Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Remake
Legacy Member
----------------------------------------------------------------------------
gezamenlijk netto inkomen: 4000 a 4800 euro
Duurtijd lening: 25
maandelijks aflossing: 442
Leeftijd einde aflossing: 51
Extra info: Destijds toen ik nog alleenstaande was op 25jr geleend om wat ademruimte te hebben (loon lag toen ook een pak lager), had ook veel eigen inbreng en huis op zich was simpelweg een koopje. Nu is het een lening van 2x niks in vergelijking met mensen met een gelijkaardig inkomen.
------------------------------------------------------------------------------
gezamenlijk netto inkomen: 4000 a 4800 euro
Duurtijd lening: 25
maandelijks aflossing: 442
Leeftijd einde aflossing: 51
Extra info: Destijds toen ik nog alleenstaande was op 25jr geleend om wat ademruimte te hebben (loon lag toen ook een pak lager), had ook veel eigen inbreng en huis op zich was simpelweg een koopje. Nu is het een lening van 2x niks in vergelijking met mensen met een gelijkaardig inkomen.
------------------------------------------------------------------------------
TheCeet
Legacy Member
Weet er iemand wat er gebeurd als je teveel leent bij nieuwbouw dat men gaat bouwen?
Stel je leent 230.000.
Het huis zelf kost 300.000€
Eigen inbreng is 100.000€
Dan heb je 30.000 niet opgenomen.
Ben je dit dan kwijt of hoe werkt dit?
Die vraag schiet me juist te binnen dus niet gesteld bij de bank :/
Stel je leent 230.000.
Het huis zelf kost 300.000€
Eigen inbreng is 100.000€
Dan heb je 30.000 niet opgenomen.
Ben je dit dan kwijt of hoe werkt dit?
Die vraag schiet me juist te binnen dus niet gesteld bij de bank :/
desolation
Legacy Member
TheCeet zei:
Je kan dan die opname verzaken en dan kan je ofwel de looptijd laten inkorten ofwel het maanbedrag verlagen, je moet wel denk ik 3 maand intresten betalen als "boete".
Maar euh, waarom zou je dat doen? gebruik idd volledig die lening op voor je aan uw eigen kapitaal begint te knabbelen.
stoica_dva
Legacy Member
Mulan zei:Je gebruikt toch eerst je lening op en dán pas je eigen spaargeld? Dusbdab staat er nog 30.000 op uw spaarrekening
Enneuh... Een nieuwbouw ONDER budget? Dat zou pas een unicum zijn!
Bij Nagelmackers diende ik toch eerst mijn eigen kapitaal aan te spreken alvorens het geleende bedrag te kunnen gebruiken.
Hoe kunnen ze anders weten dat je eigen kapitaal overeenkomt met hetgeen je aanhaalde bij het aangaan van een lening?
Bimmer
Legacy Member
stoica_dva zei:
Hoe kan nagelmackers het dan wel weten als je eerst u eigen kapitaal gebruikt? Ga jij met u facturen en overschrijvingen naar nagelmackers en zeg je van, kijk hier eens ik heb deze factuur betaalt en dit is de overschrijving als bewijs? Kun je evengoed u rekeningen aan nagelmackers laten zien, is veel makkelijker.
Anders kom ik daar een paar weken later wel binnen en zeg van, mijn geld is op, terwijl het nog evengoed op mijn rekening staat.
Nuja is ook de eerste keer dat ik het hoor dat een bank zo denkt. Ik heb ook eerst mijn geleend bedrag opgemaakt, voordat ik aan mijn eigen kapitaal kwam. De bank zou het zelfs vreemd hebben gevonden dat ik dat niet deed. Anders staat dat geld daar vast en kun je achteraf misschien nog kosten gaan betalen, omdat je het niet tijdig hebt opgemaakt.
bassie82
Legacy Member
Bimmer zei:
Als het 1 van de voorwaarden is waaraan voldaan moet worden dan gaan ze het wel kunnen controleren op 1 of ander manier.
Als je die voorwaarde niet vervult kunnen ze waarschijnlijk de volledig lening terugeisen. Het is en blijft een contract waaraan je moet voldoen.
Bimmer
Legacy Member
bassie82 zei:
Was dus mijn vraag hoe dat ze het dan controleren.
Want als dat de manier van controleren is; Eerst u eigen kapitaal opnemen, dan pas geleend kapitaal. Dan vraag ik me af hoe ze dat gaan controleren, want zo hebben ze toch 0,0 controle. (zoals ik aanhaalde, moet je dan al met facturen af komen en overschrijvingen).
(Het was zijn redenatie ervan zoals ik het lees, niet echt een voorwaarde. Moest het toch een voorwaarde zijn, dan is het manier van controle ook raar en blijft mijn gedachte hetzelfde)
Dan kun je toch beter zeggen van, laat u eigen kapitaal eerst zien aan ons via u andere bank (zo weten ze het ook en kun je u geleend bedrag eerst op nemen). Ipv eerst eigen kapitaal op te nemen, waarvan nagelmackers niet weet wanneer dit op is.
Rest van u zin heb ik niet gequoted omdat ik daar niks heb over uitgesproken. (vond het dan ook een vreemde reactie op mijn tekst
)bassie82
Legacy Member
rest van quote was omdat iedereen zei om er niet om achter te kijken en gewoon lening te gebruiken
Daarom dat ik zei als het een voorwaarde is en je voldoet er niet aan dat het wel serieuse gevolgen kan hebben
maar ja, goed mogelijk dat ze de facturen met bewijs van betaling kunnen opvragen.
We weten het niet tot hij terug reageert hoe het werd gestipuleerd.
Daarom dat ik zei als het een voorwaarde is en je voldoet er niet aan dat het wel serieuse gevolgen kan hebben
maar ja, goed mogelijk dat ze de facturen met bewijs van betaling kunnen opvragen.
We weten het niet tot hij terug reageert hoe het werd gestipuleerd.
MrKend54l
Legacy Member
Zo raar is dat toch niet hoor.
Je krijgt bepaalde voorwaarden naargelang uw eigen inbreng.
Als uw huis plots veel goedkoper uitvalt om welke reden dan ook, dan klopt uw quotiteit ook niet meer. Met andere woorden heb je te gunstige voorwaarden gekregen.
Simpel voorbeeld: uw huis is geraamd op 400k, eigen inleg 80k, je leent 320k. Quotiteit is dus 80% en je krijgt dus een gunstig tarief. Maar voor de een of andere reden werk je uw zolder niet af, en bespaar je wel wat door goedkopere prijzen en dingen gewoon niet te doen. Op het einde van de rit heeft uw huis 340k gekost, en uw eigen inbreng is dus maar 20k. Quotiteit 94% met andere woorden, dikke middelvinger naar de bank want zij zijn dik gerold.
Toch zeker als we gaan spreken over zeer lage quotiteiten op hoge bedragen, en dus heel scherpe rentevoeten, lijkt het mij logisch dat de bank zichzelf wilt indekken. Anders is het simpel natuurlijk een raming laten maken voor 800k, 400k gaan lenen, 0,7% vaste rentevoet krijgen omdat uw quotiteit 50% is, en uiteindelijk maar een huis zetten van 400k. Dan heb je wel de deal van uw leven gedaan met 100% te lenen.
Je krijgt bepaalde voorwaarden naargelang uw eigen inbreng.
Als uw huis plots veel goedkoper uitvalt om welke reden dan ook, dan klopt uw quotiteit ook niet meer. Met andere woorden heb je te gunstige voorwaarden gekregen.
Simpel voorbeeld: uw huis is geraamd op 400k, eigen inleg 80k, je leent 320k. Quotiteit is dus 80% en je krijgt dus een gunstig tarief. Maar voor de een of andere reden werk je uw zolder niet af, en bespaar je wel wat door goedkopere prijzen en dingen gewoon niet te doen. Op het einde van de rit heeft uw huis 340k gekost, en uw eigen inbreng is dus maar 20k. Quotiteit 94% met andere woorden, dikke middelvinger naar de bank want zij zijn dik gerold.
Toch zeker als we gaan spreken over zeer lage quotiteiten op hoge bedragen, en dus heel scherpe rentevoeten, lijkt het mij logisch dat de bank zichzelf wilt indekken. Anders is het simpel natuurlijk een raming laten maken voor 800k, 400k gaan lenen, 0,7% vaste rentevoet krijgen omdat uw quotiteit 50% is, en uiteindelijk maar een huis zetten van 400k. Dan heb je wel de deal van uw leven gedaan met 100% te lenen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.