Archief - Alleen gaan wonen

Op je eigen iets huren begint een luxe te worden. Delen met iemand anders is de boodschap. Ik heb altijd heel hard de regel van 1/3 gehanteerd en eigenlijk zat ik altijd rond de 1/5de - 1/4de van een normaal loon voor huur.

1700 *1/3 = 566,67 Daar zou je toch wel een klein verouderd appartementje voor jezelf kunnen vinden of een redelijke studio.

Wat een wereldbeelden hier. Alsof kuisvrouwen en verkoopsters en kindverzorgsters zo'n zeldzame uitzondering zijn. Bijna niemand in mijn familie heeft een huis. En nee, die gaan niet naar Miami en hebben geen gsm's van €1000. Die werken gewoon allemaal als poetsvrouw, als verkoopster in een slagerij, in de C&A, in een crèche, in de Wibra,... Sommigen zijn (lange tijd) alleenstaand geweest, al dan niet met kinderen. Je hebt echt héél veel mensen die gewoon nét rondkomen op het eind van de maand en voor wie een eigen huis een nooit te realiseren droom is hoor.

Maar goed, al die mensen die gewoon in winkels en supermarkten werken of de kantoren schoonmaken zijn duidelijk met niet zoveel hé :ironic:

The Prophet zei:

Dan nog, als je 700€ huur kan betalen dan kun je een lening van 700€ per maand ook aan. Natuurlijk leven steeds meer en meer mensen boven hun stand de dag van vandaag en daar wringt het schoentje. Niet omdat ze een kuisvrouw zijn met 1 been of schoenen verkopen in de zeeman.

Of mss leef ik inderdaad op een andere wereld waar de rentevoeten momenteel 1,60 - 1,70 staan. Zoals hierboven reeds gezegd, spaar 100-150 per maand gedurende paar jaar en de bank verwelkomt u met open armen.
Al die excuses altijd, bah.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Q80 voor een woning/appartement van 200.000€ is 40.000€ zelf leggen + alle kosten
Als ik reken aan 150*12*10 = 18.000.

Daarmee zijn je kosten gedekt. Nu nog die 40.000€ vinden.

Dat voor een woning dat waarschijnlijk nog kosten heeft om deftig te maken.

DogFacedGod zei:

Op je eigen iets huren begint een luxe te worden. Delen met iemand anders is de boodschap. Ik heb altijd heel hard de regel van 1/3 gehanteerd en eigenlijk zat ik altijd rond de 1/5de - 1/4de van een normaal loon voor huur.

1700 *1/3 = 566,67 Daar zou je toch wel een klein verouderd appartementje voor jezelf kunnen vinden of een redelijke studio.

Klik om te vergroten...

Dan maak je jezelf wel afhankelijk van die persoon. Als die ineens beslist om te verhuizen, een vriend(in) krijgt... het zou niet de eerste vriendschap die eronder begint te lijden vanaf er geld bij komt te kijken. In mijn ogen zijn de prijzen hallucinant hoog geworden. Is het niet erg als je voltijds werkt, 1700 euro netto hebt en dan nog in een klein, verouderd appartementje moet kruipen om het te kunnen betalen?

Veel mensen die huren kunnen perfect de afbetaling van een appartement of bescheiden huisje aan. Maar de bank vraagt dat niet.
De bank vraagt eigen inbreng, notariskosten, wie borg gaat staan,...

Dus heb je wél die eigen inbreng nodig waarvoor je EERST moet sparen. En daar wringt dus het schoentje bij velen. Zonder dat ze naar Miami reizen of met hun IPhone selfies nemen op Tomorrowland...

En aangezien ik zelf aan 1000 euro vaste kosten zit maandelijks met een hypotheek van iets boven de 600 euro (die ik nog heb kunnen afsluiten toen een lening van 100% geen probleem was én er mij zelfs werd gezegd dat ik voor de notariskosten een provinciale lening kon afsluiten) weer ik wel waarover ik spreek.

Gas, Electriciteit, water, internet, telefonie, tv afvalverwerking, ziekenkas, hospitalisatieverzekering, brandverzekering, autoverzekering en ik huur dan nog eens een garage nadat op 2j tijd mijn auto 2x werd beschadigd. Huurprijs van de garage kost me evenveel als 1 ruit laten vervangen die wordt ingesmeten zonder full omnium

Carrion zei:

Dan maak je jezelf wel afhankelijk van die persoon. Als die ineens beslist om te verhuizen, een vriend(in) krijgt... het zou niet de eerste vriendschap die eronder begint te lijden vanaf er geld bij komt te kijken. In mijn ogen zijn de prijzen hallucinant hoog geworden. Is het niet erg als je voltijds werkt, 1700 euro netto hebt en dan nog in een klein, verouderd appartementje moet kruipen om het te kunnen betalen?

Klik om te vergroten...

Ja, en als dan een van die "maten" u buitengooit of zelf vertrekt (wat vaak in essentie op hetzelfde neerkomt aangezien ge dan het toch alleen moogt betalen) kost het u bakken geld. Verhuizen is écht een duur geval.

Ik heb het 2 keer meegemaakt met cohousen, woon nu samen met mijn beste maat maar heb mij toch contractueel 100% muurvast laten zetten dat ik zeker ben dat ik er kan blijven tot er bij mijn vriendin en mijzelf genoeg reserve is om zelf een huis te kopen. Reserve die ik door bovenstaande situatie 2 keer mee te maken quasi van 0 af aan mag heraanleggen. Het zal met mijn loon en kosten vermoedelijk maar een jaar of 2-3 duren, maar laten we zeggen dat ik aan het ganse gebeuren makkelijk 5000€ verloren ben (camionette, heraankoop van meubels die sneuvelen, opzegkosten contract, ...). En dat op slechts een maand of 15

bassie82 zei:

Q80 voor een woning/appartement van 200.000€ is 40.000€ zelf leggen + alle kosten
Als ik reken aan 150*12*10 = 18.000.

Daarmee zijn je kosten gedekt. Nu nog die 40.000€ vinden.

Dat voor een woning dat waarschijnlijk nog kosten heeft om deftig te maken.

Klik om te vergroten...

Je hebt al nieuwbouwappartementen vanaf 150k exclusief. Maar ja, dat is niet groot genoeg he. Ze willen meerdere slaapkamers en liefst zelfs meerdere badkamers ook om hun selfies in te nemen.


Sent from my iPhone using Tapatalk

glashelder zei:

Wat een wereldbeelden hier. Alsof kuisvrouwen en verkoopsters en kindverzorgsters zo'n zeldzame uitzondering zijn. Bijna niemand in mijn familie heeft een huis. En nee, die gaan niet naar Miami en hebben geen gsm's van €1000. Die werken gewoon allemaal als poetsvrouw, als verkoopster in een slagerij, in de C&A, in een crèche, in de Wibra,... Sommigen zijn (lange tijd) alleenstaand geweest, al dan niet met kinderen. Je hebt echt héél veel mensen die gewoon nét rondkomen op het eind van de maand en voor wie een eigen huis een nooit te realiseren droom is hoor.

Maar goed, al die mensen die gewoon in winkels en supermarkten werken of de kantoren schoonmaken zijn duidelijk met niet zoveel hé :ironic:

Klik om te vergroten...

Raar, al de kuisvrouwen die bij ons de vloer hebben gepasseerd hadden allemaal een eigen woning. ‘t Zal aan de familie liggen zeker


Sent from my iPhone using Tapatalk

Carrion zei:

Dan maak je jezelf wel afhankelijk van die persoon. Als die ineens beslist om te verhuizen, een vriend(in) krijgt... het zou niet de eerste vriendschap die eronder begint te lijden vanaf er geld bij komt te kijken. In mijn ogen zijn de prijzen hallucinant hoog geworden. Is het niet erg als je voltijds werkt, 1700 euro netto hebt en dan nog in een klein, verouderd appartementje moet kruipen om het te kunnen betalen?

Klik om te vergroten...

Goh, je moet flexibel zijn, goed afspreken en niet teveel meubels willen op zo'n moment . Eerste set meubels was quasi alles gratis vergaard. Ik begrijp ook niet waarom het hier niet zou werken wat jongeren al decennia doen/moeten doen in andere landen/in grotere steden.

Feit is: huurappartementen/huurhuizen zijn vaak vrij groot voor 1 persoon (80-100 m²) en men vraagt een hoog bedrag (750- 1000€) in mijn zoektocht in het het verleden in Gent. (twee slaapkamers = altijd hoge huur).
Deel zo'n appartement en je kan makkelijk sparen.
Alternatief is een heel oud appartementje (EPC +500) of studio's in Gent die je kan vinden rond 500€. Is nu éénmaal de realiteit

Ander alternatief is in de kleine stadjes zoeken waar je veel meer krijgt voor je geld maar dan ga je ook veel meer moeten uitgeven aan transportkosten als je geen bedrijfswagen hebt.

The Prophet zei:

Je hebt al nieuwbouwappartementen vanaf 150k exclusief. Maar ja, dat is niet groot genoeg he. Ze willen meerdere slaapkamers en liefst zelfs meerdere badkamers ook om hun selfies in te nemen.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

studio bedoel je
https://www.immoweb.be/nl/zoek/nieuwbouwproject/nieuwbouw-appartement/te-koop

54m² noem ik geen appartement.

En ik dacht dat de bedoeling was om een spaarpot op te bouwen? En niet om de 5 à 10 jaar te verkopen.

maar ok ik ga je redenering volgen : 150.000 (btw inclusief zelfs)
is 30.000€ zelf inbrengen aan Q80 en de nodige notaris kosten

bassie82 zei:

studio bedoel je
https://www.immoweb.be/nl/zoek/nieuwbouwproject/nieuwbouw-appartement/te-koop

54m² noem ik geen appartement.

En ik dacht dat de bedoeling was om een spaarpot op te bouwen? En niet om de 5 à 10 jaar te verkopen.

maar ok ik ga je redenering volgen : 150.000 (btw inclusief zelfs)
is 30.000€ zelf inbrengen aan Q80 en de nodige notaris kosten

Klik om te vergroten...

Zoals ik zei: het gaat niet groot genoeg zijn

Er werd gezegd dat je 20k nodig had om een lening aan, ik heb daar op ingespeeld door te zeggen dat dat bedrag makkelijk te sparen is over 10 jaar. ‘t Is nu plots al het dubbele, wat is het nu eigenlijk? Sommigen hebben niet veel kennis van zaken neem ik aan. 40k zal idd moeilijker zijn voor een alleenstaande.


Sent from my iPhone using Tapatalk

glashelder zei:

Wat een wereldbeelden hier. Alsof kuisvrouwen en verkoopsters en kindverzorgsters zo'n zeldzame uitzondering zijn. Bijna niemand in mijn familie heeft een huis. En nee, die gaan niet naar Miami en hebben geen gsm's van €1000. Die werken gewoon allemaal als poetsvrouw, als verkoopster in een slagerij, in de C&A, in een crèche, in de Wibra,... Sommigen zijn (lange tijd) alleenstaand geweest, al dan niet met kinderen. Je hebt echt héél veel mensen die gewoon nét rondkomen op het eind van de maand en voor wie een eigen huis een nooit te realiseren droom is hoor.

Maar goed, al die mensen die gewoon in winkels en supermarkten werken of de kantoren schoonmaken zijn duidelijk met niet zoveel hé :ironic:

Klik om te vergroten...

