Archief - Huurconflict

Hey iedereen

Ik heb een contract van 3 jaar opgezegd in het 3de jaar, hierdoor ben ik er mij van bewust dat ik 1 maand boete moet betalen.
Nu over de huurwaarborg...

Een maand voor de plaatsbeschrijving is de verhuurder samen met iemand van het immokantoor (ze kennen elkaar heel goed) eens komen kijken ivm huurschade. Dit was nog geen officiele plaatsbeschrijving. Tijdens dat bezoek is er vastgesteld door hun da er een houten kast sporen van urine van de hond bevat, dat er overal sporen van nicotine zijn, dat er een klein mini gat is in de rolluik & dat er buxussen missen.Ik ben met alles akkoord gegaan behalve de nicotine. Er volgde een mail met de aangehaalde punten en de kostprijs om alles te laten herstellen. Ivm de buxussen werd mij in de mail verteld dat de huisbazin iets anders wil planten ipv buxussen. De buxusplanten die ik had waren behandeld door mij tegen de buxusmot, maar toch kapot gegaan. Over de nicotinesporen vraagt ze 4 potten van het merk levi's (183 euro) voor 1 laag aan te brengen. 4 potten dat komt overeen met 380-420 m2 aan muur terwijl de benedenverdieping rond de 120m2 zit aan muur. Voor de kast vroeg ze 450 euro om te laten opschuren. Nu ben ik van het principe, potje breken is potje betalen! Ik ben met alles akkoord behalve de nicotine dus heb ik zelf de kast laten opschuren & heb ik zelf enkele potten verf gehaald en de gelijkvloers waar er eventueel discussie over kan zijn zelf geverfd. Aangezien dat er sporen waren van het verven heb ik alles in 2 en sommige muurdelen in 3 lagen gedaan.

De huisbazin had ook een clausule in het huurcontract laten zetten met de eis dat we het contract van bulex overnemen om de boiler te ontkalken. Dit zou ons 190 euro gekost hebben per jaar. Nu hadden wij geen enkele brief, papier of telefoon ontvangen en daarom werd het contract van bulex door hun geschorst.
Ook had ik namelijk voor ik uit het huis ging, de boiler laten ontkalken. Dus ik ben aan mijn verplichting gekomen om 1x om de 2 jaar de boiler te laten ontkalken. Ik had gevraagd aan de huurdersbond of er nog enige soort van kost naar mij kan komen omdat het niet via bulex is gebeurd. Zij hebben mij verteld dat ik de verplichting ben nagekomen om de boiler te ontkalken, dus dat ik mij verder geen zorgen moet maken.

Tijd voor de objectieve, tegensprekelijke plaatsbeschrijving!
Niet dus,

De vriendin van de huisbazin (immokantoor) kwam de plaatsbeschrijving doen. Bij mijn vraag waar de huisbazin is antwoordt ze dat ''ze op die manier niet werken''. Ze is rondgegaan en heeft heel snel de 4 punten opnieuw aangehaald en op papier gezet.Met de kast was ze niet akkoord (zonder de huisbaas te horen) want die moest professioneel behandeld worden volgens haar. Nu wouden wij daar op zetten dat we niet akkoord zijn met de kast, want die was behandeld. Dat mocht niet! Wij mochten geen enkele opmerking schrijven op het papier, anders kon ze de sleutel niet aanvaarden en moesten we een maand blijven verder huren. Nu had ze uiteindelijk de sleutel toch aanvaard.

Vandaag krijg ik een mail met de volgende kosten

''Overal nicotinesporen die u initieel zelf opnieuw wit zou schilderen maar niet gebeurd is'' - 4x 183 euro = 732 voor levisverf waarbij één laag volstaat."
''Beschadigde stof gordijn kleine scheur'' = 732 euro"
"Vetvlekken op zwart keukenblad" = kostprijs niet gekend voor aangepaste producten"
"De buxussen die niet behandeld werden tegen de buxusmot haagje 2m + 1 grote buxusbol + 4 buxusbollen in bakken = 470 euro"
"Het jaarlijks contract met bulex werd niet betaald en stond degelijk in uw contract" = 190x2 = 380 euro"
"800 euro boete contract opzeggen laatste jaar''

= 3114 euro. Alstublieft (waarborg bedraagt 1600 euro)

De mail wordt geëindigd met

"De volgende stap is een verzoekschrift neerleggen bij de vrederechter die een deskundige zal aanstellen om de schade te bepalen waarbij de kosten hoger zullen oplopen dan bovenvermelde schade eis."

"Wij sturen deze mail onder voorbehoud van recht en zonder enige nadelige erkentenis te doen"

Ik ben ten einde raad! Ivm de buxussen en rol gordijn ga ik er niet uitkunnen. Heb er namelijk zelfs geen probleem mee om dat van mijn waarborg te laten. Die beschadigingen zijn er dus ik heb geen probleem om dat te betalen. Ivm de verf ben ik helemaal niet akkoord.Trouwens als je de verf opzoekt kom je al meteen op een promotie die 113 kost ipv 183 euro. Ivm de bulex denk ik dat ik ook in mijn recht ben?

Ik heb voor ik eruit ging, van het hele huis fotos en videos genomen die ik hier ook eventueel kan zetten. Daarop is te zien dat alles piekfijn in orde is behalve de buxussen en de rolluik. https://vimeo.com/user100426803/review/345939189/11b5872ff0

Het is een hele boterham om te lezen, maar ik hoop dat er mij iemand kan helpen met advies. Mijn excuses voor de moeite

Alvast enorm bedankt! Met vriendelijke groetjes

Daar mag je, met alle plezier, de huurdersbond gaan opzetten.

Kosten die aangerekend worden mogen alleen de reële kosten zijn (met factuurwaarde bvb). Zomaar met de natte vinger wat waardes aan potten verf & buxus gaan kleven mag niet.

De plaatsbeschrijving zelf is ook niet conform de regels.

Dieter85 zei:

Hij stelt in feite een minnelijke schikking voor, want hij schrijft zelf

"De volgende stap is een verzoekschrift neerleggen bij de vrederechter die een deskundige zal aanstellen om de schade te bepalen waarbij de kosten hoger zullen oplopen dan bovenvermelde schade eis."

Dus zoveel illegaal is daar niet aan. Mijn reactie zou zijn akkoord, laten we naar de vrederechter gaan samen.


Dat is bullshit natuurlijk he. Hebt ge dat ondertekend zonder uw eigen opmerkingen daar op te zetten?

Klik om te vergroten...

Volgens mij is die zin een drukmiddel om mij schrik aan te jagen dat de kosten nog hoger zullen uitvallen dan dat ze mij voorstellen. Ik heb natuurlijk niet ondertekend zonder opmerkingen bij te zetten. Ik had mij op voorhand al ingelezen.

Mr.Fingers zei:

Daar mag je, met alle plezier, de huurdersbond gaan opzetten.

Kosten die aangerekend worden mogen alleen de reële kosten zijn (met factuurwaarde bvb). Zomaar met de natte vinger wat waardes aan potten verf & buxus gaan kleven mag niet.

De plaatsbeschrijving zelf is ook niet conform de regels.

Klik om te vergroten...

Idd dat dacht ik ook al. Hebt u enig idee ivm de boiler of ik hun eis moet betalen? Bedankt in ieder geval voor het antwoordt

StaR zei:

"De volgende stap is een verzoekschrift neerleggen bij de vrederechter die een deskundige zal aanstellen om de schade te bepalen waarbij de kosten hoger zullen oplopen dan bovenvermelde schade eis."

Klik om te vergroten...

Amai, ze hebben nogal een glazen bol daar. Als ik dat zo hoor gaat geen enkele expert hoger uitkomen, tenzij ze nog iets anders vinden.

Wat zegt de oorspronkelijke plaatsbeschrijving (opgemaakt toen je erin trok)?

Hit Hard zei:

Amai, ze hebben nogal een glazen bol daar. Als ik dat zo hoor gaat geen enkele expert hoger uitkomen, tenzij ze nog iets anders vinden.

Wat zegt de oorspronkelijke plaatsbeschrijving (opgemaakt toen je erin trok)?

Klik om te vergroten...

Op welk vlak bedoel je? De plaatsbeschrijving was er 1 met foto's. Van de kast en huis werden fotos geplaatst. Ivm de uittredende plaatsbeschrijving heb ik zelf geen kopie ontvangen

StaR zei:

Op welk vlak bedoel je? De plaatsbeschrijving was er 1 met foto's. Van de kast en huis werden fotos geplaatst. Ivm de uittredende plaatsbeschrijving heb ik zelf geen kopie ontvangen

Klik om te vergroten...

Als ik mij niet vergis moet er in het begin ook een plaatsbeschrijving zijn, waaruit blijkt dat de defecten er nog niet waren toen je erin kwam. Als die plaatsbeschrijving ontbreekt (wat bij jou niet het geval is), of niet gedetailleerd genoeg is, kan je de defecten gemakkelijk aanvechten.

Als op die oorspronkelijke foto's bijvoorbeeld niet duidelijk is dat er geen nicotinesporen zijn gaan ze wel eens een probleem kunnen hebben met aan te tonen dat jij dat veroorzaakt hebt.

Ik ken er niet veel van, maar ik meen mij van vroeger te herinneren dat als er vroeger geen plaatsbeschrijving werd opgesteld, dat de verhuurder zowiezo de klos is (Test-aankoop lijkt daarin mee te gaan). Ik weet niet hoe dat zit bij een ongeldige plaatsbeschrijving (waar je niet bij was, of die je niet ondertekend hebt).

Hit Hard zei:

Als ik mij niet vergis moet er in het begin ook een plaatsbeschrijving zijn, waaruit blijkt dat de defecten er nog niet waren toen je erin kwam. Als die plaatsbeschrijving ontbreekt (wat bij jou niet het geval is), of niet gedetailleerd genoeg is, kan je de defecten gemakkelijk aanvechten.

Als op die oorspronkelijke foto's bijvoorbeeld niet duidelijk is dat er geen nicotinesporen zijn gaan ze wel eens een probleem kunnen hebben met aan te tonen dat jij dat veroorzaakt hebt.

Ik ken er niet veel van, maar ik meen mij van vroeger te herinneren dat als er vroeger geen plaatsbeschrijving werd opgesteld, dat de verhuurder zowiezo de klos is (Test-aankoop lijkt daarin mee te gaan). Ik weet niet hoe dat zit bij een ongeldige plaatsbeschrijving (waar je niet bij was, of die je niet ondertekend hebt).

Klik om te vergroten...

Dat klopt volledig. Om even door te gaan op die nicotine aanslag... ik zelf rook niet eens. Om de week kwam er wel bij mij iemand langs voor een paar uur en die persoon rookte wel, meestal onder de damp kap of buiten om het terras. Aangezien ik zelf geen sporen zie vind ik het absurd dat ze er mij maar liefst 730 euro voor willen aanrekenen. Bon, dit was duidelijk da laatste keer huren voor mij.

Klinkt weer als een zaak van "ik zal mijn huurder eens snel laten opdraaien voor broodnodige opfrissing werken".
Als er geen geldige plaatsbeschrijving is opgemaakt bij uw intrede, hebben ze geen poot om op te staan.
Laat ze dan maar dreigen met het vrede gerecht, weet dat in veel gevallen de huurder in zijn gelijk word gesteld.
Ivm die Bulex ben je correct te werk gegaan, wettelijk is om de twee jaar laten kuisen.
De verhuurder mag eisen dat het jaarlijks gebeurd (zoals hier bij mij trouwens), maar dan moet dit vermeld staan in het contract.
Dat ze elkaar goed kennen, ik kijk daar niet van op, veel vriendjes politiek in die sector.

