Archief - Starterswoning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
rangeerder
Legacy Member
Sylph* zei:als jonge gast wordt ge dus depressief van zulke threads
1400 netto en single, probeert dan maar eens een huis te kopen
Arme jeugd en jongvolwassenen. Erven een mooie schuldenberg, redelijk duur vastgoed voor de eigen woning, lage rentevoeten op spaarproducten en verzekeringen. Combineer dit met een toenemende fiscaliteit en de toekomst oogt stralend. Opperde er nog iemand toekomstige vergrijzingskosten? En dan stellen de heren nog dat de mensen het niet gaan voelen. Zelf denk ik eerder aan financiële repressie.
Kingfisher
Legacy Member
MrBrightside zei:Waarom geen 2 jaar sparen?
Met jouw loon kan je al belachelijk veel gespaard hebben, als je bereidt bent om 2 jaar op je tanden te bijten. Had ik jouw loon zou ik makkelijk jaarlijks 30.000 € sparen.
Omdat uw spaargeld op die 2 jaar 1% interest opbrengt, terwijl de huizen met 4-5% zullen gestegen zijn. Het is alsof achter een vertrekkende trein te lopen.
Hét grootste financiële risico is voortijdig uw huis te moeten verkopen:
- verlies van baan (is hetzelfde risico nu, als binnen 5 jaar)
- scheiding (goedkoopste manier om een huis te vinden: zoek een koppel dat aan het scheiden is)
"Meer sparen om te sparen" is geen geldig economisch argument. Integendeel, het maakt uw huis eigenlijk duurder. Wat wel:
- meer zekerheid als koppel
- betere voorwaarden voor de lening bij een grotere quotiteit (maar die betere voorwaarden worden tenietgedaan door de duurdere woning)
- meer tijd om een geschikte woning te zoeken (weet je al wat je wil: grote/kleine tuin, welke wijk, dichtbij station,...)
Bij onroerend goed gelden de 3 L's: location, location, location. Beter een kleine woning in een dure wijk dan een grote woning in een achterbuurt.
Als je nog jong bent, kan je al meer een op te knappen woning zoeken, als je ouder bent/kinderen hebt, is dat al moeilijker.
Inco
Legacy Member
Gemeubeld Appartement met lift - te koop 3 slaapkamer(s) | Immoweb ref:3950135
lijkt mij perfect voor hetgeen we zoeken & budget waarover we kunnen beschikken. Ook mooie koopjes gezien aan slecht 100k waar dan wel wat meer werk aan is.
Waar op letten bij aankoop appartement:
ligging (welke buurt, welk verdiep)
orientatie (zuidelijk voor maximaal zonlicht)
staat
isolatie / EPC (je wil natuurlijk nog wat privacy)
mogelijkheid klein beschrijf (speciale voorwaarden voor appartementen..?)
..?
lijkt mij perfect voor hetgeen we zoeken & budget waarover we kunnen beschikken. Ook mooie koopjes gezien aan slecht 100k waar dan wel wat meer werk aan is.
Waar op letten bij aankoop appartement:
ligging (welke buurt, welk verdiep)
orientatie (zuidelijk voor maximaal zonlicht)
staat
isolatie / EPC (je wil natuurlijk nog wat privacy)
mogelijkheid klein beschrijf (speciale voorwaarden voor appartementen..?)
..?
McGregor
Legacy Member
Op de foto's ziet het er binnenin (op het eerste zicht) nog redelijk deftig uit. Maar kijk zeker of alles echt ook deftig is.
De locatie is wel slecht te noemen, en het gebouw is gelijk een kippenhok voor batterijkippen. Daar zou ik toch niet graag wonen hoor. Ik denk dat er redelijk wat 'sociale gevallen' zullen wonen. Dus ik zou ook proberen te kijken naar uw buren (lawaai, geur,...). De gang in zo'n gebouwen is meestal vreselijk en ruikt hoogstwaarschijnlijk slecht.
De locatie is wel slecht te noemen, en het gebouw is gelijk een kippenhok voor batterijkippen. Daar zou ik toch niet graag wonen hoor. Ik denk dat er redelijk wat 'sociale gevallen' zullen wonen. Dus ik zou ook proberen te kijken naar uw buren (lawaai, geur,...). De gang in zo'n gebouwen is meestal vreselijk en ruikt hoogstwaarschijnlijk slecht.
leonzo
Legacy Member
Rstohr zei:Feit dat ik deze topic aanmaak 11 maanden voordat we moeten beslissen en mij ook op andere manieren grondig informeer is toch wel al een teken dat ik niet zomaar ondoordacht handel.
Oh excuseer mij dat ik mij vragen stel bij iemand die waarschijnlijk een huis gaat kopen met zijn eerste lief waarvan beiden tesamen nog geen jaar gewerkt hebben en daarbovenop rechtstreeks van hun geliefd indoctrinatiecentrum komen.
Wat was ik toch denkende.:ironic:
Renegadexxripxx
Legacy Member
Kingfisher zei:
Ik heb het enkel zien stagneren en zelfs zakken de laatste 5 jaar. En mijn spaargeld is enkel omhoog gegaan.
Ik vind dat er veel te los wordt overgegaan om maar eventjes een commitment van 20 - 30 jaar aan te gaan wanneer je niet direct een zekerheid hebt betreffende uw inkomen.
Kijk naar de Ford. Zo goed is de jobmarkt niet hoor...
Powerbookg4
Legacy Member
ING en Belfius lenen niet meer indien geen eigen inbreng van 10%. Vastgoedmarkt is momenteel volgens interne studies 10% te hoog geprijsd.
Ga eerst eens met je bank praten, want als ze een eigen inbreng van 10% willen moet je 22% zo kunnen leggen (bij groot beschrijf).
Ga eerst eens met je bank praten, want als ze een eigen inbreng van 10% willen moet je 22% zo kunnen leggen (bij groot beschrijf).
Kingfisher
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Kuch, pardon? Woningbarometer
Een appartement in Gent in 2006 gekocht aan 150K is nu 210K waard. Uw spaargeld is er intussen in absolute cijfers er op achteruit gegaan (2% interest, 3% inflatie). Maak niet de fout door er het bijgespaarde bedrag bij te rekenen, dit is appels met 2 appels te vergelijken. Iemand die een huis heeft gekocht zit ook met dat extra vermogen (het zit in zijn huis ipv van op een niet-renderende spaarrekening.
Je kan nooit helemaal zeker zijn van uw job. Maar dan kan je nooit een huis kopen. Je kan een huis kopen, zodra je beiden een contract van onbepaalde duur hebt. Maar goed, mijn nicht was in die situatie, laten een huis bouwen en net voor het af is, wordt haar man naar Zwitserland geplaatst. Ze hebben nooit in hun nieuw huis gewoond, maar ook niet gehuild: de werkgever heeft ruimschoots verhuisvergoeding/expat vergoeding/nieuwe huisvesting voorzien.Renegadexxripxx zei:
the_fox
Legacy Member
McGregor zei:
virtualdude zei:
Ik kan dit enkel bijstaan. In mijn zoektocht naar een eigen stek ben ik ook verschillende appartementen tegengekomen in de vikings. Zien er allemaal ok uit op foto, mooi geprijsd; maar ik werd ook al afgeschrikt door de verhalen van de buurt (en dan nog specifiek de 2 appartementsblokken). Ik heb toch eens beslist om eens te gaan kijken, maar laat ons zeggen dat ik het appartement niet binnen ben gegaan.
Er is een reden dat het daar zo goedkoop is, en binnen zijn de appartementen misschien wel mooi, maar de buurt & de buren & de algemene sfeer die er hangt zijn niet bepaald ideaal te noemen.
jeff_tw
Legacy Member
Hier kan je ook een berekening doen van een evolutie van de vastgoedprijzen: Stadim - Immulator
Als ik dit vergelijk met voor hoeveel tegenwoordig hier een appartement wordt verkocht t.o.v. 5 jaar geleden, dan is dit toch vrij realistisch.
Als ik dit vergelijk met voor hoeveel tegenwoordig hier een appartement wordt verkocht t.o.v. 5 jaar geleden, dan is dit toch vrij realistisch.
L0k1-
Legacy Member
Powerbookg4 zei:
ING weet ik niet, ben ik eens gaan informeren en de persoon zag er precies geen graten in als ik vroeg als ik 100+ % kon lenen
Nu bij KBC is dit wel gezegd tegen mij. Daar moet je sowieso minimum 10% eigen inbreng kunnen doen of ze bekijken uw lening nog niet eens.
Bij Fortis is men wel iets soepeler, nu ben blij dat ik bij hen ben geweest. Ook al had ik een interessante woning op het oog, heeft de mevrouw me perfect geholpen en me overtuigd om niet het risico te nemen.
Wou de woning eerst als investeringsgoed gebruiken, maar ze zegt dat vele mensen die zo de laatste 2-3 jaar dachten en nu een groter huis willen kopen gewoon vast zitten aan hun huidige lening en huis, omdat ze gewoon de extra kosten amper kunnen dragen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.