Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
desolation zei:
Sander: bwa dat is nog een andere categorie. Laat ons eerder zeggen dat een doorsnee 75" OLED al lang geen high-end luxeproduct meer is, dan zit ge eerder bij paperthin-OLED of oprolbare OLED. Of gewoon de premium-sticker merken, een Beovision Harmony bv.
Vergeet ook niet dat het cliënteel die zo een keuken zetten, die meestal ook zetten voor als er een home Cook komt om gasten te entertainen. Dan wordt dat effectief allemaal gebruikt hoor.
Dat is hetzelfde als dat uw Home Cinema al top is uitgerust, maar in een echte high-end luxewoning staat 9/10 voor meer dan 100k aan Bang & Olufsen (niet om te zeveren, familie van mij heeft over heel hun villa B&O met zonesturing. De "living" komt precies uit zo een interieurboekske en heeft met meubels bij meer dan 6 cijfers gekost. Ik schiet mijn eigen liever door mijne kop dan er ne film te gaan zien want de plaatsing van de projector en de speakers trekt op niks, maar het ziet er wel design uit)

"snobisme" :')
Volgens mij interpreteert ge de gesprekken gewoon verkeerd. Er is gewoon een verschil tussen afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat voor 95% van de mensen al top is (voor mij ook hoor), en échte luxeproducten.
Kom dus niet af met blazen als "voor 1 miljoen euro zet ge een luxueus uitgerust kot van 3-400m2 met aangelegde tuin en alle toeters en bellen", want dat is gewoon niet waar.
Een aangelegde tuin met zwembad, poolhouse, terras, etc... kost al rap 100-150k.

Voor 1 miljoen euro kunt ge uiteraard wel een prachtige woning zetten met alle comfort en verre van goedkope materialen. Maar mee spelen met de luxecategorie doet ge nog lang niet hoor.
We zouden hier allemaal héél héél blij zijn met een dikke S klasse, maar zelfs dan moeten we niet gaan pretenderen alsof we een Rolls Royce kunnen betalen.

Voor 1 miljoen bouwbudget zit ge ongeveer op de huizen die te koop zullen staan voor 850-900k van 5-10 jaar oud). Dat zijn mooie huizen, maar niet de enorme villa's die de meeste mensen voor ogen hebben.

coffee_snorting

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member
coffee_snorting zei:
Zal wel wat aan de omgeving liggen denk ik, niet direct de meest rustigste. Ziet er op de foto's cva uit, maar je ziet nog net de windmolen van het industrieterrein.. er loopt daar dan ook ergens een spoorlijn.

Ik vind het ook verdacht weinig foto's. Amper foto's van buitenkant bvb.
Ik vind hoge ramen zonder vide bvb echt afschuwelijk. Geen foto van douche (terwijl materialen in badkamer wel top zijn). Geen enkele foto van de bovenverdieping.
Er staat ook nergens een totale oppervlakte, wat toch gewoon raar is...

Maar, als het allemaal deftig is afgewerkt, kost dat huis u een pàk meer om het zelf te zetten.

utred?

Legacy Member
Luxe is geen objectief begrip. Een keuken met 7 stoomovens vind ik niet luxueus maar decadent.

the_fox

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vind het ook verdacht weinig foto's. Amper foto's van buitenkant bvb.
Ik vind hoge ramen zonder vide bvb echt afschuwelijk. Geen foto van douche (terwijl materialen in badkamer wel top zijn). Geen enkele foto van de bovenverdieping.
Er staat ook nergens een totale oppervlakte, wat toch gewoon raar is...

Maar, als het allemaal deftig is afgewerkt, kost dat huis u een pàk meer om het zelf te zetten.

Welke bovenverdieping? :baard:

Ik vind het een zeer vreemde indeling ook. Als ik het goed zie: grote leefruimte in 1 stuk (al niet mijn ding) + badkamer + master bedroom op gelijkvloers.
Dan in de "kelder" garage + nog 2 slaapkamers en een badkamer :wtf:

sandervdw

Legacy Member
the_fox zei:
Welke bovenverdieping? :baard:

Ik vind het een zeer vreemde indeling ook. Als ik het goed zie: grote leefruimte in 1 stuk (al niet mijn ding) + badkamer + master bedroom op gelijkvloers.
Dan in de "kelder" garage + nog 2 slaapkamers en een badkamer :wtf:

Ahja, tis de kelder (had enkel plan bekeken, en had niet gezien dat daar een garage was :p. een garage op verdiep zou raar zijn). Dat verklaart ook waarom de ramen tot aan het dak komen, maar dan zou ik de ruimte tussen raam en beton groter gemaakt hebben.

coffee_snorting

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vind het ook verdacht weinig foto's. Amper foto's van buitenkant bvb.
Ik vind hoge ramen zonder vide bvb echt afschuwelijk. Geen foto van douche (terwijl materialen in badkamer wel top zijn). Geen enkele foto van de bovenverdieping.
Er staat ook nergens een totale oppervlakte, wat toch gewoon raar is...

Maar, als het allemaal deftig is afgewerkt, kost dat huis u een pàk meer om het zelf te zetten.

the_fox zei:
Welke bovenverdieping? :baard:

Ik vind het een zeer vreemde indeling ook. Als ik het goed zie: grote leefruimte in 1 stuk (al niet mijn ding) + badkamer + master bedroom op gelijkvloers.
Dan in de "kelder" garage + nog 2 slaapkamers en een badkamer :wtf:

Biljart zei:
(Bijna) Vlak onder hoogspanning.

Inderdaad, beetje raar allemaal.

https://www.google.com/maps/place/V...2a1e2137506bc329!8m2!3d51.0162392!4d4.1415226

juni 2018 waren ze net aan het bouwen en ook net getrouwd. Nergens goed voor, dat trouwen :unsure:

Tin_Cricket

Legacy Member
Ik vind het een mooie woning langs buiten, maar de binnenkant is echt lelijk, echt vloekende materialen gekozen (keuken is wel oke). Die badkamer ziet er imo erbarmelijk uit (al kan het zijn dat bad etc van hoge kwaliteit zijn) geen tegels, een zeer ondiep meubel en wastafel omdat er niets anders inpast, en volgens de plannen zelf geen raam. Je bezoek moet door de keuken om in de woonkamer te komen. Het ergste van al is de binnenkoer die op het plan als groenzone is ingekleurd, maar je kan dan op de foto's zien dat vanuit de woning die groenzone op schouderhoogte ligt. Like WTF. Die slaapkamers beneden, daarvoor kan je op de site van de architect zien dat er gewoon een schacht gegraven werd om licht binnen te laten. Uitzicht 0. Plezant is anders. Ik dacht men daar mss slechts 1 bouwlaag mocht hebben of bv enkel een zadeldak, maar de buren hebben ook een nieuwbouw met 2 bouwlagen en plat dak.

Op streetview is de woonst in juni 2018 nog in opbouw en hangt er een vlag 'just married' op. De liefde was snel voorbij eens de bouw opgeleverd werd. Iedereen zijn goesting maar ik vind het vreemd dat een architect zoiets op papier zet en dat er nog mensen zijn die zeggen 'jaaaa, dat gaan we zetten'.

https://objektarchitecten.be/nl/project/woning-te-dendermonde

contextbinder

Legacy Member
utred? zei:
Luxe is geen objectief begrip. Een keuken met 7 stoomovens vind ik niet luxueus maar decadent.

Dat is niet decadent hé: Uit eten gaan of Peter Goosens aan huis laten komen met een mobiele keuken, dat is decadent en dan heb je zelf ook geen keuken nodig.

stungunner

Legacy Member
desolation zei:
Sander: bwa dat is nog een andere categorie. Laat ons eerder zeggen dat een doorsnee 75" OLED al lang geen high-end luxeproduct meer is, dan zit ge eerder bij paperthin-OLED of oprolbare OLED. Of gewoon de premium-sticker merken, een Beovision Harmony bv.
Vergeet ook niet dat het cliënteel die zo een keuken zetten, die meestal ook zetten voor als er een home Cook komt om gasten te entertainen. Dan wordt dat effectief allemaal gebruikt hoor.
Dat is hetzelfde als dat uw Home Cinema al top is uitgerust, maar in een echte high-end luxewoning staat 9/10 voor meer dan 100k aan Bang & Olufsen (niet om te zeveren, familie van mij heeft over heel hun villa B&O met zonesturing. De "living" komt precies uit zo een interieurboekske en heeft met meubels bij meer dan 6 cijfers gekost. Ik schiet mijn eigen liever door mijne kop dan er ne film te gaan zien want de plaatsing van de projector en de speakers trekt op niks, maar het ziet er wel design uit)

"snobisme" :')
Volgens mij interpreteert ge de gesprekken gewoon verkeerd. Er is gewoon een verschil tussen afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat voor 95% van de mensen al top is (voor mij ook hoor), en échte luxeproducten.
Kom dus niet af met blazen als "voor 1 miljoen euro zet ge een luxueus uitgerust kot van 3-400m2 met aangelegde tuin en alle toeters en bellen", want dat is gewoon niet waar.
Een aangelegde tuin met zwembad, poolhouse, terras, etc... kost al rap 100-150k.

Voor 1 miljoen euro kunt ge uiteraard wel een prachtige woning zetten met alle comfort en verre van goedkope materialen. Maar mee spelen met de luxecategorie doet ge nog lang niet hoor.
We zouden hier allemaal héél héél blij zijn met een dikke S klasse, maar zelfs dan moeten we niet gaan pretenderen alsof we een Rolls Royce kunnen betalen.

Ik heb nergens staan blazen dat ge voor 1miljoen zet wat jij daar benoemt. Echt nergens.

Ik heb net zelf de budgetten per m² meegegeven die je kan rekenen voor een standaard, meer luxe- of top high end afwerking. Mocht je dan even rekenen zou je zien dat ik voor een woning van 300-400m² met top high end afwerking ook niet binnen het miljoen zou zitten alle kosten in met een grond van 300k. Sterker nog, met een grond van 300k en een woning met wat ik al een meer dan deftige luxeafwerking noem geraak je er met tuinaanleg ook niet. Dus nee, ik denk dat er ergens een raam openstaat bij u, want ik heb nergens dergelijke zaken staan "blazen".

Maar ja, ik vind het puur snobisme. Voor de meeste mensen is een keuken van 40k niet meer dan een droom, luxe die ze niet kunnen betalen. Of niet willen betalen. Dan vind ik de bewering dat dergelijke keuken geen luxe is wereldvreemd en misplaatst ja.

Net als bij de auto's. Doen alsof een S-klasse van 120k geen luxe zou zijn omdat je als standaard een Rolls neemt van 500k, ja, dat vind ik puur snobisme.

sandervdw

Legacy Member
Tin_Cricket zei:
Ik vind het een mooie woning langs buiten, maar de binnenkant is echt lelijk, echt vloekende materialen gekozen (keuken is wel oke). Die badkamer ziet er imo erbarmelijk uit (al kan het zijn dat bad etc van hoge kwaliteit zijn) geen tegels, een zeer ondiep meubel en wastafel omdat er niets anders inpast, en volgens de plannen zelf geen raam. Je bezoek moet door de keuken om in de woonkamer te komen. Het ergste van al is de binnenkoer die op het plan als groenzone is ingekleurd, maar je kan dan op de foto's zien dat vanuit de woning die groenzone op schouderhoogte ligt. Like WTF. Die slaapkamers beneden, daarvoor kan je op de site van de architect zien dat er gewoon een schacht gegraven werd om licht binnen te laten. Uitzicht 0. Plezant is anders. Ik dacht men daar mss slechts 1 bouwlaag mocht hebben of bv enkel een zadeldak, maar de buren hebben ook een nieuwbouw met 2 bouwlagen en plat dak.

Op streetview is de woonst in juni 2018 nog in opbouw en hangt er een vlag 'just married' op. De liefde was snel voorbij eens de bouw opgeleverd werd. Iedereen zijn goesting maar ik vind het vreemd dat een architect zoiets op papier zet en dat er nog mensen zijn die zeggen 'jaaaa, dat gaan we zetten'.

https://objektarchitecten.be/nl/project/woning-te-dendermonde

Slaapkamers in de kelder is uiteindelijk slim. Wij hebben het ook nog overwogen.
Nu hebben wij een gigantisch raam in de slaapkamer, en die gordijn is altijd dicht en hebben daar dus niks aan het uitzicht. Idem voor badkamer he, ik ken niemand die in de badkamer uit het raam gaat kijken. Meestal komt daar dan van die folie over om niet binnen te kunnen kijken...
Dat zijn gewoon keuzes die gemaakt zijn op basis van het effectieve gebruik, wat eigenlijk niet slecht is.

Maar, het lijkt me een woning waar de architect zijn goesting mocht doen, en dan krijg je van die knutselwerken he.
Bij mijn ouders in de buurt staat er zo dit:
https://www.google.be/maps/@51.1315176,4.6925059,3a,75y,311.56h,79.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7smQmoE9AYhYAXosuI4kjA!2e0!7i13312!8i6656

Betonblokken en golfplaten als gevel en ne kerktoren als dak.
Een beetje verder dit:
https://www.google.be/maps/@51.1329978,4.6912664,3a,75y,220.51h,98.27t/data=!3m6!1e1!3m4!1s95lQz7WqoO5PkzvOM7vxQQ!2e0!7i13312!8i6656

Een raam met daar vlak achter een systeem om de raam volledig af te sluiten.

Of deze:
https://www.google.be/maps/@51.132089,4.6923713,3a,75y,214.14h,76.37t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqqVpp9e5ZYaf6oWoHVMcAA!2e0!7i13312!8i6656

Veel knutselwerkjes van architecten bij elkaar neergeplant daar.

Tin_Cricket

Legacy Member
Natuurlijk daglicht in een badkamer is toch heel belangrijk, dat dat door een mat raam moet komen speelt geen rol.
Als volwassene maakt uitzicht in een slaapkamer niet echt uit, maar voor kinderen is dat toch belangrijk. Je zal daar maar moeten spelen/studeren in je kelderkamer. Niet onmogelijk maar gezien het bouwbudget hier is dat echt om van te huilen.
Woning heeft overigens geen garage enkel een put waar men kan inrijden.

sandervdw zei:

Omg, dat is wel het ergste ooit :D.

edit: het is nog erger als je dakramen rechts ziet...

sandervdw

Legacy Member
Er zijn ook mooie huizen waar imo architectuurfouten gebeuren hoor.
https://www.google.be/maps/@51.1309636,4.6926322,3a,75y,313.59h,75.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKWWnc2Jzvxs_cDSSuBdQYg!2e0!7i13312!8i6656
Die ramen zijn specifiek zo gezet omdat je dan veel lichtinval hebt. Mooi. En dan een schutting vooraan tegen de inkijk. Slim.
Maar zolang daar geen huis naast komt (wat voor hetzelfde geld nog 50 jaar lang is) en uw haag volgroeid is (en redelijk hoog gescheerd), ziet wel elke auto die passeert los heel uw huis binnen.

Slayerbe

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar, het lijkt me een woning waar de architect zijn goesting mocht doen, en dan krijg je van die knutselwerken he.
Bij mijn ouders in de buurt staat er zo dit:
https://www.google.be/maps/@51.1315176,4.6925059,3a,75y,311.56h,79.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7smQmoE9AYhYAXosuI4kjA!2e0!7i13312!8i6656
Betonblokken en golfplaten als gevel en ne kerktoren als dak.
What the fuck!

sandervdw zei:
:lol: Die luiken ook. Is dan nog naar de noordkant gericht dus tegen de lichtinval is het alleszins niet. Steek dan mat glas voor de privacy.
Wat een proporties ook vanaf die kijkhoek. Woning is hoger dan dat ze breed is :wtf:

sandervdw zei:
Is het de bedoeling dat die berg grond voor die woning nog weg gaat of is dat camouflage :lol:

Speciale streek wel precies :unsure:

desolation

Legacy Member
stungunner zei:
Ik heb nergens staan blazen dat ge voor 1miljoen zet wat jij daar benoemt. Echt nergens.

Ik heb net zelf de budgetten per m² meegegeven die je kan rekenen voor een standaard, meer luxe- of top high end afwerking. Mocht je dan even rekenen zou je zien dat ik voor een woning van 300-400m² met top high end afwerking ook niet binnen het miljoen zou zitten alle kosten in met een grond van 300k. Sterker nog, met een grond van 300k en een woning met wat ik al een meer dan deftige luxeafwerking noem geraak je er met tuinaanleg ook niet. Dus nee, ik denk dat er ergens een raam openstaat bij u, want ik heb nergens dergelijke zaken staan "blazen".

Maar ja, ik vind het puur snobisme. Voor de meeste mensen is een keuken van 40k niet meer dan een droom, luxe die ze niet kunnen betalen. Of niet willen betalen. Dan vind ik de bewering dat dergelijke keuken geen luxe is wereldvreemd en misplaatst ja.

Net als bij de auto's. Doen alsof een S-klasse van 120k geen luxe zou zijn omdat je als standaard een Rolls neemt van 500k, ja, dat vind ik puur snobisme.

1- Niet gij persoonlijk, maar er is hier al geopperd dat ge met 1 miljoen euro ALLE REMMEN LOS NIEUWBOUW kunt gaan. Nee sorry, dat gaat niet. Pakt met 3-4 miljoen dat ge zo kunt beginnen denken. Dat demohuis van Ceyssens heeft iets van een 11-12 miljoen gekost, dat is alle remmen los.

2- Snobisme is wanneer ge alles minder dan die Rolls Royce voor armoezaaiers vindt, wanneer ge neerkijkt op iedereen die dat niet heeft. Van die mensen die een S klasse zien rijden en eens lachen en terwijl een opmerking gooien als "toch leuk dat de kleine man al tevreden is met de auto van onze butler". Gebeurt dat hier? Neen.
Dit is niet meer dan realiteitszin. Want er is echt wel een verschil tussen een hoogwaardige afwerking en échte luxe.
Is Hi-Finity bv een heel knap raamprofiel? Zeker en vast? Gaat ge dat terugvinden in de betere woningbouw? Yup. Is dat echte luxe? Nee, echte luxe zijn frameless ramen die in de grond wegzakken om dan naadloos afgedekt te worden met een perfect colormatched profiel dat de overgang van binnen naar buiten doet verdwijnen.
Is een Falcon een hoogwaardig fornuis? Yup, zeker en vast. En vrij betaalbaar, want voor een 6-7000 EUR hebt ge zeer hoge kwaliteit. Gemiddeld zit ge dan op een grote en kleine oven, een warmhoudlade en 5 a 6 pitten.
Is dat echte luxe? Nope, dan gaan we naar La Cornue. Handgemaakte fornuizen, volledig op maat, die beginnen rond de 30.000 EUR en gemakkelijk richting de 100k gaan als ge all the way gaat (braadspit, assorti afzuigkap, etc...).
En dat is met alles zo he. Ik ben al heel fier op onze Home Control met hier en daar een massief aluminium kadertje rond, kameraad van mij is KNX integrator en die heeft in heel zijn huis frameless ingefluisterde mini-touchscreens met temperatuursensor en lichtsensor ingewerkt. Zo 1 displaytje kost evenveel als bijna al mijn Niko knoppen samen.
Meubilair juist hetzelfde. Onze salon was iets van een 4000 EUR en dat is voor veel mensen, inclusief wij, al geen budgetsofa meer. Maar be my guest en ga eens shoppen bij Herman Miller, Rolf Benz of een handgemaakte lederen salon van bv Stolz. Met 4000 EUR hebt ge met wat chance een 1 of 2-zit in de soldenhoek.

Echte luxe is behoorlijk over the top. De prijzen zijn dat ook. Dat erkennen is geen snobisme, zolang ge dingen kunt appreciëren als ze niet binnen die categorie vallen.

Pieterjan94

Legacy Member
sandervdw zei:
Er zijn ook mooie huizen waar imo architectuurfouten gebeuren hoor.
https://www.google.be/maps/@51.1309636,4.6926322,3a,75y,313.59h,75.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKWWnc2Jzvxs_cDSSuBdQYg!2e0!7i13312!8i6656
Die ramen zijn specifiek zo gezet omdat je dan veel lichtinval hebt. Mooi. En dan een schutting vooraan tegen de inkijk. Slim.
Maar zolang daar geen huis naast komt (wat voor hetzelfde geld nog 50 jaar lang is) en uw haag volgroeid is (en redelijk hoog gescheerd), ziet wel elke auto die passeert los heel uw huis binnen.

Dit is toch wel een heel subjectieve "fout" hoor. En al helemaal temporeel van aard.
Ze rekenen sowieso wel op die haag of een vorm van natuurlijke afrastering die er op een gegeven moment wel zal zijn. Trouwens, niet iedereen vindt het een ramp dat passerende automobilisten kunnen binnenkijken voor X-aantal tijd. Op welke snelheid trouwens ook...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan