Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
L

LaCucaracha

Legacy Member
Vraagje aan de mensen die hier al gebouwd hebben:

onderhandelen jullie veel met aannemers/stielmannen ( plakkers, schilders, keuken, badkamer, aannemer , dakwerker etc) over de prijs eens jullie een stielman/aannemer gekozen hebben? Hoe pakken jullie dit aan?

Stap 1 en 2 zijn duidelijk:

1) je vraagt offertes bij verschillende aannemers
2) Je kiest een aannemer

Maar onderhandel je dan nog verder? Wat zijn jullie ervaringen als je dat al hebt gedaan?
S

SomeDude

Legacy Member
MrKend54l zei:
Die regels zijn er ook voor een reden. En die regels moet iedereen volgen.
Dus ja als iemand dat aan zijn laars lapt dan mag hij zijn boel terug uitbreken.

Dat iemand in het bos schijt heb ik ook geen last van. Maar dat wil nog niet zeggen dat iedereen het maar moet doen.
Klik om te vergroten...

Dat is nochtans prima mest voor het bos!
Had het al gezegd op gemeente dat er al verschillende in de wijk veel meer verhard hadden maar hun antwoord liet me verstaan dat de kans op controle zeer klein was. Soit ik ga me er ook niet helemaal aan houden en dat is de schuld van de gemeente, staat boom in de weg dus moet ik langer pad leggen :p
S

SIO

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Vraagje aan de mensen die hier al gebouwd hebben:

onderhandelen jullie veel met aannemers/stielmannen ( plakkers, schilders, keuken, badkamer, aannemer , dakwerker etc) over de prijs eens jullie een stielman/aannemer gekozen hebben? Hoe pakken jullie dit aan?

Stap 1 en 2 zijn duidelijk:

1) je vraagt offertes bij verschillende aannemers
2) Je kiest een aannemer

Maar onderhandel je dan nog verder? Wat zijn jullie ervaringen als je dat al hebt gedaan?
Klik om te vergroten...
maken dat de offerte zo compleet mogelijk is alvorens te beslissen

Ik heb maar 1 aannemer die ik durf laten werken en mij achteraf mag berekenen door een zekere historiek erachter
S

SIO

Legacy Member
MrKend54l zei:
Er is niet zoveel verandert. Maar we hebben uiteraard nog niet alles gekozen, dus er zit wel nog wat rek op tegels en badkamer en die zooi.

Die infinity is wel een knappe oplossing, maar wel duurder dan een gewoon schuifraam natuurlijk.
https://www.reynaers.be/nl-BE/producten/schuif-systemen/hi-finity

Zo kost ons living schuifraam 4414€ in gewone uitvoering. En 6334€ in infinity. Ex btw wel te verstaan.
emoji14.png


Vooral screens zijn pokkeduur, voor alle ramen zouden we een kleine 10k ex. Btw kwijt zijn voor renson fixscreen's. De prijs voor het schrijfwerk is om te blijten, ik ga die ramenboer waarschijnlijk meer dan 40k moeten overschrijven. Ik vroeg bij de bespreking al "kan ik dat ook met de kaart betalen". Hij snapte de mop niet zo goed
emoji14.png
Klik om te vergroten...

Er is wel veel veranderd, onze meerprijs was 11k (excl ook :help: )voor infinity zo’n 6j geleden, het zal een combinatie van formaat en pioniersstatuut wel geweest zijn

Screens kosten ja.. op kleine ramen daarom geen screens, alles boven 2m2 zit hier ook met screen en nog geen seconde spijt van gehad
P

Pana

Legacy Member
Hoe is iedereen z'n terras hier aangelegd btw? Hebben een bestrater/terras/klinker legger laten komen en die raadde tegels af vanwege altijd problemen met de voegen en afwatering. Hij zei dat er tegenwoordig ook grote klinkers zoals tegels bestonden en dat dat veel beter was maar daar kunnen we niet meteen iets van terugvinden...
G

GADGET

Legacy Member
Pana zei:
Hoe is iedereen z'n terras hier aangelegd btw? Hebben een bestrater/terras/klinker legger laten komen en die raadde tegels af vanwege altijd problemen met de voegen en afwatering. Hij zei dat er tegenwoordig ook grote klinkers zoals tegels bestonden en dat dat veel beter was maar daar kunnen we niet meteen iets van terugvinden...
Klik om te vergroten...

grote zever. laat die firma maar al links liggen
P

Pana

Legacy Member
Persoonlijk waren wij aan het kijken naar grote betontegels van 100x100. Die zouden vorstvrij zijn en goed kunnen afwateren. Zijn uitleg was dat veel keramische tegels niet vorstvrij zijn, dat de voegen kapot kunnen vriezen en dat er dan water onder komt dat het boeltje laat inzakken. Dat is in ieder geval zoals het nu met ons huidig terras is.
G

GADGET

Legacy Member
Pana zei:
Persoonlijk waren wij aan het kijken naar grote betontegels van 100x100. Die zouden vorstvrij zijn en goed kunnen afwateren. Zijn uitleg was dat veel keramische tegels niet vorstvrij zijn, dat de voegen kapot kunnen vriezen en dat er dan water onder komt dat het boeltje laat inzakken. Dat is in ieder geval zoals het nu met ons huidig terras is.
Klik om te vergroten...

zijn verschillende waarheden/onwaarheden dooreen hoor.

Een keramische tegel watert even goed af
een betontegel 100*100 ligt 'koud' op een legbed. En wordt niet ingevoegd met een harde voeg.
Keramische tegel wordt in een mortel (of lijm) bed gelegd en opgevoegd
keramisch kan ook op tegeldragers met open voeg als je dat perse wilt
het materiaal op zich is zeker vorstvrij
M

MrKend54l

Legacy Member
Pana zei:
Maar voor keramische tegels moet je dan steeds een afvoer voorzien nee?
Klik om te vergroten...
Uw water moet uiteraard weg kunnen onder de tegel.
Daarom dat je dat ook op een waterdoorlatende ondergrond legt.
G

GADGET

Legacy Member
Pana zei:
Maar voor keramische tegels moet je dan steeds een afvoer voorzien nee?
Klik om te vergroten...

nee, waarom zou dat anders moeten zijn ?
Als je een afvoer kan voorzien zou ik het wel doen, puur uit praktische overweging.
b

beryl

Legacy Member
Vraagje: Verschilt de gemiddelde bouwkost per vierkante meter veel tussen appartementen en huizen? Ligt de kost om een huis van pakweg 150 vierkante meter hoger dan die van een appartement met dezelfde afwerkingsgraad en dezelfde oppervlakte?
S

SIO

Legacy Member
beryl zei:
Vraagje: Verschilt de gemiddelde bouwkost per vierkante meter veel tussen appartementen en huizen? Ligt de kost om een huis van pakweg 150 vierkante meter hoger dan die van een appartement met dezelfde afwerkingsgraad en dezelfde oppervlakte?
Klik om te vergroten...
Kost een Bmw 3 evenveel als een Audi A4?..

Basic afwerking zal oppgewijs app duurder uitvallen omdat de kosten van gemeenschappelijke delen ook in kost van het app verwerkt moeten worden, aan de andere kant scheelt dit veel of je met 3 app of 12 in totaal bent dan.. omgekeerd zal het dak zwaarder doorwegen op het enkele huis die de kost alleen moet dragen tov appartement waar deze kost gedeeld wordt. En we spreken nog niet over ontwerp/structuur/complexiteit..

Je vraag is moeilijk omdat het ingaat tegen de eigen definitie van appartement: wooneenheid die stabiliteitsgewijs niet onafhankelijk kan functioneren.

Ik heb het trouwens zuiver over bouwkosten, verkoopsprijs gewijs zal je app zonder parking, terras niet meer vinden en zit het dus ook ingerekend waar dit bij woningen vaak in latere fase pad wordt bekeken.
S

SIO

Legacy Member
nokeyboard zei:
Jeva webshop | Buis | Nedco | Afvoer dampkap

Zou ik dit kunnen leggen in het plat dak? Of zou da breken door het gewicht van het dak? Is voor dampkap

Verstuurd vanaf mijn SM-J500FN met Tapatalk
Klik om te vergroten...
predallen? doorgeven aan stabi-ingenieur en die zal dan wat extra staven rondom laten leggen om op te vangen.

In houten dak kan het sowieso tussen de balken dus dat zal je wel niet bedoelen denk ik.


Merk wel op dat door de keuze voor rechthoekige buis de geluidsoverlast zal stijgen tov ronde buizen (wrijvingsweerstand veel hoger)
E

EvilSwordfish

Legacy Member
En we hebben ramen se \o/

It's so damn pretty

Morgen begint de plakker met zijn stellingen te zetten. Dat gaat ook weer paar weken duren.

Vandaag komen ze nog wa water bij gooien in de regenwaterput (die momenteel nen bypass heeft richting infiltratie zodat regenwater er eigenlijk ni in kan) en dan nog wa extra in de beerput xD

Ook de buizen binnen even moeten afplakken want alles is al aangesloten aan riool en de geur is ni geweldig.
n

nokeyboard

Legacy Member
SIO zei:
predallen? doorgeven aan stabi-ingenieur en die zal dan wat extra staven rondom laten leggen om op te vangen.

In houten dak kan het sowieso tussen de balken dus dat zal je wel niet bedoelen denk ik.


Merk wel op dat door de keuze voor rechthoekige buis de geluidsoverlast zal stijgen tov ronde buizen (wrijvingsweerstand veel hoger)
Klik om te vergroten...
Heb er gevonden die voor instortkanalen gebruikt worden, kostte ongeveer hetzelfde.
Dan is de keuze snel gemaakt.
A

Avilowca

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
En we hebben ramen se \o/

It's so damn pretty

Morgen begint de plakker met zijn stellingen te zetten. Dat gaat ook weer paar weken duren.

Vandaag komen ze nog wa water bij gooien in de regenwaterput (die momenteel nen bypass heeft richting infiltratie zodat regenwater er eigenlijk ni in kan) en dan nog wa extra in de beerput xD

Ook de buizen binnen even moeten afplakken want alles is al aangesloten aan riool en de geur is ni geweldig.
Klik om te vergroten...

Ik weet dat hier vooral trots bent op je ramen maar vertel me aub welke gevelsteen dat is <3
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan