Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

parabellum · 30 sep 2020

MrKend54l zei:
Duidelijk dat smaken verschillen.
Dit is gewoon modern ingericht met een moderne tuin. Niks mis mee, zeer goed gedaan met behoud van de toch typische elementen.
Ik zie ook niet in hoe meer groen je zo een tuin kan maken hoor. Dit is een stadstuin eh.
Maar vertel vooral hoe jij die tuin dan zou inrichten.

Tuurlijk. Een chance dat niet iedereen mijn stijl mooi vindt of ik had mijn huis niet kunnen betalen. Maar hij vroeg nu eenmaal een mening he.
Ik weet dat het modern is, maar die stijl kom je gewoon in elk interieurmagazine tegen. Over twintig jaar loop je zo'n huis binnen en denk je 'ah, 2020'.

En over de tuin, ik ben geen tuinarchitect. Maar wederom dat wit overal, dat is toch niet aangenaam? Twee maagdelijk witte wanden waar je wat mee kan doen. Zet daar zo'n hangende moestuin, wat extra klimplanten, en laat baksteen nu eens gewoon de kleur van baksteen hebben. Zet een boom waar je effectief kan onderzitten in plaats van een sierboom omringd door een zee van toefkes gras waarvoor een computerprogramma heeft berekend wat de ideale tussenruimte is om het er random geplant te doen uitzien. En al zeker weg met die verharding achteraan.
Als je wil ontspannen in een steriel witte omgeving heb je meer dan genoeg keuze uit kamers binnenshuis...dus de tuin mag toch wat de natuurlijke kleur van een tuin hebben? Deze tuin is zoals blauwe ketchup. Diep vanbinnen weet je dat het ketchup is, maar je weet gewoon dat blauwe ketchup niet hoort en vloekt tegen de beginselen van ons bestaan.

Avilowca · 30 sep 2020

desolation zei:
Ik blijf het wel een maat voor niks vinden. Sloop en heropbouw allemaal goed, maar al die sjarels die verkopen willen wel gewoon de prijs van een woning en niet de prijs van de grond. Ook al is ze rijp voor de sloop.
Naast mijn zus staat ook zo een krot eerste klas, is al zeker 8 jaar niet meer ingestookt, verf pelt van de ramen af, tuin is compleet overwoekerd. Staat op 9 are. 350.000 EUR aub, want allez hier staat wel een huis op he!

Ze zouden beter de BTW op nieuwbouw naar 6% brengen.

Mogen ze niet van Europa. Ben er vrij zeker van dat deze algemene regel van 6 op hernieuwbouw ook gaat worden afgeschoten.

Er is geen marge in het budget, nul komma nul, de overheid kan geen cadeaus uitdelen.

Avilowca · 30 sep 2020

parabellum zei:
Tuurlijk. Een chance dat niet iedereen mijn stijl mooi vindt of ik had mijn huis niet kunnen betalen. Maar hij vroeg nu eenmaal een mening he.
Ik weet dat het modern is, maar die stijl kom je gewoon in elk interieurmagazine tegen. Over twintig jaar loop je zo'n huis binnen en denk je 'ah, 2020'.

En over de tuin, ik ben geen tuinarchitect. Maar wederom dat wit overal, dat is toch niet aangenaam? Twee maagdelijk witte wanden waar je wat mee kan doen. Zet daar zo'n hangende moestuin, wat extra klimplanten, en laat baksteen nu eens gewoon de kleur van baksteen hebben. Zet een boom waar je effectief kan onderzitten in plaats van een sierboom omringd door een zee van toefkes gras waarvoor een computerprogramma heeft berekend wat de ideale tussenruimte is om het er random geplant te doen uitzien. En al zeker weg met die verharding achteraan.
Als je wil ontspannen in een steriel witte omgeving heb je meer dan genoeg keuze uit kamers binnenshuis...dus de tuin mag toch wat de natuurlijke kleur van een tuin hebben? Deze tuin is zoals blauwe ketchup. Diep vanbinnen weet je dat het ketchup is, maar je weet gewoon dat blauwe ketchup niet hoort en vloekt tegen de beginselen van ons bestaan.

Nu overdrijf je wel vind ik. Die tuin vind ik best knap en is duidelijk aangelegd naar vraag van de bouwheer. Iets modern dat gemakkelijk te onderhouden is.

Ik vermoed dat dit huis voor de ingrijpende energetische renovatie een afgeleefd herenhuis was zoals je er velen kan vinden in de betere Vlaamse steden. Denk niet dat ze daar een originele mosaic hebben uitgebroken in de gang of dergelijke zaken. Veel van die huizen zijn in de voorbije eeuw trouwens al eens (slecht) gerenoveerd.
Er schiet dan meestal weinig tot niets over van de originele elementen. Hoeveel herenhuizen ik in het Leuvense al heb gezien met vieze tegels in de originele inkom en een uitgelebberde keuken van de jaren 70 (mest asbest).

parabellum · 30 sep 2020

Avilowca zei:
Nu overdrijf je wel vind ik. Die tuin vind ik best knap en is duidelijk aangelegd naar vraag van de bouwheer. Iets modern dat gemakkelijk te onderhouden is.

Natuurlijk overdrijf ik wat, tmoeten toch niet altijd droge teksten zijn op een forum. Maar ik blijf wel bij mijn basispunt, een historisch pand op deze manier renoveren vind ik wat zonde. Je haalt er alle karakter uit door er een dertien-in-een-dozijn interieur in te pleuren.

Musk · 30 sep 2020

parabellum zei:
Tuurlijk. Een chance dat niet iedereen mijn stijl mooi vindt of ik had mijn huis niet kunnen betalen. Maar hij vroeg nu eenmaal een mening he.
Ik weet dat het modern is, maar die stijl kom je gewoon in elk interieurmagazine tegen. Over twintig jaar loop je zo'n huis binnen en denk je 'ah, 2020'.

En over de tuin, ik ben geen tuinarchitect. Maar wederom dat wit overal, dat is toch niet aangenaam? Twee maagdelijk witte wanden waar je wat mee kan doen. Zet daar zo'n hangende moestuin, wat extra klimplanten, en laat baksteen nu eens gewoon de kleur van baksteen hebben. Zet een boom waar je effectief kan onderzitten in plaats van een sierboom omringd door een zee van toefkes gras waarvoor een computerprogramma heeft berekend wat de ideale tussenruimte is om het er random geplant te doen uitzien. En al zeker weg met die verharding achteraan.
Als je wil ontspannen in een steriel witte omgeving heb je meer dan genoeg keuze uit kamers binnenshuis...dus de tuin mag toch wat de natuurlijke kleur van een tuin hebben? Deze tuin is zoals blauwe ketchup. Diep vanbinnen weet je dat het ketchup is, maar je weet gewoon dat blauwe ketchup niet hoort en vloekt tegen de beginselen van ons bestaan.

100% akkoord ivm de tuin

nokeyboard · 30 sep 2020

Avilowca zei:
Mogen ze niet van Europa. Ben er vrij zeker van dat deze algemene regel van 6 op hernieuwbouw ook gaat worden afgeschoten.

Er is geen marge in het budget, nul komma nul, de overheid kan geen cadeaus uitdelen.

In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd btw-tarief van 6 procent voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen worden uitgebreid tot heel het Belgisch grondgebied.

TNTim · 1 okt 2020

nokeyboard zei:
In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd btw-tarief van 6 procent voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen worden uitgebreid tot heel het Belgisch grondgebied.

Ze mogen dat invoeren, maar gaat wel getoetst moeten worden aan de Europese regels.
Europese regels gaan voor op nationaal recht.

Avilowca · 1 okt 2020

nokeyboard zei:
In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd btw-tarief van 6 procent voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen worden uitgebreid tot heel het Belgisch grondgebied.

Men kan invoeren wat men wilt. Als het indruist tegen de Europese regelgeving zal dat op een njet stoten vanuit Europa. Maar goed tegen dat het zover is zijn we dan weer een jaar of twee verder en hebben sommigen er van kunnen profiteren waardoor de politiek wat puntjes kan scoren.

Goed voor enkelen maar zinloos beleid op de lange termijn. Een beetje het motto van deze nieuwe regering.

SomeDude · 1 okt 2020

Ik wacht al meer dan een jaar op de 6% voor fietsen en dat is veel socialer beleid dan voor woningen

Creeping Death · 1 okt 2020

parabellum zei:
Tuurlijk. Een chance dat niet iedereen mijn stijl mooi vindt of ik had mijn huis niet kunnen betalen. Maar hij vroeg nu eenmaal een mening he.
Ik weet dat het modern is, maar die stijl kom je gewoon in elk interieurmagazine tegen. Over twintig jaar loop je zo'n huis binnen en denk je 'ah, 2020'.

En over de tuin, ik ben geen tuinarchitect. Maar wederom dat wit overal, dat is toch niet aangenaam? Twee maagdelijk witte wanden waar je wat mee kan doen. Zet daar zo'n hangende moestuin, wat extra klimplanten, en laat baksteen nu eens gewoon de kleur van baksteen hebben. Zet een boom waar je effectief kan onderzitten in plaats van een sierboom omringd door een zee van toefkes gras waarvoor een computerprogramma heeft berekend wat de ideale tussenruimte is om het er random geplant te doen uitzien. En al zeker weg met die verharding achteraan.
Als je wil ontspannen in een steriel witte omgeving heb je meer dan genoeg keuze uit kamers binnenshuis...dus de tuin mag toch wat de natuurlijke kleur van een tuin hebben? Deze tuin is zoals blauwe ketchup. Diep vanbinnen weet je dat het ketchup is, maar je weet gewoon dat blauwe ketchup niet hoort en vloekt tegen de beginselen van ons bestaan.

Ik ben het met je eens, al zou ik het minder straf verwoorden

Dat interieur: da's inderdaad de standaard hedendaagse inrichting. Als je immoweb ofzo checkt kan je de meeste interieurs zien uit welk decennium de woning komt (of is gerenoveerd) en dit is inderdaad een voorbeeld van de laatste 5 jaar. Niks mis mee als je der van houdt maar ik vind het ook wat teniet aan het karakter vd woning.

En die tuin: ja die zal wel op vraag van de bouwheer zo zijn maar 't neemt ni weg dat dat een triest stukje tuin is imo.
Maar ik ben blijkbaar ook een uitzondering qua tuin, quasi iedereen die ik ken houdt van de standaard gazon met een haag en misschien één of twee strategisch geplante bomen, terwijl ik meer van wild hou.
Ik ben jaloers op de tuin van de oude buurvrouw naast ons: stuk moestuin, laatste deel verwilderd met bramen, frambozen en hazelaars. Dat trekt zo veel leven aan in nen tuin. Ik ga da echt missen mocht die sterven en een nieuwe bewoner da platgooien.

G63 · 1 okt 2020

De eerste nieuwbouw met hoge plafonds en originele ornamenten moet ik toch nog tegenkomen op immoweb

Als je enkel kijkt naar het witte kleur, ja dan zullen veel nieuwbouwwoningen ook witte muren hebben. Maar dit vergelijken met pakweg een SOD woning gaat toch wat te ver. Hoge muren, originele deuren, ...

Geef mij eens een link naar een gelijkaardige woning op immoweb? (Meer gelijkenissen dan enkel wit aub)

Sent from my iPhone using Tapatalk

TNTim · 1 okt 2020

Ivm de 6% btw-regeling op afbraak en wederopbouw.
Zoals nokeyboard opmerkte en zo staat het ook in Het Nieuwsblad van vandaag: dat zou enkel gelden voor sociale woningen voor het hele grondgebied.

SomeDude · 1 okt 2020

TNTim zei:
Ivm de 6% btw-regeling op afbraak en wederopbouw.
Zoals nokeyboard opmerkte en zo staat het ook in Het Nieuwsblad van vandaag: dat zou enkel gelden voor sociale woningen voor het hele grondgebied.

Dus de overheid (gemeentes) moet zichzelf minder teruggeven dan? Of hoe werkt dat precies sociale woningbouw

TNTim · 1 okt 2020

SomeDude zei:
Dus de overheid (gemeentes) moet zichzelf minder teruggeven dan? Of hoe werkt dat precies sociale woningbouw

Zijn ze er in de politiek zelfs al uit wat het concreet zal inhouden?

Als er sociale woningen gezet worden dan zeker, of mogelijks ook als je u als verhuurder tenminste 9 jaar verbindt om te verhuren via een sociaal verhuurkantoor.

Geen idee eigenlijk, tekst is te vaag en zal nog in concreto moeten uitgewerkt worden vooraleer je de volledige draagwijdte ervan kunt kennen.

Maar voor alle panden in alle omstandigheden 6% voor afbraak + wederopbouw lijkt me dan wel al uitgesloten.

Herman De Croo · 1 okt 2020

TNTim zei:
dat zou enkel gelden voor sociale woningen voor het hele grondgebied.

Dat kan niet, want sociale woningen zijn reeds aan 6% BTW

TNTim · 1 okt 2020

Herman De Croo zei:
Dat kan niet, want sociale woningen zijn reeds aan 6% BTW

Kan je ook uw bewering staven?

Snelle google-search zegt namelijk iets anders, hier bijvoorbeeld: https://www.practicali.be/blog/verlaagd-btw-tarief-sociale-huisvesting-vanaf-2017/

G63 · 1 okt 2020

Herman De Croo zei:
Dat kan niet, want sociale woningen zijn reeds aan 6% BTW

Mis, 12% mits verhuurd voor 9j aan een SVK.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Themis · 1 okt 2020

Het gaat niet over sociale woningbouw, maar over een sociaal woningbeleid.

BTW wordt Europees geregeld. Men kan alleen van het standaardtarief van 21% afwijken indien dat kadert in een sociaal beleid. Dit wil, met andere woorden, zeggen dat een uitbreiding naar het ganse grondgebied moet geflankeerd worden met een aantal (sociale) beperkingen.

Er is op dit ogenblik één wetsvoorstel dat voldoet aan alle criteria van Europa, nl. het wetsvoorstel dat op 18.10.2019 reeds werd ingediend door Leen Dierick van de CD&V. Dit wetsvoorstel was ook het voorwerp van een studie van de KULeuven, waarin werd vastgesteld dat de voorgestelde maatregel geld opbrengt (55 miljoen EUR) en geen geld kost. Redenering van die studie werd eveneens bevestigd door een studie van de London School of Economics.

Dus, samengevat: maatregel zal van toepassing zijn op ieder nieuwbouwproject dat volgt op een afbraak, mits inachtname van een aantal sociale criteria (woningen maximaal 190 m2 en 100m2 voor appartementen).

Profijt voor mensen voor wie een nieuwbouw net buiten handbereik was/is. Helaas beseffen de mensen (nog) niet wat voor een gigantisch cadeau dit eigenlijk is.

TNTim · 1 okt 2020

Themis zei:
Het gaat niet over sociale woningbouw, maar over een sociaal woningbeleid.

Kan kloppen, de ene krant spreekt niet over sociale woningen terwijl een andere dit wel doet.
Erg duidelijk allemaal en puik journalistiek werk...

Themis zei:
Dus, samengevat: maatregel zal van toepassing zijn op ieder nieuwbouwproject dat volgt op een afbraak, mits inachtname van een aantal sociale criteria (woningen maximaal 190 m2 en 100m2 voor appartementen).

Inside informatie?
Want dit vind ik gelijk nergens...

Themis zei:
Profijt voor mensen voor wie een nieuwbouw net buiten handbereik was/is. Helaas beseffen de mensen (nog) niet wat voor een gigantisch cadeau dit eigenlijk is.

Een gigantisch cadeau m.i. eerder voor eigenaars van gronden met een verkrotte woning erop.
Ofwel zetten ze er zelf goedkoper een nieuwe woning op, ofwel kunnen ze die woning (in feite een grond waar je een huis op kan zetten met korting) veel duurder doorverkopen.

Voor wie een grond koopt, zal het nog steeds 21% btw zijn.
Voor wie een grond koopt met een af te smijten pand erop, zal het duurder worden in aankoop.

Of nieuwbouw dan effectief meer binnen handbereik is, dat weet ik nog zo niet...

Japser · 1 okt 2020

TNTim zei:
Ivm de 6% btw-regeling op afbraak en wederopbouw.
Zoals nokeyboard opmerkte en zo staat het ook in Het Nieuwsblad van vandaag: dat zou enkel gelden voor sociale woningen voor het hele grondgebied.

Hieronder wat in de verklaring stond

In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd btw-tarief van 6% voor de afbraak en de heropbouw van gebouwen worden uitgebreid tot heel het Belgisch grondgebied.

Staat toch niet letterlijk in dat het enkel voor sociale woningen gaat gelden. Maar dat er nu voor heel belgië 6% gaat komen ipv die enkele gemeenten.

Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

parabellum

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

parabellum

Legacy Member

Musk

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Creeping Death

Legacy Member

G63

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Herman De Croo

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

G63

Legacy Member

Themis

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Japser

Legacy Member