Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
e

elmundo

Legacy Member
Als jullie cijfers nodig hebben voor een berekening van de herziening bij dezelfde bank (AXA).

Huidig saldo lening: 337.000
Terugbetaling: 170.000

Hang alles ook van je eigen bankkantoor af of ze welwillend zijn om dit te doen? Mijn kantoor is een intermediair, een soort hypotheelwinkel, in het Brusselse.
p

phate_13

Legacy Member
JPV zei:
Wat je hier zegt is een herfinanciering bij een andere bank. Niet een herfinanciering bij dezelfde bank. Daar heb je geen notariskosten etc bij.
Klik om te vergroten...

Ja maar, hier je eigen bank ook rekening mee. Als ze weten dat het voor jouw duur is om bij een andere bank te gaan, dan gaan ze je tarief minder interessant moeten maken opdat je bij hun zou blijven.

elmundo, denk er aan dat die 1% ook beperkt wordt door "Wettelijk is die beperkt tot drie maanden interest op het terugbetaalde bedrag."

Edit: Men kan een vervroegde terugbetaling sowieso niet weigeren. Je kunt hier kijken om de kosten voor jezelf in te schatten bij eigen bank of bij andere bank : https://www.spaargids.be/sparen/herziening-lening.html
p

phate_13

Legacy Member
elmundo zei:
Duidelijk. Bedankt pathe_13.
Klik om te vergroten...

Ik zou wel zien dat je alles "ineens" bekijkt.

Als je namelijk eerst vervroegd afbetaald en dan naar een andere bank zou overstappen voor betere voorwaarden, ben je tweemaal wederbeleggingsvergoeding aan het betalen. Dit kan ook enorm meespelen in jouw voordeel bij de onderhandelingen. Aangezien je toch sowieso pakt 1000 euro kwijt bent met het vervroegd aflossen, ongeacht het afgeloste bedrag.

Zie dat je dit niet twee keer aan je been hebt. ;)
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Omdat ik mijn geld liever naar een belg zie vloeien en in de Belgische economie ipv naar Polen...
Ik heb wel wat 'vreemden' gehad en die hebben uitstekend werk geleverd. Maar die waren woonachtig in de buurt (meerdere generaties). Zolang het werk goed gedaan is, mag iedereen hier komen werken.

Maar je hoort vaak horrorverhaen over SOD en die heb ik niet echt gehad. Fouten gebeuren overal, ook op mijn werf. maar die zijn excellent opgelost en dat is het belangrijkste.
Klik om te vergroten...

Jij koopt consequent dan ook enkel van Belgische makelij neem ik aan? En liefst bij lokale elektrozaken en niet de grotere ketens, al betaal je dan 5 à 10% meer?
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Jij koopt consequent dan ook enkel van Belgische makelij neem ik aan? En liefst bij lokale elektrozaken en niet de grotere ketens, al betaal je dan 5 à 10% meer?
Klik om te vergroten...

Zoals ik 3 weken geleden bij een speciaalzaak mijn droogkast heb gekocht. Ja, soms wel. Voor 5-10% verschil maakt het niet zoveel uit en ga ik voor service.

Voor mijn tv waar het verschil 20% is en de garantieservice altijd van de fabrikant komt, ben ik wel in het buitenland gaan shoppen. Het verschilt dus.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Zoals ik 3 weken geleden bij een speciaalzaak mijn droogkast heb gekocht. Ja, soms wel. Voor 5-10% verschil maakt het niet zoveel uit en ga ik voor service.

Voor mijn tv waar het verschil 20% is en de garantieservice altijd van de fabrikant komt, ben ik wel in het buitenland gaan shoppen. Het verschilt dus.
Klik om te vergroten...

Ahja dus ni consequent...
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Ahja dus ni consequent...
Klik om te vergroten...

Hoeft toch ook niet, mag dat nog altijd zelf kiezen :).
Als het doendbaar is doe ik het, anders niet. Voor de bouw van mijn huis heb ik bv niet de goedkoopste genomen, maar degene die het transparantst was en waar ik een goed gevoel bij had.
En daar is niks mis mee.

camerad zei:
Wat is hier dan zo ongezond aan? Bedoel je dat ze met een gezamelijk inkomen van 3100, hun maandelijkse aflossing van 1200 niet krijgen betaald? Lijkt mij gewoon perfect doenbaar..

Ik denk dat de banken gewoon nog altijd de 1/3 regel toepassen op het haalbare aflossing dat een gezin kan dragen.
Klik om te vergroten...

Als je van plan zijt een aantal jaar op de beton te leven boven, zelfs geen primer kunt zetten (wat een stofnest blijft dan) en geen deftige keuken kan plaatsen en dan maar voorlopig iets neemt heb je naar mijn normen een financieel probleem ja.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Hoeft toch ook niet, mag dat nog altijd zelf kiezen :).
Als het doendbaar is doe ik het, anders niet. Voor de bouw van mijn huis heb ik bv niet de goedkoopste genomen, maar degene die het transparantst was en waar ik een goed gevoel bij had.
En daar is niks mis mee.



Als je van plan zijt een aantal jaar op de beton te leven boven, zelfs geen primer kunt zetten (wat een stofnest blijft dan) en geen deftige keuken kan plaatsen en dan maar voorlopig iets neemt heb je naar mijn normen een financieel probleem ja.
Klik om te vergroten...

Daarnet was het nog omdat je liever je geld naar een Belgisch gezin stuurde of zoiets, toch vreemd dat het nu gewoon vanwege de transparantie was en je gevoel.

Trouwens wie ben jij om de levensstandaard van iemand anders te bepalen, na betaling van woonst nog 1.900 EUR hebben voor een gezin met een kind is niet in armoede leven zoals jij wat probeert uit te schijnen.

Heb het hier al te vaak gelezen "hou jij maar X EUR over na betaling krediet? Oei, een beetje een kluizenaarsleven he" en ik begin dat bedrag beu te worden. Leef en laat leven.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Hoeft toch ook niet, mag dat nog altijd zelf kiezen :).
Als het doendbaar is doe ik het, anders niet. Voor de bouw van mijn huis heb ik bv niet de goedkoopste genomen, maar degene die het transparantst was en waar ik een goed gevoel bij had.
En daar is niks mis mee.



Als je van plan zijt een aantal jaar op de beton te leven boven, zelfs geen primer kunt zetten (wat een stofnest blijft dan) en geen deftige keuken kan plaatsen en dan maar voorlopig iets neemt heb je naar mijn normen een financieel probleem ja.
Klik om te vergroten...

Daarnet was het nog omdat je liever je geld naar een Belgisch gezin stuurde of zoiets, toch vreemd dat het nu gewoon vanwege de transparantie was en je gevoel.

Trouwens wie ben jij om de levensstandaard van iemand anders te bepalen, na betaling van woonst nog 1.900 EUR hebben voor een gezin met een kind is niet in armoede leven zoals jij wat probeert uit te schijnen.

Heb het hier al te vaak gelezen "hou jij maar X EUR over na betaling krediet? Oei, een beetje een kluizenaarsleven he" en ik begin dat bedrag beu te worden. Leef en laat leven.
f

fearofthedark

Legacy Member
gezamenlijk netto inkomen: 2160
Duurtijd lening: 25 jaar
maandelijks aflossing: 670
Leeftijd einde aflossing: 52
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Daarnet was het nog omdat je liever je geld naar een Belgisch gezin stuurde of zoiets, toch vreemd dat het nu gewoon vanwege de transparantie was en je gevoel.

Trouwens wie ben jij om de levensstandaard van iemand anders te bepalen, na betaling van woonst nog 1.900 EUR hebben voor een gezin met een kind is niet in armoede leven zoals jij wat probeert uit te schijnen.

Heb het hier al te vaak gelezen "hou jij maar X EUR over na betaling krediet? Oei, een beetje een kluizenaarsleven he" en ik begin dat bedrag beu te worden. Leef en laat leven.
Klik om te vergroten...

Dat bedrag staat er los van. Want ik heb zelfs geen 1900€ over na hypotheek en ook een kind.
Het gaat toch wel een beetje on de situatie. Ik zou mijn kind nooit op de beton en met ongeschilderde muren laten slapen. Ooit al eens gezien wat een stofnest dat is.

Opzich moet 1900€ genoeg zijn, maar geen geld hebben om uw huis af te werken is dan toch wel pijnlijk.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Dat bedrag staat er los van. Want ik heb zelfs geen 1900€ over na hypotheek en ook een kind.
Het gaat toch wel een beetje on de situatie. Ik zou mijn kind nooit op de beton en met ongeschilderde muren laten slapen. Ooit al eens gezien wat een stofnest dat is.

Opzich moet 1900€ genoeg zijn, maar geen geld hebben om uw huis af te werken is dan toch wel pijnlijk.
Klik om te vergroten...

Ik snap het niet goed, zij hadden toch een SOD? Waarom zouden ze de slaapkamers nog moeten vloeren en schilderen?
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Ik snap het niet goed, zij hadden toch een SOD? Waarom zouden ze de slaapkamers nog moeten vloeren en schilderen?
Klik om te vergroten...

Omdat schilderwerken daar nooit inzitten en vaak (zoals hier) de bovenverdieping volledig afwerken optioneel is.
Ik heb mijn bovenverdieping ook zelf afgewerkt. En uw muren zelf (laten) schuren en schilderen is zowat altijd exclusief de SOD. Sleutel op de deur is niet bepaald de sleutel in ontvangst nemen en volledig in orde.

Hell, hunne bouw is eigenlijk nog niet uitgedroogd en hun voorlopige keuken staat er al in. Dat gaat gegarandeerd schimmelen. Het moest wegens geen buffer hebben allemaal heel snel want dubbele kosten konden ze nietmeer dragen. Dus heb het eigenlijk niet echt op die 1900 euro over, want dat lijkt me als je huis afgewerkt is wel voldoende. Ik doe dat met hypotheek nog niet op.
Maar gewoon in een onafgewerkt huis gaan wonen en geen geld om het af te werken vind ik wat zonde.
Hier is nu ook niet alles af, heb op sommige plaatsen nog de bouwpeertjes hangen bv, maar dat is meer omdat het mij niet echt interesseert. De ruimtes waar ik vaak kom die hebben wel definitieve verlichting bv.
m

makila

Legacy Member
Wij houden net 2000€ netto over na de lening, we hebben geen renovaties lopen en we hebben een firmawagen.

Het is doenbaar maar natuurlijk elk jaar op vakantie = dan is het geld toch grotendeels op. Zeker omdat je regelmatig ook stukken hebt en je toch een aantal keukenapparaten moet beginnen vervangen of laten herstellen (11 jaar oude toestellen omdat het appartement van 2009 is ..)

2000€ overschot lijkt op het eerste zicht veel maar als ik vandaag zou zeggen: Laten we een inspanning doen om die 2000€, voor de volle 100% op te krijgen binnen de 30 dagen.
Dat is dan een kleine inspanning hoor. ;) Dat is snel op als je niet oplet.

En elke maand heb je wel andere vaste kosten: Water, gas, elektriciteit, abonnement TV (satelliet), ... die kosten moet je er eigenlijk ook nog van aftrekken hé!
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Omdat schilderwerken daar nooit inzitten en vaak (zoals hier) de bovenverdieping volledig afwerken optioneel is.
Ik heb mijn bovenverdieping ook zelf afgewerkt. En uw muren zelf (laten) schuren en schilderen is zowat altijd exclusief de SOD. Sleutel op de deur is niet bepaald de sleutel in ontvangst nemen en volledig in orde.

Hell, hunne bouw is eigenlijk nog niet uitgedroogd en hun voorlopige keuken staat er al in. Dat gaat gegarandeerd schimmelen. Het moest wegens geen buffer hebben allemaal heel snel want dubbele kosten konden ze nietmeer dragen. Dus heb het eigenlijk niet echt op die 1900 euro over, want dat lijkt me als je huis afgewerkt is wel voldoende. Ik doe dat met hypotheek nog niet op.
Maar gewoon in een onafgewerkt huis gaan wonen en geen geld om het af te werken vind ik wat zonde.
Hier is nu ook niet alles af, heb op sommige plaatsen nog de bouwpeertjes hangen bv, maar dat is meer omdat het mij niet echt interesseert. De ruimtes waar ik vaak kom die hebben wel definitieve verlichting bv.
Klik om te vergroten...

Tjah, dan moeten ze zelf de vloer leggen en zelf de muren afschuren en schilderen, lijkt me toch ook niet zo onmenselijk? Dit kan je gedaan krijgen voor een kamer van 15m² (al zullen de slaapkamers allicht kleiner zijn vanwege nieuwbouw) tussen 1.000 EUR en 1.500 EUR, afhangend van hoe goedkoop of hoe duur je het wilt maken.

Pak dan 3 slaapkamers, dan kan je vloeren + afschuren/verven voor max. 5.000 EUR. Soit, uw betoog begon over het feit dat je dat geen financieel gezonde situatie vindt en de bank blijkbaar wel, als je het inderdaad vanuit het financiële bekijkt denk ik dat je de bank geen ongelijk kan geven en is dat financieel wel degelijk een gezonde situatie.

Als die mensen enkele maanden op een betonnen vloer moeten slapen (in hun bed weliswaar) en de kamers pas over een half jaar geschilderd worden... Who cares.
N

Nineshots

Legacy Member
Vega zei:
Tjah, dan moeten ze zelf de vloer leggen en zelf de muren afschuren en schilderen, lijkt me toch ook niet zo onmenselijk? Dit kan je gedaan krijgen voor een kamer van 15m² (al zullen de slaapkamers allicht kleiner zijn vanwege nieuwbouw) tussen 1.000 EUR en 1.500 EUR, afhangend van hoe goedkoop of hoe duur je het wilt maken.

Pak dan 3 slaapkamers, dan kan je vloeren + afschuren/verven voor max. 5.000 EUR. Soit, uw betoog begon over het feit dat je dat geen financieel gezonde situatie vindt en de bank blijkbaar wel, als je het inderdaad vanuit het financiële bekijkt denk ik dat je de bank geen ongelijk kan geven en is dat financieel wel degelijk een gezonde situatie.

Als die mensen enkele maanden op een betonnen vloer moeten slapen (in hun bed weliswaar) en de kamers pas over een half jaar geschilderd worden... Who cares.
Klik om te vergroten...

Dus eer die weer kunnen sparen en een buffer aanleggen voor miserie in hun leven zijn ze wel weer een half jaar of langer bezig.
Dat lijkt mij toch ook niet echt zo'n gezonde situatie.
V

Vega

Legacy Member
Nineshots zei:
Dus eer die weer kunnen sparen en een buffer aanleggen voor miserie in hun leven zijn ze wel weer een half jaar of langer bezig.
Dat lijkt mij toch ook niet echt zo'n gezonde situatie.
Klik om te vergroten...

Hoezo? Ik begrijp je insteek gezien we als Belg nu eenmaal zéér risico avers zijn maar laten we eerlijk zijn... Hoe vaak heb je in je leven al zoiets gehad van "amai, chance dat ik nu 30.000 EUR op de spaarrekening heb staan of ik zou gechareld geweest zijn"? In theorie zijn die 6 maanden dat je weer opnieuw moet beginnen met een buffer (want pak dat je het geld op 6 maanden bij elkaar hebt gespaard dan begint je "angstperiode" pas op dat punt voor de 6 maanden daarna dat je weer 5.000 EUR bij elkaar hebt geraapt) een angstaanjagende periode. In de praktijk is de kans dat er dan écht iets gebeurt waardoor je onmiddellijk een hoop geld nodig hebt quasi onbestaande. Zware ziekte? ziekteverzekering + hospitalisatieverzekering en ziekenfonds. Ontslagen? Ontslagvergoeding + dopgeld. Partner overlijdt? SSV betaalt minimum de helft van het totale krediet af, mogelijk zelfs het volledige bedrag.

Nogmaals, ik begrijp de insteek dat je schrik moet hebben voor die situatie maar ik ga er persoonlijk niet mee akkoord.

-edit- Moesten we over een gezamenlijk inkomen van 6.000 EUR praten waarbij 1 partner bvb. 5.000 EUR bijdraagt en de totale maandlast van het krediet 2.500 EUR bedraagt, zou ik al snappen dat het simpelweg dom is om geen buffer achter te houden gezien bij ziekte/... van de grootverdiener het inkomen drastisch zal dalen. Maar niet bij een gezin dat 1.700 + 1.400 EUR verdient, het gemis zal bij een eventuele ziekte of dergelijke niet gigantisch groot zijn.
T

TNTim

Legacy Member
Auto perte totale in fout + meerdere grote elektrische apparaten kapot op korte tijd.
Dat was het grootste risico waar wij rekening mee hielden.

Maar ik ben eigenlijk ook te risico-avers. :p
S

Shaddix

Legacy Member
Ik volg Vega ook wel. Toen ik hier mijn plannen in een topic had gepost werd ik ook met de grond gelijk gemaakt dat ik bij wijze van spreken geen 100k spaargeld opzij hield voor noodgevallen tijdens den bouw :unsure:

Als ik dan naar mijn ouders kijk: mijn vader is uitgevallen door kanker. Had een zeer goed betaalde job in de IT en is nu al 2 jaar op een klein inkomen terecht gekomen. Mijn moeder werkt ook maar parttime en heeft zelfs stukken zorgverlof moeten nemen. Ondanks al die tegenslagen zijn die nog niet aan hun spaargeld moeten komen. Granted, die hebben de zwaarste leningen al wel afbetaald maar het toont toch aan dat ook al zijn vervangingsinkomens niet gigantisch het sociale vangnet in België u toch wel uit de grootste problemen houdt.

Ge moet natuurlijk ook niet alletwee onkoosjere dingen op uw werk gaan doen waardoor ze u op staande voet kunnen ontslagen hé...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan