Archief - Notariskosten?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
a

ashuray

Legacy Member
Xonk zei:
Thanks voor de info :-) By the way, het voorschot is geen notariskost.
Klik om te vergroten...

Nee dat snap ik. Ze zegt dus dat als je 100% leent je eerst uw voorschot betaald. En dan als dat met die akte in orde is je uw notariskosten dan met uw lening betaald.

Maar ze zegt ook dat een voorschot niet noodzakelijk is omdat wij al bij de bank gaan horen zijn en al een oké gekregen hebben dat we 100% gaan mogen lenen
X

Xonk

Legacy Member
ashuray zei:
Nee dat snap ik. Ze zegt dus dat als je 100% leent je eerst uw voorschot betaald. En dan als dat met die akte in orde is je uw notariskosten dan met uw lening betaald.

Maar ze zegt ook dat een voorschot niet noodzakelijk is omdat wij al bij de bank gaan horen zijn en al een oké gekregen hebben dat we 100% gaan mogen lenen
Klik om te vergroten...

Klopt, zoals chillywilly ook al aangaf is het inderdaad niet verplicht. Moet je overeenkomen bij compromis.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Vergeet uw aktekosten / notariskosten voor de lening niet te tellen !!!
Dan kan je van die 10% eventueel wel bij 12% geraken desondanks dat de registratierechten op 7% liggen.
F

FlatSix

Legacy Member
Er is wel een verschil tussen 100% van de aankoopprijs, of 100% van de projectprijs. Dat laatste is met notariskosten inbegrepen en doen banken nog zelden, om niet nooit te zeggen.

Maar ik heb het alvast ook zo gedaan. 100% geleend, en dan met eigen middelen een voorschot betaald, en dan later met datzelfde stuk uit de lening de notaris aangevuld.
a

ashuray

Legacy Member
Dus je betaald moest het nodig zijn uw voorschot van 10% aan de notaris en als het allemaal in orde is stort de bank naar de notaris en dan haalt die zijn kosten daar uit?

Dan kan je beter 7% voorschot overeenkomen als de notaris ook 7% van de aankoopprijs kost. Want anders krijgt hij toch te veel?
a

ashuray

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Vergeet uw aktekosten / notariskosten voor de lening niet te tellen !!!
Dan kan je van die 10% eventueel wel bij 12% geraken desondanks dat de registratierechten op 7% liggen.
Klik om te vergroten...

In die berekening hierboven zitten aktekosten etc er in. Kom ik nog op 21 900
F

FlatSix

Legacy Member
ashuray zei:
Dus je betaald moest het nodig zijn uw voorschot van 10% aan de notaris en als het allemaal in orde is stort de bank naar de notaris en dan haalt die zijn kosten daar uit?

Dan kan je beter 7% voorschot overeenkomen als de notaris ook 7% van de aankoopprijs kost. Want anders krijgt hij toch te veel?
Klik om te vergroten...

De notaris neemt wat hij mag per wet, en dat is niet afhankelijk van de afspraken die jij maakt met de verkoper.
a

ashuray

Legacy Member
FlatSix zei:
Er is wel een verschil tussen 100% van de aankoopprijs, of 100% van de projectprijs. Dat laatste is met notariskosten inbegrepen en doen banken nog zelden, om niet nooit te zeggen.

Maar ik heb het alvast ook zo gedaan. 100% geleend, en dan met eigen middelen een voorschot betaald, en dan later met datzelfde stuk uit de lening de notaris aangevuld.
Klik om te vergroten...

De notariskosten kunnen we zelf betalen. Maar een voorschot moet je vroeger betalen en dan is dat geld nog niet vrijgegeven op de bank. Daarom betaal je eerst dat voorschot en daarna zitten die notariskosten dan bij de rest van het geld
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
ashuray zei:
In die berekening hierboven zitten aktekosten etc er in. Kom ik nog op 21 900
Klik om te vergroten...
Aktekosten zijn voor die van de woningaankoop, niet die van de lening.
a

ashuray

Legacy Member
FlatSix zei:
De notaris neemt wat hij mag per wet, en dat is niet afhankelijk van de afspraken die jij maakt met de verkoper.
Klik om te vergroten...

Nee maar stel een huis van 249 000. We mogen 100% lenen. De verkoper vraagt een voorschot van 10% dus 24900. Wij betalen dit met ons geld. Dan later verloopt de akte en krijgt de notaris al het geld voor het huis dus 249 000. Maar wij hebben daar al 10% van betaald (24900) als hij dan zijn kosten van 21900 neemt dan blijft er toch 3000 over dat zogezegd te veel is omdat wij dat voorschot met ons geld betaald hebben? Stort die dat dan terug aan ons?
a

ashuray

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Aktekosten zijn voor die van de woningaankoop, niet die van de lening.
Klik om te vergroten...

Je bedoelt dossierkosten? Die zijn 500 euro maar zijn die niet in uw afbetaling verwerkt?
a

ashuray

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hmm, nu twijfel ik... Kosten van mijn lening, notariskosten leken hoger te zijn dan 1200 Euro, en dat was op lening van 60+k hypothecair ingeschreven... Dus zou raar lijken indien dit voor 250k maar 1200 Euro was....
Klik om te vergroten...

Voor 249 000 is het 21 900 he geen 1200
a

ashuray

Legacy Member
Ik ga toch proberen zonder voorschot. Als je 100% moet lenen dan is er toch niet echt optie om een voorschot van 10% te geven anders zouden we toch gewoon sowieso maar 90% lenen
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
ashuray zei:
Voor 249 000 is het 21 900 he geen 1200
Klik om te vergroten...
De kost voor de lening. Niet de totale kost. Zie ook mijn edit.

Belangrijke info om te weten voordat je de beslissing om te kopen neemt.
a

ashuray

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
De kost voor de lening. Niet de totale kost. Zie ook mijn edit.

Belangrijke info om te weten voordat je de beslissing om te kopen neemt.
Klik om te vergroten...

De kosten van uw lening zitten toch gewoon maandelijks bij in uw terugbetaling?
a

ashuray

Legacy Member
De 12% voor notariskosten klopt wel. Die simulaties berekenen blijkbaar de kredietkosten niet
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
ashuray zei:
De kosten van uw lening zitten toch gewoon maandelijks bij in uw terugbetaling?
Klik om te vergroten...
Niet de hypothecaire inschrijvingskost van uw lening. Of ook kredietkosten genoemd.

Bepaling omtrent voorschot is moeilijk te veranderen wanneer je al getekend hebt. Bij 100% lening gaat men er ook niet snel van afstappen. Daar als jij uiteindelijk u de aankoop niet kunt permitteren dan verzaak je die voorschot.

Opnieuw belangrijke gegevens die je moet weten VOORDAT je koopt.
a

ashuray

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Niet de hypothecaire inschrijvingskost van uw lening. Of ook kredietkosten genoemd.

Bepaling omtrent voorschot is moeilijk te veranderen wanneer je al getekend hebt. Bij 100% lening gaat men er ook niet snel van afstappen. Daar als jij uiteindelijk u de aankoop niet kunt permitteren dan verzaak je die voorschot.

Opnieuw belangrijke gegevens die je moet weten VOORDAT je koopt.
Klik om te vergroten...

We hebben nog niets gekocht he :)

De kredietkosten trekken het inderdaad op naar 12% die je moet opzij houden
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan