Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Toch ken ik een koppel met kind dat met 1700€ en 1400€ netto een hypotheek van 1200€ krijgt aan 100% bij Argenta (nu 1,5 maand geleden) .
Ik vind dat geen gezonde situatie, de bank blijkbaar wel.

Je zet daar een bijna niet in beslag te nemen pand over, want daarop berust de hypotheek niet. Dus ergens versta ik dat wel.
Klik om te vergroten...

Dat is nog geen 40% van het inkomen en ze houden 1.900 EUR over op maandbasis, ik zie het probleem niet echt? Tenzij ze ervoor bvb. 800 EUR huur hadden en er maandelijks niks over was. Interessant zou ook de reden zijn om te weten waarom ze aan 100% lenen, mss hebben ze een stuk kapitaal over gehouden dat ze onmiddellijk aanwenden voor verbouwingswerken?
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Dat is nog geen 40% van het inkomen en ze houden 1.900 EUR over op maandbasis, ik zie het probleem niet echt? Tenzij ze ervoor bvb. 800 EUR huur hadden en er maandelijks niks over was. Interessant zou ook de reden zijn om te weten waarom ze aan 100% lenen, mss hebben ze een stuk kapitaal over gehouden dat ze onmiddellijk aanwenden voor verbouwingswerken?
Klik om te vergroten...

Ze hebben niet meer kapitaal dan wat ze aan registratie en notariskosten kwijt gaan zijn. Ze hebben na alles nog 5000 euro en de SOD bouw moet nog beginnen.
Dat is en zware concessies doen qua materialen want ze nemen alles zoals lastenboek en nog eens geen geld om uw huis in te richten, tuin af te werken etc.

Ze zullen wss toch wel de levensstijl moeten gaan aanpassen aangezien de vrouw nu deeltijds gaat werken. Ze bleef nog voltijds werken puur om de hypotheek te krijgen.
1900 euro voor een heel gezin incl 2 eigen auto's (waarvan er eentje nog 2 jaar afbetaald moet worden a 250€/maand) is toch niet zoveel gok ik. Ik doe op mijn eentje zonder wagen 800 ish euro per maand op aan energie, kleding, rekeningen etc. Heb geen eigen auto, dus daar zit de kost niet.
Ik heb ook geen huis meer af te werken, dat is achter de rug buiten regulier onderhoud. Wat ook niet geheel gratis is.

Ik hoop dat alles goed gaat voor hun. 1900 is doenbaar, maar dan zal je toch niet elk weekend 100+ euro moeten verbrassen zoals ze nu doen.
V

Vega

Legacy Member
HUSKE zei:
Ze hebben niet meer kapitaal dan wat ze aan registratie en notariskosten kwijt gaan zijn. Ze hebben na alles nog 5000 euro en de SOD bouw moet nog beginnen.
Dat is en zware concessies doen qua materialen want ze nemen alles zoals lastenboek en nog eens geen geld om uw huis in te richten, tuin af te werken etc.

Ze zullen wss toch wel de levensstijl moeten gaan aanpassen aangezien de vrouw nu deeltijds gaat werken. Ze bleef nog voltijds werken puur om de hypotheek te krijgen.
1900 euro voor een heel gezin incl 2 eigen auto's (waarvan er eentje nog 2 jaar afbetaald moet worden a 250€/maand) is toch niet zoveel gok ik. Ik doe op mijn eentje zonder wagen 800 ish euro per maand op aan energie, kleding, rekeningen etc. Heb geen eigen auto, dus daar zit de kost niet.
Ik heb ook geen huis meer af te werken, dat is achter de rug buiten regulier onderhoud. Wat ook niet geheel gratis is.

Ik hoop dat alles goed gaat voor hun. 1900 is doenbaar, maar dan zal je toch niet elk weekend 100+ euro moeten verbrassen zoals ze nu doen.
Klik om te vergroten...

4/5e werken heeft voor een loon van 1700 EUR netto of 1400 EUR netto nagenoeg geen effect, met de bijpassing die ze zal krijgen zal ze, als ze al iets moet laten vallen, enkele 10-tallen euro's moeten laten vallen. Tenzij ze natuurlijk halftijds gaat werken, da's iets anders.

Als ze nog een auto af te betalen hebben gedurende 2 jaar is dat inderdaad niet ideaal :-) Weet je hoeveel de woning gekost heeft? En wat ze aan kosten kwijt waren? Ze moeten vooral kijken aan wat ze het jaar of de twee jaar voor het krediet af maandelijks gespaard hebben en wat de verhoging in krediet in dat spaarbudget zou doen.

Als ik het herlees wil ik ze precies wat te veel verdedigen, er zal wel een logica in uw redenering zitten hoor. Maar te vaak hoor ik "hoeveel betalen jullie aan woonkrediet? Amai, dat zouden wij niet willen betalen, wij willen nog wat leven" om dan subtiel te moeten antwoorden dat ons gezamenlijk inkomstenplaatje wel wat anders ligt dan dat van die mensen. Niet dat jouw koppel natuurlijk gigantisch veel verdient maar de ganse achtergrond kennen is altijd handig :-)
H

HUSKE

Legacy Member
Vega zei:
Dat is nog geen 40% van het inkomen en ze houden 1.900 EUR over op maandbasis, ik zie het probleem niet echt? Tenzij ze ervoor bvb. 800 EUR huur hadden en er maandelijks niks over was. Interessant zou ook de reden zijn om te weten waarom ze aan 100% lenen, mss hebben ze een stuk kapitaal over gehouden dat ze onmiddellijk aanwenden voor verbouwingswerken?
Klik om te vergroten...

Ze hebben niet meer kapitaal dan wat ze aan registratie en notariskosten kwijt gaan zijn. Ze hebben na alles nog 5000 euro en de SOD bouw moet nog beginnen.
Dat is en zware concessies doen qua materialen want ze nemen alles zoals lastenboek en nog eens geen geld om uw huis in te richten, tuin af te werken etc.

Ze zullen wss toch wel de levensstijl moeten gaan aanpassen aangezien de vrouw nu deeltijds gaat werken. Ze bleef nog voltijds werken puur om de hypotheek te krijgen.
1900 euro voor een heel gezin incl 2 eigen auto's (waarvan er eentje nog 2 jaar afbetaald moet worden a 250€/maand) is toch niet zoveel gok ik. Ik doe op mijn eentje zonder wagen 800 ish euro per maand op aan energie, kleding, rekeningen etc. Heb geen eigen auto, dus daar zit de kost niet.
Ik heb ook geen huis meer af te werken, dat is achter de rug buiten regulier onderhoud. Wat ook niet geheel gratis is.

Ik hoop dat alles goed gaat voor hun. 1900 is doenbaar, maar dan zal je toch niet elk weekend 100+ euro moeten verbrassen zoals ze nu doen.
P

Pompi

Legacy Member
HUSKE zei:
Toch ken ik een koppel met kind dat met 1700€ en 1400€ netto een hypotheek van 1200€ krijgt aan 100% bij Argenta (nu 1,5 maand geleden) .
Ik vind dat geen gezonde situatie, de bank blijkbaar wel.
Klik om te vergroten...

je vertelt hier natuurlijk 2 verhalen..

een koppel dat €3100 netto heeft en een lening van €1200 aangaat is geen probleem

een koppel dat met €3100 netto en €0 spaargeld resterend een SOD bouwproject aangaat.. das vragen om problemen.

Als ik de onverwachte kosten zie die mijn vrienden juist bii hun houtskelet SOD hadden..
Riolering aansluiten? €1200
Dan zijn ze al gezien..
p

phate_13

Legacy Member
HUSKE zei:
Toch ken ik een koppel met kind dat met 1700€ en 1400€ netto een hypotheek van 1200€ krijgt aan 100% bij Argenta (nu 1,5 maand geleden) .
Ik vind dat geen gezonde situatie, de bank blijkbaar wel.

Je zet daar een bijna niet in beslag te nemen pand over, want daarop berust de hypotheek niet. Dus ergens versta ik dat wel.
Klik om te vergroten...

Wat ik me dan ook afvraag: Wat is dan de rentevoet? Ik vermoed dat deze ook een stuk hoger dan "gemiddeld" ligt. Enig zicht hierop?
S

Shaddix

Legacy Member
phate_13 zei:
Wat ik me dan ook afvraag: Wat is dan de rentevoet? Ik vermoed dat deze ook een stuk hoger dan "gemiddeld" ligt. Enig zicht hierop?
Klik om te vergroten...

Argenta heeft hun prospectus online staan dus dat kan je daar uitrekenen. Voordelig gaat dat niet zijn, al vraag ik me af of dat niet gewoon in de 90-100 range valt dan (wij zaten ook net boven de 90).
M

Mulan

Legacy Member
Enkele maanden geleden ook bij argenta geïnformeerd, gezamenlijk inkomen van net geen 3000 euro, we konden volgens hen 1380 euro maandelijks afbetalen. Rentevoet was 1.38% dacht ik.
Dat vind ik zelf ook belachelijk veel! Dat is ver boven wat ik comfortabel vind.
t

taylor

Legacy Member
Shaddix zei:
Argenta heeft hun prospectus online staan dus dat kan je daar uitrekenen. Voordelig gaat dat niet zijn, al vraag ik me af of dat niet gewoon in de 90-100 range valt dan (wij zaten ook net boven de 90).
Klik om te vergroten...

Je kan wel vaak onder die prospectus denk ik? Ik had onlangs die van crelan bekekn, en iemand hier op het forum zat er toch nog een pak onder.
V

Vega

Legacy Member
taylor zei:
Je kan wel vaak onder die prospectus denk ik? Ik had onlangs die van crelan bekekn, en iemand hier op het forum zat er toch nog een pak onder.
Klik om te vergroten...

Prospectus zijn inderdaad de basistarieven. Basistarief voor ons was bvb. 1,71% (zal overeenkomen met de prospectus van toen), werkelijk tarief was 1,06%.
H

HUSKE

Legacy Member
Pompi zei:
je vertelt hier natuurlijk 2 verhalen..

een koppel dat €3100 netto heeft en een lening van €1200 aangaat is geen probleem

een koppel dat met €3100 netto en €0 spaargeld resterend een SOD bouwproject aangaat.. das vragen om problemen.

Als ik de onverwachte kosten zie die mijn vrienden juist bii hun houtskelet SOD hadden..
Riolering aansluiten? €1200
Dan zijn ze al gezien..
Klik om te vergroten...

Ik heb zelf ook SOD gebouwd.
En dat begon al met dat het voorgestelde plan niet goedgekeurd werd. Het finaal goedgekeurd plan was 18k excl BTW duurder. Ik heb daar uiteindelijk 5k excl BTW van betaald. Maar dat is al 5k extra.
Dan idd riolering en wateraansluiting enzo, dat was samen een 2k. Dan nog een duurdere keuken, badkamer, binnendeuren, vloeren, 100 stopcontacten extra,... Ik kwam 30k duurder uit in totaal. En dan heb ik het nog niet over de tuin en omheining enzo.
Geen erg want ikzelf had op dat moment nog 50k reserve en tevens mijn meubels.

Nuja, het zijn mijn problemen niet, maar vind het de eerste jaren toch een risico om dat te doen. Hoop voor hun dat alles goed afloopt.
S

Shaddix

Legacy Member
Vega zei:
Prospectus zijn inderdaad de basistarieven. Basistarief voor ons was bvb. 1,71% (zal overeenkomen met de prospectus van toen), werkelijk tarief was 1,06%.
Klik om te vergroten...

Bij Argenta wijken ze tegenwoordig normaal wel niet meer af van wat in dat document staat. Enkel wat gegoochel met de mogelijke kortingen die in de prospectus ook beschreven staat.
G

G63

Legacy Member
Kan de bank eigenlijk iets doen als je je nettoloon gedurende 3 maanden verhoogt naar bv 3.500 EUR (voor de loonfiches) met het oog op het bekomen van een lening, en dan achteraf weer verlaagt naar bv 2.000 EUR? Uiteraard zal de lening afbetaald worden, maar het is fiscaal interessanter om een lager nettoloon te krijgen om zo een hoger dividend uit te keren.

Zullen zij dit überhaupt opmerken?


Sent from my iPhone using Tapatalk
V

Vega

Legacy Member
G63 zei:
Kan de bank eigenlijk iets doen als je je nettoloon gedurende 3 maanden verhoogt naar bv 3.500 EUR (voor de loonfiches) met het oog op het bekomen van een lening, en dan achteraf weer verlaagt naar bv 2.000 EUR? Uiteraard zal de lening afbetaald worden, maar het is fiscaal interessanter om een lager nettoloon te krijgen om zo een hoger dividend uit te keren.

Zullen zij dit überhaupt opmerken?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Koosjer/deonthologisch is het alvast niet... Stel dat de bank dezelfde ethiek zou gebruiken en je komt erachter, zou je ook niet blij worden. Of ze er achter komen of niet laat ik in het midden.
w

whistleblower

Legacy Member
G63 zei:
Kan de bank eigenlijk iets doen als je je nettoloon gedurende 3 maanden verhoogt naar bv 3.500 EUR (voor de loonfiches) met het oog op het bekomen van een lening, en dan achteraf weer verlaagt naar bv 2.000 EUR? Uiteraard zal de lening afbetaald worden, maar het is fiscaal interessanter om een lager nettoloon te krijgen om zo een hoger dividend uit te keren.

Zullen zij dit überhaupt opmerken?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Klik om te vergroten...
Als je bestuurder bent van een vennootschap zullen ze vaak ook die cijfers opvragen om je loon te kunnen bepalen.
N

Nineshots

Legacy Member
G63 zei:
Kan de bank eigenlijk iets doen als je je nettoloon gedurende 3 maanden verhoogt naar bv 3.500 EUR (voor de loonfiches) met het oog op het bekomen van een lening, en dan achteraf weer verlaagt naar bv 2.000 EUR? Uiteraard zal de lening afbetaald worden, maar het is fiscaal interessanter om een lager nettoloon te krijgen om zo een hoger dividend uit te keren.

Zullen zij dit überhaupt opmerken?
Klik om te vergroten...

Als bediende/arbeider kan dat perfect. Wat jij doet met je loon eenmaal getekend, kan de bank eigenlijk weinig meer op zeggen. Buiten dat domiciliëring verplicht is.
Bij zelfstandigen lukt dat minder volgens mij, omdat ze naar het totaalplaatje kijken dacht ik.
X

Xcessive-

Legacy Member
Als je een vennootschap hebt gaan de meeste blijkbaar toch ook naar de cijfers vragen. Want je kan 3 maanden 3000 euro uitbetalen maar dat wil niet zeggen dat uw vennootschap dit een heel jaar kan. Dat is toch mijn ervaring tot nu toe met de paar banken die ik voorlopig al gesproken heb.
S

Shaddix

Legacy Member
Voor mijn bijberoep had mijn boekhouder een projectie gemaakt voor komend jaar en dat samen met de winstberekening van vorige jaren was voldoende voor de hoofdzetel (Argenta).
M

MrKend54l

Legacy Member
Pompi zei:
Als ik de onverwachte kosten zie die mijn vrienden juist bii hun houtskelet SOD hadden..
Riolering aansluiten? €1200
Klik om te vergroten...

Als dat voor hen onverwacht was dan waren ze echt slecht ingelicht
emoji14.png
N

Nineshots

Legacy Member
Nochtans geen enkele SOD heb ik daar over horen spreken van extra kosten. Iets wat ik altijd vraag, welke kosten er nog allemaal bij komen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan