zien met "jongeren die een huis kopen" voor zover ik weet), of abattement (een korting die je krijgt bij een eerste woning oid) spraken.

Stimpy · 17 mrt 2013

didi2 zei:
wij hebben ook Q100, zou niet weten wat het probleem daarmee is

"wij"

didi2 · 17 mrt 2013

Stimpy zei:
"wij"

Tja alleen is het idd veel moeilijker, maar de meeste singles hebben dan ook geen keus en moeten meestal Q100 lenen om toch nog iets degelijk te kunnen kopen.

Wij hebben er bewust voor gekozen, om zo toch genoeg spaargeld over te houden om dan later(is reeds gebeurd) iets anders bij te kopen en toch nog te kunnen leven ook op dat moment

Waelvis · 17 mrt 2013

Sylph* zei:
bij argenta bank zeiden ze dat jongeren die een huis kopen ergens een 5% korting krijgen van de staat op de registratierechten ofzo???

weet iemand hier iets van? vind niet echt iets trg op internet precies

Da klopt. Als het uw "eerste en enige woning" is. Ik geloof dat ge da wel nog achteraf moet betalen als ge binnen de 3 jaar iets anders koopt..

Ik denk dat je dan maar 2,5% registratierechten moet betalen. (bij klein beschrijf, normaal is da 5%). Bij groot beschrijf betaal je dan 7,5% ipv 10%.

Dir is wel enkel in Vlaanderen. Voor Brussel en Wallonië gelden er andere regels..

Kijk eens op immoweb, en ga bij een willekeurig huis eens naar "bereken mijn maandlasten". Daar ga je da zien staan...

clubje · 17 mrt 2013

Zaterdag bankentocht afgelegd.

Mijn situatie:

28 jaar, alleenstaand
wil appartement kopen van 195.000 euro all-in
breng zelf 75.000 euro in en moet dus 120.000 euro lenen
huidig nettoloon nu: 1437 euro
nettoloon binnen 8 maand (overheid): 1550 euro

beste aanbod tot nu toe (bij ING):

3,85 % op 25 jaar, maandelijkse aflossing dus 619 euro, SSV van 2627 euro, dossierkost 260 euro, reserveringsvergoeding van 0,08 % vanaf de 7de maand na tekenen lening.

Valt precies goed mee dacht ik?

Stimpy · 17 mrt 2013

Waelvis zei:
Da klopt. Als het uw "eerste en enige woning" is. Ik geloof dat ge da wel nog achteraf moet betalen als ge binnen de 3 jaar iets anders koopt..

Ik denk dat je dan maar 2,5% registratierechten moet betalen. (bij klein beschrijf, normaal is da 5%). Bij groot beschrijf betaal je dan 7,5% ipv 10%.

Dir is wel enkel in Vlaanderen. Voor Brussel en Wallonië gelden er andere regels..

Kijk eens op immoweb, en ga bij een willekeurig huis eens naar "bereken mijn maandlasten". Daar ga je da zien staan...

urgh, moet ge dat aanvragen of gaat da vanzelf bij de notaris?
Want ik heb groot KI dus 10%

zou wel zalig zijn als daar iets af gaat.

jeff_tw · 17 mrt 2013

Buiten een abattement (een korting voor je eerste woning) betaal je bij mijn weten ofwel 5% (klein beschrijf) ofwel 10% registratierechten (normaal, groot beschrijf). Van 2,5% of 7,5% heb ik nog nooit gehoord.

Sylph* · 17 mrt 2013

Renteopdevoet.be - abattement

Waelvis · 18 mrt 2013

jeff_tw zei:
Buiten een abattement (een korting voor je eerste woning) betaal je bij mijn weten ofwel 5% (klein beschrijf) ofwel 10% registratierechten (normaal, groot beschrijf). Van 2,5% of 7,5% heb ik nog nooit gehoord.

Ik dacht da da daarbij verrekend werd.
Maar het kan zijn da da anders is..

n9ne · 18 mrt 2013

Geen zin om er een nieuw topic voor aan te maken, dus maar hier plaatsen. Voor diegene die een app huren; hoeveel procent van jullie maandloon geven jullie max?

Squealer · 18 mrt 2013

clubje zei:
Zaterdag bankentocht afgelegd.

Mijn situatie:

28 jaar, alleenstaand
wil appartement kopen van 195.000 euro all-in
breng zelf 75.000 euro in en moet dus 120.000 euro lenen
huidig nettoloon nu: 1437 euro
nettoloon binnen 8 maand (overheid): 1550 euro

beste aanbod tot nu toe (bij ING):

3,85 % op 25 jaar, maandelijkse aflossing dus 619 euro, SSV van 2627 euro, dossierkost 260 euro, reserveringsvergoeding van 0,08 % vanaf de 7de maand na tekenen lening.

Valt precies goed mee dacht ik?

Die SSV, moét dat als alleenstaande? Wat is die reserveringsvergoeding?

JPV · 18 mrt 2013

SSV moet niet, maar je zal geen mooi percentage krijgen zonder.

Sylph* · 18 mrt 2013

compromis is getekend. dank aan alleen die informatie en tips gaven

clubje · 18 mrt 2013

Squealer zei:
Die SSV, moét dat als alleenstaande? Wat is die reserveringsvergoeding?

als je het geld dat je leent niet in één keer direct opneemt, maar in schijven (omdat je bouwpromotor bijvoorbeeld periodiek facturen zend) betaal je de bank omdat zij het geld tijdelijk bijhouden. De omgekeerde wereld in mijn optiek, maar soit iedere bank werkt zo.

Iemand een mening over mijn voorstel? Heb er geen gedacht van wat ik ervan moet vinden.

Piedro · 18 mrt 2013

Ik heb onlangs een bod gedaan op een appartement. Nu, tijdens de bespreking en het opstellen van mijn bod, vroeg de makelaar welke notaris wij willen gebruiken. Ik had daar nog niet zo over nagedacht, dus heb ik de notaris die mijn broer al eens had gebruikt opgegeven.
Nu heb ik zonet bericht gehad dat mijn bod aanvaard is door de eigenaar

woohoo

, en dat de makelaar morgen een aankoop-verkoop belofte gaat opstellen, en doorgeven aan beide notarissen ter goedkeuring.

Nu mijn vragen:
- Nu heb ik zelf die notaris die ik heb opgegeven nog niet kunnen contacteren. Is dat een probleem? Kan ik best morgen die notaris eerst bellen?
- Zijn er zaken waar ik moet voor opletten bij een aankoop-verkoop overeenkomst in plaats van een compromis? De voorwaarde dat ik een hypothecaire lening kan afsluiten bij een bank moet er voor mij in ieder geval instaan.

stoomboot · 18 mrt 2013

exCite zei:
Wij zoeken volgend jaar (februari, maart) op zoek te gaan naar een huis.
Vriendin studeert nu nog, maar wordt in principe leerkracht in september.

En dan is ze nog (naar grote waarschijnlijkheid) enkele jaren een weekje hier en een dagje daar aan het werken. Je kan er gewoon niet vanuit gaan dat ze vanaf september voltijds zal starten tot het einde van haar carrière.

n9ne · 18 mrt 2013

stoomboot zei:
En dan is ze nog (naar grote waarschijnlijkheid) enkele jaren een weekje hier en een dagje daar aan het werken. Je kan er gewoon niet vanuit gaan dat ze vanaf september voltijds zal starten tot het einde van haar carrière.

+1, tot uw contract getekend is heb je echt geen zekerheid. en dan nog.

Archief - Huis kopen

didi2

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

Sylph*

Legacy Member

Erikvt

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

didi2

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

Sylph*

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

n9ne

Legacy Member

Squealer

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Sylph*

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Piedro

Legacy Member

stoomboot

Legacy Member

n9ne

Legacy Member