Archief - Huisdier probleem net huurbaas

TheBud zei:

Vriendenprijske? Ik hoor thans enorm veel verhuurders rondlopen met het idee van meer huur te vragen als dat ze zelf hun lening moeten aflossen. Belachelijk.

Klik om te vergroten...

Waarom is dat belachelijk?
En als de lening afbetaald is moet je je huis dan gratis verhuren ofzo? Zelfde redenering.

Natuurlijk, als je een huis om te verhuren voor de volle 100% betaalt met geleend geld en dat dan direct op de markt gooit aan een hogere prijs dan je aflossing, dan is dat inderdaad belachelijk. Maar dan raak je dat huis ook echt niet kwijt op de markt.

Normaal mag een huisdier houden niet verboden worden door de huisbaas? Dacht dat dit wettelijk bepaald werd.

Dat is ook zo maar als in het contract staat dat de huisbaas aangeeft dit toch echt niet graag te hebben en je gaat er mee akkoord dan is het nog een vorm van beleefdheid om dat eerst even te overleggen, nee?

Stimpy zei:

Dat is ook zo maar als in het contract staat dat de huisbaas aangeeft dit toch echt niet graag te hebben en je gaat er mee akkoord dan is het nog een vorm van beleefdheid om dat eerst even te overleggen, nee?

Klik om te vergroten...

Dan krijgt ge een nog duidelijkere nee en dan is het sociaal gezien nog lastiger om een beest in huis te halen (want ge hebt het nog eens gevraagd en tóch doe je het).

Trouwens bij iedereen dat ik huurde staat dat erin om in het geval er duidelijke schade is door huisdieren dat nog eens extra te kunnen gebruiken. Als uw hond of kat braaf is gaat daar geen haan naar kraaien. En indien toch gewoon laten belopen en ge wint (indien brave beest).

Indien het een rotbeest is tja dan zal de rechter wel oordelen dat het beest overlast veroorzaakt en het gedaan moet zijn.

Een betere clausule zou eigenlijk zijn dat "huisdieren die overlast veroorzaken niet welkom zijn en dat hiertegen actie zal ondernomen worden" ofzoiets. Dat is eerder een dreigement en wettelijk mss even nietszeggend maar de rechter zal dit mss ook wel zien als een "verwittiging" en dat de huurder wist dat hij er geen 10 honden moest houden.

sneax zei:

Dan krijgt ge een nog duidelijkere nee en dan is het sociaal gezien nog lastiger om een beest in huis te halen (want ge hebt het nog eens gevraagd en tóch doe je het).

Klik om te vergroten...

Nee, in dat geval hebt je nog de mogelijkheid om aan te geven dat dit niet wettelijk is en aldus je gelijk te halen.

Gewoon een kwestie van de juiste paden te volgen en deftig te communiceren. Blijkbaar is dat niet allen gegeven.

De juiste paden volgen = een onwettelijk verbod negeren.

Dan is het beter dat ge er als verhuurder op voorhand preventief op wijst, dat is goeie communicatie.

sneax zei:

Een betere clausule zou eigenlijk zijn dat "huisdieren die overlast veroorzaken niet welkom zijn en dat hiertegen actie zal ondernomen worden" ofzoiets. Dat is eerder een dreigement en wettelijk mss even nietszeggend maar de rechter zal dit mss ook wel zien als een "verwittiging" en dat de huurder wist dat hij er geen 10 honden moest houden.

Klik om te vergroten...

Dat zou inderdaad een goede oplossing zijn. Hoeveel mensen ik al niet weten honden of katten wegdoen omdat ze verhuizen naar ergens waar geen dieren toegelaten zijn ad: Wat jij zegt, zo is het tenminste duidelijk voor iedereen. Nu klopt het niet helemaal (aangezien het er in staat, de rechtspraak het niet altijd vindt kunnen en de huisbazen het blijkbaar ook niet altijd erg vinden zolang er geen overlast is). Zet er in wat je bedoelt, dat zou al héél wat miserie schelen.

sneax zei:

De juiste paden volgen = een onwettelijk verbod negeren.

Klik om te vergroten...

Ervan uitgaande dat een verhuurder zoiets in goed vertrouwen erin kan zetten is negeren zonder kennisgeving verre van de juiste omgang.

Mensen maken fouten. Het enige dat je doet door te negeren is fout boven fout stapelen.

Dan is het beter dat ge er als verhuurder op voorhand preventief op wijst, dat is goeie communicatie.

Klik om te vergroten...

Ik gaf al veel eerder aan dat dat inderdaad de eerste keuze is.

Sorry, maar jullie doen alsof jullie als huurder alle keuze hebben. Dat is niet zo. Ik verdien meer dan genoeg om een fatsoenlijk appartement te kunnen huren. Echter met bvb een contract bepaalde duur of via interim kan je niet alles kiezen. Zeker niet als alleenstaande ouder. En stel je dan eens voor wanneer je werkloos zou zijn ofzo.

Dus wie komen bij de huisjesmelkers uit? Degenen die geen geld hebben voor een advocaat. In ieder contract wat ik heb gehad staat dat huisdieren niet toegelaten zijn, hoewel ik een kat heb. Dat zou blijkbaar zijn omdat er, mocht er overlast zijn, het makkelijker zou zijn om het hard te maken dat je geen huisdieren mocht.

Wel nooit problemen gehad, mijn huisbazen wisten dat op voorhand.

Qua schade: mijn zetel (heeft huisbaas niks over te zeggen) + glasvezelbehang (volledig gestript + nieuw gehangen). Mensen die zeggen dat huisdieren niks afbreken hebben ofwel geen huisdieren ofwel de best opgevoede dieren ooit.

Mijn kat vond het leuk om naar een schilderij te vangen. Kan je daar iets aan doen? Nee. Schilderij weghalen hielp niet, toen sprong hij nog naar die muur. Behang vervangen, ja! Dat doe je als normale huurder.

Huisjesmelkers kun je aanpakken via de huurdersbond.

Hiernaast moeten mensen met minder middelen begrijpen dat er een reden is waarom voor iets lagere huren gevraagd worden... indien alles perfect in orde is vraagt men marktconforme huren (of je moet nog zitten met een oudere verhuurder die de marktprijzen niet kennen en voor wie 1€ toch nog altijd 40 frank is en wat toch al wel niet een bom geld is...)

Xirtanneke zei:

Qua schade: mijn zetel (heeft huisbaas niks over te zeggen) + glasvezelbehang (volledig gestript + nieuw gehangen). Mensen die zeggen dat huisdieren niks afbreken hebben ofwel geen huisdieren ofwel de best opgevoede dieren ooit.

Klik om te vergroten...

Dank u Onze hond sloopt losliggende papiertjes (servietten, post-its), de katten niets. De vorige honden ook niet. Een vorige kat krabte soms aan een tafelpoot.