Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Enige kans da gij ook Russisch spreekt? ben ik namelijk mee bezig en hulp van iemand die ook Nederlands kan, kan geen kwaad passero
Legacy Member
SIO zei:
Zelfde vraag kan in jouw redenering doorgetrokken worden
Waar leg je de lijn... Waarom max 1250 en niet 1500 of 1000?
Ik denk dat je met verschillende parameters zit die invloed hebben op de keuze. Eerst en vooral moet je kiezen welk budget je wil spenderen. Je kijkt dan best al eens naar het type huis/appartement dat je aanstaat om te zien wat het kost.
Dan kijk je naar je loon en bepaal je voor jezelf hoeveel je max wil spenderen aan de lening. Sommige mensen nemen liever een kortere termijnen en willen kort meer betalen dan lang minder in de maand.
Op basis van die zaken kan je gaan berekenen hoeveel je op voorhand moet sparen om daar aan te voldoen...
DSK
Legacy Member
Zoals eerder vermeld ben ik deze morgen naar de lokale immotheker geweest (Kortrijk dus 
)
Over de immotheker zelf:
-Goeie eerste indruk (ondanks dat de persoon 10min te laat was)
-Bekwaam (Weet volgens mij zeker waar hij over praat)
-Vriendelijk
-Zeker niet opdringerig
-Maakte tijd en luisterde naar wat ik te zeggen had
Over mijn situatie dan:
Zou graag binnenkort een appartementje zoeken in het Gentse aangezien ik dan toch 2x 30min. per dag win in tijd + wat drang om alleen te gaan wonen. Wou ook gewoon vooral weten waar ik sta.
Werk nu ongeveer 1,5 jaar en heb geen slecht loon denk ik. Heb ook bedrijfswagen, GSM, laptop, internet van het werk. Volgens de loonbrieven die ik meehad, kon ik zonder problemen tot €800 afbetalen per maand. Heb er echter voor gekozen om max. €700 te nemen.
Eigen bedrag die ik er wil insteken is €15000 (heb graag nog wat reserve).
Er werd gekozen voor een rente van 5% en daarmee werden enkele simulaties gedaan. Het ging mij vooral over het bedrag die realistisch was en een idee van de kosten. Er werd verder voor alles maximumkosten genomen (zo heb ik het graag, dan heb je achteraf geen verrassingen) zoals groot beschrijf en ruime notariskosten.
Resultaat (kosten zijn op max. bedrag met eigen inbreng inbegrepen):
-op 20j: €122 000 te lenen, kosten: +-€15 000 dus effectief €107 000 voor aankoop
-op 25j: €136 500 te lenen, kosten: +-€16 500 dus effectief €120 000 voor aankoop
Al bij al ben ik zeker tevreden van mijn bezoek en kan ik nu zonder veel zorgen beginnen rondkijken...
)Over de immotheker zelf:
-Goeie eerste indruk (ondanks dat de persoon 10min te laat was)
-Bekwaam (Weet volgens mij zeker waar hij over praat)
-Vriendelijk
-Zeker niet opdringerig
-Maakte tijd en luisterde naar wat ik te zeggen had
Over mijn situatie dan:
Zou graag binnenkort een appartementje zoeken in het Gentse aangezien ik dan toch 2x 30min. per dag win in tijd + wat drang om alleen te gaan wonen. Wou ook gewoon vooral weten waar ik sta.
Werk nu ongeveer 1,5 jaar en heb geen slecht loon denk ik. Heb ook bedrijfswagen, GSM, laptop, internet van het werk. Volgens de loonbrieven die ik meehad, kon ik zonder problemen tot €800 afbetalen per maand. Heb er echter voor gekozen om max. €700 te nemen.
Eigen bedrag die ik er wil insteken is €15000 (heb graag nog wat reserve).
Er werd gekozen voor een rente van 5% en daarmee werden enkele simulaties gedaan. Het ging mij vooral over het bedrag die realistisch was en een idee van de kosten. Er werd verder voor alles maximumkosten genomen (zo heb ik het graag, dan heb je achteraf geen verrassingen) zoals groot beschrijf en ruime notariskosten.
Resultaat (kosten zijn op max. bedrag met eigen inbreng inbegrepen):
-op 20j: €122 000 te lenen, kosten: +-€15 000 dus effectief €107 000 voor aankoop
-op 25j: €136 500 te lenen, kosten: +-€16 500 dus effectief €120 000 voor aankoop
Al bij al ben ik zeker tevreden van mijn bezoek en kan ik nu zonder veel zorgen beginnen rondkijken...
SIO
Legacy Member
passero zei:
omdat ge daar een lijn kunt trekken door beperking in inkomsten: ge gaat geen 1500 afgeven als ge ze niet kunt afgeven, lijkt me eenvoudiger om te bepalen. Maar er zullen idd wat berekeningen aan te pas moeten komen om te weten wat je bedrag is dat je kan 'uitgeven'.
Time
Legacy Member
Volgens onze leerkracht boekhouden worden de banken onder druk gezet (een beetje packback voor de 'reddingsoperatie' van de overheid) om de investeringen volgend jaar extra hard aan te zwengelen.
Dit zou in januari neerkomen op een rentevoet van 1%.
Heb al 2 jaar les van die man, 't is echt geen zeveraar, maar dit is wel héél mooi...
Dit zou in januari neerkomen op een rentevoet van 1%.
Heb al 2 jaar les van die man, 't is echt geen zeveraar, maar dit is wel héél mooi...
Morre1977
Legacy Member
wij hebben op dit moment bij KBC ingetekend op 4.79 voor 30jaar vast ( kleine maand geleden vastgelegd ) maar onze akte bij de notaris wordt op ons verzoek pas verleden eind januari. Tot dan kijken we uit naar een lagere rentevoet die we gewoon mogen meepikken ( mits betaling van dossierskosten = 175€ ). We hebben gisteren naar KBC gebeld om te kijken wat de rente nu stond en ze konden on op dit moment 4.55 aanbieden. Dit is al mooi maar we hopen tegen eind januari zeker rond de 4.2 uit te komen. Dat zou voor ons al een hele mooi rentevoet zijn. ( we zijn beginnen onderhandelen aan 5.5 )
Morre1977
Legacy Member
ThunderHorn zei:
geleend bedrag = 210.000
Q < 80 : we lenen wel alles voor de bouw en grond ( enkel schrijfgeld, notariskosten etc van spaarcenten ) maar we komen aan die lage Q doordat we alles zelf doen. Ons huis gaat dus sowieso minstens 30% meer waard zijn dat we er in hebben gestoken.
vanrumst
Legacy Member
Zonet in de krant gelezen dat de grootbanken hun rente reeds gaan verlagen.
Eerst met veel tamtam overal reclame maken dat ze ook 4% geven, om dan na paar maand hun staart al te moeten intrekken.
Banken zijn bloedzuigers, maar jammer genoeg wel nodig de dag van vandaag om iets of wat deftig huis te kopen/bouwen.
Eerst met veel tamtam overal reclame maken dat ze ook 4% geven, om dan na paar maand hun staart al te moeten intrekken.
Banken zijn bloedzuigers, maar jammer genoeg wel nodig de dag van vandaag om iets of wat deftig huis te kopen/bouwen.
cura
Legacy Member
Jensd zei:Zoals eerder vermeld ben ik deze morgen naar de lokale immotheker geweest (Kortrijk dus
Over de immotheker zelf:
-Goeie eerste indruk (ondanks dat de persoon 10min te laat was)
-Bekwaam (Weet volgens mij zeker waar hij over praat)
-Vriendelijk
-Zeker niet opdringerig
-Maakte tijd en luisterde naar wat ik te zeggen had
Over mijn situatie dan:
Zou graag binnenkort een appartementje zoeken in het Gentse aangezien ik dan toch 2x 30min. per dag win in tijd + wat drang om alleen te gaan wonen. Wou ook gewoon vooral weten waar ik sta.
Werk nu ongeveer 1,5 jaar en heb geen slecht loon denk ik. Heb ook bedrijfswagen, GSM, laptop, internet van het werk. Volgens de loonbrieven die ik meehad, kon ik zonder problemen tot €800 afbetalen per maand. Heb er echter voor gekozen om max. €700 te nemen.
Eigen bedrag die ik er wil insteken is €15000 (heb graag nog wat reserve).
Er werd gekozen voor een rente van 5% en daarmee werden enkele simulaties gedaan. Het ging mij vooral over het bedrag die realistisch was en een idee van de kosten. Er werd verder voor alles maximumkosten genomen (zo heb ik het graag, dan heb je achteraf geen verrassingen) zoals groot beschrijf en ruime notariskosten.
Resultaat (kosten zijn op max. bedrag met eigen inbreng inbegrepen):
-op 20j: €122 000 te lenen, kosten: +-€15 000 dus effectief €107 000 voor aankoop
-op 25j: €136 500 te lenen, kosten: +-€16 500 dus effectief €120 000 voor aankoop
Al bij al ben ik zeker tevreden van mijn bezoek en kan ik nu zonder veel zorgen beginnen rondkijken...
zou je willen zeggen wat uw maandelijks bruto loon is? of pm'en als je het niet publiek wil posten?
ik zit namelijk ongeveer in dezelfde situatie qua werk
russian
Legacy Member
Jensd zei:Zoals eerder vermeld ben ik deze morgen naar de lokale immotheker geweest (Kortrijk dus
Over de immotheker zelf:
-Goeie eerste indruk (ondanks dat de persoon 10min te laat was)
-Bekwaam (Weet volgens mij zeker waar hij over praat)
-Vriendelijk
-Zeker niet opdringerig
-Maakte tijd en luisterde naar wat ik te zeggen had
Over mijn situatie dan:
Zou graag binnenkort een appartementje zoeken in het Gentse aangezien ik dan toch 2x 30min. per dag win in tijd + wat drang om alleen te gaan wonen. Wou ook gewoon vooral weten waar ik sta.
Werk nu ongeveer 1,5 jaar en heb geen slecht loon denk ik. Heb ook bedrijfswagen, GSM, laptop, internet van het werk. Volgens de loonbrieven die ik meehad, kon ik zonder problemen tot €800 afbetalen per maand. Heb er echter voor gekozen om max. €700 te nemen.
Eigen bedrag die ik er wil insteken is €15000 (heb graag nog wat reserve).
Er werd gekozen voor een rente van 5% en daarmee werden enkele simulaties gedaan. Het ging mij vooral over het bedrag die realistisch was en een idee van de kosten. Er werd verder voor alles maximumkosten genomen (zo heb ik het graag, dan heb je achteraf geen verrassingen) zoals groot beschrijf en ruime notariskosten.
Resultaat (kosten zijn op max. bedrag met eigen inbreng inbegrepen):
-op 20j: €122 000 te lenen, kosten: +-€15 000 dus effectief €107 000 voor aankoop
-op 25j: €136 500 te lenen, kosten: +-€16 500 dus effectief €120 000 voor aankoop
Al bij al ben ik zeker tevreden van mijn bezoek en kan ik nu zonder veel zorgen beginnen rondkijken...
Bedankt. Je hebt ten minste duidelijkheid over waar je staat.
Ik denk dat het voorbeeld echter aantoont dat het niet eenvoudig is. Bij een nieuwbouwappartement(je) betaal je 21% BTW. Bij een bedrag van 120 000 EUR voor de aankoop, kom je dus helaas nergens. Ook tweedehands kom je dan niet ver (zeker niet in Gent).
Ik wens je wel alle succes. Bovendien zullen de rentes tegen april volgend jaar 100 basispunten zakken (begin december wellicht 50 basispunten eraf reeds).
russian
Legacy Member
SIO zei:
Precies. Ik kijk naar het af te betalen bedrag.
Hypothetisch voorbeeld. Gezamelijk inkomen: 4000 EUR. Geld nodig om te leven: 2000 EUR. Reserve 500 EUR. Er schiet dan 1500 EUR over voor afbetalen. Lening is dan 200.000 EUR (zeg maar iets). Nodgi voor gewenste woonst: 300.000 EUR. Conclusie: spaargeld moet 100.000 EUR zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.