Archief - Woonlening herzien

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Caracalla

Legacy Member
Yup, we hebben gebouwd. Op zich wonen we hier héél graag. Het is niet groot, maar voor ons eigenlijk echt wel groot genoeg. We wonen ook heel voordelig (200 euro grondlasten per jaar, 35 euro gas per maand, zonnepanelen, ...). Sinds dit jaar kunnen we verkopen onder registratie i.p.v. BTW (5% dan nog, klein beschrijf)

Maar toen we dit hier kochten, studeerde mijn vriendin nog. We wisten niet hoeveel ze ging verdienen, waar ze ging werken en voor hoe lang, ...
Ik ben leerkracht en werkte toen één jaar in een nieuwe scholengemeenschap, dus ik moest er nog minstens 2 jaar blijven vooralleer TADD te zijn, laat staan vaste benoeming...
Die grond was goedkoop, de locatie vrij centraal, dus wij hadden zoiets van "je kunt wel blijven wachten ook". Van hieruit kunnen we beiden werken in héél west-vlaanderen.

Eigenlijk heb ik veel chance gehad, want ik mocht gewoon fulltime blijven, er was plaats. En na 3,5 jaar was ik al 18/22 vast benoemd. Momenteel fulltime vastbenoemd. Van school veranderen is niet evident, of ik start weer als niet-vastbenoemde in die andere scholengemeenschap... van nul dus.
Gezien ik in Brugge centrum werk, is er met de wagen geraken vrij moeilijk. Niet enkel qua verkeer, maar vooral qua parking. Als ik elke dag met de wagen ga, betaal ik zo'n 200 euro parking per maand.
=> Ik ga met de moto naar het werk.
Maar die winters beginnen ferm tegen te steken, en zeker in de winter begin ik het meer en meer levensgevaarlijk te vinden langs de autostrade.
Dus we willen wel verhuizen, dichter naar mijn ouders toe (regio Brugge, voor opvang van de kleine). Automatisch zitten we dan een 15-tal km dichter bij m'n vrouw haar ouders ook, dus dat is ook positief. En dan kan ik met de fiets naar m'n werk.
Zo bespaar ik 60 euro brandstof + krijg ik 30 euro kilometervergoeding, en moet ik ook geen moto meer financieren (die ik weliswaar inbreng in m'n belastingen).

Dus 353k lenen is eigenlijk maar 35 euro meer afbetalen dan nu. Verschil is dat het dan wel volledig hypothecair is, waar er nu 212 euro op 3 jaar nog staat van de moto die dan wegvalt. Maar wellicht neem ik dan weer een nieuwe voor de moto, want ik heb toch graag de laatste nieuwe elektronica qua veiligheid, dus zit je weer aan een machine van 13k+ euro.

Feit is wel, dat alles in die regio die ons aan staat, want nu hebben we héél véél comfort, gewoon een héél stuk opleggen is.
Deze gingen we kopen, maar we komen 10k te kort, en je moet ergens de grens leggen. Ligt op 5km van m'n werk en 1,5km van m'n ouders.
- Te koop - Immo Plus vastgoed

DM.

Legacy Member
vandaag de bank gebeld en die wisten mij doodleuk te vertellen dat de rente inderdaad is gezakt.
nu kunnen ze mij echter geen lage rente geven omdat er dan een herfinanciering zou moeten gebeuren en dit doet een bank niet ???? o.O
hij ging wel eens kijken voor herziening op onze lopende lening.....

kan dit ? of is dit gewoon om ons toch meer te laten betalen ?

archytas

Legacy Member
Is die variabele lineaire kapitaalaflossing van argenta een lening met vaste of variabele rentevoet?

Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk

StanTem

Legacy Member
archytas zei:
Is die variabele lineaire kapitaalaflossing van argenta een lening met vaste of variabele rentevoet?

Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk

Kon ge dat niet aan de bank zelf gevraagd hebben?

Zal wel een vaste rentevoet zijn. Maar aangezien je in het begin minder kapitaal aflost, blijft er telkens een groter saldo over waarop je rente betaalt. Vandaar dat het iets duurder uitkomt.
Je hebt ook de omgekeerde beweging.

archytas

Legacy Member
Bedankt StanTem. De vraag schoot me pas na het gesprek te binnen

Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk

Wyffels

Legacy Member
Tefal zei:
Krijg je niets meer van de prijs? Ik vind 400k voor dergelijke woning toch wel aan de hoge kant.

Dit was ook mijn eerste bedenking. 400K is volgens mij echt wel te veel voor dat huis.

stuikerd

Legacy Member
Vorig jaar in januari hebben wij een lening afgesloten op 20 jaar 225000 aan 2,4 % (wat ik een mooie intrestvoet vond). Nu zie ik echter op spaargids.be al intrestvoeten van 1,6 , 1,8, 2 %. Ik heb hier snel eens door dit topic gebladerd en ook bij jullie zie ik niet echt zulke nieuwe lage intrestvoeten. Ik vraag mij af of deze percentage's dan wil kloppen? Mocht het echt mogelijk zijn om om naar 1,8 of 2 te zakken zou ik dit wel eens overwegen. Wat denken jullie?

Caracalla

Legacy Member
Wyffels zei:
Dit was ook mijn eerste bedenking. 400K is volgens mij echt wel te veel voor dat huis.

Zijn écht wel de prijzen regio Brugge.
Kijk maar eens op immoweb postcode 8200 en 8310. Zoveel ga je niet vinden die dezelfde kwaliteit biedt.
Veel woningen zonder tuin in die prijscategorie.

Verkoopprijs ging wel 380 zijn.

s00ky s00ky

Legacy Member
Stuikerd bij een herziening in je thuis bank moet je rekenen dat ze de kosten die je zou maken als je zou verander naar een andere bank er procentueel bij lappen.

Bij een andere bank zou je eventueel een lager tarief krijgen maar het kost je wel tot 6000 euro aan kosten of meer.

Terwijl als je bij je huidige bank blijft je slechts 3 maanden interest betaalt en 350 euro ofzo dossierkosten.


Verstuurd vanaf mijn GT-I9300 met Tapatalk

eniac

Legacy Member
stuikerd zei:
Ik heb hier snel eens door dit topic gebladerd en ook bij jullie zie ik niet echt zulke nieuwe lage intrestvoeten. Ik vraag mij af of deze percentage's dan wil kloppen?

Nieuwe lening aan 1.09% hier. Maar dan moet je wel Q<60, looptijd < 13 en moet je verhouding lening/loon en overschot na betalen lening ook goed zitten.

cecemeleke

Legacy Member
s00ky s00ky zei:
Stuikerd bij een herziening in je thuis bank moet je rekenen dat ze de kosten die je zou maken als je zou verander naar een andere bank er procentueel bij lappen.

Bij een andere bank zou je eventueel een lager tarief krijgen maar het kost je wel tot 6000 euro aan kosten of meer.

Terwijl als je bij je huidige bank blijft je slechts 3 maanden interest betaalt en 350 euro ofzo dossierkosten.


Verstuurd vanaf mijn GT-I9300 met Tapatalk

Klopt, als je overstapt moet je veel betalen. Maar wij hebben een voorstel van Crelan gekregen, dat ze bij onze thuisbank KBC niet wilen evenaren. Ook al betalen we nu een extra 6600 in ons geval, op het einde betalen we dan nog 27000€ minder. Dus dan wil ik die 6600€ wel betalen.

Voorstel:
184000€
18jaar
1,45% vast

botchla

Legacy Member
Caracalla zei:
Zijn écht wel de prijzen regio Brugge.
Kijk maar eens op immoweb postcode 8200 en 8310. Zoveel ga je niet vinden die dezelfde kwaliteit biedt.
Veel woningen zonder tuin in die prijscategorie.

Verkoopprijs ging wel 380 zijn.

Voor die prijs bouw je beter nog een keer zelf, daar komt nog 10% RR bij dus zit je met een kost 425K met notaris bij.. voor een huisje van '97 op een scheet grond met kamers onder dak. Moest dat nu een woning geweest zijn met een volwaardig verdiep op was die prijs al iets rechtvaardiger geweest.

Ik heb je huidige woning gezien alsook de plannen ervan en dan vind ik dit, los van de locatie misschien, absoluut geen upgrade :).

Necre0

Legacy Member
Vorige week herziening gedaan bij huidige bank KBC en dus bij de bank gebleven.

Voor 1ste lening van 2.75 naar 2.10 loopt nog 16 jaar (leeftijd einde lening: 48jaar) (bedrag +- 113.000)
Voor 2de lening van 2.75 naar 1.98 loopt nog 13 jaar (leeftijd einde lening: 45 jaar) (bedrag +-46.000)
Past perfect, daar ik voor mijn 50ste van mijn originele hypothecaire lening af wou zijn.

Een besparing van +-€9000, na aftrek van kosten voor herziening, zal dat nog een +-7600€ netto zijn

Maandelijks bedrag naar omlaag, looptijden behouden, die hadden we 2 jaar geleden al aangepast.

Caracalla

Legacy Member
botchla zei:
Voor die prijs bouw je beter nog een keer zelf, daar komt nog 10% RR bij dus zit je met een kost 425K met notaris bij.. voor een huisje van '97 op een scheet grond met kamers onder dak. Moest dat nu een woning geweest zijn met een volwaardig verdiep op was die prijs al iets rechtvaardiger geweest.

Ik heb je huidige woning gezien alsook de plannen ervan en dan vind ik dit, los van de locatie misschien, absoluut geen upgrade :).

Klopt.
100m2 meer ejn een garage erbij. Anderszeer ggelijkwaardig. Dit is toch al 100k opleggen en eigenlijk is dat ongeveer het prijsverschil op de grond.
Ondertussen stuk grond op het oog van 520m2. Dat zien we ook wel zitten, nog eens bouwen.
Dan is het wel eerst de boel hier verkopen en voor een jaar een appartementje huren. Zou ik er wel voor over hebben.

Caracalla

Legacy Member
Ja kan zijn. Ik Snap gewoon echt nog niet hoe dat werkt lol.

Ons huis 320k
Openstaand kapitaal 230k

Nieuwe grond 180k
Nieuw huis 250k

Lijkt me te doen.

Scifo

Legacy Member
Kan je eigelijk rechtstreeks bij je eigen bank aankloppen voor een herziening of moete eerst een voorstel kunnen voorleggen van een ander bank?

Kzit nu voor 120.000 op 3.25%

Bubba

Legacy Member
Maakt eigenlijk niet uit waar je gaat, eigen bank of niet, zolang je maar bij een aantal banken gaat informeren zodat je ze ook tegen elkaar kan uitspelen. Beetje hetzelfde verhaal als bij het aangaan van de lening.

Scifo

Legacy Member
Kzien er zo tegenop, tegen die maffiapraktijken -.-

Maar ik mag aannemen dat uw schuld sneller aflossen voordeliger uitkomt? Kzit nu op 25j..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan