Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1

vorige maand een appartement volledig verbouwd/ingericht

voor de living room wou ik 2 kleine eilanden van +/- 1.40m op 1.40m het ingezonken gedeelte is 1.25 op 1.25 omdat de ledstrips verkocht worden per 5 meter
de 2 eilanden hangen enkel vast met neodymium mageneten zodat ze gemakkelijk eraf kunnen zonder veel prutsen om de ballast/voeding of ledstrip te vervangen

de spots zijn led van hoge kwaliteit, geven heel veel licht en verbruiken 9 watt per stuk, kosten ook omgerekend zon 25 euro per stuk
ook kan ik via de opening achter het eiland later nog kabels trekken voor een surround systeem

fotos van de werken:
https://www.dropbox.com/sh/oa527xy3k050137/AACpmRzkG-PUUwMYajluLPPGa?dl=0

afgewerkt:

de mageneten heb ik op amazon gekocht 1x1 inch, type N48 neodymium
en per eiland 8 magneten in het totaal 4 boven in het frame en 4 in het eiland zelf

Tristan zei:

Vraagje aan de mannen hier:

Ik heb een oud huis gekocht (jaren '30) dat ik bijna volledig aan het renoveren ben. De elektriciteit die er lag, was zeer miniem en de buizen CV waren in opbouw geplaatst.
Het plan was om op de GLV de vloer uit te breken (die normaal op zand ligt), maar die ligt op een betonlaag van 8cm.
Omdat van de ruimte op de GLV ook deels onderkelderd is, zag ik het niet zitten om die beton volledig uit te breken en opnieuw beton & chappe te leggen (+ dan komt m'n vloer niveau een pak hoger liggen omdat ik niet kan zakken op de kelder).
Dan heb ik maar de betonlaag +- 3cm af gepikt en in de resterende beton gleuven gescheven om m'n leidingen in te leggen. Deze liggen dus +- op de aarde. Bedoeling is dan om die gleuven opnieuw te vullen met beton & daarop weer 3cm te egaliseren (of is dit teveel/te duur voor egalisatie?).

Mijn vraag is of dit voldoende dikte heeft als dekvloer en dan bijvoorbeeld geen barsten ga krijgen waar er leidingen onde de beton liggen. Op de beton wordt dan parket gelegd.

Onderstaande afbeelding zal wel het een en ander verduidelijken:

Klik om te vergroten...

3cm beton leggen is wel aan de lage kant, gewone beton heeft namelijk granulaten met een zeefgrootte 0/40, je zal dus al met een kiftbeton af moeten komen met kleine granulaten (aka vrij duur, vraag eens na bij je betonboer).

hoe is de verdere vloeropbouw? want 8cm beton (gewapend?) gedeeltelijk opbreken en erop storten gaat sowieso terug scheuren.

die 3cm op je tekening, ga je dat chappen of ga je dat betonneren?
of ga je bovenop je tekening nog een 4tal cm chape leggen en dan je vloer?

deathsythe zei:

3cm beton leggen is wel aan de lage kant, gewone beton heeft namelijk granulaten met een zeefgrootte 0/40, je zal dus al met een kiftbeton af moeten komen met kleine granulaten (aka vrij duur, vraag eens na bij je betonboer).

hoe is de verdere vloeropbouw? want 8cm beton (gewapend?) gedeeltelijk opbreken en erop storten gaat sowieso terug scheuren.

die 3cm op je tekening, ga je dat chappen of ga je dat betonneren?
of ga je bovenop je tekening nog een 4tal cm chape leggen en dan je vloer?

Klik om te vergroten...

Bedankt voor je reactie!

Ik heb er duidelijk te weinig over nagedacht

Origineel lag er een betonlaag van +-8cm, waarvan de bovenste 2cm Terrazzo is. Het beton zelf is niet gewapend.
Er lag ook niks van leidingen in de originele vloer, alles was in de muren/plafonds gestoken.

Mijn originele plan is dus de Terrazzo uitpikken (Moest sowieso gebeuren want ik heb twee kleine draagmuren weggenomen en een poutrel gestoken in de plaats (met stabil ingenieur)) en deze opnieuw te laten chappen/egaliseren zodat deze pas is en hierop m'n parket gelijmd kan worden. M'n leidingen van CV waren in opbouw en wou ik in inbouw (maw, in de muren/plafonds/vloer). Voor de elektriciteit en CV te verdelen heb ik in de betonlaag dan gleuven geslepen waar de flexibels in komen te liggen. Deze moeten dan ook weer gedicht worden. Tot hier heb ik ongeveer al uitgevoerd, de leidingen zelf liggen er nog niet.

Maar nu sta ik dus op het punt om te kiezen. M'n originele plan, of nieuwe betonplaat, isolatie, chape (en mss zelfs vloerverwarming).

Jij zou dus de voorkeur geven aan de laatste oplossing? Begrijp me niet verkeerd, maar op welke kennis/ervaring baseer je je mening?

EDIT: Voor de duidelijkheid, die bovenste 3cm zou de dekvloer zijn, da's het niveau waarop m'n parket moet komen.

Tristan zei:

Bedankt voor je reactie!

Ik heb er duidelijk te weinig over nagedacht ...

Klik om te vergroten...

als ik het goed voorheb ga je dus geen isolatie in je vloeropbouw hebben, dat is anno 2015 naar verkoopwaarde van je huis vrij negatief.
verder ga je volgens mij opstijgend vocht hebben langs je vloer, ik weet natuurlijk niet hoe alles perfect is opgebouwd.

uw leidingen ben je best ook te leggen in je beschermd volume, dus in je isolatie, je gaat je cv in je beton leggen, in de winter ga je dat merken als die leiding op een 3tal cm van de aarde ligt.

ideaal - beton opbreken, nieuwe betonplaat leggen (gewapend), isoleren + leidingen leggen en dan chappen.

ik weet natuurlijk wel niet of dit het waard is voor u, maar aangezien de K- en E- peilen van huizen gigantisch belangrijk aan het worden zijn, lijkt het mij niet onverstandig om dit in het achterhoofd te houden naar marktwaarde van je huis.

ik baseer mij kennis op ;
- zelf gebouwd
- opleiding ind. ing. bouwkunde
- ervaring in EPB verslaggeving.

Wow parket op die beton? Dat zou ik nooit doen. Je gaat idd opstijgende vocht hebben als gek, en uw parket dat daar slachtoffer van zijn. Dat opstijgend vocht zorgt ook voor hogere stookkosten,zeker als je niet isoleert. Bespaar u de miserie achteraf en doe het goed. Alles er uit, diep genoeg uitgraven, betonplaat van 10 cm (met vezels in), isolatie, chappe, vloer.


Terwijl zelf een vraag: ik heb over enkele weken iemand nodig die een EPDM dak met koepel kan leggen. Iemand die een goeie kent voor een goeie prijs in Oost-Vlaanderen? Iemand die ik ken ging het doen maar die kan ineens niet meer hoorde ik net.

Om maar te zwijgen van het feit dat parket breder gaat uitzetten dan Maggie De Block in de mcdonalds en waarschijnlijk omhoog gaat komen.

Sowieso de vloer volledig herdoen als je de kans hebt, wat jij voorstelt is een techniek van de jaren stillekes. Je nieuwe vloeropbouw gaat zichzelf terugbetalen in stookkosten als je van zin bent om daar even te blijven wonen.

Wij gaan onze badkamer herdoen. Badkamer heeft nu een bad (80*170, maar vlot uitbreidbaar tot 85*190), wc, douche (100x80 of 90) en dubbel wasbekken. Probleem: douche is door een doe-het-zelver in elkaar gestoken (houten wanden etc) en dus aan het rotten.
We willen een (ongeveer) inloopdouche zonder water die in de rest van de badkamer komt (dus 140 x 80 of 90?), mag wel met een verhoogje om al wat water tegen te houden.
1 originele situatie. ( 20150804080140044_0001.tif :: Free File Hosting - File Dropper: File Host for Mp3, Videos, Music, Documents. )

We hebben de keuze:
2 de badkamer volledig verplaatsen naar de huidige slaapkamer van de zoon (nog zonder wateraansluitingen). Kleiner maar geen schuin dak, wel 2 lange ramen. Is doenbaar omdat die slaapkamer boven de garage ligt en daar (ondergronds) quasi alle wateraansluitingen zitten. In de berging naast die kamer loopt ook het warm/koud water. ( 20150804080140044_0002.tif :: Free File Hosting - File Dropper: File Host for Mp3, Videos, Music, Documents. )
3 de huidige badkamerruimte verdoen mét behoud van de ruimte: 10,4m² grotendeels onder schuin dak (0,8meter muur staat recht, vanaf dan schuin in ongeveer 40° naar boven). Badkamer blijft dan klein en we willen zo graag een inloopdouche... (20150804080140044_0003.tif :: Free File Hosting - File Dropper: File Host for Mp3, Videos, Music, Documents. )
4 de huidige badkamerruimte verdoen met een kleine, maar nuttige uitbreiding: er is nu in de aangrenzende kamer een hoek die niet echt gebruikt wordt. Bedoeling is om nieuwe muurtjes te zetten en de oude te slopen en daar de douche in te steken. Quid kostprijs... . ( 20150804080140044_0004.tif :: Free File Hosting - File Dropper: File Host for Mp3, Videos, Music, Documents. )

Plannen zijn indicatief, we zien nog wat we effectief zullen doen, maar iemand die al bezwaren tegen een van de 3 plannen kan geven?

We hebben enkele jaren geleden ook een ventilator gestoken onder de douche, maar ik heb het idee dat die weinig afzuigt (badkamer voelt vaak iets te vochtig aan). Iemand een idee wat je daar tegen kan doen (bestaat er bvb velux-ramen die daar iets kunnen tegen doen met bvb actieve ventilatie?)


-----------------------
daarnaast nog iets: we zouden de vloer van onze woning wel eens willen aanpakken. Er is nog geen isolatie onder, maar lukt dat om bij een verbouwing dat nog op een deftige manier te isoleren? Rekening houdend dat we graag niet onze volledige woning moeten stutten, geen 30cm hoogte willen verliezen (of hoeveel is dat?) en dergelijke . Woning is van 1991/1992 overigens, we kunnen wel te weten komen wat er op/onder de vloer ligt.

JPV zei:

Plannen zijn indicatief, we zien nog wat we effectief zullen doen, maar iemand die al bezwaren tegen een van de 3 plannen kan geven?

We hebben enkele jaren geleden ook een ventilator gestoken onder de douche, maar ik heb het idee dat die weinig afzuigt (badkamer voelt vaak iets te vochtig aan). Iemand een idee wat je daar tegen kan doen (bestaat er bvb velux-ramen die daar iets kunnen tegen doen met bvb actieve ventilatie?)


-----------------------
daarnaast nog iets: we zouden de vloer van onze woning wel eens willen aanpakken. Er is nog geen isolatie onder, maar lukt dat om bij een verbouwing dat nog op een deftige manier te isoleren? Rekening houdend dat we graag niet onze volledige woning moeten stutten, geen 30cm hoogte willen verliezen (of hoeveel is dat?) en dergelijke . Woning is van 1991/1992 overigens, we kunnen wel te weten komen wat er op/onder de vloer ligt.

Klik om te vergroten...

als je kost wat kost een inloopdouche wilt dan kan je je kamer uitbreiden, die eerste optie met 2lange ramen is wel sterk nadelig om alles warm te houden in de winter, hoe doe je dat nu en is dat haalbaar?

ik zou die kamer lichtjes uitbreiden en douche verplaatsen, je douche moet je toch aanpakken dus dat is in principe al een verloren kost.

hou wel rekening dat een inloopdouche héél sinecuur is, dus zorg dat iemand met verstand daar aan begint.


over je vloer, meestal wordt er op een gelijkvloers (indien je aangrenst met een niet verwarmde zone cfr. een onverwarmde kelder, aarde, ...) een 10cm isolatie geplaatst, maar ik denk dat het nu met de hedendaagse normen al een pak meer is, maar goed, als je ook maar 'iets' steekt zal het wel al merkbaar zijn.

probleempunten zijn je muren, nu wordt de eerste streklaag geplaatst door ytong stenen (isolerende stenen), deze ga je niet kunnen isoleren, je zal dus altijd met een koude brug zitten bij iedere muur dat je nu hebt.

heb je last van vocht aan je muren (onderaan? , of aan de hoeken ?)

J3rry zei:

de spots zijn led van hoge kwaliteit, geven heel veel licht en verbruiken 9 watt per stuk, kosten ook omgerekend zon 25 euro per stuk
ook kan ik via de opening achter het eiland later nog kabels trekken voor een surround systeem

de mageneten heb ik op amazon gekocht 1x1 inch, type N48 neodymium
en per eiland 8 magneten in het totaal 4 boven in het frame en 4 in het eiland zelf

Klik om te vergroten...

Knap gedaan! Heb je een linkje van die led spots?

Verliezen die magneten na verloop van tijd hun magnetisme niet? Ik zou er niet aan moeten denken dat zoiets naar beneden komt!

Zit hier met een elektriciteitsprobleem (en mijn kennis is zo goed als nihil).
Mijn vriendin had pas een zonnebank gekocht, na veel gesleur en getrek kregen we ze eindelijk op de juist plaats in de correcte kamer.
Ik steek hem in om alle lampen te bekijken, 1 ervan brandde niet, wat aan gedraaid en ze ging terug. Maar na nog geen minuut dat ze zonnebank opstond viel ze uit. Terug opnieuw ingestoken maar niks lukte nog.
Het stopcontact werkte plots niet meer, samen met onze stopcontacten van onze slaapkamer en dressing (gaan in totaal een 6-tal stopcontacten zijn. Er is geen enkele plong/hoofdschakelaar gesprongen.

Ik weet dus absoluut niet wat te doen. Heb al naar een elektricien gebeld die gaat komen, maar kan me nog geen exacte datum geven, daarom dat ik eventueel al tips vraag voor moest ik zelf al het een en ander kunnen doen.

Omdat er hier toch van vloeren gesproken wordt, een vraagje waar ik al even over nadenk. Wij hebben een woning uit '69 en de tegels liggen los in het zand. Geen kelder onder.

We hebben een beetje last van opstijgend vocht in de muren, maar eigenlijk niks abnormaals. Het stijgt op tot aan de kering. Het probleem is dat op sommige plaatsen de kering te hoog zit (hoger dan de plinten waardoor je eigenlijk moet bezetten tot onder de kering). Dus alles wat niet zichtbaar is heb ik hoog genoeg afgekapt en bloot gelaten. Op de plaats waar het wel zichtbaar is en het echt niet bezet kon worden (geprobeerd, een jaar later ne meter hoog mogen afkappen) heb ik waterbestendige gyproc voor gezet tot op 1cm van de vloer. 2 jaar later staat het nog altijd droog.

Maar als er een nieuwe vloer in komt volgens de regels van de kunst, hoe los je dat dan op met de muren? Onderslijpen en direkt diep genoeg wanneer de vloer er uit is? Het zijn overigens enkel de binnenmuren met dat probleem. De buitenmuren staan kurkdroog zelfs onder de kering.

Booka Shade zei:

Zit hier met een elektriciteitsprobleem (en mijn kennis is zo goed als nihil).
Mijn vriendin had pas een zonnebank gekocht, na veel gesleur en getrek kregen we ze eindelijk op de juist plaats in de correcte kamer.
Ik steek hem in om alle lampen te bekijken, 1 ervan brandde niet, wat aan gedraaid en ze ging terug. Maar na nog geen minuut dat ze zonnebank opstond viel ze uit. Terug opnieuw ingestoken maar niks lukte nog.
Het stopcontact werkte plots niet meer, samen met onze stopcontacten van onze slaapkamer en dressing (gaan in totaal een 6-tal stopcontacten zijn. Er is geen enkele plong/hoofdschakelaar gesprongen.

Ik weet dus absoluut niet wat te doen. Heb al naar een elektricien gebeld die gaat komen, maar kan me nog geen exacte datum geven, daarom dat ik eventueel al tips vraag voor moest ik zelf al het een en ander kunnen doen.

Klik om te vergroten...

Differentieel staat nog op?

Lord Kveldulv zei:

Differentieel staat nog op?

Klik om te vergroten...

Euhm, ja alles staat op, dus ik vermoed dat de differentieel ook op gaat staan. Zoals ik al zei is mijn kennis nihil
Ze hebben mij dat ook al is gezegd dat dat misschien de differentieel zou kunnen zijn, maar als alle schakelaars (die ik toch kan zien) op staan, zal de differentieel daar ook wel tussen staan vermoed ik.
Of staat die in de kast met de hoofschakelaar?

trek eens wat foto's

deathsythe zei:

als je kost wat kost een inloopdouche wilt dan kan je je kamer uitbreiden, die eerste optie met 2lange ramen is wel sterk nadelig om alles warm te houden in de winter, hoe doe je dat nu en is dat haalbaar?

ik zou die kamer lichtjes uitbreiden en douche verplaatsen, je douche moet je toch aanpakken dus dat is in principe al een verloren kost.

hou wel rekening dat een inloopdouche héél sinecuur is, dus zorg dat iemand met verstand daar aan begint.

Klik om te vergroten...

als het met water te maken heeft, begin ik er idd zelf niet aan, da's altijd iets voor professionals.

Kamer is nu verbazend genoeg vlot warm te houden, ook al omdat we een overhellend dak hebben, denk ik.

deathsythe zei:

over je vloer, meestal wordt er op een gelijkvloers (indien je aangrenst met een niet verwarmde zone cfr. een onverwarmde kelder, aarde, ...) een 10cm isolatie geplaatst, maar ik denk dat het nu met de hedendaagse normen al een pak meer is, maar goed, als je ook maar 'iets' steekt zal het wel al merkbaar zijn.

probleempunten zijn je muren, nu wordt de eerste streklaag geplaatst door ytong stenen (isolerende stenen), deze ga je niet kunnen isoleren, je zal dus altijd met een koude brug zitten bij iedere muur dat je nu hebt.

heb je last van vocht aan je muren (onderaan? , of aan de hoeken ?)

Klik om te vergroten...

geen last van vocht, moeten wel oppassen wat de nieuwbouw langs onze huidige blinde muur zal opleveren. Mag je bij zo'n renovatie van de vloer altijde de huidige tegels uitbreken of is dat eigenlijk niet aan te raden (ik wil zo weinig mogelijk centimeters in de hoogte verliezen)

Wat voor model is dat en wat voor stekker? Nieuw gekocht of niet (kwestie dat uw voorganger geen perilex stekker heeft omgeschakeld naar een 220V stekkertje)? In principe hebben zaken als zonnebank of sauna een 3 fasige elektrische installatie nodig en een speciaal stopcontact.

1 enkele fase kan dat vermogen normaal niet trekken en de zekering ervan ook al niet.

That said is een zonnebank zowat de grootste kankerbom ooit die je in huis hebt kunnen halen... die troep beter meteen terug buiten kieperen.

Mijn vriendin heeft snel foto's doorgestuurd, zijn wel allesbehalve duidelijk :/



De zonnebank is 2dehands, maar het zou mij sterk lijken als die mensen daar aan gepruld hebben. En indien wel hadden ze het wel gezegd.
En dat het een bron van kanker is, dat hoef je mij niet te zeggen.. Maar als ze niet luisteren wil ^^

botchla zei:

Wat voor model is dat en wat voor stekker? Nieuw gekocht of niet (kwestie dat uw voorganger geen perilex stekker heeft omgeschakeld naar een 220V stekkertje)? In principe hebben zaken als zonnebank of sauna een 3 fasige elektrische installatie nodig en een speciaal stopcontact.

1 enkele fase kan dat vermogen normaal niet trekken en de zekering ervan ook al niet.

Klik om te vergroten...

hoe zit dat eigenlijk voor een omschakeling naar drie fasen (wat mss nodig zal zijn, ook bij ons voor een finse sauna):
- moet er behalve in de zekeringskast door de electricien en in de hoofdschakelkast door eandis nog iets veranderen aan andere installaties/leidingen/aansluitingen?
- is er enig merkbaar verlies in "kwaliteit" van de electriciteit: maw zal je vlugger met stromingswisselingen (50hz?) zitten of net niet, is de kans op overspanning?

botchla zei:

That said is een zonnebank zowat de grootste kankerbom ooit die je in huis hebt kunnen halen... die troep beter meteen terug buiten kieperen.

Klik om te vergroten...

qft, tenzij je natuurlijk een goeie hospitalisatieverzekering, levensverzekering, schuldsaldoverzekering en groepsverzekering voor je vriendin hebt, dan kan het als je geduld hebt nog (weliswaar enkel financieel gezien) een goeie investering zijn.

Dit is nu niet meteen de plaats om over de vele nadelen van zonnebanken te discussiëren Iedereen weet dat het slecht is, toch hebben vele mensen een. Roken is ook zoiets.

Dus soit, indien de foto's niks opleveren zal ik straks proberen zuivere foto's te maken waar toch iets op te zien valt

Lord Kveldulv zei:

Omdat er hier toch van vloeren gesproken wordt, een vraagje waar ik al even over nadenk. Wij hebben een woning uit '69 en de tegels liggen los in het zand. Geen kelder onder.

We hebben een beetje last van opstijgend vocht in de muren, maar eigenlijk niks abnormaals. Het stijgt op tot aan de kering. Het probleem is dat op sommige plaatsen de kering te hoog zit (hoger dan de plinten waardoor je eigenlijk moet bezetten tot onder de kering). Dus alles wat niet zichtbaar is heb ik hoog genoeg afgekapt en bloot gelaten. Op de plaats waar het wel zichtbaar is en het echt niet bezet kon worden (geprobeerd, een jaar later ne meter hoog mogen afkappen) heb ik waterbestendige gyproc voor gezet tot op 1cm van de vloer. 2 jaar later staat het nog altijd droog.

Maar als er een nieuwe vloer in komt volgens de regels van de kunst, hoe los je dat dan op met de muren? Onderslijpen en direkt diep genoeg wanneer de vloer er uit is? Het zijn overigens enkel de binnenmuren met dat probleem. De buitenmuren staan kurkdroog zelfs onder de kering.

Klik om te vergroten...

Beste oplossing is sowieso onderkappen denk ik. Oftewel het gedeelte van je binnenmuur onder de waterkering cementeren en daar een laagje finishing op plaatsen bij het plakken. Dan hou je eigenlijk je vocht in de muur, terwijl je met onderkappen ervoor zorgt dat het niet in de muur kan opstijgen.