Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

TooChé

Legacy Member
het enige grote nadeel is dat er ne recht van doorgang is. Zijnde die poort ... daar loopt een pad van 5m breed om naar de achterliggende weide te gaan.
Die is ook te koop weliswaar (4.2ha). Gans die grond ligt in woonuitbreidingsgebied, maar wordt nu geklasseerd als zijnde bouwland. (= landbouwgrond :p )
Mijn ouders waren aan het twijfelen om dit derbij te kopen om het 1. mij makkelijker te maken. 2. als investering ...

Maar kdenk niet dat dit een goeie investering is


En het huis heeft imo énorm veel potentieel :) Daarom dat ik het wou
Da kruisbeeldje blijft staan! Ik ben zeer diepgelovig ...
T

TooChé

Legacy Member
kheb nog chance dat er nergens zo'n glasschilderijen zitten ... stelt u voor :eek:
s

samn

Legacy Member
Proficiat! Lijkt me op het eerste zicht een woning met veel ruimte en potentieel, voor een scherpe prijs.
D

Dragonix

Legacy Member
proficiat en veel succes!
hou ons op de hoogte met de toekomstige verbouwingswerken he :D
T

TooChé

Legacy Member
Normaal gezien zal ik alles qua verbouwingen enz bijhouden in een blog. Ook ter referentie voor mezelf ;)

Dus binnenkort zal ik die blog wel online gooien. Kdenk wel dat ik pas ga kunnen starten in januari ergens met het 'verbouwen'
g

gumball4000

Legacy Member
Amaai, das ni veel voor wat het is eigenlijk :).
Maarja, das echt Opa/oma-stijl eh :p. Dus er kruipt natuurlijk nog veel geld in renovatie :).

Btw, werk zelf in een Bouwbedrijf in Vl-Br en daar geven ze korting indien ge een heel huis met hun materialen renoveert. Vraag dat zeker eens na indien ge begint te renoveren, kan altijd handig zijn als het budget wat beperkt is :)
T

TooChé

Legacy Member
ik denk dat ge voor de looks van de kamers veel kunt met weinig geld. Dus die oma & opa inrichting naar uw goesting zetten beschouw ik als niet echt grote kost. Ne laminaat kost zo héél veel nie ;)

De grote kosten zullen hem vooral zitten in het isoleren van het dak & bewerken van de gevels op de bovenverdieping.
Gebinte is goed, dus er moet gewoon een onderdak op komen. Daarvoor ga ik zelf alles eraf nemen van het dak en een daklegger de rest laten doen. Raming +- 12.500 eur.
Gevels, daarvoor ga ik me nog es goed moeten informeren wat de mogelijkheden daar zijn. Ofwel bewerken aan de buitenkant (waterafstotend) en binnenkant isoleren. Ofwel kijken voor een oplossing volledig aan de buitenkant.

En dan ja, elektriciteit & sanitair, maar dat is bij elke te renoveren woning het geval :)
b

botchla

Legacy Member
Wat vragen ze dan voor de landbouwgrond als ik vragen mag? Als dat niet te duur uitvalt is het misschien ook nog interessant om te kopen. Heb de foto's niet bekeken (zit op het werk) maar als dat woonuitbreidingsgebied is kunde daar nekeer geweldig aan de jackpot trekken in de toekomst.

Ge zou de eerste niet zijn dat zoiets verkoopt aan een bouwpromotor en een dike winst opstrijkt :). Wederom, hangt af van de vraagprijs. Ga desnoods eens de plannen vragen aan de gemeente.
k

kimme1975

Legacy Member
TooChé zei:
BAM :)

Op te frissen woning - Waarmaarde | Immoweb ref:3801626

compromis getekend op 132,5k (inclusief het meubilair)
Meubilair laten staan omdat ik daar dan in het begin nog niet moet achter kijken, alhoewel het zeker wel vervangen zal moeten worden voor het esthetische aspect :)

Lening aan 3.45% vast over 25 jaar. Q100%
afbetaling van 650eur/maand
Klik om te vergroten...

Proficiat maar aan de locatie te zien begrijp ik waarom je zo een goede prijs hebt kunnen verkrijgen. In Leuven en omgeving betaal je voor hetzelfde huis rond de 300.000 euro of mss zelfs meer
T

TooChé

Legacy Member
Plannen reeds opgevraagd :)
Ze vragen nu +- 10 eur / m². Ook omdat ze weten dat het in woonuitbreidingsgebied ligt. Vraagprijs is echter veel te hoog, zal eerder voor een 6-7eur/m² gaan.
Volgens ne maat die bij Leiedal werkt (verantwoordelijk voor al zo een dingen) zal het woonuitbreidingsgebied zeker niet aangesneden worden in de eerste 25 jaar ...
j

jeff_tw

Legacy Member
TooChé zei:
BAM :)

Op te frissen woning - Waarmaarde | Immoweb ref:3801626

compromis getekend op 132,5k (inclusief het meubilair)
Meubilair laten staan omdat ik daar dan in het begin nog niet moet achter kijken, alhoewel het zeker wel vervangen zal moeten worden voor het esthetische aspect :)

Lening aan 3.45% vast over 25 jaar. Q100%
afbetaling van 650eur/maand
Klik om te vergroten...

Proficiat, veel werk, maar wel een mooie aankoopprijs, en denk heel groot huis, dus zeker veel potentieel. Het zou hier niet mogelijk zijn.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
en morgen koopt die maat dat gebied :d

PS: op het eerste zicht niet zo superveel dringend werk aan renovatie nodig. Zou het in principe kunnen een paar jaar uitstellen. Hiermee bedoel ik dat het bewoonbaar is, gewoon niet modern.
T

TooChé

Legacy Member
Het is pas bewoonbaar als ge elektriciteitskeuring gekregen hebt enz... Dus dat moet zeker gebeuren. Als ge dan toch uw muren open smijt voor elektriciteit, kunt ge evengoe voorbereidingen voor sanitair & verwarming ook voorzien :)
Alhoewel ik nog twijfel over vloerverwarming of niet ...
l

lotzie

Legacy Member
the_fox zei:
€210k voor een een halfopen instapklare woning met 3 slaapkamers, zolder & garage, en dat in Lokeren? Keep on dreaming, uwe "vriend" is u blaaskes aan het wijsmaken of de definitie van instapklaar is totaal verschillend van de mijne.
En ik kan het weten, ik heb de vastgoedmarkt in de driehoek Antwerpen-Gent-Brussel voor ongeveer een jaar in het oog gehouden voor ik mijn huis kocht (en dat is nog geen jaar geleden).
Klik om te vergroten...

Die prijs lijkt mij ook zeer sterk in twijfel te trekken! Hou hier ook al tijdje de prijzen in het oog en heb hier nog nooit een hob met die prijs gezien. Zelfs voor de gesloten bebouwingen vragen ze hier ong 200 000 euro. En zakt de prijs eronder, moet er nog enorm veel in verbouwd worden
C

Caracalla

Legacy Member
TooChé zei:
Alhoewel ik nog twijfel over vloerverwarming of niet ...
Klik om te vergroten...

Niet twijfelen, DOEN!
- Investering haal je er relatief snel uit.
- je moet geen radiatoren hangen = meer ruimte
- veel minder stof
- gewoon supercomfortabel :)
L

LSDsmurf

Legacy Member
Wel zien dat je genoeg vloerisolatie kan steken, dat is bij een renovatie niet altijd (gemakkelijk) haalbaar.
T

TooChé

Legacy Member
Kmoet nog mijn ganse vloeropbouw plannen. Dus alle mogelijke alternatieven bekijken enz. Kan evengoed zijn dat ik gewoon ondervloer + laminaat leg en alles in de muur steek qua buizen voor sanitair & eletriek.

Daar heb ik nu nog nie over nagedacht :)
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
TooChé zei:
Het is pas bewoonbaar als ge elektriciteitskeuring gekregen hebt enz... Dus dat moet zeker gebeuren. Als ge dan toch uw muren open smijt voor elektriciteit, kunt ge evengoe voorbereidingen voor sanitair & verwarming ook voorzien :)
Alhoewel ik nog twijfel over vloerverwarming of niet ...
Klik om te vergroten...

Ge hebt 18 maanden tijd om uw elektriciteitskeuring er door te krijgen. Maar idd best asap er aan beginnen. Want dat is misschien wel het vuilste werk dat ge zult tegenkomen. Uitkappen en slijpen geeft enorm veel stof. Sanitair en verwarming zijt ge dan verplicht in één keer mee te doen.
Ook nieuwe vensters en deuren KAN zo'n stoffige bedoening zijn. Laminaat leggen is dan wel proper maar ge moet alles weer verhuizen :p
Het dak is eigenlijk het minste, indien uw zolder niet in gebruik is.

Als ge uwe vloer er uit haalt, dan zit ge wellicht direkt in het zand? Of zit er een kelder onder? Wat zou ge dan doen, chappen?

En CV op gas of mazout? Die ketel moet ge ook nog kwijt kunnen, maar daar zult ge al wel over nagedacht hebben zeker. :)
T

TooChé

Legacy Member
Er zit gene kelder onder, maar ik weet eerlijk gezegd helemaal niet wat ik ga tegenkomen als ik de vloer eruit kap :)
Maar als ik kies voor de vloerverwarming en dergelijke, zal er wss een chappe komen indd. Heb ook al het grote voordeel dat de benedenverdieping overal al dubbele beglazing heeft.

En qua stof enz. Ik voor dat het een jaar een echte bouwwerf zal zijn. Want in dat eerste jaar wil ik dus vooral eletriciteit & verwarming gedaan hebben (en eventueel de bijhorende vloer). En op de bovenverdieping voorbereidingswerk voor later, wat betekent: van die opgedroogde bruine leembeplakking er overal afhalen :woohoo:

CV ketel heb ik nog niet over nagedacht to be honest ...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan