Archief - Huurder maakt schade aan onze eigendom => hoe nietig maken contract
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Timmeke
Legacy Member
xfxxl zei:
Het is inderdaad zo dat in belgie je als verhuurder bijna niks kan doen tegen zulk krapuul.
Het is ook de reden waarom mijn ouders gestopt zijn met het verhuren van 2 appartementen. Te veel zever. Een van de huurders heeft daar bijna 2(!) jaar gezeten voordat ze die buiten kregen. Van het appartement schoot niks over buite de 4 muren en het dak. En verhaal uw kosten maar eens terug op iemand die (zogezegd) geen geld heeft.
Ze laten het nu verhuren door een firma. Dan brengt het minder op qua huur, maar heb je gans die zever niet. Die firmas kennen ook de regels beter en slagen er beter in slecte huurder buiten te shotten.
xfxxl
Legacy Member
Timmeke zei:
Al chance dat het maar een contract is van 1 jaar.
We hebben al eens gehad dat iemand niet kon betalen ==> brand em maar heel onze appartement en bijna heel het huis af, 1 jaar lang appartement in reparatie ( veel gezever en werk )
Drm willen mjn ouders hem weg, voor dat er weeral iets geks gebeurt -.-
Timmeke
Legacy Member
xfxxl zei:
Zelfs al is het een contract van 1 jaar, dan nog krijgt ge die na afloop niet zomaar buiten...
Het zal de zaken eenvoudiger maken, maar als je denkt dat je die na 1 jaar ineens de dag erop buiten kan shotten: vergeet het.
Trouwens, ga naar een advocaat, laat alles al in orde maken om die persoon eruit te zetten.
Hier ga je weinig aan hebben.
xfxxl
Legacy Member
Timmeke zei:
Pffff weeral ne advocaat voor gwn 1 iemand buiten te schotten .....
Daar hebben we meestal geen problemen mee, als contract verlopen is geeft iedereen normaal gezien netjes terug en sleutels terug, daar hebben we nog chance in ( behalve die ene brand dan en paar andere kleine dinges)
rscaboy
Legacy Member
Je weet nog niet eens of je huurders wel willen getuigen.
Je zegt zelf dat er maar één huurder is die eventueel, mogelijk, wel eens iets gezien zou kunnen hebben(mbt afbreken en schade). Is er eigenlijk ooit al een P.V opgesteld?
Ik snap dat het frustrerend is voor u maar door te beginnen discussiëren tegen Milfhunter zal er niets aan de situatie veranderen. Om een camera te mogen hangen ga je hoogstwaarschijnlijk toestemming nodig hebben van alle huurders. Een verborgen camera is ook geen optie omdat je dan strafbare feiten pleegt.
Je zegt zelf dat er maar één huurder is die eventueel, mogelijk, wel eens iets gezien zou kunnen hebben(mbt afbreken en schade). Is er eigenlijk ooit al een P.V opgesteld?
Ik snap dat het frustrerend is voor u maar door te beginnen discussiëren tegen Milfhunter zal er niets aan de situatie veranderen. Om een camera te mogen hangen ga je hoogstwaarschijnlijk toestemming nodig hebben van alle huurders. Een verborgen camera is ook geen optie omdat je dan strafbare feiten pleegt.
xfxxl
Legacy Member
rscaboy zei:
Nee er is geen P.V opgesteld
Meerdere huurders zeggen dat het hij was, ik weet niet of er iemand dat heeft gezien, wel hebben mensen gezien dat hij super veel mensen meeneemt naar het huis zelf.
Camera gaan we niet doen, teveel gezever ook.
Dus we kunnen niks anders doen dan gwn wachten tot contract verlopen is ?
Preske
Legacy Member
xfxxl zei:Komaan mensen, is er helemaal geen enkele reden dat hij buiten mag?
Wanprestatie, ...... ???
Iemand met een oplossing
dat is de miserie hier in belgie. Huurders hebben nu eenmaal veel meer rechten dan verhuurders. Het beste van al is dat iemand van de huurdersbond (voorzit(s)ter, woordvoerder, wil er vanaf zijn) onlangs beweerde dat je als verhuurder méér dan genoeg opties hebt om iemand buiten te zetten.
Sja, als iemand uw eigendom leeghaalt en compleet afbreekt zijt ge er wel niets mee.
Conradus
Legacy Member
xfxxl zei:
Wees blij, het is een contract van één jaar maar. Zorg ervoor dat absoluut duidelijk is dat je niet wil verlengen. (Kijk naar verlengingsclausules enzo en zorg dat je zeker op tijd opgezegd hebt als dat nodig zou zijn.)
Contracten van bepaalde duur kan je niet eenzijdig ontbinden. Je kan de ontbinding wegens wanprestatie vragen voor een rechtbank, maar hoe ga je het bewijzen? "De andere huurders denken dat hij het was" en "hij heeft een slechte aura" zijn nu niet echt overtuigende argumenten.
Is er een waarborg betaald? Dan kan je de schade aan zijn deel daardoor laten vergoeden. Gemeenschappelijke delen moet je al kunnen bewijzen dat hij het was, anders moet hij maar een evenredig deel vergoeden lijkt me.
xfxxl
Legacy Member
Milfhunter zei:
Het kan hem zijn of vrienden van hem die komen vernielen, want er hebben al getuigen gezien dat hij veel mensen meeneemt naar het huis.
Met 6-8 man in een gemeenschappelijke keuken kan wel is jah iets afgebroken worden ( zatheid, aggresief, echt willen vernielen,.....)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.