Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Vile
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Vrienden van ons hebben 7 jaar geleden een vrijstaand huis gekocht in een deelgemeente van Harelbeke voor 220 000 euro. Schoon huis, grote garage, tuin, mooie wijk waar je niet op elkaar bent gepropt. Dit jaar Woning grondig laten renoveren zonder echt bij te bouwen. Nieuwe badkamer/sanitair, nieuwe keuken, nieuwe CV, enkele kasten op maat laten maken, nieuwe vloeren, vernieuwen van de elektriciteit, dakgoten, pleisteren en laten schilderen, houten schrijnwerk vervangen, ventilatie, zonnepanelen. Deftige stielmannen en deftige materialen gebruikt prijskaartje €180 000. Renoveren/opsmukken kost ook zeer veel geld.
Squadra
Legacy Member
MrKend54l zei:
Bij de hypotheekwinkel hebben we onze lonen, kosten, de woning die we hebben toegezegd etc eens laten invoeren in het systeem. Ik neem aan dat dit toch een goede manier is om te kijken of de woning al of niet haalbaar is?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Vile
Legacy Member
Squadra zei:
Is een goede methode ja. Veel hangt uiteraard ook af van de levensstijl van een persoon/gezin. Als ik sommige mensen rondom mij bezig hoor lijkt het me me logisch dat ze niet kunnen sparen of amper rondkomen. Gisteren ook op het nieuws begin van de herfstvakantie en enorme rijen in de luchthaven. Elke vakantie hetzelfde liedje. Of talloze zomerfestivals die elk jaar zijn uitverkocht.
TheFallen
Legacy Member
SomeDude zei:
Onderschat de timing niet. Een rentevoet die je ooit bij een bank gekregen hebt, vergelijken met een rentevoet die iemand anders krijgt bij diezelfde bank maar al enkele weken later, is op zich weinigzeggend (zelfs met zelfde quotiteit en leenbedrag). Vanaf je al over enkele maanden spreekt is het al helemaal moeilijk vergelijken. Er is op ieder moment wel een bank bezig met "opkopen van marktaandeel" met lagere rentevoeten, die ze nadien weer verhogen.
KBC is de 'huisbank' en cliëntschap zal hier een rol gespeeld hebben. Belfius heeft echter goed kunnen bijpassen.
Deze hele discussie over de prijzen van woningen is enorm regiogebonden en heel subjectief. Voor dezelfde woning in Merelbeke als in bijv. Geraardsbergen betaald je al 2x zo veel. De ene is tevreden met 150m² en de andere wil minstens 250m² met goede ligging.
MiniJeffrey
Legacy Member
Mulan zei:Gemiddelde prijs staat niet gelijk met een huis dat volledig in orde is he, veel mensen kopen iets rond de 200.000 en moeten dan nog investeren in een nieuw dak, isolatie, Electriciteit,....
Zelfs dan nog. Je vindt zeker al huizen die goed afgewerkt zijn voor 250k. 200k + investeringen kom je misschien idd aan 300k. Je vindt in mijn regio zelfs nieuwbouw van 200k dus met BTW kom je nog altijd maar aan max 300k, de onderkant van de beweerde prijsvork.500k is echt al een serieuze woning en zeker niet representatief voor de gemiddelde woningmarkt.
Mulan
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Hij schreef er dan ook bij "afhankelijk van waar je woont" want als je in pakweg Gent, Sint Martens latem, Leuven, Brasschaat,.. Een nieuwbouw van 150m2 zal willen zal je dan wél weer aan die bovengrens zitten.
Mij zou het m ook absoluut zijn geld niet waard zijn hoor, maar als je enkele afleveringen van huizenjagers ziet, merk je dat de "golden years" op vlak van immo al lang voorbij zijn en een doorsnee koppel uitgaat van 300-400k voor een (volledig gerenoveerd of nieuw) huis met tuin en garage.
Dan woon ik veel liever in mijn rijwoning waardoor wij er voor kunnen kiezen om niet voltijds te werken..
MiniJeffrey
Legacy Member
Mulan zei:Hij schreef er dan ook bij "afhankelijk van waar je woont" want als je in pakweg Gent, Sint Martens latem, Leuven, Brasschaat,.. Een nieuwbouw van 150m2 zal willen zal je dan wél weer aan die bovengrens zitten.
Mij zou het m ook absoluut zijn geld niet waard zijn hoor, maar als je enkele afleveringen van huizenjagers ziet, merk je dat de "golden years" op vlak van immo al lang voorbij zijn en een doorsnee koppel uitgaat van 300-400k voor een (volledig gerenoveerd of nieuw) huis met tuin en garage.
Dan woon ik veel liever in mijn rijwoning waardoor wij er voor kunnen kiezen om niet voltijds te werken..
Same, mijn klein appartement kost iets meer dan 210k all in (nieuwbouw), meer heb ik niet nodig.
MiniJeffrey
Legacy Member
Vile zei:
Ja, 1slaapkamer-appartement van 70m², +- 160k zonder btw. Dan nog zelf zo'n 15k in verhoogde afwerking gestoken en de nodige kosten etc. totaal van een 210k.
Harelbeke is vrij betaalbaar, appartementen zijn laatste jaren zo'n 20% goedkoper geworden en ik heb bewust een prijsbreker gezocht (oostelijke ligging - 1 slaapkamer - kleine leefruimte) en gevonden. Wel heel leuke locatie (naast Leie en het moleneiland).
Vile
Legacy Member
Is zeer acceptabel qua prijs en alles is er voorhanden. Winkels, groen en als stad goed gelegen. Hier in Kortrijk zijn de woningen de laatste jaren serieus de hoogte in gegaan. De NMBS mag wel eens de frequentie opdrijven en er meer treinen laten stoppen. Genoeg reizigers uit Harelbeke nemen de trein in Kortrijk dat ondervind ik als dagelijkse pendelaar naar Gent wat mi niet logisch is want Harelbeke sluit quasi aan op Kortrijk.
MrKend54l
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Een huis van 150m2 dat volledig in orde is daar zit je aan 300-400k afhankelijk van de ligging.
Zeker bij nieuwbouw, al uw materialen zijn even duur onafhankelijk van waar je bouwt. Renoveren hetzelfde laken een broek.
Dus het enige verschil is de grondprijs.
Het grote verschil is dat mensen de vergelijking gaan maken tussen een huis dat volledig mee is met de huidige normen, en een huis dat visueel er wel oké uitziet maar totaal niet mee is de huidige normen en technieken. En dan maar roepen “oooh mijn huis was maar 250k!” Ja maar uw S-waarde is dan ook 1000 en uw E-peil 600.
---
Legacy Member
speciaal vraagje
ik heb een heel kleine hypotheek (30 % van aankoopbedrag pand inclusief kosten) op 15 jaar.
nu vroeg ik mij af in welke maten het mogelijk is (niet uit noodzaak) bij die lening enkele tienduizenden bij te lenen (volgens mij word daar ergens gewag van gemaakt in het contract).
ik vroeg mij vooral af als je hiervoor enkel met de bank moet praten, of het ook opnieuw langs de notaris moet (met al de bijbehorende kosten) en als ik dit kan doen zonder specifieke kosten te hebben of te moeten bewijzen/verantwoorden?
ik heb een heel kleine hypotheek (30 % van aankoopbedrag pand inclusief kosten) op 15 jaar.
nu vroeg ik mij af in welke maten het mogelijk is (niet uit noodzaak) bij die lening enkele tienduizenden bij te lenen (volgens mij word daar ergens gewag van gemaakt in het contract).
ik vroeg mij vooral af als je hiervoor enkel met de bank moet praten, of het ook opnieuw langs de notaris moet (met al de bijbehorende kosten) en als ik dit kan doen zonder specifieke kosten te hebben of te moeten bewijzen/verantwoorden?
Bimmer
Legacy Member
--- zei:
Als je gewoon kapitaal terug opneemt, dan is dat gewoon bij de bank gaan en is dat een nieuwe lening en voor de rest komt daar niemand meer tussen.
In mijn geval is mijn lening 50% van waarde van het huis (waarde dat de bank heeft genomen) en ik had daar op een 4 jaar zo'n 40k aan kapitaal afbetaald. Ik heb daar 15k aan kapitaal terug opgevraagd, ik kon max 40k gaan. In dat geval was de bank de enigste die er tussen komt, dus heb enkel dossierkosten betaald. Moest ik meer als 40k nodig hebben, dan is het een ander verhaal. Dan ga je volgens mij wel langs de notaris moeten gaan.
jvc
Legacy Member
Bimmer zei:
Je kan ook een renovatielening aangaan dan, in dat geval betaal je zelfs geen dossierkosten. Maar de rente is iets hoger en je kan ook niet aan lange termijnen lenen. Bijvoorbeeld bij onze bank kan je momenteel 15k€ lenen aan 1,79% op 5 jaar. Hoe hoger het bedrag hoe langer de termijn mogelijk is. Kan natuurlijk verschillen per bank.
Bimmer
Legacy Member
jvc zei:
Ik heb toen mijn vaste laten herzien dus zat toch met die kost. En heb dan 15k geleend aan 1,7% en dat gelijk met de resterende looptijd van de andere lening.
Ik weet ook niet of dat het mogelijk is om een renovatielening te nemen voor een nieuwbouw. Ik zat nog in de ruwbouw fase en sta daar nog niet gedomicilieerd.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.