Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Emerxill
Legacy Member
Da zijn de affiche-prijzen. Lang niet het bodemtarief. Na wat onderhandelen (dus banken tegen elkaar uitspelen) krijgt ge daar wel een dikke % vanaf.cura zei:
Itt tot wat iemand hierboven zei raad ik af om langs immotheker te gaan, tenzij ge geen tijd of goesting hebt om zelf te shoppen.
PreDaToR
Legacy Member
?
wa voor ne zever is da nu
immothekers ist beste wa ge kunt doen zeker voor nieuwe starters die er dus nog niet zo heel veel vanaf weten...
het is totaal kosteloos en ze nemen genoeg de tijd voor je verder te helpen...
ze kosten 0,0 enkel als je een lening afsluit met hun hulp gaan ze langs bij het hoofdkantoor van de bank waar je een lening afsluit en krijgen ze een %
ik snap echt NIET wat er verkeerd is om eens langs te gaan bij een immotheker?
wa voor ne zever is da nu
immothekers ist beste wa ge kunt doen zeker voor nieuwe starters die er dus nog niet zo heel veel vanaf weten...
het is totaal kosteloos en ze nemen genoeg de tijd voor je verder te helpen...
ze kosten 0,0 enkel als je een lening afsluit met hun hulp gaan ze langs bij het hoofdkantoor van de bank waar je een lening afsluit en krijgen ze een %
ik snap echt NIET wat er verkeerd is om eens langs te gaan bij een immotheker?
Emerxill
Legacy Member
Niks zever en ik zeg ook nergens dat het slecht is. Lees mijn post desnoods 3x eh...PreDaToR zei:
Een bank zal u in grote lijnen hetzelfde uitleggen als immotheker, toegegeven immotheker is daar vollediger in. Een bank zal u natuurlijk wel volledig proberen binnen te halen door u meer korting te geven als ge loomdom., SSV en brand bij hun neemt.
Immotheker zal u alleen maar producten aansmeren waar zij het meeste % op krijgen
Voor de rest zult ge, mits moeite, altijd een voordeligere intrestvoet bekomen als ge rechtstreeks met de bank onderhandeld. Meestal wel met loondom, SSV en brandverz bij hun. Onderling zullen er verschillen zijn op de kostprijs van die zaken, aan u om bij alle banken een zo laag mogelijke rentevoet eruit te halen en de prijzen over de volledige lijn te vergelijken om zo de juiste bank te kiezen. Geen rocketscience, dus ook niks waarmee ge als starter niet rap mee zult weg zijn...
Necreo
Legacy Member
Correct, Immotheker ziet ons ook niet meer terug... de man was niet te overtuigen dat wij een vaste lening wouden, en bleef maar doordrammen over variabel... tijdsverlies dus.
Ten tweede simuleerde hij na veel 5 en 6'en dan uiteindelijk toch een vaste, en kwam hij uit op 5.15 op 30 jaar, en diezelfde dag nog verkreeg ik 4.57 vast bij kbc en 4.67 bij dexia.
Toegegeven beiden met loondom, ssv , en brand.
Bovendien kon de immotheker mij €350 euro gaan kosten als ik uiteindelijk beslis verder met hem te gaan, maar uiteindelijk dan toch een beter persoonlijk aanbod zou krijgen bij een bank.
Bovendien zijn zij alles behalve een liefdadigheidsinstelling, en vangen zij 0.2% tot 0.10% op het door u ontleende bedrag per bank verschillend...
Onafhankelijk my ass !!
Ten tweede simuleerde hij na veel 5 en 6'en dan uiteindelijk toch een vaste, en kwam hij uit op 5.15 op 30 jaar, en diezelfde dag nog verkreeg ik 4.57 vast bij kbc en 4.67 bij dexia.
Toegegeven beiden met loondom, ssv , en brand.
Bovendien kon de immotheker mij €350 euro gaan kosten als ik uiteindelijk beslis verder met hem te gaan, maar uiteindelijk dan toch een beter persoonlijk aanbod zou krijgen bij een bank.
Bovendien zijn zij alles behalve een liefdadigheidsinstelling, en vangen zij 0.2% tot 0.10% op het door u ontleende bedrag per bank verschillend...
Onafhankelijk my ass !!
)
Morre1977
Legacy Member
Met die ingrepen van de laatste tijd gaan wij zo een 3 miljoen oude belgische frankjes besparen op onze nieuwbouw 
( nu men ook spreekt van een verlaging van BTW naar 6% )
Dan vanaf volgende maand nog een indexaanpassing van 6% ... holé ... het kan niet op
Dan spreekt men ook nog eens van een tijdelijke verlaging, dus na een aantal jaar is je bouw sowieso al 15% meer waard, enkel door de btw aanpassing haha.
( nu men ook spreekt van een verlaging van BTW naar 6% ) Dan vanaf volgende maand nog een indexaanpassing van 6% ... holé ... het kan niet op
Dan spreekt men ook nog eens van een tijdelijke verlaging, dus na een aantal jaar is je bouw sowieso al 15% meer waard, enkel door de btw aanpassing haha.
kaye1922
Legacy Member
wil toch even iets zeggen over de immotheker.
wij zijn klant bij dexia en hebben +/- 2 jaar een dexia life plan gehad.
Toen wij gingen horen wij dexia voor onze lening konden (of wilden) zij niet dezelfde rente geven als de immotheker.
Wij waren bij dexia genoodzaakt om de schuldsaldo bij hun af te sluiten.
Wij hebben getekend bij de immotheker en zijn vrij om ons schuldsaldo te kiezen, wat voor ons toch zo'n 3000 euro verschil maakte.
Ons geld bij dexia staat nu ook vast en komt pas vrij als wij op pensioen gaan.
Wij hebben dit wel elk jaar kunnen inbrengen op onze belastingsbrief zodat we 600euro pp terugtrokken.
Koppelverkoop mag niet, maar het gebeurt wel.
Brandverzekering verschilt niet echt tussen de banken maar een schuldsaldo kan wel het verschil maken!!
wij zijn klant bij dexia en hebben +/- 2 jaar een dexia life plan gehad.
Toen wij gingen horen wij dexia voor onze lening konden (of wilden) zij niet dezelfde rente geven als de immotheker.
Wij waren bij dexia genoodzaakt om de schuldsaldo bij hun af te sluiten.
Wij hebben getekend bij de immotheker en zijn vrij om ons schuldsaldo te kiezen, wat voor ons toch zo'n 3000 euro verschil maakte.
Ons geld bij dexia staat nu ook vast en komt pas vrij als wij op pensioen gaan.
Wij hebben dit wel elk jaar kunnen inbrengen op onze belastingsbrief zodat we 600euro pp terugtrokken.
Koppelverkoop mag niet, maar het gebeurt wel.
Brandverzekering verschilt niet echt tussen de banken maar een schuldsaldo kan wel het verschil maken!!
Galactic
Legacy Member
Morre1977 zei:Met die ingrepen van de laatste tijd gaan wij zo een 3 miljoen oude belgische frankjes besparen op onze nieuwbouw
Dan vanaf volgende maand nog een indexaanpassing van 6% ... holé ... het kan niet op
Dan spreekt men ook nog eens van een tijdelijke verlaging, dus na een aantal jaar is je bouw sowieso al 15% meer waard, enkel door de btw aanpassing haha.
Volledige verlaging naar 6% op de nieuwbouwprijs? Sorry maar dat is gewoon te mooi om waar te zijn en kan nooit. Daar zullen wel allerlei voorwaarden aan gekoppeld worden zoals het bedrag tot 50k aan 6%, bepaald inkomen enz....
Glorious100
Legacy Member
Galactic zei:
Idd, er zou sprake zijn om dit eventueel enkel voor sociale woningen te doen en dan nog onder bepaalde voorwaarden, dus voor de meesten zal dit ballonetje niet op gaan. En het is trouwens maar 1 van de 6 voorstellen dat vanuit de bouwsector komt, dus helemaal niet concreet. Wat mij wel stoort aan die vraag naar hulp van de bouw/immo sector is dat ze jaren woekerwinsten zitten maken hebben en nu dat ze zouden een eerlijke prijs moeten geven willen ze hulp van de overheid. Hier klopt er toch iets niet.
Milfhunter
Legacy Member
Glorious100 zei:
Sociale woningen genieten al langer van die 6% (huisvestingsmaatschappijen). Buiten de maatschappij om geld een regel van 12% op sociale woningen. Die 6% waar men van spreekt is voor ALLE nieuwbouwwoningen, maar het is dus waarschijnlijker dat dit op een bepaalde schijf gaat zijn van het totale bedrag ( bvb op de eerste 50.000 euro zoals eerder gezegd ).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.