Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
eniac
Legacy Member
yaris zei:
Het werkt anders. Bij wederopname kijkt men naar de geldende voeten. Ik heb paar jaar geleden gewoon wederopname gedaan aan 1% daar waar mijn lopende lening aan 2.11 stond.
Zou anders wel de max zijn als je nu een hypothecair krediet rond de 1% aangaat. Dan zou je de rest van je leven spotgoedkoop kunnen lenen, los van geldende marktrente
HUSKE
Legacy Member
Zit nu op 2,2% op 25 jaar vast (nog een dikke 20 jaar te gaan), maar de bank wil niet herzien aangezien ik alleen ben. En een nieuwe hypotheek bij een andere bank brengt niet genoeg op aangezien je dan weer hypotheekkosten hebt ed. Enige wat ik kan overwegen is de lening van de grond volledig afbetalen, heb dat geld liggen maar dan is mijn buffer grotendeels weg.
HUSKE
Legacy Member
Musk zei:
Tja, wat moet ik er anders mee doen, ik heb dit jaar buiten alles in orde gemaakt en mijn huis is nu af. Ik voorzie de eerste 10-15 jaar geen grote werken aangezien het er nu pas 3 jaar staat.
Ik heb dus voorlopig geen 'doel' met het geld, ik heb wel veel vaste kosten door de hypotheek. Ik zou dat kunnen verlagen. Ik zou van van 1300€ (hypotheek en alle vaste lasten) vaste kosten naar 1050€ gaan.
En ben inderdaad alleen, 10k zou me te nipt zijn.
sjoene
Legacy Member
Musk zei:Allé bon, geloof het of niet, maar zijn net gaan tekenen en door een daling van de rentevoeten is het alsnog verlaagd naar 1.45% vast op 25 jaar.
Ik ben een tevreden mens, wetende dat we in 2014 onze lening aangingen aan 3.14%
Heb je effectief 1.45% vast op 25j gekregen bij Argenta?
Ben letterlijk net buiten bij Argenta, 1.6 op 25j vast voorgesteld gekregen. Tarief was net verlaagd van 1.65 zeiden ze. Ze gingen er prat op dat Argenta transparant is en altijd zijn beste tarief geeft, een tarief dat dus niet bespreekbaar is
. (Ik veronderstel dat wij toch voldoen aan alle kortingen: quotiteit < 0.7, SSV 150%, brand, loon).Als je dat ziet zitten, mag je mij altijd je voorstel pm'en
. Kan goeie leverage zijn
Renegadexxripxx
Legacy Member
HUSKE zei:
Dat is dus 250€ dat je bespaart per maand. Ik ga er vanuit op een lening van nog 22 jaar hebt. Of een goede 3k per jaar dat je uitspaart. 47 k heeft een break even punt na 15.7 jaar. Dus je hebt er dan nog een goede 6.3 jaar voordeel aan.
Daarnaast moet je bekijken hoe lang het u duurt met uw huidige kosten en die besparing om dezelfde marge aan de kant te hebben staan. En kijken of je daarmee kunt leven. Ik heb onlangs 43k afbetaald. Had 6k reserve over, wat aan de lage kant is en was. Geef ik toe maar belange niet overdreven (andere mensen hebben een pak minder...). Momenteel heb ik mijn reserve terug naar 15k gebracht. Al zijn er toch nog wel wat werken die er bij mij moeten uitgevoerd worden. Maar meh, als alleenstaande het feit dat ik geen terrasoverkapping of tuinhuis heb op dit moment, kan ik mee leven...
Uiteindelijk is het belangrijkste uw spaarpotentieel en of je u goed voelt daarmee.
makila
Legacy Member
Je hebt de officiele tarieven op het tariefblad, waaronder het profijttarief het goedkoopste is. Dan kom je uit op 2.15% bij Quotiteit < 80%. Maximaal kan de kantoorhouder dit verlagen met 0.5% als ik het goed voorheb (Niet 100% zeker), dmv nog een paar extra tarieffiches **die niet officieel bekend zijn**. Dan zit je inderdaad aan +-1.65%.sjoene zei:Ben letterlijk net buiten bij Argenta, 1.6 op 25j vast voorgesteld gekregen. Tarief was net verlaagd van 1.65 zeiden ze. Ze gingen er prat op dat Argenta transparant is en altijd zijn beste tarief geeft, een tarief dat dus niet bespreekbaar is
Wil een kantoorhouder nog lager gaan, dan kan dit, MAAR moet de hoofdzetel dat dossier extra goedkeuren. Dus dan ga je een sterk dossier moeten hebben en de concurrentie moeten uitspelen met je kantoorhouder. EN ook hopen dat de kantoorhouder die extra inspanning wil doen voor jou.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Ik denk dat na een scheiding de wens om de woning te verkopen of een nieuwe relatie zich te laten inkopen redelijk klein is.JPV zei:
Maar ja, dat is iets waar hij over moet beslissen. Het voordeel dat hij kan realiseren is en blijft beperkt... Maar als met een terugbetaling van 47k je er maar 1/4 van af doet dan lijkt mij dat er toch nog wel een enorm bedrag open staat. Wat ook een rem is om op korte termijn een dergelijk nieuw project aan te gaan.
Maar hij is alleen degene die daar een antwoord op kan geven.
HUSKE
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Openstaande schuld is idd enorm met nog 190k€ In totaal hypotheek loopt nog 21 jaar.
Ik kan toch niet veel geld verliezen? 3 maanden wederverleggingsvergoeding en dat is 240€.
Maar een verhuis op korte termijn zit er effectief wel aan te komen, indien de relatie blijft duren natuurlijk.
Zij woont 40km van mij en dat is voor beiden te ver op lange termijn. We bespreken dingen en wensen maar uiteraard niks concreets.
Een eerste stap zal waarschijnlijk samenwonen zijn (over een maand of 4-5) in mijn huis, want zij huurt nu en dat is verloren geld.
Er zijn 2 keuzes, of zij koopt een huis alleen (budget 340k incl kosten) en we gaan daar gezamelijk inwonen en mijn huis wordt verhuurd. Nadeel is 2 redelijke hypotheken, spreek je gezamelijk snel over 16-1700€.
Of mijn huis wordt verkocht, we leggen samen en kopen een nieuw. Dan worden de budgetten heel anders en de hypotheek zal dan puur voor het belastingsvoordeel zijn op 10 jaar.
Nadeel is dat ik wel wat verlies, heb pas 9k op tafel gegooid om het ge kunnen houden. Verder zou ik mijn fallback wel kwijt zijn.
Maar er is wel wat over te zeggen en na te denken vooraleer ik mijn hoop bakstenen (waar ik overigens net buiten alles afgewerkt heb) verkoop.
Maar welk risico loop ik? Geld brengt niets op, wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden is 240€ op dat stuk. Bij verkoop heb ik die 47k terug, anders heb ik ze niet nodig.
HUSKE
Legacy Member
MrKend54l zei:
Nee. Het huis ligt niet op de goede plaats om 2x co-ouderschap te doen. Daarom zouden we ergens in het midden willen wonen, dan is het elk een dikke 10km in vogelvlucht.
Dus 2 kleinere huizen met beide een redelijke hypotheek of 1 groot met een lage hypotheek. Dat zijn de mogelijkheden die we zien.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.