We hadden het ook niet over een huis. Tegenwoordig koop je appartementen voor €120k-€130k midden in de stad, daarvoor moet je geen €20k neerleggen om te beginnen. De discussie verdwijnt ook elke keer helemaal van wat ik origineel zei, als je 30 bent kan je in eender welke situatie genoeg bijeen sparen om op je 30 een appartement te kopen, zelfs als je laaggeschoold bent en op je 18j bent beginnen werken. Als je in tussentijd een veel te groot appartement huurt, of een veel te dure wagen neemt, of exuberant leeft, of vijf kinders neemt, jah, dan lukt er niets en val je voor mij nog altijd in de groep mensen die niet met hun geld kan omgaan en zinvolle beslissingen kan maken over hun eigen toekomst.

Dat wil niet zeggen dat elke schoonmaakster en kassierster een kasteel van een villa moet zetten op een grond die ze zelf gekocht heeft, maar een appartement kopen is voor iedereen weggelegd tegen je 30j ALS je de juiste keuzes (niet exuberant leven, geen kinderen nemen als je die niet financieel kan dragen,...) maakt in de periode tussen je 18j en 30j zonder dat je daarbij een grootverdiener moet zijn.

The Prophet zei:

Raar, al de kuisvrouwen die bij ons de vloer hebben gepasseerd hadden allemaal een eigen woning. ‘t Zal aan de familie liggen zeker

Klik om te vergroten...

Ik zie hetzelfde. Ik ken enorm veel arbeiders die niet veel meer verdienen en allemaal mooi wonen en met een mooie wagen rijden.

Mulan zei:

Veel mensen die huren kunnen perfect de afbetaling van een appartement of bescheiden huisje aan. Maar de bank vraagt dat niet.
De bank vraagt eigen inbreng, notariskosten, wie borg gaat staan,...

Dus heb je wél die eigen inbreng nodig waarvoor je EERST moet sparen. En daar wringt dus het schoentje bij velen. Zonder dat ze naar Miami reizen of met hun IPhone selfies nemen op Tomorrowland...

En aangezien ik zelf aan 1000 euro vaste kosten zit maandelijks met een hypotheek van iets boven de 600 euro (die ik nog heb kunnen afsluiten toen een lening van 100% geen probleem was én er mij zelfs werd gezegd dat ik voor de notariskosten een provinciale lening kon afsluiten) weer ik wel waarover ik spreek.

Gas, Electriciteit, water, internet, telefonie, tv afvalverwerking, ziekenkas, hospitalisatieverzekering, brandverzekering, autoverzekering en ik huur dan nog eens een garage nadat op 2j tijd mijn auto 2x werd beschadigd. Huurprijs van de garage kost me evenveel als 1 ruit laten vervangen die wordt ingesmeten zonder full omnium

Klik om te vergroten...

Helemaal waar, dus opnieuw; Als uw doel is ooit een appartement te bezitten voor uw 30j dan kan dat als je daar naar plant.

Voor een appartement van €120k heb je ongeveer een goede €8.5k nodig aan eigen kosten. Dat kan iedereen op 12j bijeen sparen, €130k ongeveer €9.5. Dat is €65 in de maand opzij zetten vanaf je 18j.

Ik zie trouwens goed genoeg wat ik verdien, wat ik nodig heb om de maand door te komen en wat ik einde maand terug opzij zet van dat loon. Ik heb een lening lopen van om en bij de €700 en ik leef verder voor nog eens een kleine €600.

Het begint uiteindelijk allemaal met een gewoonte die je hebt, als je elke maand heel uw loon beschikbaar stelt om van te leven dan kan ik me voorstellen dat je niets over hebt. Nadat mijn loon gestort wordt is het eerste wat er gedaan wordt -€350 in een spaarpot, en dan beginnen alle vaste kosten zoals energie en lening, en als het dan aan einde maand blijkt dat ik nog iets nodig heb dan komt dat terug uit die €350. Als ik dus minder dan €350 terug roep dan spaar ik het verschil. Daarnaast spaar ik ook gewoon mijn lening want dat geld is niet weg....

Dus als je nooit de uitdaging aangaat om te spraren voor een appartement kan je heel je leven zagen over huurprijzen. En voor mij is dat goed, iemand die heel zijn leven huurt kan perfect gelukkig zijn, daar gaat het niet over.

Maar na alles wat ik gelezen heb blijf ik erbij dat iedereen tegen zijn 30j een appartement kan kopen zonder dat je daarvoor een grootverdiener moet zijn.

Btw, bij hypotheekwinkel zijn er banken bereid om te lenen aan 100%. Dus dan enkel de bijkomende kosten voor uw rekening. Wat zal het excuus nu zijn? Tis een slechte bank? Niet betrouwbaar? :haha:


Sent from my iPhone using Tapatalk

The Prophet zei:

Btw, bij hypotheekwinkel zijn er banken bereid om te lenen aan 100%. Dus dan enkel de bijkomende kosten voor uw rekening. Wat zal het excuus nu zijn? Tis een slechte bank? Niet betrouwbaar? :haha:


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Daarom dat IK over 10.000-20.000 sprak je notariskosten moet je altijd wél zelf ophoesten.
Maar die vragen wel een borg als je een laag loon hebt of ze wimpelen je af met de 1/3de regel.(500 euro afbetalen op 25j, daarmee vis je maar in een HEEL klein immovijvertje...)
Die banken zijn perfect voor de goed verdienende single of het doorsnee koppel dat dus 10-20k staan heeft.

The Prophet zei:

Lol 1000 aan huur maar dan geen lening kunnen aangaan? Heb hier zelfs geen woorden voor.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Het ene heeft niks met het andere te maken. Ik ken iemand die 1000 euro huur betaalt maar geen lening kan aangaan omdat ze single is. Het is niet omdat je ze kan leggen dat de bank ook akkoord is met je een lening te geven.

En om te sparen moet je natuurlijk opofferingen doen. Ik ben zelf jaren lang thuis blijven wonen want ik was toch alleen. Ik heb wel ca 1100 euro gespaard per maand zonder er eigenlijk echt op te letten. Had ik mijn uitgaven echt goed opgevolgd had ik zeker 200 euro meer kunnen sparen. Ik gaf thuis nog af ook ja. Ik heb wel tot een jaar geleden in ploegen gewerkt.

The Prophet zei:

Zoals ik zei: het gaat niet groot genoeg zijn

Er werd gezegd dat je 20k nodig had om een lening aan, ik heb daar op ingespeeld door te zeggen dat dat bedrag makkelijk te sparen is over 10 jaar. ‘t Is nu plots al het dubbele, wat is het nu eigenlijk? Sommigen hebben niet veel kennis van zaken neem ik aan. 40k zal idd moeilijker zijn voor een alleenstaande.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Voor €150k zal je inderdaad een klein 1-slaapkamerappartement vinden. Heck, ik heb er zelf zo één gekocht. Maar als je daar een autostaanplaats of garage bijtelt zit je al snel aan €170k. Tel daarbij de BTW (die de meeste banken niet volledig willen meelenen) en zelfs in het beste geval (bij een bank die Q100 doet) moet je dus al een deel van de aankoopwaarde (BTW) zelf ophoesten. Komt daarbij: notariskosten en allerlei diverse kosten (mooiere afwerking, aansluiting nutsvoorzieningen), plus inrichting van je eerste stek (meubels, gerief, etc.) en het feit dat je toch zo'n 3-6 maandlonen aan de kant wil houden. Ja dan moet je toch al goed gespaard hebben om zelf iets te kunnen kopen en dan zit je inderdaad in het beste geval nog altijd in een klein appartement. Wat het niet ongezelliger maakt natuurlijk want klein is fijn.

Maar ja, een eigen woning is en blijft gewoon duur. Iemand die 2k verdient, maar door omstandigheden geen grote spaarpot heeft: good luck om een eigen woning aan te schaffen.

Nu de discussie hier toch goed aan de gang is en ik niet perse een nieuw topic hiervoor wil openen hoor ik graag jullie mening. Ik ben 26 en werk nu 4 jaar en heb ondertussen een spaarpot van €50k, mijn vriendin is net begonnen met werken (beide bachelors in de gezondheidszorg). Zij heeft wel nog niet veel kunnen sparen. We zijn ondertussen 3 jaar samen en zouden graag beginnen uitkijken om te gaan samenwonen, dit is geen dringende noodzaak. We spreken over een termijn van 1 a 1,5j. Wat is jullie mening hierover? Kijken voor een woning aan te kopen? Eerst huren? Mijn voorkeur gaat uit naar kopen uiteraard maar het schoentje knelt bij de spaarpot van de vriendin. Wat zijn de mogelijkheden bij de notaris? Is een vrijstaande vraag en er is absoluut geen noodzaak om op korte termijn te verhuizen, maar het begint wel in mijn hoofd te spelen

Heroixx zei:

Nu de discussie hier toch goed aan de gang is en ik niet perse een nieuw topic hiervoor wil openen hoor ik graag jullie mening. Ik ben 26 en werk nu 4 jaar en heb ondertussen een spaarpot van €50k, mijn vriendin is net begonnen met werken (beide bachelors in de gezondheidszorg). Zij heeft wel nog niet veel kunnen sparen. We zijn ondertussen 3 jaar samen en zouden graag beginnen uitkijken om te gaan samenwonen, dit is geen dringende noodzaak. We spreken over een termijn van 1 a 1,5j. Wat is jullie mening hierover? Kijken voor een woning aan te kopen? Eerst huren? Mijn voorkeur gaat uit naar kopen uiteraard maar het schoentje knelt bij de spaarpot van de vriendin. Wat zijn de mogelijkheden bij de notaris? Is een vrijstaande vraag en er is absoluut geen noodzaak om op korte termijn te verhuizen, maar het begint wel in mijn hoofd te spelen

Klik om te vergroten...

Persoonlijk zou ik zeggen: huur eerst samen iets om te zien of jullie ook samen kunnen wonen. Je zou het eerste koppel niet zijn dat strandt omdat plots blijkt dat jullie een andere visie hebben op financiën, huishoudelijk werk, dagelijkse sleur,...

Andere optie is iets kopen waarvan je weet dat je de hypotheek alleen kan dragen ( alleen iets kopen of samen iets kopen).

Bij de notaris kan je laten beschrijven dat jij meer inbreng hebt. Of je kan ervoor kiezen om geen eigen inbreng te doen maar bvb alle notariskosten, meubels, Electro,.. Te betalen en dat neer te laten schrijven want dat kost ook flink wat maar ALS het fout zou lopen, moet zij jou de helft van de notariskosten en is alles in huis tenminste van jou

Of zoek je een rijke weduwe , zoals men wel eens zegt op een oude velo leer je goed rijden

Mulan zei:

Persoonlijk zou ik zeggen: huur eerst samen iets om te zien of jullie ook samen kunnen wonen. Je zou het eerste koppel niet zijn dat strandt omdat plots blijkt dat jullie een andere visie hebben op financiën, huishoudelijk werk, dagelijkse sleur,...

Andere optie is iets kopen waarvan je weet dat je de hypotheek alleen kan dragen ( alleen iets kopen of samen iets kopen).

Bij de notaris kan je laten beschrijven dat jij meer inbreng hebt. Of je kan ervoor kiezen om geen eigen inbreng te doen maar bvb alle notariskosten, meubels, Electro,.. Te betalen en dat neer te laten schrijven want dat kost ook flink wat maar ALS het fout zou lopen, moet zij jou de helft van de notariskosten en is alles in huis tenminste van jou

Klik om te vergroten...

Ben persoonlijk niet zo een fan van dat 'huren als relatietest'-gedoe, no offense. Heb ook al genoeg koppels zien stranden na 10 jaar verder in hun lening te zijn... Mijn vraag is puur financieel Het is inderdaad de vraag of ik de hypotheek alleen kan dragen en op welke manier ik dit laat beschrijven bij de notaris.