Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Five-seveN
Legacy Member
Maat van mij zei ook dat je een lening altijd 1 moment per jaar krijgt om een stuk sneller af te lossen.
De duurtijd van de lening blijft, de interestvoet blijft, maar je zou volgens hem altijd het recht hebben vb. elk jaar in 1 transactie 10K extra af te lossen.
Zodanig dat uw maandelijks bedrag omlaag gaat. Dit is dan geen "herziening' maar gewoon een "kapitaalaflossing doen" of dergelijk.
Hij doet dat zelf ook zo zei hij. Geen wederbeleggingsvergoeding voor nodig.
Weet niet wat er van waar is?
De duurtijd van de lening blijft, de interestvoet blijft, maar je zou volgens hem altijd het recht hebben vb. elk jaar in 1 transactie 10K extra af te lossen.
Zodanig dat uw maandelijks bedrag omlaag gaat. Dit is dan geen "herziening' maar gewoon een "kapitaalaflossing doen" of dergelijk.
Hij doet dat zelf ook zo zei hij. Geen wederbeleggingsvergoeding voor nodig.
Weet niet wat er van waar is?
nokeyboard
Legacy Member
Bramstep
Legacy Member
nokeyboard zei:
Best wel weinig, komt bij een simulatie op een lening van 300k met rentevoet 1.9% over 25 jaar en een herziening na slechts 5 jaar naar rentevoet 1.5% kost maar een €1200. Dat heb je er snel uit. Herleren bij een anderen bank zou hier ook nog een mooi profijt uit halen.
Goed om weten!
taylor
Legacy Member
Bramstep zei:
Ik denk dat de meesten hier ook al enkele jaren aan het afbetalen zijn, waardoor ze ook aan aflossing van 750-800 zitten, maar met huis dat meer is dan 180k natuurlijk.
Denk er ook aan dat je een korting op je registratierechten krijgt als uw huis minder dan 200k kost. Je kan ook je eerste huis kopen als "investeringspand" waar je aanvankelijk eerst in woont.
TitaTovenaartje
Legacy Member
Hier een huis gekocht (alleenstaande) van `91.
€243000 met enkel opfriswerk en de 2 kleinere badkamers moet ik vernieuwen.
Voor de rest kan ik er perfect in. (Maar ga nog wel wat kleine aanpassingen doen)
Als ik me goed herinner zit ik aan een 259000 alle kosten in (heb wel een hoop registratie dat ik kan overdragen van andere woning)
Alleen geen flauw idee wat ik per maand moet tellen kwa vaste kosten (zonder de lening)
€243000 met enkel opfriswerk en de 2 kleinere badkamers moet ik vernieuwen.
Voor de rest kan ik er perfect in. (Maar ga nog wel wat kleine aanpassingen doen)
Als ik me goed herinner zit ik aan een 259000 alle kosten in (heb wel een hoop registratie dat ik kan overdragen van andere woning)
Alleen geen flauw idee wat ik per maand moet tellen kwa vaste kosten (zonder de lening)
HUSKE
Legacy Member
Bramstep zei:
Ik heb eerst een oud maar gerenoveerd appartement gekocht, ik was toen 28 jaar en werkte 3 jaar.
Hypotheek 1 (2008):
Prijs vastgoed: 150k euro
Hypotheek 140k @3,1% variabel, na 2 jaar zat ik op 1,04%
Appartement was 120m² met een dakterras van 45m²
In 2014 heb ik ook mijn appartement verkocht voor 189k€.
In 2014 (op dezelfde dag als verkoop appartement) heb ik ook een bouwgrond gekocht en registratierecht van het appartement gerecupereerd.
Hypotheek 2 (2014)
Bouwkost+grond: 293k, zonder alle extra's
Hypotheek: 215k@ 2,5%, nu 1,86%, ondertussen als alleenstaande
Waarde vastgoed (reële verkoopprijs) is 330-335k
Mijn huis is met 150m² niet supergroot, maar ruim genoeg om comfortabel in te leven met 2-3 personen. Moest ik het verkopen heb ik redelijk wat over, maar voorlopig ga ik hier nog wat blijven zitten.
Cerv.Be, ik moet de eerste euro van mijn ouders dus nog ontvangen.
Mijn kosten als alleenstaande met kind in co-ouderschap
Hypotheek: 940€
voeding: 300€ (zitten ook verzorgingsproducten bij)
internet + tv : 20€ (rest komt van werkgever)
gsm : 0€
Gas+elektriciteit: 71€
water: 30€
zoontje: 100€
Verzekeringen: 50€
Ontspanning: 150€
Ik zit dus op een 1660€ en dat klopt ook ongeveer. Met alle andere dingen samen zit ik op zo een 1800€ per maand. Uitgezonderd als ik of mijn zoontje eens een nieuwe bril oid nodig hebben, dat zijn kostelijkere zaken natuurlijk.
Bramstep
Legacy Member
nokeyboard zei:
Dat versta ik wel, maar zonder sponsoring (waar niets mis mee is, integendeel, chapeau van de ouders!) zou ik met een soortgelijke lening van 750-800/maand voor 25 jaar 180k kunnen lenen, en daarmee koop ik ofwel iets zeer ouds ofwel iets wat nog veel extra geld nodig heeft om te renoveren.
Zijn hier mensen die bvb tegen de 1200/maand zitten voor hun lening (300k lenen wegens geen tot weinig inbreng)?
JPV
Legacy Member
Five-seveN zei:
je kan het altijd doen, maar 1x per jaar maakt het niet uit hoeveel je terugbetaalt. Wil je dat meer dan 1 keer per jaar doen, moet het minstens 10% bedragen van het bedrag.
https://www.spaargids.be/sparen/alg...rvroegde-terugbetaling-van-uw-woonlening.html
Bramstep
Legacy Member
SIO zei:
nokeyboard zei:
desolation zei:
Bedankt voor dit antwoord. Dit is omdat mijn vriendin en mezelf in een situatie zitten waarin we dit misschien ook willen aangaan. Ik wil graag nog wat extra vragen stellen hierbij (die uiteraard niet beantwoord hoeven te worden indien jullie dit niet wensen):
-Wat is jullie gezamenlijke netto inkomen ongeveer om deze gemiddeld hogere afbetaling de baas te kunnen?
-Zijn er nog andere grote kosten die jullie bovenop die lening nog hebben?
-Hebben jullie op het einde van de maand (of jaarlijks bekeken) nog marge om geld opzij te zetten/sparen of te beleggen?
-Hoe lang betalen jullie deze som al af en zou je dit terug doen mocht je in de tijd terug kunnen gaan of zou je eerder wat minder lenen en meer ademruimte krijgen?
Zoals gezegd komt hier binnenkort ons tijdelijk spaar-en kostenplan om jullie mening te vragen of dit logisch en haalbaar is, of we geen kosten missen, kosten te hoog inschatten, ...
Maar jullie antwoorden helpen ons al, na het doornemen van dit topic leek het ons een minder goed plan om zo hoog te lenen gezien we weinig anderen vonden die hier ook zo voor stonden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.