Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Japser
Legacy Member
Nineshots zei:
https://economie.fgov.be/nl/themas/...rekend,maandelijks in het Belgisch Staatsblad.
De referteindex bekijken en je weet of die gaat zakken of stijgen.
https://www.spaargids.be/sparen/referte-indexen.html
Edit terug van de bank.
1.04 op 20 jaar en 1.11 op 25 jaar.
gumball4000
Legacy Member
Hier is lening net goedgekeurd voor onze bouwgrond 1,11% op 25jr:
157k lenen, 50k eigen inbreng.
25k als hypothecaire lening, 132k als mandaat. (byebye onnodige notariskosten
...wisten zelfs niet dat er zoveel in mandaat kon gezet worden).
Kleine technische vraag die we niet aan de bank durven stellen. Mijn vriendin zou rond deze periode haar hoofdberoep willen beindigen en voltijds als zelfstandige beginnen (doet ze reeds in bijberoep).
Haar zelfstandige activiteit telt voorlopig niet mee voor de lening aangezien ze dit jaar opgestart is. Spijtig, want in haar zelfstandig bijberoep verdient ze meer dan in hoofdberoep als loontrekkende.
Vanaf wanneer doet ze dit het best? Van zodra alle papieren voor de lening zelf in orde zijn? Of van zodra lening + SSV ok is?
Gewoon kwestie dat de bank achteraf niet kan zeggen "oei geen loontrekkende meer, dan ook geen lening"
157k lenen, 50k eigen inbreng.
25k als hypothecaire lening, 132k als mandaat. (byebye onnodige notariskosten
...wisten zelfs niet dat er zoveel in mandaat kon gezet worden).Kleine technische vraag die we niet aan de bank durven stellen. Mijn vriendin zou rond deze periode haar hoofdberoep willen beindigen en voltijds als zelfstandige beginnen (doet ze reeds in bijberoep).
Haar zelfstandige activiteit telt voorlopig niet mee voor de lening aangezien ze dit jaar opgestart is. Spijtig, want in haar zelfstandig bijberoep verdient ze meer dan in hoofdberoep als loontrekkende.
Vanaf wanneer doet ze dit het best? Van zodra alle papieren voor de lening zelf in orde zijn? Of van zodra lening + SSV ok is?
Gewoon kwestie dat de bank achteraf niet kan zeggen "oei geen loontrekkende meer, dan ook geen lening"
Secj
Legacy Member
Officieel moet je dit melden voor het tekenen en dat staat zo ook in de voorwaarden normaal.
Na het het tekenen bij de notaris kunnen ze natuurlijk niet veel meer aanvangen tenzij jij je niet aan de afbetaling of extra voorwaarden houdt.
Voor de SSV maakt dit volgens mij niet uit. Is gewoon een levensverzekering maar praktisch gezien zal die in orde moeten zijn als je moet gaan tekenen bij de notaris. (Indien een voorwaarde voor de rentevoet)
Na het het tekenen bij de notaris kunnen ze natuurlijk niet veel meer aanvangen tenzij jij je niet aan de afbetaling of extra voorwaarden houdt.
Voor de SSV maakt dit volgens mij niet uit. Is gewoon een levensverzekering maar praktisch gezien zal die in orde moeten zijn als je moet gaan tekenen bij de notaris. (Indien een voorwaarde voor de rentevoet)
GigaPixels
Legacy Member
gumball4000 zei:Had het er onlangs met BNP over. DIe zeiden "we kunnen u ni verplichten bij ons te blijven met uw rekening, maar rekenen gewoon op fairplay"...dit even ter info
Awel kijk en dat lijkt me ook de achterliggende gedachte. Het idee van ‘loon storten’ is in feite een soort van zekerheid voor de bank dat je hun diensten actief gebruikt voor oa betalingen te doen allerhande.
Een rekening kan actief gebruikt worden, ook al wordt er niet per se loon op gestort.
In elk geval tijd langs onze kant om aantal rekeningen te consolideren, beetje overzicht bewaren.
Sent from my iPhone using Tapatalk
MaTi
Legacy Member
PreDaToR zei:
Hangt van uw looptijd af.
Bij ons willen ze zelfs niet kijken om te herzien vermits we op 20 jaar zitten, vorig jaar was dat nog interessant. Nu niet meer volgens hun. Strengere regels van de centrale bank.
Die willen de looptijd zo kort mogelijk maken. Waar vroeger 30 jaar normaal was, willen ze dat nu verkorten onder de 20 jaar.
Althans volgens de uitleg die ik gekregen heb van de bank.
Xcessive-
Legacy Member
JKP is waar je naar moet zien om te vergelijken. Het houdt rekening met andere kosten die verschillen per bank zoals dossierkosten, of verplichte producten die je moet nemen om een bepaalde rentevoet te krijgen. Die JKP kan je dus wel nog lager krijgen misschien door te onderhandelen over die extra's.MaTi zei:
Vega
Legacy Member
MaTi zei:
Is dus zoals gezegd met alle kosten gerekend zoals verplichte verzekeringen (Schuldsaldo, brandverzekering), kosten van een zichtrekening, dossierskosten, etc...
Maar besef dat je bij de huidige bank mogelijk ook reeds een dure schuldsaldo en/of brandverzekering hebt. Ik zou dus vooral vragen wat precies alle kosten zijn.
Zelf zijn we bvb. paar maand geleden van ING naar Argenta gegaan, bij Argenta een intrestvoet van 1%, JKP van 1,6%. We zaten bij ING aan 2,25% intrestvoet, JKP weet ik niet, wel was de Schuldsaldoverzekering bij ING dubbel zo duur als bij Argenta, brandverzekering die we bij Argenta verplicht moesten nemen kwam goedkoper uit dan via het verzekeringskantoor waar ik zelf werk (en via mijn werk is nog zonder commissie) voor een dekking die niet zó veel slechter is. We moesten dus vooral vergelijken wat de aktekosten waren + dossierkosten bij Argenta en dat in mindering brengen van de intresten die we in totaal bespaarden op de resterende looptijd van ons krediet.
Dus JKP zegt eigenlijk niets, je kan beter de cijfers gaan vergelijken met elkaar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.