Archief - Huisdier probleem net huurbaas

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
X

Xitra

Legacy Member
beste,
vorig jaar hebben we een appartement gehuurd, hierbij stond in de huurovereenkomst dat er geen huisdieren mochten.
Nu had ik mijn vrouw toch een kat gekocht als cadeau dat ze dit graag wou. Het is dan ook een thuis kat, niet dat ze buiten gaat want het is een echte ras kat.
Vamdaag een aangetekend brief gekregen, er staat dat ik 30 dagen de tijd heb om om in regel te stellen. Hij zal dit dan ook komen controleren. En als ik niet in orde ben zal hij mij in gebreke stellen en verdere stappen ondernemen.
Het strafste vanal haar dochter woonde onder ons en had wel een huisdier binnen. Ook al had ze een tuin maar toch...

wat kan ik doen? mijn vrouwtje is er echt ziek van...

mvg baris
J

JPV

Legacy Member
Huurbaas kan zich met zijn huurovereenkomst niet boven de wet stellen.

Hoe groot is het appartement?
X

Xitra

Legacy Member
Dat dacht ik ook, normaal. een slaapkamer, badkamer, grote living met keuken in een apart plaats. trappen hal en een apart waskot.
B

Burgernfries

Legacy Member
Er zou maar 1 ding mogen tellen: Je tekent een contract waarin je uitdrukkelijk akkoord met een zeer redelijke bepaling, en een jaar later doe je plots je eigen zin en probeer je nog via een of ander achterpoortje je gelijk te krijgen ook. Het ergst van al is dat jouw onverantwoordelijk gedrag (iemand stelt je immers zijn/haar woning ter beschikking en maakt duidelijke afspraken met jou) nog beloond wordt ook, want de verhuurder kan je in se weinig tot niets maken. Heerlijk toch.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
JPV zei:
Huurbaas kan zich met zijn huurovereenkomst niet boven de wet stellen.

Hoe groot is het appartement?
Klik om te vergroten...

Vergeet niet te vermelden of er gewag gemaakt wordt van overlast van het dier. De eigenaar kan zijn dochter hiervoor aanvoeren als bewijslast.

Anders heb je gelijk. Spijtig genoeg...
G

GigaPixels

Legacy Member
Al had de dochter een panda in huis, een contract is een contract.
E

EternalSilence

Legacy Member
Baris zei:
beste,
vorig jaar hebben we een appartement gehuurd, hierbij stond in de huurovereenkomst dat er geen huisdieren mochten.
Nu had ik mijn vrouw toch een kat gekocht als cadeau dat ze dit graag wou. Het is dan ook een thuis kat, niet dat ze buiten gaat want het is een echte ras kat.
Vamdaag een aangetekend brief gekregen, er staat dat ik 30 dagen de tijd heb om om in regel te stellen. Hij zal dit dan ook komen controleren. En als ik niet in orde ben zal hij mij in gebreke stellen en verdere stappen ondernemen.
Het strafste vanal haar dochter woonde onder ons en had wel een huisdier binnen. Ook al had ze een tuin maar toch...

wat kan ik doen? mijn vrouwtje is er echt ziek van...

mvg baris
Klik om te vergroten...
Huisbaas heeft geen 'poot' om op te staan. Wettelijke gezien kan een huisdier niet geweigerd worden. Dat contract met 'geen huisdieren toegelaten in appartement' is wettelijk niet in orde.
De huisbaas kan enkel overgaan tot verbreken contract als hij kan aantonen dat het huisdier voor rechtstreekse schade zorgt aan z'n appartement/de buren er veel last van hebben en een klacht indienen.

Dusja, laat het hem maar naar de vrederechter brengen. De huisbaas zal het onderspit delven.
Huisdier word door vrederechter aanzien als 'deel van het gezin'.

GigaPixels zei:
Al had de dochter een panda in huis, een contract is een contract.
Klik om te vergroten...

Een contract moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om wettelijk in orde te zijn.
Indien dit niet wettelijk in orde is, is dat contract niet meer dan een vod papier met nutteloze tekst op.
[

[BGT]IceCube

Legacy Member
Dit zijn meerdere rechtsprincipes tegen mekaar, zal waarschijnlijk afhangen van waar je woont (stad minder kans dan een landelijke woning) hoe groot de woning is en hoeveel overlast dat het met zich meebrengt voor de rest.

Aan de andere kant, zo'n clausule van geen huisdieren mag wel ( en daar kan je dan weer tegen verweren met te gooien met de 'de rechten van de mens' en dan is die clausule ineens vrij nutteloos) en je hebt dit getekend. Alsook het feit dat jij gewoon ineens beslist van, ik wil een kat en screw wat ik heb getekend zonder overleg spreekt wel tegen je.

Niet zeker dat je dit gaat winnen en eerlijk gezegd hoop ik van niet. Je hebt contract getekend en dan ineens doe je toch zelf wat je wil zonder enige vorm van overleg. Stel je voor dat je huisbaas ineens alles wil verbouwen en je eruit gooit zonder iets te zeggen.


De rechten van de mens is een farce, de plichten van de mens zouden ook is in rechtsprincipes mogen gegoten worden (als dat nog niet gebeurd is want ik ken niet zoveel van recht).
X

Xitra

Legacy Member
Burgernfries zei:
Er zou maar 1 ding mogen tellen: Je tekent een contract waarin je uitdrukkelijk akkoord met een zeer redelijke bepaling, en een jaar later doe je plots je eigen zin en probeer je nog via een of ander achterpoortje je gelijk te krijgen ook. Het ergst van al is dat jouw onverantwoordelijk gedrag (iemand stelt je immers zijn/haar woning ter beschikking en maakt duidelijke afspraken met jou) nog beloond wordt ook, want de verhuurder kan je in se weinig tot niets maken. Heerlijk toch.
Klik om te vergroten...
Het is maar 1 armzalige kat, die niets kwaad doet. Hij gaat moeilijk de deuren afbijten of zitten te miauwen dat de buren er wakker van liggen. De enige schade wat hij kan doen is aan mijn eigen goederen.

Renegadexxripxx zei:
Vergeet niet te vermelden of er gewag gemaakt wordt van overlast van het dier. De eigenaar kan zijn dochter hiervoor aanvoeren als bewijslast.

Anders heb je gelijk. Spijtig genoeg...
Klik om te vergroten...
kan ook evengoed zeggen dat haar hond elke morgen zat te blaffen om buiten te willen. ik hield mijn mond omdat ik mij er niet aan erger. ik erger me eraan dat het bij haar eigen dochter ok is en bij een grote probleem wordt veroorzaakt.
E

EternalSilence

Legacy Member
Baris zei:
kan ook evengoed zeggen dat haar hond elke morgen zat te blaffen om buiten te willen. ik hield mijn mond omdat ik mij er niet aan erger. ik erger me eraan dat het bij haar eigen dochter ok is en bij een grote probleem wordt veroorzaakt.
Klik om te vergroten...

Dan is de kans toch klein dat hij dit wint, bij het vredegerecht?
Hij maakt voor zijn eigen dochter een uitzondering, maar zou dan andere huurders een huisdier verbieden.
Dat terwijl het huisdier van zijn dochter misschien voor meer overlast zorgt, dan bij u.

Hij dient klacht in tegen u huisdier: een kat
Jij dient dan klacht in tegen het huisdier van zijn dochter: hond?
Bewijslast: neem bandrecorder/video met tijdstippen. Laat hele dag recorden en neem het geluid op.

Ik ben geen expert, noch iemand die hier voldoende kennis over heeft.
Maar volgens mij, is zolang er geen duidelijke overlast is & er geen directe schade is aan het appartement dat jij huurt, kan je huisbaas je niets maken.
X

Xitra

Legacy Member
EternalSilence zei:
Dan is de kans toch klein dat hij dit wint, bij het vredegerecht?
Hij maakt voor zijn eigen dochter een uitzondering, maar zou dan andere huurders een huisdier verbieden.
Dat terwijl het huisdier van zijn dochter misschien voor meer overlast zorgt, dan bij u.

Hij dient klacht in tegen u huisdier: een kat
Jij dient dan klacht in tegen het huisdier van zijn dochter: hond?
Bewijslast: neem bandrecorder/video met tijdstippen. Laat hele dag recorden en neem het geluid op.
Klik om te vergroten...

yep, probleem is dat haar dochter 2 maanden geleden verhuist is en dat hij nu pas afkomt met de waarschuwingen, ge kunt wel zeggen dat hij gewoonweg had voorbereid om dit te doen.
B

Bart Religion

Legacy Member
Smeerlapke van een huisbaas dus. Zal wel nog dingen zoeken om u te pesten als het hier niet met pakt.
X

Xitra

Legacy Member
Bart Religion zei:
Smeerlapke van een huisbaas dus. Zal wel nog dingen zoeken om u te pesten als het hier niet met pakt.
Klik om te vergroten...
Zeg dat wel, gewoon weg omdat ik een herstelling liet doen, waarvoor hij moest opdraaien. Nu zoekt hij precies vanalles om mij het zuur te maken.
T

Teknohol1c

Legacy Member
Het is niet eerst in u opgekomen om eens ff met uwe huisbaas te overleggen ipv doodleuk die kat aan te schaffen? :niceone:
Moet je achteraf niet komen neuten dat ge de wind van voren krijgt ze imo. Als ik als eigenaar ooit beslist heb dat ik geen huisdieren in mijn woning(en) wil zou ik er ook niet mee kunnen lachen als ne huurder ff zonder overleg zijn goesting doet. Wil je volop u goesting doen? KOOP u een huis of app, zoniet respecteer je uw verhuurder ;)
Logisch toch?

En het hier allemaal neertypen is niet moeilijk, maar kan er IEMAND een wettekst voorleggen waarin bevestigt wordt dat die huisbazin gene "poot" om op te staan heeft. (Zelf heb ik geen zin om da op te zoeken)

En een kat is een kat? Die kan niks kapot doen? Heb je haar klauwen laten verwijderen dan ofzo?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Baris zei:
kan ook evengoed zeggen dat haar hond elke morgen zat te blaffen om buiten te willen. ik hield mijn mond omdat ik mij er niet aan erger. ik erger me eraan dat het bij haar eigen dochter ok is en bij een grote probleem wordt veroorzaakt.
Klik om te vergroten...

Tuurlijk, maar voor hetzelfde geld heeft hij in dat contract opgenomen dat zij een hond mag hebben en hier 100€ meer huur voor betaald.

Nogmaals, persoonlijk vind ik het niet kunnen dat je een contract tekent en dan uw voeten veegt aan het contract. Maar hetgeen ik persoonlijk viind is niet van tel voor de wet, uitgezonderd de opmerking die ik gemaakt heb.

Hiernaast is het het prerogatief van de huisbaas om u er tengevolge van overlast uit te zetten ongeacht of hij dat nu wel of niet zou doen voor zijn dochter. En natuurlijk zal die hiervoor al wat sneller geneigd zijn wanneer je moeilijk hebt gedaan door hem met een kost op te laden... Als je ziet wat tegenwoordig de aankoopkosten zijn voor een woning, dat uitzet t.o.v de huurprijzen dan kom je (in mijn contreien) uit op een terugverdientermijn van 33 jaar exclusief de kosten aan de woning voor onderhoud, een huurder die niet betaald, jaarlijkse verplichtingen (KI, etc). Een vetpot is het al lang niet meer hoor...

Indien hij zich echter enkel baseert op het principe van het huisdier heeft hij echter geen poot om op te staan.

Tekn : JPV en huurdersbond dude hebben dat hier ooit al eens gepost.
X

Xitra

Legacy Member
Teknohol1c zei:
Het is niet eerst in u opgekomen om eens ff met uwe huisbaas te overleggen ipv doodleuk die kat aan te schaffen? :niceone:
Moet je achteraf niet komen neuten dat ge de wind van voren krijgt ze imo. Als ik als eigenaar ooit beslist heb dat ik geen huisdieren in mijn woning(en) wil zou ik er ook niet mee kunnen lachen als ne huurder ff zonder overleg zijn goesting doet. Wil je volop u goesting doen? KOOP u een huis of app, zoniet respecteer je uw verhuurder ;)
Logisch toch?

En het hier allemaal neertypen is niet moeilijk, maar kan er IEMAND een wettekst voorleggen waarin bevestigt wordt dat die huisbazin gene "poot" om op te staan heeft. (Zelf heb ik geen zin om da op te zoeken)

En een kat is een kat? Die kan niks kapot doen? Heb je haar klauwen laten verwijderen dan ofzo?
Klik om te vergroten...

wil gewoon weten waar ik sta volgens de wet.

hij heeft een krabpaal en nagels worden regelmatig bijgeknipt. Tis ook een raskat he dude, die slaapt meer dan dat die rondloopt..... anders kon ik haar evengoed een hond gekocht hebben.
J

Jonathan

Legacy Member
Hij kan u niks maken hoor.
Heb dit zelf nog zitten uitzoeken voor eigen situatie.

Al diegenen die hier trouwens hopen dat je ongelijk krijgt zijn precies maar een bende zure mensen...
Als het van jullie af hangt kan dus niemand die een huis huurt een huisdier hebben? (Want dat staat dus in zo goed als ieder huurcontract voor zover ik weet)

Ik ben uiteraard wel van het principe dat je zelf moet opdraaien voor eventuele overlast of schade die uw huisdieren berokkenen, maar dat lijkt mij niet meer dan normaal.
e

eniac

Legacy Member
Jonathan zei:
Als het van jullie af hangt kan dus niemand die een huis huurt een huisdier hebben?
Klik om te vergroten...

Als de huisbaas akkoord gaat is er geen probleem. Als je van tevoren afspreekt geen huisdieren te hebben omdat de huisbaas dit niet wil... het is zijn huis he? Als je dan toch een huisdier wil, zoek u dan een huis waar de huisbaas dat wel OK vindt?

Dit heeft toch weinig met verzuring te maken? Huizen stellen een enorm kapitaal voor en ik vind het logisch dat huisbazen bepaalde eisen stellen.
J

Jonathan

Legacy Member
Teknohol1c zei:
En het hier allemaal neertypen is niet moeilijk, maar kan er IEMAND een wettekst voorleggen waarin bevestigt wordt dat die huisbazin gene "poot" om op te staan heeft. (Zelf heb ik geen zin om da op te zoeken)
Klik om te vergroten...

Het houden van huisdieren in een gehuurde woning in strijd met een verbod in de huurovereenkomst, is niet voldoende om een contractuele fout te bewijzen. Een clausule die het bezit van huisdieren verbiedt, kan worden beschouwd in de huidige stand van sociale opvattingen en gewoonten, als een aantasting van het recht op een privéleven, gezinsleven en woonplaats zoals voorzien in artikel 8.1 van het verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan