Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

zarathustra · 8 mrt 2019

Renegadexxripxx zei:
Al eens de vraag gesteld aan iemand van belgië om bij u de bouw recht te trekken :d. Is misschien goedkoper dan iemand van noorwegen dat te laten doen :d.

Mja probleem is dat in theorie niks in de badkamer of elektrisch mag gedaan worden door iemand die geen Noorse certificering heeft. en het is bijna onmogelijk om elektrisch te vermijden.

Maar als/wanneer we nieuw kopen ga ik wel kijken naar het kopen van materiaal in Belgie of elders in europa, afh van wat transport kost.

Tapijt · 8 mrt 2019

Compromis dinsdag avond doorgestuurd naar beide notarissen. Woensdag valt een van de eigenaars van onze aankoop helaas dood. Not sure what happens next. :unsure:

HUSKE · 8 mrt 2019

SIO zei:
Is er zoveel veranderd of mag ik zeggen dat de infinity toch wel op dat totaalbudget goed doorweegt?

Ik heb ook carport in crepi, we rijden er nu wel achterwaarts in dus dat is mogelijke invloedsfactor maar je ziet sporen van uitlaatgassen op plafond. Ik overweeg om het na paar jaar te vervangen met trespa (indien ik met verlichting nog iets speciaal ga doen) ofwel herschilderen en navragen voor coating, ik weet dat er nu crepies bestaan voor aan steenwegen die vuilafstotender zijn maar natuurlijk niet standaard voorgesteld worden

Daarom is mijn carport opgetrokken uit gevelsteen (dubbel gezet). Ik zie daar niks op en rij ook achteruit erin. Mijn carport heeft wel een zadeldak met de nok op een meter of 6 a 7. Laagste punt is 2m65 dacht ik.

MrKend54l · 8 mrt 2019

SIO zei:
Is er zoveel veranderd of mag ik zeggen dat de infinity toch wel op dat totaalbudget goed doorweegt?

Ik heb ook carport in crepi, we rijden er nu wel achterwaarts in dus dat is mogelijke invloedsfactor maar je ziet sporen van uitlaatgassen op plafond. Ik overweeg om het na paar jaar te vervangen met trespa (indien ik met verlichting nog iets speciaal ga doen) ofwel herschilderen en navragen voor coating, ik weet dat er nu crepies bestaan voor aan steenwegen die vuilafstotender zijn maar natuurlijk niet standaard voorgesteld worden

Er is niet zoveel verandert. Maar we hebben uiteraard nog niet alles gekozen, dus er zit wel nog wat rek op tegels en badkamer en die zooi.

Die infinity is wel een knappe oplossing, maar wel duurder dan een gewoon schuifraam natuurlijk.
https://www.reynaers.be/nl-BE/producten/schuif-systemen/hi-finity

Zo kost ons living schuifraam 4414€ in gewone uitvoering. En 6334€ in infinity. Ex btw wel te verstaan.

Vooral screens zijn pokkeduur, voor alle ramen zouden we een kleine 10k ex. Btw kwijt zijn voor renson fixscreen's. De prijs voor het schrijfwerk is om te blijten, ik ga die ramenboer waarschijnlijk meer dan 40k moeten overschrijven. Ik vroeg bij de bespreking al "kan ik dat ook met de kaart betalen". Hij snapte de mop niet zo goed

nokeyboard · 9 mrt 2019

Waarom zou je voor alle ramen een zonnescreen willen? Heeft toch bv geen nut voor ramen die aan de noordkant liggen?
Zonnescreens krijgt ge trouwens bijna overal er gratis bij als ge iets of wat onderhandelt.

40k aan ramen/ & screens voor uw grootte van woning is overdreven, ge gaat (gelukkig) goedkoper uitkomen zuh

MrKend54l · 9 mrt 2019

nokeyboard zei:
Waarom zou je voor alle ramen een zonnescreen willen? Heeft toch bv geen nut voor ramen die aan de noordkant liggen?
Zonnescreens krijgt ge trouwens bijna overal er gratis bij als ge iets of wat onderhandelt.

40k aan ramen/ & screens voor uw grootte van woning is overdreven, ge gaat (gelukkig) goedkoper uitkomen zuh

Al onze ramen zitten op zuid, zuid-west met een stukje op noord-west.

En gratis bijkrijgen zou mij sterk lijken

die screens zijn een kleine 1/3de van de offerte. Screens zijn echt niet goedkoop.

Enkel onze schrijnwerk is 26xxxk, screens een goeie 10k. Gaan we bij profel dan hebben we hetzelfde voor 33k, maar wel duidelijk minder qua kwaliteit. En hebben ook geen goeie oplossing voor infinity.

Die 26k komt trouwens goed overeen met onze initiële raming. De architect had dit op 23k gezet.

nokeyboard · 9 mrt 2019

MrKend54l zei:
Al onze ramen zitten op zuid, zuid-west met een stukje op noord-west.

En gratis bijkrijgen zou mij sterk lijken

die screens zijn een kleine 1/3de van de offerte. Screens zijn echt niet goedkoop.

Enkel onze schrijnwerk is 26xxxk, screens een goeie 10k. Gaan we bij profel dan hebben we hetzelfde voor 33k, maar wel duidelijk minder qua kwaliteit. En hebben ook geen goeie oplossing voor infinity.

Die 26k komt trouwens goed overeen met onze initiële raming. De architect had dit op 23k gezet.

Dan snap ik wel dat ge zoveel screens wilt.

Ik heb bij profel besteld.
33k euro excl btw .

Eerste offerte was ook 33k voor enkel schrijnwerk, dan ook 8.5k voor de screens.

Heb toen ik ging tekenen de screens erb gratis bij gekregen, alsook 2 inkomdeuren ter waarde van 4000 euro/stuk voor de prijs van 500 euro/stuk. (De duurste deur voor de prijs van de goedkoopste deur)

Bij reynaers zijn we op 2 plaatsen buiten gebonjourd omdat ze geen oplossing konden bieden voor ons schuifraam.
(Lang raam in de living van 35m2, enkel gelijkvloers, dus geen hoog raam zoals sandervdw heeft)

moehaa! · 10 mrt 2019

Heeft er iemand een idee of en hoeveel goedkoper een rijhuis bouwen is? Dus tussen 2 reeds bestaande huizen?
Of heb je daar andere factoren die de prijs per m2 niet significant lager maakt?

Mulan · 10 mrt 2019

moehaa! zei:
Heeft er iemand een idee of en hoeveel goedkoper een rijhuis bouwen is? Dus tussen 2 reeds bestaande huizen?
Of heb je daar andere factoren die de prijs per m2 niet significant lager maakt?

Waarom denk je dat dat goedkoper uit zou komen? Enige wat je niet hebt is ramen in 2 zijden en een gevelsteen aan 2 zijden. Al de rest (isolatie, sanitair, afwerking, Electriciteit,...) moet je ook voorzien hoor ;p
Meestal zijn rijhuizen goedkoper omwille van het grondoppervlak. Maar voor dezelfde oppervlakte betaal je ruwweg hetzelfde als voor een vrijstaande woning.

SomeDude · 10 mrt 2019

Huis achter ons in wijk heeft ganse voortuin verhard (deel kiezel) terwijl 60% groen dient te zijn.

En terras meer dan 30m2, sommige mensen houden echt geen rekening met de regels. Benieuwd of ze dat komen controleren

JPV · 10 mrt 2019

SomeDude zei:
Huis achter ons in wijk heeft ganse voortuin verhard (deel kiezel) terwijl 60% groen dient te zijn.

En terras meer dan 30m2, sommige mensen houden echt geen rekening met de regels. Benieuwd of ze dat komen controleren

Is er kans op overstromingen in jullie wijk?

nokeyboard · 10 mrt 2019

Mulan zei:
Waarom denk je dat dat goedkoper uit zou komen? Enige wat je niet hebt is ramen in 2 zijden en een gevelsteen aan 2 zijden. Al de rest (isolatie, sanitair, afwerking, Electriciteit,...) moet je ook voorzien hoor ;p
Meestal zijn rijhuizen goedkoper omwille van het grondoppervlak. Maar voor dezelfde oppervlakte betaal je ruwweg hetzelfde als voor een vrijstaande woning.

Geen ramen en geen gevelstenen aan 2 zijdes bespaart u nochtans al een pak geld...

Pan · 10 mrt 2019

moehaa! zei:
Heeft er iemand een idee of en hoeveel goedkoper een rijhuis bouwen is? Dus tussen 2 reeds bestaande huizen?
Of heb je daar andere factoren die de prijs per m2 niet significant lager maakt?

Er zijn rijhuizen die 10x zoveel kosten als open bebouwingen.
Alles hangt af van locatie, volume en afwerkingsgraad. Vriend van me gaat een rijhuis zetten van meer dan 700k in totaal.

Maar als alle parameters identiek zijn gaat een rijhuis wat uitsparen aan ramen. En later aan verwarming.

LaCucaracha · 10 mrt 2019

Tefal zei:
Er zijn rijhuizen die 10x zoveel kosten als open bebouwingen.
Alles hangt af van locatie, volume en afwerkingsgraad. Vriend van me gaat een rijhuis zetten van meer dan 700k in totaal.

Maar als alle parameters identiek zijn gaat een rijhuis wat uitsparen aan ramen. En later aan verwarming.

Rijhuis van 700k???

SomeDude · 10 mrt 2019

JPV zei:
Is er kans op overstromingen in jullie wijk?

Mogelijks ja.
Maar heb het op gemeente gevraagd wat het inhield en zelfs doorlatend mocht niet, het moest groen zijn.

MrKend54l · 10 mrt 2019

moehaa! zei:
Heeft er iemand een idee of en hoeveel goedkoper een rijhuis bouwen is? Dus tussen 2 reeds bestaande huizen?
Of heb je daar andere factoren die de prijs per m2 niet significant lager maakt?

Gaat u wel wat schelen naar ramen, isolatie en gevelsteen.
Exacte cijfers is lastig. Maar je gaat dat wel voelen.

Ook is een gesloten bebouwing makkelijker om uw E-peil te halen.

SomeDude zei:
Huis achter ons in wijk heeft ganse voortuin verhard (deel kiezel) terwijl 60% groen dient te zijn.

En terras meer dan 30m2, sommige mensen houden echt geen rekening met de regels. Benieuwd of ze dat komen controleren

Gewoon klacht indienen. Iedereen moet zich aan de regels houden.

GADGET · 10 mrt 2019

Als ge daar geen rechtstreekse hinder van ondervindt... Waarom dan perse klacht indienen?

Jammer genoeg mentaliteit van veel mensen tegenwoordig.

MrKend54l · 10 mrt 2019

GADGET zei:
Als ge daar geen rechtstreekse hinder van ondervindt... Waarom dan perse klacht indienen?

Jammer genoeg mentaliteit van veel mensen tegenwoordig.

Die regels zijn er ook voor een reden. En die regels moet iedereen volgen.
Dus ja als iemand dat aan zijn laars lapt dan mag hij zijn boel terug uitbreken.

Dat iemand in het bos schijt heb ik ook geen last van. Maar dat wil nog niet zeggen dat iedereen het maar moet doen.

sandervdw · 10 mrt 2019

GADGET zei:
Als ge daar geen rechtstreekse hinder van ondervindt... Waarom dan perse klacht indienen?

Jammer genoeg mentaliteit van veel mensen tegenwoordig.

Het probleem daarbij is dat bij de volgende overstroming je natuurlijk te laat bent. En waarschijnlijk is tegen dan half de verkaveling verhard.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

Avilowca · 10 mrt 2019

Mulan zei:
Waarom denk je dat dat goedkoper uit zou komen? Enige wat je niet hebt is ramen in 2 zijden en een gevelsteen aan 2 zijden. Al de rest (isolatie, sanitair, afwerking, Electriciteit,...) moet je ook voorzien hoor ;p
Meestal zijn rijhuizen goedkoper omwille van het grondoppervlak. Maar voor dezelfde oppervlakte betaal je ruwweg hetzelfde als voor een vrijstaande woning.

Het zal net het omgekeerde zijn.

Rijhuizen staan meestal in de stad of bij dichte bebouwing. Dat wilt zeggen moeilijker toegankelijk voor camions, werken met kranen, afhuren van het openbaar domein.

Je zit ook met twee gemeenschappelijke muren. Graafwerken zijn veel moeilijker en delicater. Kortom, een rijhuis bouwen is niet goedkoper dan vrijstaand

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

zarathustra

Legacy Member

Tapijt

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

moehaa!

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

JPV

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

Pan

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

GADGET

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member