Shaddix
Legacy Member
SomeDude zei:Wat is vrij ruim natuurlijk want er komen naast uw bouw nog pak kosten (aanleg van den buiten bv)
We hebben reeds met architecten enzo samengezeten, dus we zouden wel een oké beeld moeten hebben.
Volg de onderstaande video om te zien hoe je onze site als web-app op je startscherm installeert.
Opmerking: Deze functie is mogelijk niet beschikbaar in sommige browsers.
SomeDude zei:Wat is vrij ruim natuurlijk want er komen naast uw bouw nog pak kosten (aanleg van den buiten bv)
Wilcao zei:Ik had, toen ik huurde, Cocoon start ( https://www.dvv.be/verzekeringen/wonen/cocoon-start.html ). Één keer moeten gebruiken omdat ik mezelf had buitengeslotenen daardoor een slotenmaker had moeten laten komen. Netjes terugbetaald gekregen, dus zover ik kan oordelen, was dat goed in orde.
maar beste wat er voor ons was prijs/kwaliteitWat ook relatief makkelijk uit te stellen is natuurlijk. En wat je tevens ook zo duur maakt als je wilt.SomeDude zei:Wat is vrij ruim natuurlijk want er komen naast uw bouw nog pak kosten (aanleg van den buiten bv)
MaTi zei:Op de dokter willem meers straat?
MaximumOfBass zei:klopt.
SomeDude zei:Wat is vrij ruim natuurlijk want er komen naast uw bouw nog pak kosten (aanleg van den buiten bv)

Arne zei:Ligt aan uzelf dan hoor.
Shaddix zei:Dan moet ge er bij ons ook alles bij tellen hé...
3550 is zonder maaltijdcheques (+- €300 per maand), vakantiegelden, 13e maand, bijberoep (+ het feit dat gsm en telenetbundel daar volledig als kost in opgenomen kunnen worden), eerste 5 jaar 50 of 100% korting op onroerende voorheffing wegens energiezuinig bouwen, ...
Een nieuwe auto moeten kopen gaat niet het geval zijn want ik heb een bedrijfswagen. Een nieuw dak zou ook niet voor de eerste 10 jaar mogen zijn in een nieuwbouw. Plus, zoals eerder al gezegd, daar hebben we een aanzienlijk bedrag nu al voor opzij gezet.
Tot ge effectief een 2e wagen nodig hebt (er staan kinderen op de planning heb ik hier eerder al gelezen, dan zal dit wel eens nodig kunnen zijn) of je een andere job hebt zonder bedrijfswagen of dat de wetgeving rond bedrijfswagens verandert en je zonder valt of ...Shaddix zei:Een nieuwe auto moeten kopen gaat niet het geval zijn want ik heb een bedrijfswagen. Een nieuw dak zou ook niet voor de eerste 10 jaar mogen zijn in een nieuwbouw.
vs:Shaddix zei:Plus, zoals eerder al gezegd, daar hebben we een aanzienlijk bedrag nu al voor opzij gezet.
€10k extra voor den bouw lijkt al vrij weinig. En €10k extra voor onverwachte dingen is in mijn ogen geen "aanzienlijk bedrag".Shaddix zei:We gaan een nieuwbouw zetten (hopelijk gaat die boiler dus niet snel kapot), we rekenen ons bouwbudget vrij ruim, zetten 10k spaargeld appart voor als er alsnog problemen in de bouw opduiken.
Er staat een extra 10k opzij voor onverwachte dingen buiten de bouw. Ons meubelbudget hebben we zéér ruim geschat, dus wellicht gaat daar ook nog wat naar de reserves van kunnen.

HUSKE zei:20k€ extra voor de bouw is mss aan de lage kant, dan moet je toch al echt zeker zijn van plannen en offertes ed. Ik heb tijdens de bouw nog wat dingen bij gefantaseerd en dan is 10k echt 2x niets..
Shaddix zei:Een bouw is niet zoals naar de winkel gaan en meteen al het geld neer leggen en dan enkel met uw reserve over blijven.
Als er ergens in de loop van het bouwproject iets mis loopt heb je de rest van het traject ook nog om te corrigeren door meer zelf te doen, goedkopere materialen (Ika keuken zou een prima compromis zijn, dingen schrappen (domotica is absoluut geen must) of te kiezen of dingen uit te stellen. Belangrijk is dus dat de kosten op voorhand niet te laag geschat worden. Als het allemaal al de goedkoopste materialen zijn heb je die ruimte om bij te sturen natuurlijk niet, en in dat geval zou ik de reserve ook wel hoger willen zien.
Daarnaast is er ook nog een maandelijks spaarvermogen van €1000 waarmee de reserves dus verder aangevuld zullen worden gedurende de loop van de bouw.
Hebben we die reserves toch serieus moeten aanspreken? Oké, dan zal het de komende jaren zuinig leven om ze weer aan te vullen. Want ja je kan altijd miserie krijgen die je zelf moet kunnen bekostigen, helemaal akkoord.
De risico's zijn ook voor iedereen anders hé.
Een tweede wagen nodig voor de kinderen? Wij zouden echt niet snel een 2e wagen kopen gewoon al vanuit duurzaamheid. Ik heb glijdende uren en mogelijkheid tot thuiswerken, mijn vriendin is 1,5 dag in de week thuis vanwege weekendwerk en de ouders wonen ook niet enorm ver weg. Daarnaast is er een kleuterschool en basischool op wandelafstand en een hele reeks aan middelbare scholen op fietsafstand.
Geen bedrijfswagen meer? Oké, het treinstation is 1km verder en daarmee staan we op 20 min in Antwerpen.
Het grootste risico zal zijn dat er iemand zijn job verliest. Bij mij is het risico minder tenzij de hele sector serieus instort (IT), bij mijn vriendin kan dat al wat realistischer zijn. Dus ja, we gaan zeker moeten zorgen dat we van voldoende spaargeld afblijven om te zorgen dat we dit kunnen aanwenden om het geld van de dop aan te vullen moest er een periode van werkloosheid zijn. En dat is dan nog los van het feit dat er ook nog iets is als de verzekering gewaarborgd wonen van de overheid die mee inspringt bij de aflossing moest iemand zonder werk vallen.
Daarnaast zijn er ook nog een paar financiële meevallers die er mogelijk aankomen. Rekenen we die mee? Nee want we weten niet hoeveel of wanneer.
We zijn alletwee hele voorzichtige mensen (twijfelaars zelf). We praten met zoveel mogelijk mensen, professionlen en ervaringsdeskundigen. We spenderen veel tijd in excelsheets en forum topics als deze.
Maar die voorzichtigheid moet ook niet naar het extreme gebracht worden natuurlijk. Moeten we onze droom maar laten omdat we niet vanaf jaar 1 reserve hebben om een samenloop van uitgelopen bouwbudget, dubbele werkloosheid en een dak vol houtworm te kunnen opvangen?
Ik apprecieer concrete input, maar voel me hier soms een beetje bestempeld als een roekeloze zot
EDIT:
Ja het is inderdaad wel de bedoeling dat we dan bij het oorspronkelijke plan en budget blijven, even iets helemaal anders doen achteraf gaan we niet moeten doen, daar moeten we dan maar in berusten. Een architect met wie we daar een goeie verstandhouding over hebben is dus wel belangrijk, maar ik denk wel dat we die hebben gevonden.
Die reserve is enkel bedoeld voor als er dingen fout lopen of meer gaan kosten.
Wilcao zei:Ik had, toen ik huurde, Cocoon start ( https://www.dvv.be/verzekeringen/wonen/cocoon-start.html ). Één keer moeten gebruiken omdat ik mezelf had buitengeslotenen daardoor een slotenmaker had moeten laten komen. Netjes terugbetaald gekregen, dus zover ik kan oordelen, was dat goed in orde.
jerre125 zei:ook dvv wel niet moeten gebruikenmaar beste wat er voor ons was prijs/kwaliteit
We kunnen het natuurlijk ook enkel doen met de info die je verschaft. Als jij een lening wilt aangaan van €1600 op een gezamelijk netto-loon van €3550 en dit wordt geweigerd door de bank; dan geven wij gewoon de reden waarom. Is voor de bank een relatief hoog risico als 1 van de 2 zijn werk verliest. Zo simpel is het. En je kan daar al dan niet akkoord mee gaan, maar zo zien banken het wel.Shaddix zei:Ik apprecieer concrete input, maar voel me hier soms een beetje bestempeld als een roekeloze zot![]()
Als opeens blijkt dat paalfundering nodig is i.p.v. een plaat, dan sta je daar mooi met maar €10k extra.coldvinc zei:Bedankt voor jullie feedback. Heb offerte terugkregen vandaag en het is erg interessant. Het zou op 7,5 EUR/maand komen voor zo goed als volledige dekking, maar excl. familiale. Zou deze laatste nodig zijn?
the_fox zei:We kunnen het natuurlijk ook enkel doen met de info die je verschaft. Als jij een lening wilt aangaan van €1600 op een gezamelijk netto-loon van €3550 en dit wordt geweigerd door de bank; dan geven wij gewoon de reden waarom. Is voor de bank een relatief hoog risico als 1 van de 2 zijn werk verliest. Zo simpel is het. En je kan daar al dan niet akkoord mee gaan, maar zo zien banken het wel.
Daar zijn we van op de hoogte ja, eens het compromis van de grond rond is gaat dat een van de eerste dingen zijn die we regelen, worst-case wordt dat dus nog wat compacter bouwen als dat al meteen een probleem blijkt te zijn.the_fox zei:Verder zeg je dat je heel voorzichtig bent, maar heb je al ervaring met bouwen?
Simpel voorbeeld die al vrij snel de prijs omhoog kan stuwen (ver boven uw €10k extra bouw budget in bepaalde situaties): wat zegt het grondonderzoek over de nodige funderingen? Weet je waarschijnlijk nog niet, wat logisch is, maar dit toont wel aan dat een architect ook maar een raming maaktAls opeens blijkt dat paalfundering nodig is i.p.v. een plaat, dan sta je daar mooi met maar €10k extra.
Aanzienlijk bedrag aan de kant gezet... tis maar 10.000euro en nog eens 10.000 euro. Da is echt peanuts bij bouwen.Shaddix zei:Dan moet ge er bij ons ook alles bij tellen hé...
3550 is zonder maaltijdcheques (+- €300 per maand), vakantiegelden, 13e maand, bijberoep (+ het feit dat gsm en telenetbundel daar volledig als kost in opgenomen kunnen worden), eerste 5 jaar 50 of 100% korting op onroerende voorheffing wegens energiezuinig bouwen, ...
Een nieuwe auto moeten kopen gaat niet het geval zijn want ik heb een bedrijfswagen. Een nieuw dak zou ook niet voor de eerste 10 jaar mogen zijn in een nieuwbouw. Plus, zoals eerder al gezegd, daar hebben we een aanzienlijk bedrag nu al voor opzij gezet.