Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Stimpy

Legacy Member
hoelang werkte ze al, wat doet ze van werk, heeft ze gespaard in de tijd dat ze werkte? Woonde ze thuis ondertussen of huurde ze iets? Allemaal factoren die meespelen hé.

Ik blijf er bij dat het inderdaad heel duur is, maar dat veel mensen gewoon verwachten alles te kunnen :s reizen, auto, ipad, iphone, macbook, flatscreen, ne schone salon, mss nog ne home cinema en 2 consoles etc.
J

JPV

Legacy Member
Matt. zei:
?Belg brengt fors meer in bij aankoop woning' - De Standaard

Gemiddelde leeftijd aankoop eerste woning: 35.5 jaar (koppel), 37 jaar (single). Schrikwekkend.
Klik om te vergroten...

niet noodzakelijk. Drie opmerkingen hierbij:
- het gemiddelde wijkt waarschijnlijk sterk af van de mediaan. Ik zie weinig mensen <25 jaar een huis kopen. Echter, na 50 zullen nog steeds een hoop mensen (door bvb erfenis) een eerste huis kopen. En gezien de kapitaalkrachtige 50-plussers is de kans steeds groter dat oudere mensen een huis kopen.
- het gaat over cijfers bij Immotheker. ik vermoed dat vroeger Immotheker meer in was bij jonge mensen, terwijl ouderen eerder voor een gewone bank kozen. Nu geraakt Immotheker (al dan niet terecht) steeds meer ingeburgerd, waardoor op die manier de leeftijd al kan stijgen.
- bij een echtscheiding zijn er veel mensen die even huren en daarna terug een huis kopen met hun nieuwe partner. Da's allemaal "eerste woning".

Men zou eigenlijk moeten kijken naar wie een abattement krijgt én het jaar ervoor geen huis had. De cijfers zullen wel licht stijgen, maar imho ook niet zo dramatisch.
S

Smiles_

Legacy Member
Wonkelrijm zei:
Statistieken zijn inderdaad wat schokkend.

Maar wat mij eigenlijk nog het meest schokt is dat wij (of toch de meesten van ons) allemaal in mooie afgewerkte huizen woonden, velen zelf in mooie open of halfopen bebouwingen op het platteland of de stadsrand. Dit met ouders waarvan in sommige gevallen maar één kostwinner binnen het gezin was of waarbij de ouders enkel een A2 diploma hadden en dus ook niet echt dé grootverdieners waren.


Zo echt een huis waar toen ik nog op de lagere school zat de kinderen van mindere komaf woonden. En zo een woning is dan tegenwoordig blijkbaar het hoogst haalbare voor een alleenstaande die universitaire studies gedaan heeft.
Klik om te vergroten...


Jij zou toch als geen ander moeten weten (loodgieter) dat je met een A2 niet noodzakelijkerwijs minder hoeft te verdienen.
Die universitair heeft vaak een niet-interessant profiel (pol&soc, sociologie, psychologie, iets met kunst) en heeft twee linkse handen bij wijze van spreken.
M

Matt.

Legacy Member
JPV zei:
niet noodzakelijk. Drie opmerkingen hierbij:
- het gemiddelde wijkt waarschijnlijk sterk af van de mediaan. Ik zie weinig mensen <25 jaar een huis kopen. Echter, na 50 zullen nog steeds een hoop mensen (door bvb erfenis) een eerste huis kopen. En gezien de kapitaalkrachtige 50-plussers is de kans steeds groter dat oudere mensen een huis kopen.
- het gaat over cijfers bij Immotheker. ik vermoed dat vroeger Immotheker meer in was bij jonge mensen, terwijl ouderen eerder voor een gewone bank kozen. Nu geraakt Immotheker (al dan niet terecht) steeds meer ingeburgerd, waardoor op die manier de leeftijd al kan stijgen.
- bij een echtscheiding zijn er veel mensen die even huren en daarna terug een huis kopen met hun nieuwe partner. Da's allemaal "eerste woning".

Men zou eigenlijk moeten kijken naar wie een abattement krijgt én het jaar ervoor geen huis had. De cijfers zullen wel licht stijgen, maar imho ook niet zo dramatisch.
Klik om te vergroten...

Met eerste bedoelen ze dus "enige", ik dacht voor de eerste keer in hun leven. Mocht toch wat duidelijker zijn. Verandert inderdaad volledig de zaak.
r

river8870

Legacy Member
Hoe staan de leningen. Kan er iemand lijstje maken van verschillende banken?
leningsbedrag 200k aan 30 jaar. Thx
d

didi2

Legacy Member
river8870 zei:
Hoe staan de leningen. Kan er iemand lijstje maken van verschillende banken?
leningsbedrag 200k aan 30 jaar. Thx
Klik om te vergroten...

volgende stap kun je best ondernemen
neem je auto, stap een bank binnen en herhaal u vraag.
ofwel geef je meer info
s

samn

Legacy Member
Of bekijk eens renteopdevoet.be, dan krijg je ook ietwat een beeld van wat de gangbare rentes momenteel zijn.
T

Ties08

Legacy Member
Mja 't is toch makkelijker als je gewoon de vraag aan een ander stelt en een ander al het zoekwerk laat doen hé!
I

Inco

Legacy Member
river8870 zei:
gwn vraagje stellen
Klik om te vergroten...

Belangrijke gegevens:

* Ontleend bedrag: 200k in jou geval
* Termijn: 30jaar ('k waarschuw je nu al dat banken hier minder happig op zijn, niet onmogelijk maar je zal het in de % voet voelen)
* Quotiteit: zeer belangrijke factor in je verhaal
* Maximaal afbetalingscapaciteit = +- 1/3 van je netto inkomen zonder extra legale voordelen

Banken die op dit moment goede leningen aanbieden (juist mijn toer gedaan)
* Fortuneo
* Argenta
* KBC (doet momenteel een poging om kapitaal terug te veroveren)

Als je gewoon eens kort wil zien wat mogelijk is voor je raad ik een afspraak aan bij de hypotheekwinkel (http://www.hypotheekwinkel.be/), hier kan je terecht voor gratis info en een prospectie bij een 20tal banken. Dit zijn dan meestal niet de laagste marges die je kan behalen maar het zal je al een duidelijk zicht geven op wat mogelijk is.

Veel succes met je verdere zoektocht!
T

Tyfius

Legacy Member
Ik ben daarnet toch ook wat geschrokken van de beperkte mogelijkheden om te lenen als alleenstaande nadat ik daarstraks met een kennis aan het spreken was.

Volgens de website van Netto en Immotheker kan ik zelf bijvoorbeeld niet meer dan 85.000 euro lenen op 25 jaar. Nu moet ge mij eens vertellen waar ge daar een appartement of een huis voor moet vinden. Dat kan toch niet kloppen?

Stel dat je als 25 jarige een netto loon rond de 1500 euro hebt, lijkt mij gemiddeld als ik dat zo hoor, dan kunnen die toch nooit zelf een huis of een appartement aanschaffen?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
neen, daarom moet je als 25 jarige ofwel :

1) rijke ouders hebben
2) rijke vriend hebben
3) gezamenlijk ok verdienen
4) casa ouders wonen

denk dat ik hiermee alle opties wel heb gehad...
r

river8870

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
neen, daarom moet je als 25 jarige ofwel :

1) rijke ouders hebben
2) rijke vriend hebben
3) gezamenlijk ok verdienen
4) casa ouders wonen

denk dat ik hiermee alle opties wel heb gehad...
Klik om te vergroten...

punt 1 mag je veranderen naar verstandige slimme ouders.
Geen dank
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
river8870 zei:
punt 1 mag je veranderen naar verstandige slimme ouders.
Geen dank
Klik om te vergroten...

Heeft niets te maken met verstandige slimme ouders om nog maar te zwijgen dat dat een pleonasme is... hiernaast is dat punt 4 al, daar als ze verstandig zijn ze weten dat de kinderen het beste kunnen sparen als ze nog wat langer bij casa ouders kunnen wonen.

En ofdat je ouders rijk worden en dan ook dat steuntje in de rug kunnen geven, hangt niet noodzakelijk af of ze verstandig zijn of waren.
D

Djouls

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
neen, daarom moet je als 25 jarige ofwel :


3) gezamenlijk ok verdienen
Klik om te vergroten...

Zelfs dat is niet veel waard als je niet eerst voldoende kapitaal bijeen spaart.

De stap van het oudelijk huis uit gaan en direct iets kopen ( <25j) is gewoon niet meer
van deze tijd.

Zonder geld van thuis uit, moet er zoizo een tussenstap worden gezet ( huren of appartement kopen)
voor het droomhuis kan worden gekocht.

Voor aleenstaanden word teen verlengd verblijf in casa mama bijna onafwendbaar om voldoende te sparen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan