Archief - Kopen - Verhuren - is vastgoed nog interessant genoeg?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
het gemiddelde is zo'n 850m² en daar zitten alle extreem grote gronden (te verkavelen gronden, ...) bij. Ik vind geen cijfers over mediaan, maar dat zal wel rond de 600-700m² zijn. En dan gaat dat over nieuwbouw, wat nu ook niet voor alle starters een normaliteit is. Dus ja, 1000m² is véél.eniac zei:
In Ieper (rand van het land, maar een stad) is men momenteel begonnen aan de bouw van een nieuwe woonwijk aan een uithoek van stad (passiefwonen). De oppervlaktes zijn daar ongeveer 350m² voor alleenstaande woningen. Zie: percelenplan
Pieter3770
Legacy Member
Ik verhuur een appartement en heb nu zelf een voor mij gekocht na een jaar terug bij mijn ouders te wonen.
Heb ik vanaf volgende belastingsaangifte helemaal geen woonbonus meer?
Ik dacht dat alleen de verhoogde aftrek wegvalt, niet?
Op mijn huidige aankoop heb ik groot beschrijf moeten betalen.
Ik was in mijn vorig appartement (dat ik nu dus verhuur) iets meer dan 2 jaar gedomicilieerd. Toch heb ik geen boete moeten betalen (verlaagd registratierecht op een eerste schijf was dat geloof ik indertijd). Relatiebreuk is overmacht blijkbaar.
Heb ik vanaf volgende belastingsaangifte helemaal geen woonbonus meer?
Ik dacht dat alleen de verhoogde aftrek wegvalt, niet?
Op mijn huidige aankoop heb ik groot beschrijf moeten betalen.
Ik was in mijn vorig appartement (dat ik nu dus verhuur) iets meer dan 2 jaar gedomicilieerd. Toch heb ik geen boete moeten betalen (verlaagd registratierecht op een eerste schijf was dat geloof ik indertijd). Relatiebreuk is overmacht blijkbaar.
Herman De Croo
Legacy Member
Zou toch echt fantastisch zijn, een bullet krediet van EUR 1M aan 2.3%scriptkiddie zei:Als je voor aandelen even gemakkelijk zou kunnen gaan lenen als voor vastgoed, zou er veel minder in vastgoed geïnvesteerd wordenleverage is het grootste voordeel van vastgoed imho.
Desert
Legacy Member
Persoonlijk vin dik het winstgevend heb +- 5 j geleden een huis gekocht. Daar 2 app in gemaakt en verhuur deze nu. Echter als je gaat lenen voor zoiets best zeggen (zoals ik deed) dat je het zelf gaat bewonen na je verbouwingen verhuur je het gewoon .Heb wel groot beschrijf gepakt.
Klopgeest
Legacy Member
Mijn vriendin en ik gaan over een jaar samenwonen. We zijn er nog niet uit wat ons traject gaat zijn naar de toekomst toe:
Appartement huren of kopen:
+ Huren: Weinig verantwoordelijkheid over het pand
- Huren: geld weggooien aan huur
- Huren: er uit na X-tijd (wat moeilijk kan zijn bij een eventuele bouw in de toekomst)
+ Kopen: zelf bewonen = geen geld weggooien aan huur
+ Kopen: achteraf verder verhuren (= lening van Koop appartement ineens afbetalen)
+ Kopen: je kan het nog bewonen wanneer je een huis bouwt
Huis bouwen of kopen:
+ Kopen: zo goed als instapklaar wanneer je huurcontract van appartement verlopen is
- Kopen: Niet volledig de eigen smaak (indeling)
+ Bouwen: Dit kan je doen terwijl je een appartement bewoont
+ Bouwen: eigen smaak
- Bouwen: vraagt enige tijd en brengt stress met zich mee
Vraag is: is het realistisch om een appartement te kopen om in het laatste 1-2 jaar ook nog zelf te bouwen en vervolgens dit appartement te verhuren eens er ingetrokken is in het nieuwe huis?
Appartement huren of kopen:
+ Huren: Weinig verantwoordelijkheid over het pand
- Huren: geld weggooien aan huur
- Huren: er uit na X-tijd (wat moeilijk kan zijn bij een eventuele bouw in de toekomst)
+ Kopen: zelf bewonen = geen geld weggooien aan huur
+ Kopen: achteraf verder verhuren (= lening van Koop appartement ineens afbetalen)
+ Kopen: je kan het nog bewonen wanneer je een huis bouwt
Huis bouwen of kopen:
+ Kopen: zo goed als instapklaar wanneer je huurcontract van appartement verlopen is
- Kopen: Niet volledig de eigen smaak (indeling)
+ Bouwen: Dit kan je doen terwijl je een appartement bewoont
+ Bouwen: eigen smaak
- Bouwen: vraagt enige tijd en brengt stress met zich mee
Vraag is: is het realistisch om een appartement te kopen om in het laatste 1-2 jaar ook nog zelf te bouwen en vervolgens dit appartement te verhuren eens er ingetrokken is in het nieuwe huis?
mac-bc
Legacy Member
‘Daling vastgoedprijzen zou goed zijn voor maatschappij'
Sentiment is stilletjesaan aan het ombuigen.
Sentiment is stilletjesaan aan het ombuigen.
khendro
Legacy Member
hangt ook af in welke prijsklasse je gaat kijken. Die oude villa's langs de steenwegen met een energie factuur van hier tot Tokio zie ik gerust nog wel dalen. De kleinere gerenoveerde of "starterswoningen" zie ik minder snel dalen in prijs, aangezien daar nog het meeste volk iets zoekt als eerste woning.
TNTim
Legacy Member
Is dit dan al zo bij jullie in de streek?
Ik persoonlijk zou liever gaan voor de ruimere, minder energievriendelijke woning dan voor de kleinere, maar energievriendelijke woning. Afhankelijk van het prijsverschil toch. Als dat bijv 50.000€ zou schelen, zou ik niet twijfelen. Pak nu nog dat je 100€ extra betaalt om te verwarmen per maand, dan heb je het initiële prijsverschil er pas over 40 jaar uit.
Ik persoonlijk zou liever gaan voor de ruimere, minder energievriendelijke woning dan voor de kleinere, maar energievriendelijke woning. Afhankelijk van het prijsverschil toch. Als dat bijv 50.000€ zou schelen, zou ik niet twijfelen. Pak nu nog dat je 100€ extra betaalt om te verwarmen per maand, dan heb je het initiële prijsverschil er pas over 40 jaar uit.
JPV
Legacy Member
TNTim zei:
probleem is dat nu redelijk wat grote steenweg-woningen bewoond worden door oudere koppels, die op zoek zijn naar iets kleiners, handigers in ouderhoud, energiezuiniger én dichter bij stad. Die appartementen beantwoorden aan de meeste van die dingen. Zo'n steenwegvilla's hebben vaak een ouderwetse indeling en dus veel meer kosten.
khendro
Legacy Member
TNTim zei:
Denk dat je ook moet rekening houden met de renovatiekosten. een huis van meer dan 30 jaar oud... het comfort is niet meer hetzelfde als de huizen/appartementen van nu, plus zoals JPV zegt, de indeling. Vroeger was het allemaal veel kleine kamers heb ik het gevoel, terwijl nu iedereen graag een open woonkamer met open keuken heeft, etc...
Als je dan kijkt naar de prijs van een oude villa + renovatiekosten, dan is het soms zelf interessanter om al naar een recente nieuwbouw te gaan kijken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.