Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
GADGET
Legacy Member
desolation zei:Iemand een goed adres voor terrastegels? Ik wil zelf eens op wat plaatsen gaan kijken en zelf mijn tegels aanleveren aan de plaatser want de prijzen die ik per m² voor het materiaal daar krijg swingen regelmatig de pan uit
Vind je overal de dag van vandaag.
(of zoek een betere plaatser die wel normale prijzen kan geven en zo aan 6% kan plaatsen ipv jij aankomen aan 21% en een plaatser hebben die zijn deel er dan bij zijn uren bij lapt omdat hij zijn marge op de tegels kwijt is...normaal kan een plaatser dezelfde prijs aanbieden die jij kan krijgen. Vergeet ook niet appelen met appelen te vergelijken..heeeeeel veel kwaliteitsverschil in tegels. Zowel keramisch, natuursteen, beton,...)
desolation
Legacy Member
alle tips zijn welkom, vanaf dat het buiten de dorpel ligt ken ik er geen kloten van
wat zijn deftige prijzen voor betontegels bv? en natuursteentegels? Ik had iets van een 30 EUR /m² in gedachten. Wij hebben voor onze tegels binnen namelijk 20 EUR betaald en die zijn tip top in orde
wat zijn deftige prijzen voor betontegels bv? en natuursteentegels? Ik had iets van een 30 EUR /m² in gedachten. Wij hebben voor onze tegels binnen namelijk 20 EUR betaald en die zijn tip top in orde
GADGET
Legacy Member
desolation zei:alle tips zijn welkom, vanaf dat het buiten de dorpel ligt ken ik er geen kloten van
wat zijn deftige prijzen voor betontegels bv? en natuursteentegels? Ik had iets van een 30 EUR /m² in gedachten. Wij hebben voor onze tegels binnen namelijk 20 EUR betaald en die zijn tip top in orde
Hangt ook veel af van je keuze/smaak hé. Een gewone betonklinker heb je voor een goede 10eur. Dat hoeft ook niet lelijk te zijn.(en kun je eig zelf leggen ook)
Maar imo niet te vergelijken met bv een tegel. Oosterse natuursteen zal dikke 20 eur zijn. Maar ben ik bv al strontbeu gezien (zie dat dan ook alle dagen
). Wordt vuil, glad,.. Maar voor zijn prijs niet slecht hé, pas op.Persoonlijk zou ik voor keramisch gaan, 2dik. Ik voorzie heel vaak dezelfde tegel, maar die kost mij 39 bijvoorbeeld.. Maar is perfect recht, beenhard, goeie kwaliteit print en ik verdien de meerprijs terug omdat die heel vlot legt. Als mijn mannen een paar uur moeten kloten omdat die tegels bol staan, niet haaks zijn, maatverschil, breken,.. Dan kost dat mij veel meer.
Daarom, is dus moeilijk te zeggen. Maar goedkoopste is zeker niet perse het beste. Vorige week geplaatst van 80eur..maar dat was bv de meerprijs niet waard. Maar klant is koning...
Anoniem0
Legacy Member
Bureau aant maken in rubberwood. Tot heden 1000 euro goedkoper dan een offerte die ik laten maken heb. Er komt nog identieke bureau naast.
Weet iemand een goed behandelingsproduct? Vernis/oil? Ik dacht die Rubio monocoat oil te gebruiken maar denk dat dit enkel voor vloertoepassingen is.
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Weet iemand een goed behandelingsproduct? Vernis/oil? Ik dacht die Rubio monocoat oil te gebruiken maar denk dat dit enkel voor vloertoepassingen is.
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
GADGET
Legacy Member
witten zei:Bureau aant maken in rubberwood. Tot heden 1000 euro goedkoper dan een offerte die ik laten maken heb. Er komt nog identieke bureau naast.
Weet iemand een goed behandelingsproduct? Vernis/oil? Ik dacht die Rubio monocoat oil te gebruiken maar denk dat dit enkel voor vloertoepassingen is.
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
(uiteraard goedkoper als je het zelf doet hé?)
Heb een gelijkaardige bureau, heb dat met een olie behandeld. Ziet er nu 3j later nog steeds top uit. Heb dat gaan halen bij een keukenbouwer
Bimmer
Legacy Member
witten zei:
Verschillende aannemers kijken gewoon hoe ver ze kunnen gaan. Kijk naar nieuwbouw, daar zijn die prijzen ook niet te verantwoorden, als je kijkt naar werkuren + materiaal kost. Zeker niet bij de ruwbouw fase, dat is gewoon absurd.
Een betonnen trap vroegen ze 1700 euro voor. Dat is 6 uur werk om die trap op te stellen, 1m³ extra beton bestellen als ze de vloerplaat komen gieten en wat beton ijzer. Je zit aan nog geen 500 euro voor zo'n trap (materiaal + werkuren aan 40 euro per uur), waarom 1700 euro vragen? Omdat mensen dat nu eenmaal gewoon betalen, zou ook geen ander reden weten.
Ik had zo'n 3 trappen nodig, dan begint dat al serieus op te lopen.
PS; Mooie bureau, was ook van plan om er zo eentje te maken bij mij.
Anoniem0
Legacy Member
Bimmer zei:Aannemers kijken gewoon hoe ver ze kunnen gaan. Kijk naar nieuwbouw, daar zijn die prijzen ook niet te verantwoorden, als je kijkt naar werkuren + materiaal kost. Zeker niet bij de ruwbouw fase, dat is gewoon absurd.
Een betonnen trap vroegen ze 1700 euro voor. Dat is 6 uur werk om die trap op te stellen, 1m³ extra beton bestellen als ze de vloerplaat komen gieten en wat beton ijzer. Je zit aan nog geen 500 euro voor zo'n trap (materiaal + werkuren aan 40 euro per uur), waarom 1800 euro vragen? Omdat mensen dat nu eenmaal gewoon betalen, zou ook geen ander reden weten.
Ik had zo'n 3 trappen nodig, dan begint dat al serieus op te lopen.
PS; Mooie bureau, was ook van plan om er zo eentje te maken bij mij.
Collega van mij heeft zijn huis volledig zelf gebouwd. Echt van A tot Z. Betonnen kelder, dak gelegd. Enkel chappen en stukwerk laten doen. Ik dacht dat hij op 45% zat van het te laten doen door aannemer. Inclusief al zijn materiaal en ja hij heeft hem een tweedehandse stokoude kraan gekocht voor betonnen welfsels te kunnen leggen
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
GADGET
Legacy Member
Bimmer zei:Aannemers kijken gewoon hoe ver ze kunnen gaan. Kijk naar nieuwbouw, daar zijn die prijzen ook niet te verantwoorden, als je kijkt naar werkuren + materiaal kost. Zeker niet bij de ruwbouw fase, dat is gewoon absurd.
Een betonnen trap vroegen ze 1700 euro voor. Dat is 6 uur werk om die trap op te stellen, 1m³ extra beton bestellen als ze de vloerplaat komen gieten en wat beton ijzer. Je zit aan nog geen 500 euro voor zo'n trap (materiaal + werkuren aan 40 euro per uur), waarom 1800 euro vragen? Omdat mensen dat nu eenmaal gewoon betalen, zou ook geen ander reden weten.
Ik had zo'n 3 trappen nodig, dan begint dat al serieus op te lopen.
PS; Mooie bureau, was ook van plan om er zo eentje te maken bij mij.
Hout kopen voor bekisting (verloren), zaagwerk, gieten, afreien, bekisting afbreken, afval,..
Niet dat Ik meteen die prijs verantwoord, maar meeste berekeningen zijn wel wat kort door de bocht
Bimmer
Legacy Member
GADGET zei:
Je hebt geen verloren bekisting, zaagwerk en giet werk zit mee in de kostprijs in, afval is er niet. Enkel bij de keldertrap heb ik 1 stuk dat verloren bekisting was (maar dat is uitzonderlijk), maar dan gebruik je voor dat stuk hout dat geen drol kost. Meeste aannemers gebruiken dan ook gewoon alles terug opnieuw bij de volgende trap. Tegenwoordig zie je ook vaak speciaal materiaal om dat op het op te bouwen en makkelijk herbruikbaar is.
Mijn metser heeft 6 uur gedaan om die trap af te werken. Het stellen duurt het langst, nadien komen ze de vloerplaat gieten en je besteld 1m³ extra bij de betoncentrale. Tijdens het gieten, neem je ineens u trap mee dat is direct gepiept. Nadien wat kloppen langs alle kanten en afstrijken (wat de metser ook heeft gedaan, zit in die 6 uur), maar wederom dat is een werkske van niks. Ik heb van stap 1 tot de laatste stap gezien wat ze deden, uiteindelijk stelt het ook niks voor, metser zegt het zelf.
Ze hebben vorige week de trappen komen opmeten om ze te bekleden en de trappenmaker was content dat de trappen deftig waren, want je ziet wat tegenwoordig zei hij.
De offerte prijzen die ik bekijk van mijn bouw, bekijk ik dan ook wat voor werk ze dan ook doen. Dus die 1700 euro per trap is niet te verantwoorden, als ik nu voor dezelfde trap nog geen 500 euro per stuk heb betaalt.
Moest het nu een renovatie zijn en dat was het enigste dat moest gebeuren en ze moesten de beton zelf afdraaien en met emmertjes naar boven doen, dan snap ik dat het duurder uitkomt, maar dan nog kom je niet aan die 1700 euro. Maar dan begin ik die prijzen wel te snappen, maar bij een nieuwbouw, nee echt niet.
GADGET
Legacy Member
Er komt wel wat bij kijken hoor. En dat materiaal voor te bekisten, Maw om trappen uit te kisten, dat hebben ze gratis gekregen? Neen, dat kost 4000 eur. En dat moet terug betaald worden.
Nogmaals, ik keur niet meteen die 1800 eur goed. Maar als je als firma trappen gaat gieten voor 500 eur... Dan ben je na 1j failliet. Je kan toch onmogelijk aan kostprijzen rekenen indien je het zelf zou doen?
Die bouwvakkers hadden kleren aan ook vermoed ik? Betaald. Zijn ze te voet gekomen? Vermoedelijk ook niet. Als u verdiep was ingestort, had je dat niet leuk gevonden hé? Gelukkig is hij verzekerd.. Transport doe je ook gratis? Die betonpomp?... Er komt heus wel wat bij kijken en tegenwoordig in de bouw heel moeilijk te overleven.
Er sneuvelen wekelijkse kleine en (heel) grote firma's omdat het niet haalbaar is. Dus je moet imo realistisch zijn. Die simpele rekensommetjes zijn absurd.
Nogmaals, ik keur niet meteen die 1800 eur goed. Maar als je als firma trappen gaat gieten voor 500 eur... Dan ben je na 1j failliet. Je kan toch onmogelijk aan kostprijzen rekenen indien je het zelf zou doen?
Die bouwvakkers hadden kleren aan ook vermoed ik? Betaald. Zijn ze te voet gekomen? Vermoedelijk ook niet. Als u verdiep was ingestort, had je dat niet leuk gevonden hé? Gelukkig is hij verzekerd.. Transport doe je ook gratis? Die betonpomp?... Er komt heus wel wat bij kijken en tegenwoordig in de bouw heel moeilijk te overleven.
Er sneuvelen wekelijkse kleine en (heel) grote firma's omdat het niet haalbaar is. Dus je moet imo realistisch zijn. Die simpele rekensommetjes zijn absurd.
Bimmer
Legacy Member
witten zei:Collega van mij heeft zijn huis volledig zelf gebouwd. Echt van A tot Z. Betonnen kelder, dak gelegd. Enkel chappen en stukwerk laten doen. Ik dacht dat hij op 45% zat van het te laten doen door aannemer. (Inclusief al zijn materiaal en ja hij heeft hem een tweedehandse stokoude kraan gekocht voor betonnen welfsels te kunnen leggen
Het is zoals mijn architect zei, je pakt u offerte en je deelt dat door 3. 1/3 is materiaal kost en 2/3 werkuren en moet zeggen dat het vrij correct is.
Mijn ruwbouw (zonder dak/ramen) had ik een offerte van 120k. Ik zag toen ook de offerte van de bouw leverancier en dat was 38k, wilt dus zeggen 82k aan werkuren. In die materiaalkost zat ook het kraanwerk in.
Waar dat ze 82k vandaan halen weet ik niet (ale als je die offerte ziet wel, 1700 voor de trap vragen en nog andere zaken dat gewoon absurd is). Uiteindelijk een zelfstandige metser gevraagd om te komen metsen en dat hij het materiaal ook bestel, wederom ook 38k (was gewoon dezelfde bouwleverancier) en dan 20.000 euro aan werkuren (heb zelf dan als metsendienaar gespeeld, stenen aanbrengen, stelling zetten, mortel aanbrengen,...) . Uiteindelijk gestrand tussen 58-60k. Als je mijn uren zou doorrekenen kom je uiteraard hoger uit, maar nog ver van de 120k.
Als ik alles van A tot Z had gedaan in de ruwbouw had het mij tov de offerte 66% gescheeld.
Bimmer
Legacy Member
GADGET zei:
Hij rekende enkel zijn werkuren aan, hout niet, omdat hij dat hergebruikt en de stukken dat hij niet gebruikt belanden in zijn houtstoof. Dus voor dat stuk was het enkel werkuren dat hij aanrekende.
Bouwvakker had kleren aan enzo ja, die pakte ne schone procent dan ook op zijn materiaal hé. Voor transport rekende die ook niks aan, omdat het een volledige bouw is. IS ook gewoon verzekerd (bij mijn moeder nu toevallig, dus was goed verzekerd
) Alsook ben ik zelf verzekerd. Betonpomp is daar al omdat de vloer gegoten moet worden.Maar had geen personeel in dienst enzo, dus dat scheelt inderdaad wel. Je moet het inderdaad niet te kort door de bocht zien, maar je moet ook zien dat het over een volledige bouw gaat. Als je op elk stuk zo'n marge gaat pakken, dat klopt niet hé. Moest die nu enkel komen voor 1 trap, dan snap ik dat die extra bij telt voor transport, beton per kruiwagen naar de trap brengen,...
De mens is nu inderdaad gestopt, ben hem tegengekomen vorige zomer. Is 42 jaar en is al genoeg binnen en wilde meer tijd voor zijn gezin, dus is hij gestopt als zelfstandigen. Nu werkt hij halftijds nog voor een baas, omdat hij nog wel iets wilde doen. Dat is zo iemand die niet stil kan zitten en als zelfstandigen bleef hij maar aanpakken.
Heeft nog verschillende opbrengsteigendommen die hij in de loop van tijd heeft gebouwen, soms kocht hij ook een stuk grond bouwde een ruwbouw en verkocht dat zo.
Musk
Legacy Member
GADGET zei:
Thermo ayous met blokprofiel. Voor de kepers Tali gekozen. Zij waren daar meer voorstander van dan ook ayous te gebruiken voor de kepers.
Werkt dat hout trouwens echt maar zo weinig dat je die tand en groef echt tegen mekaar mag bevestigen?
Edit: enkel bekleed trouwens, de achterkant gaat uitkomen op een tuinhuis dus dat zie je niet.
MrKend54l
Legacy Member
En die man had een eigen bouwfirma met BTW-nummer en je hebt alles via factuur aan hem betaald?Bimmer zei:Hij rekende enkel zijn werkuren aan, hout niet, omdat hij dat hergebruikt en de stukken dat hij niet gebruikt belanden in zijn houtstoof. Dus voor dat stuk was het enkel werkuren dat hij aanrekende.
Bouwvakker had kleren aan enzo ja, die pakte ne schone procent dan ook op zijn materiaal hé. Voor transport rekende die ook niks aan, omdat het een volledige bouw is. IS ook gewoon verzekerd (bij mijn moeder nu toevallig, dus was goed verzekerd
Maar had geen personeel in dienst enzo, dus dat scheelt inderdaad wel. Je moet het inderdaad niet te kort door de bocht zien, maar je moet ook zien dat het over een volledige bouw gaat. Als je op elk stuk zo'n marge gaat pakken, dat klopt niet hé. Moest die nu enkel komen voor 1 trap, dan snap ik dat die extra bij telt voor transport, beton per kruiwagen naar de trap brengen,...
De mens is nu inderdaad gestopt, ben hem tegengekomen vorige zomer. Is 42 jaar en is al genoeg binnen en wilde meer tijd voor zijn gezin, dus is hij gestopt als zelfstandigen. Nu werkt hij halftijds nog voor een baas, omdat hij nog wel iets wilde doen. Dat is zo iemand die niet stil kan zitten en als zelfstandigen bleef hij maar aanpakken.
Heeft nog verschillende opbrengsteigendommen die hij in de loop van tijd heeft gebouwen, soms kocht hij ook een stuk grond bouwde een ruwbouw en verkocht dat zo.
Hoelang heeft uw ruwbouw in beslag genomen? Want dat is toch ook wel een belangrijke parameter. Als je een aannemer zoekt dan mikken zij toch op 12weken om alles rond te krijgen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.