Archief - Huisbaas zet huurder na 1 maand uit appartement, Kan dit?

Klopt, 3 jarig contract kan je niet zomaar opzeggen.

Als je ook maar over iets akkoord gaat, laat het zeker GEDETAILLEERD op papier zetten en door enkele mensen nalezen. Gezien er nu al pogingen geweest zijn om jullie op slinkse manier buiten te zetten, moet je oppassen nu niet in het zak gezet te worden.

Mocht je hierop in willen gaan en iets van een schadevergoeding willen eisen in ruil voor het vroeger stopzetten van de huurovereenkomst, is 3 maand huur als schadevergoeding zeker geen abnormaal bedrag (al bedragen van 6 maanden gehoord).

JPV zei:

Klopt, 3 jarig contract kan je niet zomaar opzeggen.

Als je ook maar over iets akkoord gaat, laat het zeker GEDETAILLEERD op papier zetten en door enkele mensen nalezen. Gezien er nu al pogingen geweest zijn om jullie op slinkse manier buiten te zetten, moet je oppassen nu niet in het zak gezet te worden.

Mocht je hierop in willen gaan en iets van een schadevergoeding willen eisen in ruil voor het vroeger stopzetten van de huurovereenkomst, is 3 maand huur als schadevergoeding zeker geen abnormaal bedrag (al bedragen van 6 maanden gehoord).

Klik om te vergroten...

Maar daar kwam toch familie van de huisbaas wonen?Dan kan een 3 jarig contract toch evenzeer opgezegd worden?

soulreaper zei:

Maar daar kwam toch familie van de huisbaas wonen?Dan kan een 3 jarig contract toch evenzeer opgezegd worden?

Klik om te vergroten...

nee, een 3-jarig contract kan NIET opgezegd worden, tenzij huurder en verhuurder SAMEN iets anders overeengekomen zijn in het contract.

Ik dacht echter dat de vroegere 3, 6 en 9-jarige contracten niet meer bestonden, en dat je sowieso een contract van 9 jaar hebt dat na 3 jaar automatisch jaarlijks verlengd wordt tot je aan de 9 jaar zit, en dat na het 3e jaar kosteloos opgezegd kan worden (opzeg van 3 maanden). Wil je in 1e jaar eruit betaal je 3 maanden huur als boete, in het 2e jaar 2 maanden en in het 3e jaar 1 maand.

Als je tot een overeenkomst zou willen komen, zeker niet met hun eerste voorstel akkoord gaan maar altijd een tegenvoorstel doen (het dubbele vragen van wat zij voorstellen). Als zij daarmee niet akkoord gaan, blijf je gewoon 3 jaar zitten...

Over welk immobilienkantoor gaat het als ik vragen mag?

Firefist zei:

We hebben chance, we hebben een 3 jarig contract en dit mag NIET opgezegd worden, ik vind het wel heel laag van het immobiliënkantoor dat ze ons proberen wijsmaken dat dit wel kan en dan ook nog dat we maar 3 maanden opzeg hebben, terwijl dit helemaal niet klopt, ze probeerden waarschijnlijk om ons buiten te krijgen zonder iets te moeten geven ofz. Nu willen ze een onderling akkoord maken, ze (de huisbazin) zal ons hulp sturen met het verhuizen en financiële steun geven, maar dan moeten we er wel voor 1 juni uit zijn. Hmmmm?

Klik om te vergroten...

Regel 1 als je koopt of huurt: vertrouw nooit makelaars voor informatie.
Overdrijven over de oppervlakte, weten niks van voorkooprechten, bouwovertredingen etc is dagelijkse kost. Die zeggen maar wat om te verkopen en hebben doorgaans sterkere banden met de verhuurder als met de huurder.

Dom van de verhuurder om persoonlijk gebruik contractueel uit te sluiten, maar wel heel tof voor jou natuurlijk.

Die drie maanden opzeg klopt op zich wel, maar die opzeg kan pas ingeroepen worden 3 maand voor uw contract afloopt en niet wanneer uw contract juist is ingegaan, zoals bij u het geval is. Uw contract geldt voor 3 jaar en eerder kunnen ze u niet buitenwerken.

Moest ik u zijn: poot stijfhouden, ze kunnen u niks maken. Anders zouden ze geen onderling akkoord willen sluiten met u... Laat ze maar gezellig onderling lullen, tenzij ze genoeg bieden.

Massis zei:

Ik dacht echter dat de vroegere 3, 6 en 9-jarige contracten niet meer bestonden, en dat je sowieso een contract van 9 jaar hebt dat na 3 jaar automatisch jaarlijks verlengd wordt tot je aan de 9 jaar zit, en dat na het 3e jaar kosteloos opgezegd kan worden (opzeg van 3 maanden). Wil je in 1e jaar eruit betaal je 3 maanden huur als boete, in het 2e jaar 2 maanden en in het 3e jaar 1 maand.

Klik om te vergroten...

Je hebt deels gelijk.


Het is inderdaad zo dat een contract van 3 of 6 jaar wordt geacht een negenjarig contract te zijn (met alle rechten en plichten die er uit volgen) wanneer het contract niet wordt opgezegd door huurder of verhuurder wanneer de duur van de 3 of 6jarige overeenkomst afloopt.

Maar de 3, 6 en 9jarige contracten bestaan wél nog steeds.

Firefist zei:

We hebben chance, we hebben een 3 jarig contract en dit mag NIET opgezegd worden, ik vind het wel heel laag van het immobiliënkantoor dat ze ons proberen wijsmaken dat dit wel kan en dan ook nog dat we maar 3 maanden opzeg hebben, terwijl dit helemaal niet klopt, ze probeerden waarschijnlijk om ons buiten te krijgen zonder iets te moeten geven ofz. Nu willen ze een onderling akkoord maken, ze (de huisbazin) zal ons hulp sturen met het verhuizen en financiële steun geven, maar dan moeten we er wel voor 1 juni uit zijn. Hmmmm?

Klik om te vergroten...

Vraag je eens af hoe de eigenaar/immobiliënkantoor zou gereageerd hebben indien jij het contract wou opzeggen na een maand (vb elders job gevonden). Zouden ze ook tevreden gewwest zijn met wat financiele hulp? Laat je niet doen: betalen kosten verhuis+ makelaar moet u een gelijkwaardig appertement vinden+3 maanden huur uitzettingsvergoeding.

Laat u verhuizen op hun kosten, full option (verhuisfirma doet alles en regelt alles)