Schandalig hoe sommige verhuurders die waarborg misbruiken als een soort veredelde afzwaaipremie.

Is er een schriftelijke plaatsbeschrijving geweest op moment van intrek? Met of zonder foto's? Is altijd zeer belangrijk. Wat staat erin over die kast?

Als je het zelf volledig herschildert met verf uit de gamma kunnen ze je niets maken ivm. nicotine sporen.
Je kan ook hard maken dat je zelf niet rookt en dat sporadische rookgedrag van bezoekers onmogelijk de geclaimde beweringen zal kunnen staven.

Over die buxus: Heb je facturen of bankafschriften van de aankoop van bestrijdingsmiddel buxusmot? Zoja, dan kan ze je niets maken want dan heb je bewijs dat je als goede huisvader geprobeerd hebt om het te bestrijden maar door overmacht hier niet in geslaagd bent. Zonee, -> zie advies pagina 4 van
https://huurdersplatform.be/wp-content/uploads/2018/06/huurdersblad235.pdf

De huurwet zegt dat schade door overmacht voor de verhuurder is. De huurder staat wel in voor het onderhoud en bijvoorbeeld het nodige snoeiwerk, maar als
bijvoorbeeld de haag volledig moet worden vervangen, dan gaat men ervan uit dat dit ten laste van de verhuurder is. Ze zal dus tuintechnisch bewijsmateriaal moeten verzamelen dat
je er daadwerkelijk niets aan kan doen. Bijkomende vraag in deze kwestie is dat de tuinman wekelijks is langs geweest en dat die blijkbaar ook niet tot handelen is overgegaan. Het is dus
eenvoudig: ofwel kon er wel iets aan worden gedaan, en dan is dat eigenlijk de verantwoordelijkheid van de tuinman, ofwel kon die er ook daadwerkelijk echt niets aan doen, en dan is het duidelijk overmacht. Want als er inderdaad bestrijdingsmiddelen voor bestaan, dan mocht Lies ervan uit gaan dat de – professionele – tuinman die ook had gekend. Weet wel dat chemische bestrijding van de buxusmot vele keren erger voor de natuur is dan de soort gewoon te laten gedijen…

En hier:
https://ondernemingsdatabank.indica...uw_huurwoning_/VLTAVGAR_EU23180801/91/related
Geldt niet voor uitzonderlijke situaties... De voorgaande regels gelden echter niet als er sprake is van echt uitzonderlijke situaties waar maar weinig aan te doen is. In zo’n geval gaat het immers om overmacht. Als alle tuinen in de buurt hetzelfde buxusprobleem hebben, dan kunt u het uw huurder wellicht ook moeilijk aanrekenen...

M°°nblade zei:

Schandalig hoe sommige verhuurders die waarborg misbruiken als een soort veredelde afzwaaipremie.

Is er een schriftelijke plaatsbeschrijving geweest op moment van intrek? Met of zonder foto's? Is altijd zeer belangrijk. Wat staat erin over die kast?

Als je het zelf volledig herschildert met verf uit de gamma kunnen ze je niets maken ivm. nicotine sporen.
Je kan ook hard maken dat je zelf niet rookt en dat sporadische rookgedrag van bezoekers onmogelijk de geclaimde beweringen zal kunnen staven.

Over die buxus: Heb je facturen of bankafschriften van de aankoop van bestrijdingsmiddel buxusmot? Zoja, dan kan ze je niets maken want dan heb je bewijs dat je als goede huisvader geprobeerd hebt om het te bestrijden maar door overmacht hier niet in geslaagd bent. Zonee, -> zie advies pagina 4 van
https://huurdersplatform.be/wp-content/uploads/2018/06/huurdersblad235.pdf

De huurwet zegt dat schade door overmacht voor de verhuurder is. De huurder staat wel in voor het onderhoud en bijvoorbeeld het nodige snoeiwerk, maar als
bijvoorbeeld de haag volledig moet worden vervangen, dan gaat men ervan uit dat dit ten laste van de verhuurder is. Ze zal dus tuintechnisch bewijsmateriaal moeten verzamelen dat
je er daadwerkelijk niets aan kan doen. Bijkomende vraag in deze kwestie is dat de tuinman wekelijks is langs geweest en dat die blijkbaar ook niet tot handelen is overgegaan. Het is dus
eenvoudig: ofwel kon er wel iets aan worden gedaan, en dan is dat eigenlijk de verantwoordelijkheid van de tuinman, ofwel kon die er ook daadwerkelijk echt niets aan doen, en dan is het duidelijk overmacht. Want als er inderdaad bestrijdingsmiddelen voor bestaan, dan mocht Lies ervan uit gaan dat de – professionele – tuinman die ook had gekend. Weet wel dat chemische bestrijding van de buxusmot vele keren erger voor de natuur is dan de soort gewoon te laten gedijen…

En hier:
https://ondernemingsdatabank.indica...uw_huurwoning_/VLTAVGAR_EU23180801/91/related
Geldt niet voor uitzonderlijke situaties... De voorgaande regels gelden echter niet als er sprake is van echt uitzonderlijke situaties waar maar weinig aan te doen is. In zo’n geval gaat het immers om overmacht. Als alle tuinen in de buurt hetzelfde buxusprobleem hebben, dan kunt u het uw huurder wellicht ook moeilijk aanrekenen...

Klik om te vergroten...

Hey! Bedankt voor het uitgebreid antwoordt!

Even voor de duidelijkheid, er was een schriftelijke plaatsbeschrijving met foto's. Die plaatsbeschrijving heb ik op mijn pc staan. Er stond bijvoorbeeld over de kast "houten antieken kast" met een foto bij. Nu sinds dat er gediscussieerd werd over de kast hebben ze die er in de mail van tussen gelaten, maar dan wel het bulexcontract en de buxussen aangerekend. Nochtans heb ik een mail waar staat dat de huisbaas geen buxussen meer wou planten. Anders had ik zelf wel op 2dehands achter mooie buxussen gezocht en gepland.

Ivm die buxusmot, ik heb inderdaad telkens product gaan halen maar ik kan dat niet bewijzen. Enige wat ik heb is dat ik nog een foto heb van het product dat ik gebruikte. Maar ik veronderstel dat daar bij de vrederechter zal mee gelachen worden. Nu, ik weet dat ik daar niet van onderuit ga kunnen om toch te betalen dus daar heb ik in principe al vrede mee. Het gaat meer over hun 4 potten verf van het duurste merk om 420m2 oppervlakte mee te schilderen ( daar er sinds aftrek van mijn schilderwerk mss nog maar 40m2 over is van het gelijkvloers) & dat bulex contract. In het huurcontract stond wel dat ik het jaarlijks onderhoudscontract diende over te nemen maar ik heb daar nooit iets van gezien. Ik ben daar niet over gecontacteerd geweest of ik heb daar geen papier over moeten invullen dus had ik het door iemand anders laten doen. Nu vragen ze 2x 190 euro schadevergoeding daarvoor.

Het ding is dat ik gerust wil betalen voor die buxusplanten die er niet meer zijn (en schade die door mij toegebracht is) maar dat ik niet wil betalen voor dingen die ze erbij lappen & die niet wettelijk zijn.

bedankt voor jullie reacties trouwens!

Ik vind u al heel toegeeflijk gezien je voor die buxusplanten wil betalen terwijl half Vlaanderen er een verloren strijd tegen voert...

Tweak37 zei:

Ik vind u al heel toegeeflijk gezien je voor die buxusplanten wil betalen terwijl half Vlaanderen er een verloren strijd tegen voert...

Klik om te vergroten...

Inderdaad. Ik weet niet meer hoeveel liter verdelging ik op de buxusplanten in mijn voorhof heb gespoten, maar het was veel, heel veel. En wat is het resultaat: ze zijn toch kapot gegaan op enkele maanden tijd. Dat terwijl ook mijn buren een verloren strijd hebben aangegaan, net zoals half Vlaanderen. Als je ze wil redden, dan kan dat, maar dan ben je heel veel geld kwijt en dan werk je nog best met verschillende andere vallen.

Duidelijk mensen die U nieuw buxussen willen laten betalen, zoek niet verder.

Spreek de buren met buxussen eens aan, een tuinaannemer...je vindt wel iemand die dat op papier wil zetten.

Tweak37 zei:

Ik vind u al heel toegeeflijk gezien je voor die buxusplanten wil betalen terwijl half Vlaanderen er een verloren strijd tegen voert...

Klik om te vergroten...

Maar zonder bewijs van behandeling denk ik dat ik nergens sta bij de vrederechter.

Even een update... het huis staat blijkbaar te koop!

Nu begrijp ik er niets meer van. Kan ze dan nog effectief meestappen in een rechtzaak? De koper koopt het huis in de staat dat het zich bevindt toch? Dus dan kan ze niets meer veranderen in het huis.

StaR zei:

Maar zonder bewijs van behandeling denk ik dat ik nergens sta bij de vrederechter.

Even een update... het huis staat blijkbaar te koop!

Nu begrijp ik er niets meer van. Kan ze dan nog effectief meestappen in een rechtzaak? De koper koopt het huis in de staat dat het zich bevindt toch? Dus dan kan ze niets meer veranderen in het huis.

Klik om te vergroten...

Hoeveel buxussen zijn dat? Hoe groot? Als dat van die klein plantjes zijn is het goedkoper van er nieuwe te kopen dan geld en tijd te steken in spruitmiddel. Tegenwoordig slaan ze u in tuincenters dood met buxussen. Niemand moet dat nog hebben.

Die immomakelaar doet volgens mij gewoon aan winstmaximalisatie. Probeer eens contact op te nemen met de huisbazin zonder tussenpersoon om die twee tegen mekaar uit te spelen. Die bluffen. Bluf anders eens (niet schriftelijk) terug dat als ge uw waarborg niet terugkrijgt ge dat kot zo smerig zult achterlaten dat ze het de eerste half jaar niet verkocht zullen krijgen.

M°°nblade zei:

Hoeveel buxussen zijn dat? Hoe groot? Als dat van die klein plantjes zijn is het goedkoper van er nieuwe te kopen dan geld en tijd te steken in spruitmiddel. Tegenwoordig slaan ze u in tuincenters dood met buxussen. Niemand moet dat nog hebben.

Klik om te vergroten...

Inderdaad: 470 euro Het valt te proberen uiteraard.

Hier wat verder vragen ze nen euro voor een haagplantje, 15 euro voor een bol... Kunt ge rekenen? Den tijd dat ze bij mijn schoonmoeder 2500 euro kwamen bieden voor een buxusbol van 1m60 is al lang voorbij.

M°°nblade zei:

Hoeveel buxussen zijn dat? Hoe groot? Als dat van die klein plantjes zijn is het goedkoper van er nieuwe te kopen dan geld en tijd te steken in spruitmiddel. Tegenwoordig slaan ze u in tuincenters dood met buxussen. Niemand moet dat nog hebben.

Die immomakelaar doet volgens mij gewoon aan winstmaximalisatie. Probeer eens contact op te nemen met de huisbazin zonder tussenpersoon om die twee tegen mekaar uit te spelen. Die bluffen. Bluf anders eens (niet schriftelijk) terug dat als ge uw waarborg niet terugkrijgt ge dat kot zo smerig zult achterlaten dat ze het de eerste half jaar niet verkocht zullen krijgen.

Klik om te vergroten...

De buxussen zijn ongeveer 25 a 30 cm groot schat ik. 1 grote. 4 kleinere en dan nog 2 haagjes van 2 meter breed

De huisbaas en de contactpersoon van het immokantoor zijn kennissen van elkaar. Elk contact gebeurt in opdracht van de huisbaas. Ik ben het huis al verlaten eind vorige maand hoor. Volgens mij proberen ze idd het maximum uit de kan te halen. Ook het zinnetje op het einde van de mail is lachwekkend.


"De volgende stap is een verzoekschrift neerleggen bij de vrederechter die een deskundige zal aanstellen om de schade te bepalen waarbij de kosten hoger zullen oplopen dan bovenvermelde schade eis."

Bedankt voor jullie reacties!
Eens wachten op de mail van de huurdersbond en dan ga ik hun van een antwoordt dienen.

Ook zoiets voor gehad toen ik uit ons appartement vertrokken was.

Wij waren zelfs niet uitgenodigd voor de uittredende plaatsbepaling, toen een mail gekregen met alle gebreken (3/4 vd gebreken waren al aanwezig bij intrede, maar op de eerste plaatsbepaling waren de fotos zo getrokken dat je ze net niet kon zien. Gelukkig zelf met de camera rondgelopen voor wij verhuisden in dat appartement).

Ook beginnen dreigen met het vredegerecht omdat ik weigerde te tekenen en daarop een aangetekende brief verstuurd dat ik met alle plezier naar de vrederechter wou gaan, dat ik zelf fotos heb genomen voor intrede van de schade, en dat ik indien ik na 2 weken van versturen van de brief mijn waarborg niet terug had, ik dubbele rente ging eisen per dag mijn geld vast stond op de bank. 3 dagen later had ik mijn geld.

Zij moeten kunnen aantonen dat die schade er nog niet was bij intrede, en het moet zeer duidelijk zijn, anders hebben ze geen poot om op te staan. Met die buxus hebbrn ze zich nu ook ik hun voet geschoten door eerst te zeggen dat ze geen plantjes meer moesten hebben, maar dan toch geld eisen ervoor. Riekt naar geldwolven.

Piekatsjoe zei:

Ook zoiets voor gehad toen ik uit ons appartement vertrokken was.

Wij waren zelfs niet uitgenodigd voor de uittredende plaatsbepaling, toen een mail gekregen met alle gebreken (3/4 vd gebreken waren al aanwezig bij intrede, maar op de eerste plaatsbepaling waren de fotos zo getrokken dat je ze net niet kon zien. Gelukkig zelf met de camera rondgelopen voor wij verhuisden in dat appartement).

Ook beginnen dreigen met het vredegerecht omdat ik weigerde te tekenen en daarop een aangetekende brief verstuurd dat ik met alle plezier naar de vrederechter wou gaan, dat ik zelf fotos heb genomen voor intrede van de schade, en dat ik indien ik na 2 weken van versturen van de brief mijn waarborg niet terug had, ik dubbele rente ging eisen per dag mijn geld vast stond op de bank. 3 dagen later had ik mijn geld.

Zij moeten kunnen aantonen dat die schade er nog niet was bij intrede, en het moet zeer duidelijk zijn, anders hebben ze geen poot om op te staan. Met die buxus hebbrn ze zich nu ook ik hun voet geschoten door eerst te zeggen dat ze geen plantjes meer moesten hebben, maar dan toch geld eisen ervoor. Riekt naar geldwolven.

Klik om te vergroten...

Ze dreigen blijkbaar altijd eerst eens goed om de mensen schrik aan te jagen. Gelukkig is het bij jou goed afgelopen! Je moet eens weten hoeveel mensen om heel die miserie te ontlopen gewoon met alles akkoord gaan. Nu, neem ze het eens kwalijk...
Hopelijk krijg ik morgen een antwoordt van de huurdersbond en dan is het mijn beurt om een serieuze mail te sturen. En anders zal het inderdaad vredegerecht worden

Heb je een bewijs van afgifte sleutels? En/of een schuldbekentenis getekend?(vb onderstaand schade ten laste van de huurder?)





Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalk