Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Y

YellinD

Legacy Member
ik ben begonnen zoals russian, als alleenstaande goed sparen en binnen prijs huren... dan vriendin leren kennen, die had al 2 kids. Derde is nu op komst dus ons groot app moet ingeruild worden voor een nog groter app tot onze bouw klaar is (grond is al gekocht)

en ik kan zeggen dat het een hemelsbreed verschil is om rond te komen als alleenstaande met een normaal inkomen, of rondkomen met 2 kids

ok, we betalen nu wel grond af EN hoge huur voor groot app, maar een netto inkomen van 3600 kan het nog net aan (kindergeld niet meegerekend dus...)

Sparen gebeurd enkel met 13e maand en eventueel bonus en vakantiegeld, indien er geen onverwachte kosten komen... maar als je een gezin hebt van 4-5 personen, komen er elke maand wel onverwachte kosten ;)

Of ga eens zwemmen in sportplaza met 4 (40euro kwijt) of naar de cinema met 4 (50+ euro indien iedereen iets wil snoepen en drinken tijdens film
nee, ik zou graag minder gaan werken en meer van mijn familie genieten, maar jammer genoeg kan ik dat nu niet :)
=

=(X)=RaVen=

Legacy Member
punkrockdude zei:
Nuja, tegenwoordig durf je toch niet sparen, want boven de 20k is je geld niet verzekerd :D
Klik om te vergroten...

Spreid en heers :)

Er was een garantie tot 20 000 euro per persoon PER BANK (want niet alle banken gaan normaal tegelijk failliet), en binnenkort zou die garantie opgetrokken worden tot 100 000 per persoon per bank. (Als den didier zijn beloftes hard maakt tenminste)
T

Tha_nOn

Legacy Member
punkrockdude zei:
Nuja, tegenwoordig durf je toch niet sparen, want boven de 20k is je geld niet verzekerd :D
Klik om te vergroten...

verspreid uw geld dan:p het is niet verboden om meer dan 1 rekening te hebben
S

Stal1n

Legacy Member
ik heb mijn eigen via avondschool opgewerkt van stellingbouwer tot IT consultant. ik verdien nu deftig mijne kost om ni veel te doen eigenlijk. voor mijn madam is dat anders.
en als je 2 kinders hebt, en je zit in een situatie waarin je weinig spaargeld hebt en eerder te kort komt in de maand dan dat je kan sparen, (zoald die andere jongen ook zegt, sparen kan ik enkel doen van bonussen en 13e maand en winstdeelneming enz)

enfin, ik kan ulle garanderen dat het helemaal niet zo simpel is zoals sommigen hier laten uitschijnen.

als ik morgen terug alleen woon (in een héél goedkoop appartement dan), of bij mijn vader, ja dan kan ik idd 15k / jaar sparen.

in alle andere gevallen zie ik dat niet gebeuren.

daarnaast wil toch even gezegd hebben dat er hier veel uitgaan van een zeer rooskleurige situatie:oto vant werk, 3k of 3.5k inkomen enz

er zijn dus veel meer mensen zonder bedrijfswagen dan mét. en er zijn er nog veel meer die moeten toekomen met en preeke van 12 of 13 honderd € / maand (interims enz)

mijn punt was gewoon dat het zeker niet zo simpel is als sommigen het laten uitschijnen.

tot slot wil ik nog zeggen dat ge ook moet leven (ik ben 32 nu). morgen kan het immers gedaan zijn. ge kunt niet heel uw leven op de rem staan in de hoop van iets te verwerven op een dag dat er mss toch niet komt.

(er staat een grote crisis voor de deur, maar dat wisten jullie vast al.)
s

systech

Legacy Member
hoeveel % zelf inbreng wordt aangeraden zodat de kosten aan je lening zo laag mogelijk liggen?
E

Emerxill

Legacy Member
Imo is het ideale onder de 80% te blijven. Als de rente onder 3% staat 110% :P, Dat geld zet ge een paar jaar vast tegen 5,5% (bruto). Ma niet veel banken zijn dat tegenwoordig van zin om nog te doen.

Ik zit ongeveer in dezelfde situatie als Passero, qua prijs (iets minder) loon en lening met dat verschil dat ik volgens het principe dat Russian hier heeft beschreven heb geleefd. Dus ne mooie eigen spaarboek waardoor we heel het huis in 1x gaan kunnen verbouwen naar ons goesting. Kosten van de lening (beschrijf woning/lening, SSV, pre van de notaris,...) betaal we ook met ons eigen centen. Ik hoop dat we nog gaan kunnen profiteren van de dalende renten, hoewel we al getekend hebben voor de lening. Onze bankier (een kennis) heeft ons toch beloofd dat we ervan gaan kunnen profiteren...

Alleen vraag ik mij af of ik niet naar een variabele rentevoet ga overstappen. Vorige week was een vaste rentevoet nog een relatief goede keuze (te weinig verschil tussen de tarieven om het risico te nemen om te kunnen stijgen in geval van variabel). Sinds deze week is de situatie helemaal omgedraaid en is het misschien interessanter om voor variabel te gaan doordat de KT rente is aant zakken... Verdomde banken, altijd moeilijk doen :p
M

Morre1977

Legacy Member
ikzelf zou nooit variabel lenen, ok de tarieven lijken nu misschien wel goed en je kan er een mooi voordeel mee opdoen, ma voor hetzelfde geld zit je binnen een paar jaar met de gebakken peren terwijl je als je nu vast neemt, je leent naar wat je kan betalen en die last wordt elk jaar kleiner door de inflatie die er toch weer gaat aankomen. Men probeert je nu te overhalen variabel te lenen en dan komen ze met grafiekjes af van het is de voorbije 10 jaar nog nooit gebeurd dat dit of dat ... wel, als er 1 ding is wat ik de afgelopen weken/maanden geleerd heb is het dat je die stelling echt niet meer serieus mag nemen.

Als je variabel wil lenen zou ik je wel aanraden om dit onmiddelijk te doen. De banken geven leningen die bijna gelijk zijn aan de referte-index. Volgende maand zakt de referte naar 2.8 dus de marge die de banken gaan nemen gaan een stuk hoger liggen waardoor, indien de referte weer stijgt je met een veel hogere rentevoet gaat zitten.

Ik heb mijn lening vorige week afgesloten. 4.81% vast op 30 jaar, bedrag 210.000€ en ben er heel content mee.
=

=(X)=RaVen=

Legacy Member
Ik zou ook enkel vast lenen, dan ben je zeker dat je geen amerikaanse toestanden krijgt of voor onvoorziene kosten komt.

en op een zo kort mogelijke termijn natuurlijk, dan ben je er vroeger vanaf en heb je een stuk minder rente betaald op het einde van de rit.
H

Havoc

Legacy Member
=(X)=RaVen= zei:
Ik zou ook enkel vast lenen, dan ben je zeker dat je geen amerikaanse toestanden krijgt of voor onvoorziene kosten komt.

en op een zo kort mogelijke termijn natuurlijk, dan ben je er vroeger vanaf en heb je een stuk minder rente betaald op het einde van de rit.
Klik om te vergroten...

Maar verlies je wel fiscaal voordeel :)
=

=(X)=RaVen=

Legacy Member
Volgens mij houd ge op een jaar meer over zonder lening en zonder fiscaal voordeel erop, dan mét lening en fiscaal voordeel.

kben niet zeker, maar ge moet gewoon een goeie simulatie maken.

wat ge ook kunt doen is nét zoveel lenen als dat het fiscaal voordeel dekt, daardoor krijgt ge dus eigenlijk "gratis geld" dat ge dan desnoods op een hoogrentende termijnrekening kunt zetten.
D

Dr_Evil

Legacy Member
ik snap't niet echt bij sommigen, ik verdien net 15 K per jaar... Hoe kan je dan sparen... en ik zou het graag kunnen maar tis gewoon te weinig om mee rond te komen
=

=(X)=RaVen=

Legacy Member
Morre1977 zei:
probleem is dat ge dat bij een immolening niet kunt/moogt !
Klik om te vergroten...
Kunt ge niet het geleende geld (dat ge eigenlijk niet nodig hebt wegen spaargeld) gebruiken voor de woning en dan gewoon spaargeld overhouden en dat sparen? komt toch op hetzelfde neer denk ik.

Benjiman23 zei:
Wat is volgens u ene goeie sloef ?
Klik om te vergroten...
Ik denk in de richting >> € 25 000, hoe meer hoe beter
p

passero

Legacy Member
Dr_Evil zei:
ik snap't niet echt bij sommigen, ik verdien net 15 K per jaar... Hoe kan je dan sparen... en ik zou het graag kunnen maar tis gewoon te weinig om mee rond te komen
Klik om te vergroten...

Alleen is dat inderdaad niet of nauwelijks te doen, zeker als je alleen woont. Maar als je een vriendin hebt verdien je gemakkelijk 30000 maar je kosten verdubbelen daarom niet. Dan kan je sparen. In de zaken die wij hier voorleggen gaat het dan ook altijd over een koppel en niet over alleen wonen...
Als je bij je ouders woont kan je natuurlijk wel een hele brok sparen.
r

russian

Legacy Member
Dr_Evil zei:
ik snap't niet echt bij sommigen, ik verdien net 15 K per jaar... Hoe kan je dan sparen... en ik zou het graag kunnen maar tis gewoon te weinig om mee rond te komen
Klik om te vergroten...

Als alleenstaande met zo'n laag inkomen is dat inderdaad een grote uitdaging.
M

Massis

Legacy Member
Als je een bedrijfswagen + laptop + gsm hebt en je huurt klein (je bent immers toch maar alleen) moet dat toch te doen zijn?

1250 inkomsten
- 400 huur
- 250 eten+verzorgingsproducten
- 75 stroom/water/tv/... (kleiner appartement + alleen = minder verbruik)
- 250 extra kosten

dan houd je toch nog 275 per maand over om weg te zetten...

Uiteraard zal het in je eentje moeilijker zijn, zeker als je ook auto en dergelijke moet betalen...
S

Stal1n

Legacy Member
punkrockdude

dan mag er werkelijk niks out of the blue gebeuren in de maand hé
en we klappen zelfs nog ni over een pint gaan pakken of eens in de kliniek sukkelen

of kosten aan den auto, whatever. met zo een kleine marge is t gewoon niet te doen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan