Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
MrKend54l
Legacy Member
Bimmer zei:Kom kom, niet overdrijven hé.
Als ik 1 miljoen heb dan kan ik de remmen goed loslaten. Kan ik 1 miljoen op krijgen voor een woning, ja zeker. Maar met dat geld kan ik ook een woning laten zetten waarbij ik mij rijkelijk kan laten gaan.
Je moet ook niet afkomen met, ja maar bimmer jij hebt veel meegeholpen. Ja dat klopt, maar ik kijk dan ook niet naar mijn scenario. Want als ik dan 1 miljoen zou hebben, dan kan ik de grond achter mij opkopen, nog eens hetzelfde huis als mij erop zetten en dan langs de BMW dealer rijden om de M3 op te gaan halen (spijtig genoeg is hem al weg).
Volgend huis dat we van plan zijn om te bouwen, ben ik van plan om meer zaken te laten uitbesteden. Voor dit alles reken ik een 180k extra bovenop het budget dat ik nu betaald heb voor mijn huis. En de andere woning wordt nu niet bepaald groter, maar op bepaalde zaken verwacht ik wel een groter budget en reken ik dan ook rijkelijk door.
Als ik dat hier bezig hoor, dan is die 180k veel te weinig. Dat is gewoon absurd.
Pas op 1 miljoen lijkt veel, en dat is het ook.
Maar reken voor uw grond een goede 300k voor 12a. Heb je nog 700k over.
Huis erop van 250m2 bewoonbaar aan 2100€/m2 voor gewone afwerking. Wil je wat meer, wat je met een budget van 1m wel wilt, reken dus 2250€. Komt dus neer op 562k voor uw huis.
Heb je nog 138k over voor uw kosten, oprit, tuin en andere snufjes. Dat is een haalbare kaart. Maar zaken zoals een zwembad zal puzzelen worden.
Wil je natuurlijk wat specialekes in uw huis dan stijgt die 562k ook nog natuurlijk.
Dus ja 1m is veel geld. Maar allesbehalve alle remmen los hoor.
Thaiko
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Exact dit dus. Wij hebben ons huis gekocht met gesloten omslag en hebben dus boven de vraagprijs geboden, maar nooit meer dan wij vonden dat het waard was. Achteraf gezien vraag jezelf altijd de vraag of je niet te veel betaald hebt. Persoonlijk vind ik niet dat we dat gedaan hebben, want moest het te koop gestaan hebben voor dat bedrag, dan hadden wij ook gaan zien en aan de vraagprijs gekocht.
SlashDotDash zei:
Vooral idd de grond
Ik vind de prijs infeite nog goed meevallen!Avilowca
Legacy Member
Thaiko zei:Exact dit dus. Wij hebben ons huis gekocht met gesloten omslag en hebben dus boven de vraagprijs geboden, maar nooit meer dan wij vonden dat het waard was. Achteraf gezien vraag jezelf altijd de vraag of je niet te veel betaald hebt. Persoonlijk vind ik niet dat we dat gedaan hebben, want moest het te koop gestaan hebben voor dat bedrag, dan hadden wij ook gaan zien en aan de vraagprijs gekocht.
Vooral idd de grond
Eenmaal gekocht moet je volop genieten van je nieuwe eigendom. Wat baat het om dan achteraf te beginnen tellen want oh nee je hebt misschien 20K teveel betaald. Ik ga dat nooit niet begrijpen als het gaat om een huis waar je je leven in gaat opbouwen.
Bimmer
Legacy Member
MrKend54l zei:
Kom kom je bent echt waar niet serieus bezig.
Mijn broer en ouders hebben gebouwen met een sod firma(beide andere firma) die hebben allemaal boven standaard gebouwen. €2100/m2 voor standaard afwerking dat is verre van serieus.
Ik heb zelf ook gebouwen en heb ook voldoende offertes in mijn handen gehad hoeveel zaken kosten op het te laten doen.
Volgens u berekening zou ik 750k betaald hebben voor mijn woning (aan standaard tarief”). Komaan.
Miljoen euro is veel geld en het geen dat jij hier voorstelde grond van 300k en woning van 260m2 heb je nog geld genoeg om u zwembad met poolhouse te bouwen.
Voor mij is 1 miljoen met een grond van 300k en huis van 260m2 serieus remmen los gaan.
sandervdw
Legacy Member
Vanaf dat niveau schieten de prijzen wel ineens in elkaar.Bimmer zei:
Wij hebben een bouwgrond van 161k€ en zitten qua totale kost toch ook boven de 700k€ met heel veel zelfbouw. Dus met een grond van 300k en laten doen, ging het wel naar miljoen gaan.
Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk
Bimmer
Legacy Member
sandervdw zei:
Dan zit je toch met een waanzin afwerkingsgraad. Ikzelf beschouw mijn woning nu niet direct als standaard afwerking.
Ikzelf heb 460k betaald (inclusief registratierechten, incl btw, notaris, oprit, tuin,....)
Grond was 145k
Woning van een 260m2 groot, kelder van 106m2.
Als ik 700k zou hebben uitgegeven. Wilt dat zeggen dat ik 240k extra bovenop mijn reeds afwerking kan doen. Ikzelf kan dat gewoon niet bevatten, wat ik allemaal zou kunnen doen met dat geld. Als ik mijn kelder laat vallen, kan ik bijna nog hetzelfde huis ernaast bouwen met dat extra budget.
Voor volgend woning rekening ik wel meer, omdat ik niet meer veel mee ga helpen en grond een stuk duurder is.
Nu heb ik een 270k betaald voor mijn huis en zou dan een 410k uitkomen (omdat ik meer zaken laat uitbesteden en hier en daar extra budget voorzie). Daarboven op reken ik nog een 60k om wat zot te doen. Maw reken ik al een 190k bovenop mijn huidig budget. Aankoop grond reken ik 285k.
Geef mij 1 miljoen waar ik een grond van 300k moet kopen, ik laat daar toch een huis opzetten waar ik toch zot kan doen.
sandervdw
Legacy Member
SIO zei:
Dat zal idd incl tuinaanleg zijn (zal idd rond 30k zitten) en nog wat verdere afwerking nadien geweest zijn.
De excel van tijdens de bouwwerken (dus zonder tuin) komt op 655k€ uit
Oppervlakte is 300m² woonoppervlak en 150m² kelder (wat afgerond).
Samenvatting:
Ruwbouw + kelder: +-150k
Ramen: 62k
Elektriciteit + alarm + internet: 30k (incl zonnepanelen)
Ventilatie en verwarming: 25k
Chape & Pur: 10k
Binnen + buitenbezetting: 55k
Schrijnwerkerij: 30k (materiaalkost)
Badkamer: 11k
Verlichting: 8k
Tegels (vloer en wand) 18k
Keuken: 15k
Ramen: 62k
Elektriciteit + alarm + internet: 30k (incl zonnepanelen)
Ventilatie en verwarming: 25k
Chape & Pur: 10k
Binnen + buitenbezetting: 55k
Schrijnwerkerij: 30k (materiaalkost)
Badkamer: 11k
Verlichting: 8k
Tegels (vloer en wand) 18k
Keuken: 15k
.
sandervdw
Legacy Member
SIO zei:Als je warmtepomp koos wil ik je niet meer kennen!
We moeten dan detecteren wanneer jij het bent of blijft het anoniem en sander vervaagt.
Het wordt wat anoniemer
De mensen die hier al langer meedraaien zullen mij wel vrij snel herkennen op basis van andere gegevens. Maar toch maar eens wat meer anonimiseren
Warmtepomp was destijds de slimme keuze, want de zonnepanelen trekken het verbruik, dus wij wonen in een 0-energiewoning. Maar, dat is jammer genoeg al een tijdje geen 0€-energie woning meer
En zeker eens die digitale teller er hier komt...
Bimmer
Legacy Member
sandervdw zei:
Welke zaken heb je zelf gedaan of mee geholpen?
-Elektriciteit
-meubels maken voor badkamer, keuken, inmaak kasten, trap (was dacht ik u schoonvader of vader)
Voor de rest lijkt het mij meer prijzen om het te laten doen? Ik zie niet direct ergens in waarbij je 300k hebt bespaard, omdat je veel zelf hebt gedaan.
Ondertussen zijn we al van een huis van 260m² geupgrade naar 300m² met een kelder van 150m².
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.