broak
Legacy Member
Hallo,
Even puur hypothetisch:
Stel, je koopt een oude huis (60-70 jaar oud, klein beschrijf) en renoveert dit volledig:
Ik ga er even vanuit dat de steen rond het huis en het dak niet vervangen worden.
Stel dat je ZOVEEL mogelijk zelf doet, zo weinig mogelijk beroep doet op aannemers, en er dus heel veel tijd in gaat moet steken.
Hoe lucratief zou dit zijn, als je de werken uitvoert op een termijn van pakweg 3 jaar en het huis daarna verkoopt? Ik weet dat het een vraag is waar je heel moeilijk een eenduidig antwoord op kunt geven (elk renovatieproject is natuurlijk anders), maar persoonlijk denk ik dat je er zoveel tijd gaat in moeten investeren, dat je er gewoonweg je broek aan scheurt: de materiaalkosten zou je moeten kunnen terug verdienen in de meerwaarde, maar de werkuren die je er zelf insteekt, ga je niet terug verdienen, denk ik.
Ik zou enkel aan een "zwaar" renovatieproject beginnen als het een pand is waar je misschien wel voor de rest van je leven blijft wonen. Enkel en alleen dan is het het bloed, zweet en tranen waard. Mijn vriendin denkt hier echter anders over en ziet zo een renovatieproject als een slimme investering. Ik vind dat ronduit een naïeve gedachtegang.
Ik ben benieuwd naar de ervaringen en meningen van andere mensen?
Groeten,
B.
Even puur hypothetisch:
Stel, je koopt een oude huis (60-70 jaar oud, klein beschrijf) en renoveert dit volledig:
- nieuwe elektriciteit + keuring;
- nieuwe verwarming + keuring;
- nieuwe ramen;
- nieuwe keuken;
- nieuwe WC;
- nieuwe badkamer;
- wijzigingen in de layout (met evt. nieuwe steunbalken, etc.);
- nieuwe bepleistering;
- muren verven;
- bestaande vloer vervangen door nieuwe;
- bestaande parket en laminaat vervangen.
Ik ga er even vanuit dat de steen rond het huis en het dak niet vervangen worden.
Stel dat je ZOVEEL mogelijk zelf doet, zo weinig mogelijk beroep doet op aannemers, en er dus heel veel tijd in gaat moet steken.
Hoe lucratief zou dit zijn, als je de werken uitvoert op een termijn van pakweg 3 jaar en het huis daarna verkoopt? Ik weet dat het een vraag is waar je heel moeilijk een eenduidig antwoord op kunt geven (elk renovatieproject is natuurlijk anders), maar persoonlijk denk ik dat je er zoveel tijd gaat in moeten investeren, dat je er gewoonweg je broek aan scheurt: de materiaalkosten zou je moeten kunnen terug verdienen in de meerwaarde, maar de werkuren die je er zelf insteekt, ga je niet terug verdienen, denk ik.
Ik zou enkel aan een "zwaar" renovatieproject beginnen als het een pand is waar je misschien wel voor de rest van je leven blijft wonen. Enkel en alleen dan is het het bloed, zweet en tranen waard. Mijn vriendin denkt hier echter anders over en ziet zo een renovatieproject als een slimme investering. Ik vind dat ronduit een naïeve gedachtegang.
Ik ben benieuwd naar de ervaringen en meningen van andere mensen?
Groeten,
B.
