Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
W

Waelvis

Legacy Member
Is het tegenwoordig standaard dat je 3 maanden rente moet betalen als "boete" als je je lening laat herzien?

Ik ben gisteren eens gaan horen bij de bank.
We zouden op de resterende looptijd 15.000€ kunnen besparen door te laten herzien (van 2.77 naar 2.15%, nog 20j te gaan). Maar dat moeten we 1900€ nu betalen uit eigen zak (mag niet meegeleend worden).
c

cege

Legacy Member
Waelvis zei:
Is het tegenwoordig standaard dat je 3 maanden rente moet betalen als "boete" als je je lening laat herzien?

Ik ben gisteren eens gaan horen bij de bank.
We zouden op de resterende looptijd 15.000€ kunnen besparen door te laten herzien (van 2.77 naar 2.15%, nog 20j te gaan). Maar dat moeten we 1900€ nu betalen uit eigen zak (mag niet meegeleend worden).
Klik om te vergroten...

duh, wat denk je? Dat de bank je voor de fun een lagere rente gaat geven en dus minder verdienen?
e

eniac

Legacy Member
cege zei:
duh, wat denk je? Dat de bank je voor de fun een lagere rente gaat geven en dus minder verdienen?
Klik om te vergroten...
Nee, voor klantenbinding.

En ja, voor de kleine bankier in het dorp speelt dat nog wel eens mee.
B

Bimmer

Legacy Member
Waelvis zei:
Is het tegenwoordig standaard dat je 3 maanden rente moet betalen als "boete" als je je lening laat herzien?

Ik ben gisteren eens gaan horen bij de bank.
We zouden op de resterende looptijd 15.000€ kunnen besparen door te laten herzien (van 2.77 naar 2.15%, nog 20j te gaan). Maar dat moeten we 1900€ nu betalen uit eigen zak (mag niet meegeleend worden).
Klik om te vergroten...

Denk dat het altijd al zo is geweest, enkel kon je vroeger dit wel mee lenen in de herziening en nu niet. Dossierkosten komen daar denk ik ook nog bij.

Ik heb mijn lening 2 keer laten herzien en de eerste keer kon ik die "boete" nog mee in de lening steken, dan moest ik op de moment niets extra betalen. Maar een jaar terug zijn de (meeste) banken daar afgestapt.
M

Musk

Legacy Member
Is dat dan die wederbeleggingsvergoeding? Die konden wij gewoon meelenen (2j geleden intussen)

'Bevriende' bankdirecteur heeft ons toen de dossierkosten laten vallen.

Ik geloof wel dat dat was net voordat er een massa mensen naar de bank gingen om hun leningen te laten herzien. Volgens mij hebben ze toen (BNP) hun dossierkosten X3 gedaan ofzo. Dat was geloof ik €250 en intussen iets van een €750 als ik me het goed herinner.
B

Bimmer

Legacy Member
Musk zei:
Is dat dan die wederbeleggingsvergoeding? Die konden wij gewoon meelenen (2j geleden intussen)

'Bevriende' bankdirecteur heeft ons toen de dossierkosten laten vallen.

Ik geloof wel dat dat was net voordat er een massa mensen naar de bank gingen om hun leningen te laten herzien. Volgens mij hebben ze toen (BNP) hun dossierkosten X3 gedaan ofzo. Dat was geloof ik €250 en intussen iets van een €750 als ik me het goed herinner.
Klik om te vergroten...

Ja zoals ik zei is dat denk ik nog maar een jaar ofzo, want paar jaar terug kon ik dat ook gewoon mee lenen. Maar de laatste keer zeiden ze dat het niet meer kon en dat ze het niet meer toelaten.

Dossierskosten weet ik niet goed, omdat ook telkens bij mij die geschrapt werden. Dus weet niet of dit normaal dient betaald te worden, dacht van wel.
E

Epyon

Legacy Member
----------------------------------------------------------------------------
Gezamenlijk netto inkomen: +- 4.100/maand + bedrijfswagen
Duurtijd lening: 15 jaar
Maandelijkse aflossing: €1.200
Leeftijd einde aflossing: 43
Info lening: 2x2 aparte leningen per partner (2x hypotheek, 2x volmacht), totaal 2x100k Q50 1,6%
Extra info: Afbraak & renovatie aan 6% BTW, klein beschrijf, renovatieabattement
------------------------------------------------------------------------------
W

Waelvis

Legacy Member
Bij de vorige herziening in 2015 moesten we enkel dossierkosten betalen. Da was toen 500€. (Nu 250€).

Van die wederbelegging... Werd toen niet eens gesproken.
M

MrKend54l

Legacy Member
Epyon zei:
----------------------------------------------------------------------------
Gezamenlijk netto inkomen: +- 4.100/maand + bedrijfswagen
Duurtijd lening: 15 jaar
Maandelijkse aflossing: €1.200
Leeftijd einde aflossing: 43
Info lening: 2x2 aparte leningen per partner (2x hypotheek, 2x volmacht), totaal 2x100k Q50 1,6%
Extra info: Afbraak & renovatie aan 6% BTW, klein beschrijf, renovatieabattement
------------------------------------------------------------------------------
Klik om te vergroten...

Dus als ik het goed begrijp zijn jullie 27 en hadden beiden 100k spaargeld, 200k eigen inbreng in totaal?
N

Naicimaic

Legacy Member
Momenteel aan het rondhoren bij de grootbanken omtrent een lening van 90k (110k eigen inbreng) maar twijfel over wat haalbaar zal zijn voor mij. Hoe korter hoe liever gezien de verminderde intrest, ook al heb je dan wat minder lang fiscale aftrek.

  • Netto inkomen: 2055 (binnenkort ~ 1750 + bedrijfswagen + tankkaart)
  • Duurtijd lening: 10j / 12j / 15j
  • maandelijks aflossing: 800 EUR / 685 EUR / 565 EUR
  • Rentevoeten: 1.39 % / 1.55% / 1.70 %
  • Leeftijd einde aflossing: 37 / 39 / 42
  • Extra info: maaltijdcheques 150 EUR / maand + hospitalisatieverzekering + groepsverzekering

Rentevoeten hierboven zijn een eerste voorstel die ik heb ontvangen. Thuisbank volgt nog en kan ik dan gebruiken om te kijken of de anderen nog lager willen.
Gezien de vrij korte looptijd(en) neig ik vooral naar een vaste rentevoet momenteel.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ik zou naar de 685 of de 565 aanleunen eigenlijk. Dan heb je toch nog 1100€ +/- over. Dan voelt het tenminste toch nog aan alsof je kunt sparen.
N

Noctilucus

Legacy Member
Naicimaic zei:
Momenteel aan het rondhoren bij de grootbanken omtrent een lening van 90k (110k eigen inbreng) maar twijfel over wat haalbaar zal zijn voor mij. Hoe korter hoe liever gezien de verminderde intrest, ook al heb je dan wat minder lang fiscale aftrek.

  • Netto inkomen: 2055 (binnenkort ~ 1750 + bedrijfswagen + tankkaart)
  • Duurtijd lening: 10j / 12j / 15j
  • maandelijks aflossing: 800 EUR / 685 EUR / 565 EUR
  • Rentevoeten: 1.39 % / 1.55% / 1.70 %
  • Leeftijd einde aflossing: 37 / 39 / 42
  • Extra info: maaltijdcheques 150 EUR / maand + hospitalisatieverzekering + groepsverzekering

Rentevoeten hierboven zijn een eerste voorstel die ik heb ontvangen. Thuisbank volgt nog en kan ik dan gebruiken om te kijken of de anderen nog lager willen.
Gezien de vrij korte looptijd(en) neig ik vooral naar een vaste rentevoet momenteel.
Klik om te vergroten...

Met een vaste rentevoet moet je niet persé zo snel mogelijk afbetalen, dus ik sluit me aan bij Renegadexxripxx: liever wat minder betalen elke maand en wat meer geld kunnen opzij zetten als reserve / spaargeld. € 800 per maand afbetalen op een nettoloon van € 1750 lukt wel maar dan heb je duidelijk minder spaarreserves.

Qua totale kost, rekening houdend met aftrekbaarheid van je hypothecaire lening (als we er van uit gaan dat dat binnen 10 - 15 jaar nog zo is), liggen de 3 scenarios dicht bij elkaar:
10 jaar: € 96000 afgelost
12 jaar: € 98600 afgelost maar ook 2 jaar € 608 extra aftrekbaarheid per jaar (netto), dus in totaal betaal je € 1384 meer op de hele duurtijd
15 jaar: € 101700 afgelost maar ook 5 jaar € 608 extra aftrekbaarheid, dus in total betaal je € 2660 meer op de hele duurtijd
B

Bloembak

Legacy Member
Momenteel volgend voorstel ontvangen:

Netto inkomen: 2.200
Duurtijd lening: 25 jaar
maandelijks aflossing: 890
Leeftijd einde aflossing: 55
Extra info: 5/5/5 variabele rentevoet aan 1,24%

Voorstel andere bank:
Vaste rentevoet van 1,94% (966 maandelijkse aflossing)

Bijkomende voorwaarden zijn licht verschillend, maar heffen zich ongeveer op (alhoewel iets in het voordeel van de variabele rentevoet).
Ik neig momenteel dus wel naar het variabel voorstel.
N

NemesisBE

Legacy Member
Je moet gewoon zien wat je worst case totale kost na 25j is bij de variabele. Als die niet erg verschilt van de vaste, pak je die.
c

cege

Legacy Member
madam voor 2e maal geherfinancierd in 5 jaar.

Van 3.5 ->2.5 -> 1.89

van 588/maand naar 584/maand en 9 maanden minder. Nog exact 15j te gaan.
N

Naicimaic

Legacy Member
Noctilucus zei:
Met een vaste rentevoet moet je niet persé zo snel mogelijk afbetalen, dus ik sluit me aan bij Renegadexxripxx: liever wat minder betalen elke maand en wat meer geld kunnen opzij zetten als reserve / spaargeld. € 800 per maand afbetalen op een nettoloon van € 1750 lukt wel maar dan heb je duidelijk minder spaarreserves.

Qua totale kost, rekening houdend met aftrekbaarheid van je hypothecaire lening (als we er van uit gaan dat dat binnen 10 - 15 jaar nog zo is), liggen de 3 scenarios dicht bij elkaar:
10 jaar: € 96000 afgelost
12 jaar: € 98600 afgelost maar ook 2 jaar € 608 extra aftrekbaarheid per jaar (netto), dus in totaal betaal je € 1384 meer op de hele duurtijd
15 jaar: € 101700 afgelost maar ook 5 jaar € 608 extra aftrekbaarheid, dus in total betaal je € 2660 meer op de hele duurtijd
Klik om te vergroten...

Klopt op zich wat je zegt. 12 jaar lijkt mij een beetje de gulden middenweg, ook al gooi je wat geld aan intresten weg.

Ondertussen onderstaand voorstel gekregen van mijn thuisbank. Lijkt mij toch wel scherp (parameters blijven uiteraard dezelfde als in mijn vorige post):

  • 15 jaar: 1.47% (vast) - 555 EUR
  • 12 jaar: 1.25 %(vast) - 675 EUR
  • 10 jaar: 1.07 % (vast) - 785 EUR
B

Bes86

Legacy Member
Naicimaic zei:
Momenteel aan het rondhoren bij de grootbanken omtrent een lening van 90k (110k eigen inbreng) maar twijfel over wat haalbaar zal zijn voor mij. Hoe korter hoe liever gezien de verminderde intrest, ook al heb je dan wat minder lang fiscale aftrek.

  • Netto inkomen: 2055 (binnenkort ~ 1750 + bedrijfswagen + tankkaart)
  • Duurtijd lening: 10j / 12j / 15j
  • maandelijks aflossing: 800 EUR / 685 EUR / 565 EUR
  • Rentevoeten: 1.39 % / 1.55% / 1.70 %
  • Leeftijd einde aflossing: 37 / 39 / 42
  • Extra info: maaltijdcheques 150 EUR / maand + hospitalisatieverzekering + groepsverzekering

Rentevoeten hierboven zijn een eerste voorstel die ik heb ontvangen. Thuisbank volgt nog en kan ik dan gebruiken om te kijken of de anderen nog lager willen.
Gezien de vrij korte looptijd(en) neig ik vooral naar een vaste rentevoet momenteel.
Klik om te vergroten...
Al aangeklopt bij AXA? Die bieden gunstige tarieven.
b

beemer036

Legacy Member
cege zei:
madam voor 2e maal geherfinancierd in 5 jaar.

Van 3.5 ->2.5 -> 1.89

van 588/maand naar 584/maand en 9 maanden minder. Nog exact 15j te gaan.
Klik om te vergroten...

Dan doe ik toch iets fout precies.
Ben ook zo eens gaan informeren naar een herfinanciering.
Zit bij 1.88 (lening 2016) en dacht ik ga eens horen, krijg ik daar een voorstel van 2.84?? Das toch extreem hoog? Beide 20jaar.
N

Noctilucus

Legacy Member
beemer036 zei:
Dan doe ik toch iets fout precies.
Ben ook zo eens gaan informeren naar een herfinanciering.
Zit bij 1.88 (lening 2016) en dacht ik ga eens horen, krijg ik daar een voorstel van 2.84?? Das toch extreem hoog? Beide 20jaar.
Klik om te vergroten...

2.84 is inderdaad heel hoog in deze tijden voor een lening op 20 jaar.

Anderzijds zal het niet evident zijn veel beter te doen dan 1.88 en daarbij de overstapkosten uit te sparen, tenzij je natuurlijk een aantrekkelijk profiel hebt voor de banken en daardoor hele scherpe tarieven kan vast krijgen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan