Archief - test

zinno23 · 14 nov 2017

Geregistreerd of niet maakt in deze zaak 0,0 verschil.
Ook al registreert die andere het contract nu dan nog is er een opzeg gebeurd door hun + die registratie beschermd hun enkel bij verkoop.

JPV · 14 nov 2017

Het heeft wel degelijk een meerwaarde. Uiteindelijk, na alle procedures, zou hij even zeker zijn om de woning te kunnen huren, alleen bespaart het wel wat miserie bij diiscussies over tegenstelbaarheid etc. Ik volg dus Chilliewilie88, maar best toch vragen aan de verhuurder om de registratie te betalen (iets wat hij toch uiteindelijk zou moeten doen).

Chilliewillie88 · 14 nov 2017

zinno23 zei:
Geregistreerd of niet maakt in deze zaak 0,0 verschil.
Ook al registreert die andere het contract nu dan nog is er door hun een opzeg geweest en de tijd is ook te kort om die registratie erdoor te krijgen tegen 1/12 + die registratie beschermd hem enkel bij verkoop.

De verhuurder kan ook een contract registeren met een andere partij of een nieuw contract met de huidige huurders. TS geeft duidelijk aan dat hij niet geïnteresseerd is in een schadevergoeding wegens contractbreuk maar dat het zijn bedoeling is om effectief in het appartement te gaan wonen, liefst zo snel mogelijk ook nog.

Als ik op dat moment de discussie moet aangaan met een andere huurder, die een contract heeft met dezelfde verhuurder voor hetzelfde appartement, wel dan ben ik liefst degene die er beschikt over een geregistreerde woninghuurovereenkomst met een vaste datum VOOR de registratie van het ander contract (of contract zonder registratie). Jij mag daar anders over denken maar TS adviseren om het contract niet te laten registreren is gewoon dom, eens te meer omdat de registratie van een woninghuurcontract compleet gratis is.

zinno23 · 14 nov 2017

Chilliewillie88 zei:
De verhuurder kan ook een contract registeren met een andere partij of een nieuw contract met de huidige huurders. s.

Stel die verhuurder doet dat samen met de huidige huurder dan nog pleegt die contract breuk, dan mag ts zijn contract nog geregistreerd zijn de contract breuk blijft een feit.
Als de huidige huurder zijn opzeg heeft gedaan of gehad dan gaat een registratie van zijn huurcontract hem niet kunnen helpen.

JPV zei:
Het heeft wel degelijk een meerwaarde.).

Ja maar niet in dit geval , punt

Chilliewillie88 · 14 nov 2017

zinno23 zei:
Stel die verhuurder doet dat samen met de huidige huurder dat dan nog pleegt die contract breuk, dan mag ts zijn contract nog geregistreerd zijn de contract breuk blijft een feit.
Als de huidige huurder zijn opzeg heeft gedaan of gehad dan gaat een registratie van zijn huurcontract hem niet kunnen helpen.

Die pleegt dan uiteraard contractbreuk. En TS zal recht hebben op een schadevergoeding vanwege de verhuurder. Echter, als TS effectief het appartement wilt gaan bewonen zal hij moeten aantonen dat de andere huurder niet ter goeder trouw was. Dat kan hij aantonen door middel van zijn registratie. Door deze registratie wist de andere huurder dat er reeds een lopend woninghuurcontract was.

Want gij kunt op uwe kop staan als gij een huurcontract hebt met uwe verhuurder, als ik de dag nadien ook een contract kom ondertekenen, ik ben te goeder trouw, weet niet dat er reeds een huurcontract was en ik laat dat van mij als eerste registreren, dan zijt GIJ degene die pech hebt. Een schadevergoeding van de verhuurder kunt ge krijgen ja, maar IK zal in het appartement gaan wonen.

zinno23 · 14 nov 2017

Chilliewillie88 zei:
Echter, als TS effectief het appartement wilt gaan bewonen zal hij moeten aantonen dat de andere huurder niet ter goeder trouw was. Dat kan hij aantonen door middel van zijn registratie. .

Nee dat kan hij aantonen door een door beide partijen ondertekend contract, een registratie is daar niet voor nodig niet door de huidige huurder en ook niet door de nieuwe huurder.
Als die andere huurder zegt ge komt er niet in wat is dan de meerwaarde van een contract wat geregistreerd is door Ts denk je? net zoveel als een contract wat niet geregistreerd is in deze zaak...

JPV · 14 nov 2017

de andere heeft ook een huurovereenkomst

zinno23 · 14 nov 2017

JPV zei:
de andere heeft ook een huurovereenkomst

Ja en een opzeg + ze zijn ook nog eens te laat om te kunnen verlengen.
Dus als Ts nu registreert of niet gaat niks veranderen/verhelpen in deze zaak

JPV · 14 nov 2017

Ik ging verder op Chilliewillie zijn veronderstelling:

"De verhuurder kan ook een contract registeren met een andere partij of een nieuw contract met de huidige huurders. "

zinno23 · 14 nov 2017

JPV zei:
Ik ging verder op Chilliewillie zijn veronderstelling:
"De verhuurder kan ook een contract registeren met een andere partij of een nieuw contract met de huidige huurders. "

Dan nog blijft de contract breuk toch een feit, trouwens de verhuurder kan ook met de huidige huurder verlengen ook al registreert Ts nu.
Dus die registratie doet er niet toe omdat die Nogmaals enkel je beschermd bij verkoop.

Komt dit voor dan houd de Rechter zelfs nog geen rekening met de registratie moest de huidige huurder dit nu doen. (buiten dat die eens goed zal lachen met zo een wanhoopsdaad)

Archief - test

zinno23

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Chilliewillie88

Legacy Member

zinno23

Legacy Member

Chilliewillie88

Legacy Member

zinno23

Legacy Member

JPV

Legacy Member

zinno23

Legacy Member

JPV

Legacy Member

zinno23

Legacy Member