Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
k

kloize

Legacy Member
Mijn vriendin en ik zijn sterk aan het twijfelen om ons rijhuis(1948) te verbouwen of om een huis in een wijk te kopen(250000) en ons huis te verkopen.
Wij hebben nog 21 jaar een lening lopen , ons huis kunnen we verkopen voor zo'n 200000 euro denk ik.
We hebben nog 50000 euro spaargeld ,wat ons verbouwbudget(centrale verwarming , nieuwe keuken , nieuwe badkamer , uitbreiden achterkant,nieuwe vloeren)zou zijn.

Iemand ervaringen met overzetten van lening / notariskosten bij kopen van ander huis , dingen waar we zeker moeten aan denken?

Ook mensen die dezelfde twijfels hebben gehad?
j

jeff_tw

Legacy Member
Wat heb je nu en waarom zou je willen verhuizen? Want je hebt precies al 2 opties?
k

kloize

Legacy Member
jeff_tw zei:
Wat heb je nu en waarom zou je willen verhuizen? Want je hebt precies al 2 opties?
Klik om te vergroten...

Optie 1 :verbouwen van ons rijhuis is redelijk groot, zeer grote kamers boven , alleen beneden zou het nog iets groter mogen ,het heeft een te kleine garage om auto in te zetten , in onze straat komt het parkeerprobleem groter omdat er meer jonge koppels komen wonen met 2 auto's.Ook heeft het een update nodig , dus ongeveer een half tot een jaar in de verbouwingen zitten.

Optie 2 : is om een huis kopen op een wijk die ongeveer even groot is als het onze nu , hier hebben dan wel parking en een recenter huis.

Iemand ervaringen met overzetten van lening / notariskosten bij kopen van ander huis , dingen waar we zeker moeten aan denken?

Ook mensen die dezelfde twijfels/ervaringen hebben gehad?
j

jeff_tw

Legacy Member
Hoelang heb je je huidig huis nu en was dit groot beschrijf?

Mogelijk kan je genieten van een meeneembaarheid (tot 12.500 euro) van de reeds betaalde notariskosten van je vorig huis.

Indien de verkoop van je huis en de aankoop van het nieuwe huis op hetzelfde ogenblik plaats vinden kan je mogelijk gebruik maken van een pandwissel, zodat je je huidige lening gewoon verder kan laten lopen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Is er een reden waarom het klein beschrijf pas van tel kan zijn wanneer je 3 kinderen hebt ?

Ik dacht dat het klein beschrijf enkel afhankelijk was van de KI en niet van iets anders.
R

Reverz

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Is er een reden waarom het klein beschrijf pas van tel kan zijn wanneer je 3 kinderen hebt ?

Ik dacht dat het klein beschrijf enkel afhankelijk was van de KI en niet van iets anders.
Klik om te vergroten...
Hoe meer kinderen hoe hoger het KI mag zijn...

0 tot 2 kinderen is 745, 3-4 is 845, 5-6 is 945, 7 of meer is 1045.
k

kloize

Legacy Member
jeff_tw zei:
Hoelang heb je je huidig huis nu en was dit groot beschrijf?

Mogelijk kan je genieten van een meeneembaarheid (tot 12.500 euro) van de reeds betaalde notariskosten van je vorig huis.

Indien de verkoop van je huis en de aankoop van het nieuwe huis op hetzelfde ogenblik plaats vinden kan je mogelijk gebruik maken van een pandwissel, zodat je je huidige lening gewoon verder kan laten lopen.
Klik om te vergroten...

Ons huis hebben we 4 jaar en is klein beschrijf
j

javierkeportill

Legacy Member
Heb je gekozen voor 'abattement' bij de aankoop van je woning? Want dit is niet te cumuleren met de 'meeneembaarheid'.
f

f33db4ck

Legacy Member
Gisteren zijn ze het gas komen aansluiten, wel wat slordig gedaan, iemand van Eandis. Het gas-toestel hangt veel te hoog & de ring om de toekomende gas buis vast te leggen zit er een speling van 2-3 cm op.. nuja, enkel visueel zeker en tis maar in de berging :).
s

samn

Legacy Member
Frustratie alom hier, toen we het huis een paar keer bezocht hadden (enkele weken geleden) was de kelder droog, nu stroomt het water vanuit de kruipkelder in de kelder. Volgens de notaris en de verkopers staat er een dompelpomp in de kruipkelder, die we met de beste wil van de wereld niet horen of zien. We weten pas vanavond als het huis van ons is, aangezien het gekocht werd met openbare verkoop waren er nog 15 dagen 'recht van hoger opbod'. Onze lening is ook nog niet zeker (VMSW), dus we hebben de sleutel nog niet permanent. We hebben dus al een paar keer de sleutel moeten vragen aan de notaris, om dan met onze eigen dompelpomp de kelder leeg te trekken. In een huis dat eigenlijk het onze nog niet is. :wtf:

Ofwel werkt de dompelpomp van de verkopers niet meer, of wel heeft er iemand hem meegenomen.

De verkopers 'hoeven' zich daar eigenlijk niks van aan te trekken, want het huis werd verkocht 'in de staat waarin hij zich bevond'. Het probleem is enkel dat er een chauffageketel en mazoutketel staan, die kapot zullen gaan als er teveel water in de kelder komt. Miserie, het begint al. :p
J

JPV

Legacy Member
heb je op papier dat er een dompelpomp in de kruipkelder staat? Indien niet: probeer die bewering op te nemen tijdens een telefoongesprek. Indien later blijkt dat er nooit een dompelpomp gestaan zou hebben, kan je "de staat waarin hij zich bevond" aanklagen, gezien er sprake is van verborgen gebreken (via de leugens).

Ik hoop voor jou dat je echt geen probleem hebt met vocht, want dan kan zoiets problematisch zijn. Dankan het zelfs beter zijn om de lening van VMSW NIET te krijgen en de eventuele boeteclausule te moeten bepalen.
s

samn

Legacy Member
Wij hebben dat niet op papier staan, maar de notaris heeft ons reeds verteld dat er ZEKER een dompelpomp in de kruipkelder staat, ze heeft er zelfs een factuur van zei ze.
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
Gij hebt ook een factuur van een dompelpomp he. Maar dat bewijst helemaal niet of ze in een kelder of op uw zolder in het stof staat.
Je kan al wel redelijk gemakkelijk vochtproblemen opsporen. Maar als het van binnenuit omhoog komt is het nog wel iets anders dan wanneer het langs een buitenmuur komt.
Hoe oud is de CV? Als die bijv. 10 jaar oud is en er zijn geen sporen op van water dan kan het allemaal wel meevallen. Zit er vocht in de muren op het gelijkvloers? Neem desnoods eens een plint af.

Kelders zijn evil. Dat heeft meer nadelen dan voordelen imho.
Zelfs al kan je een vochtbehandeling doen, als het water zo fel binnen stroomt dat je een pomp moet zetten dan is het niet zomaar opgelost met te onderkappen of te injecteren. In een gewone kelder kunnen ze wel de muren zo aanpakken zodat het een soort van kuip wordt die het water buiten houdt. Maar je zit met een kruipkelder wat het niet gemakkelijker maakt.
Kostenplaatje is ook nog iets om ziek van te worden.

Jammer, maar had je het van in het begin geweten was je beter meteen terug buiten gegaan ook al was het voor de rest uw droomhuis. Hopelijk valt het allemaal mee.
s

samn

Legacy Member
De CV zal al heel oud zijn, het huis zelf is van 1969. We hebben geen sporen van water gevonden in de muren op het gelijkvloers. Maar we hebben ook nog geen plint afgenomen. De leidingen van de CV zullen hoogstwaarschijnlijk vervangen moeten worden, wat het misschien een voordeel maakt dat we met een kruipkelder zitten. Al betwijfel ik of een loodgieter wil werken in een ondergelopen kruipkelder.

Ik heb reeds gelezen op het internet dat het normaal is dat er wat water in een kruipkelder staat, maar het is waarschijnlijk niet normaal dat het water echt stroomt in de kelder.

Toen we vroegen aan de buren hoe het zit met het water, dan zeiden ze dat elk huis in de straat dat heeft en dat het dus normaal is. Ze hadden het ook over een werkende dompelpomp.

Onze grootste vrees is dat de mazoutketel en chauffageketel onder water zullen komen te staan en dat deze dus kapot zullen gaan.
L

L0k1-

Legacy Member
Maandag bij paar banken langs geweest. Zou precies op mijn eentje tot 170.000 euro kunnen lenen. Men heeft me ook aangeraden in alle banken om voor de vaste rente te gaan, aangezien de variabele niet langer interessant zijn. Maand geleden wel nog, maar nu precies niet meer, doordat ze al lichtjes aan het stijgen zijn en de vaste rente nog lichtjes zou dalen.

Nu kom, eerst nog een huis vinden dan ik interessant vind... Probleem is dat mijn vriendin nog maar net werkt, en dat het tijdelijk werk is, dus echt haar loon meerekenen voor de aankoop van een huis is nogal lastig. Plus een klein huis alleen kopen en dan verkopen binnen 4-5 jaar is niet langer interessant, aangezien je amper winst zou hebben bij een mogelijke verkoop. Waarom win ik niet eens gewoon de lotto :p
L

L0k1-

Legacy Member
Stimpy zei:
170K op uw eentje? :|
Klik om te vergroten...

Dat was de limiet ja, heb gemiddeld iets van een 2000-2400 euro netto, hangt ook af van de onregelmatige prestaties per maand, nu sowieso kom ik altijd aan 2000 euro netto. Plus het is niet omdat ze zeggen je kan 170.000 euro lenen, dat ik het ook ga doen. Wil nog altijd genieten van het leven in plaats van telkens op het einde van de maand elke euro om te draaien :)

Nu had paar vragen, heb een kleine woning in regio Dendermonde gezien. Heeft er iemand ervaring met de sociale woonleningen van de Vlaamse Overheid?

Heb al ff gevraagd en aangezien de woning geen Centrale, maar Individuele Verwarming heeft, kan ik dit al inbrengen als noodzakelijke renovatiekosten, welke een voorwaarde is van de Woonlening. Nu ik mag maximum 33.660 euro netto belastbaar inkomen hebben, dus ik ga er vanuit dat ik hiervoor gewoon mag kijken op mijn belastingbrief van 2012 om te zien of ik er in viel?
R

RB26DETT

Legacy Member
@ Clubje: Vandaag ook bij ING geweest (met een redelijk gelijkaardige situatie, zonder in details te treden). Daar zeiden ze mij dat ze vanuit het kantoor op de dossierkost 60 € korting geven, dus 200 ipv 260.
Schuldsaldo was bij mij maar een 1400 euro (26j en niet-roker).

Het is toch zo dat als alleenstaande je ouders je lening moeten afbetalen als je komt te overlijden, vandaar de SSV.
S

Stimpy

Legacy Member
is nu niet niet de bedoeling van de SSV dat ge dat niet meer moet betalen?

mijn brandverzekering + diefstal komt op 640 euro
das precies toch wel veel, ni?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan