Als ik dit nuchter bekijk, zie ik eerlijk gezegd het probleem niet. Je hebt een prima starterswoning gekocht om enkele jaren in te vertoeven alvorens je naar iets groter kan/gaat uitkijken. Als je denkt dat dit te klein is, wat zijn die nieuwbouwstudio's van 35m² in Brussel dan?
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/studio/te-koop/oudergem/1160/8597793
Bij 63m² ga je gewoon goed moeten plannen hoe je de ruimte gaat gebruiken. En dat is het voordeel aan een nieuwbouw op plan: je hebt nu een zee van tijd om tijdens de bouw de indeling van je ruimte te bepalen. Ik zie bijvoorbeeld dat de muur in de slaapkamer met de kleerkast minder dan 2m lang is. Zoek dus een hoge kast van 180cm lang. Uw plafonds zijn 2,86m hoog, dus je kan extra hoge kasten plaatsen. Eerste stap is dus het achterhalen van de exacte maten van alle muren.
Daarna teken je je ruimtes na in een tekenprogramma (of in de planners van Ikea), zodat je je meubelen kan intekenen. Ben je een handige harry? Haal uw keuken uit het lastenboek en plaats deze zelf, zoals ik gedaan heb:
https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/afdingen-op-keuken.1115969
Je gaat dan veel meer waar hebben voor je geld en efficiënter gebruik maken van de ruimte. Nadeel is wel dat je van alles goed moet doorgeven en opvolgen (plaatsing stopcontacten, water aan- en afvoer). Werfbezoeken plan je dan best ook in, want je stelt best zelf tijdig vast dat ze alles zoals afgesproken uitgevoerd hebben (nameten!) ipv ze op hun woord te geloven. Veel succes!
MrKend54l zei:
Dat washok is eerder piepklein. Je moet daar niet alleen uw wasmachine en droogkast zetten, maar ook uw diepvries en het dient ook om wat voorraad te stokeren en eventueel uw was te laten drogen.
Inderdaad, die berging is heel klein (2,1m²). Die van mij is 3,3m², maar ik heb nog een extra kelderberging van 2,5m². Vergeet ook niet dat die berging ook enkele technische installaties (zekeringskast, gasketel, ventilatiesysteem) herbergt, waardoor het gebruik van die muren dus sterk beperkt is. Voeg daar eventueel nog iets extra aan toe zoals bijvoorbeeld een waterontharder, en je bent al meteen verplicht om uw droogkast op uw wasmachine te zetten. Diepvries kan je ook oplossen door een (vrijstaande) koel-vriescombinatie in de keuken te plaatsen. Tegenwoordig zijn er genoeg modellen die er esthetisch goed in het interieur passen in plaats van dat klinisch wit van vroeger:
https://www.siemens-home.bsh-group....iepvriezer/vrijstaande-combi-bottom/KG39FPB45
MrKend54l zei:
Een apart toilet in een appartement is toch een evidentie?
Dat lijkt mij overal een evidentie. Toilet in badkamer is zo passé, tenzij je eventueel nog een apart gastentoilet hebt. Ik ken zo iemand die wel een apart gastentoilet had, maar daar dan bespaard had op een handenwasser. Redenering: "ze moeten hun handen maar komen wassen in de keuken". Dat ze ondertussen meerdere lichtschakelaars en deurklinken bepotelen met hun vuile handen was echter maar een detail.
:doh:
MrKend54l zei:
Die badkamer is ook niet de grand chic qua ruimte. Heel de muur wordt gebruikt voor de douche ja, maar als je kijkt wat je nog maar over hebt is dat toch niet veel. Ook rekening mee houden dat er nog een wasmand een radiator in moet komen. En dit is een appartement voor een koppel dus is het reëel dat je wel eens met twee daarin zult staan.
Oppervlakte en indeling van mijn badkamer is vergelijkbaar. Mijn deur draait wel naar buiten in een gang (een detail dat veel kan bepalen). Hier zou ik vooral oppassen bij de keuze van de wastafel of je nog ergens een "hoekje" hebt voor een vuilnisbak en/of een weegschaal. Als daar achteraf maar aan denkt, kunnen die dingen in zo'n beperkte ruimte heel lelijk in de weg staan. Zelfs in mijn appartement met 2 slaapkamers heb ik maar 1 (grote) wastafel geplaatst ipv een dubbele. Zo heb je meer plaats om er spullen op te zetten.
lasportiva zei:
Beter een overpriced nieuwke dan een overpriced app vd jaren 60/70...
Dit dus. Een goed geïsoleerd appartement met lage energiekosten ligt ook beter in de markt dan die oude blokken. Ik ken mensen die in dergelijke oude hokken met gemak € 150-200 per maand elektriciteit betalen wegens niet-geïsoleerd appartement met accumulatoren als verwarming. Dan ben ik toch tevreden met mijn € 56 all-in voor de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit). Bij nieuwbouw start je op vlak van syndicus en gemeenschappelijke kosten ook nog eens van een leeg blad. Geen risico's met "gemeenschappelijke spaarpotjes" of onvoorziene kosten voor iets rot dat ineens vervangen moet worden dus. Een oud appartement kan in geen tijd een heel dure grap worden.
.