Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Faun

Legacy Member
M°°nblade zei:
Amai, ik weet niet hoe het huis eruit ziet maar als het al zo lang te koop staat lijkt het serieus overpriced. Moest je nog niet gereageerd hebben: best hou je gewoon voet bij stuk en zeg je dat je max. aanbod bij 340k blijft en dat dit aanbod nog tijdelijk geldig blijft tot 31 december. En dat je intussen naar andere huizen gaat verder zoeken.
Zo leg je druk bij hen om de komende maand af te wegen of het niet beter is om snel en gegarandeerd 340k ter beschikking te hebben in plaats van aanslepende leegstand + potentiele prijsverlaging tot hetzelfde bedrag.
Weet je waarom ze verkopen? Het zal er ook veel vanaf hangen hoe snel ze dat geld nodig hebben. Ofwel zijn het zo van die mensen die het niet uitmaakt hoe lang het te koop staat en op zoek zijn naar de grootste zot die er zoveel aan wil betalen.

Ik zat 8 jaar geleden in dezelfde situatie, en uiteindelijk hebben ze het aan dezelfde prijs van de hand gedaan als dat zij het 8 jaar eerder gekocht hadden. Zij hadden het geld dus wel nodig. :)

Ik heb net op die manier gereageerd. Ik heb letterlijk gezegd dat ik mijn bod een correcte prijs vond en dat ik hierbij blijf. Ze mogen mij altijd contacteren indien de eigenaar van gedacht veranderd. Ik heb er ook bijgezegd dat ik nog een andere woning op het oog heb.

De eigenaar woont in Frankrijk en heeft eigenlijk geen enkele band meer met België. Geen idee of ze het geld nodig hebben of niet.

E_wout

Legacy Member
de ervaring leert dat eenmaal een woning leeg staat de eigenaars meestal wel beginnen te bougeren, zeker wanneer er een leegstandstaks gevestigd wordt na 1 jaar leegstand. In Gent is dat bv. jaarlijks 2500 euro voor een woning, en als die woning vier jaar leeg staat kan dat oplopen tot 10.000 euro.

Onze woning gekocht toen hij 6 maanden geïnventariseerd was. Voordeel daarbij is trouwens dat er een korting wordt gegeven van 3.000 euro op registratierechten wanneer de woning geïnventariseerd staat als leegstaande woning.

M°°nblade

Legacy Member
JPV zei:
Je moet er belang aan hechten, maar moet het ook relativeren. Zo zijn bij ons op school de schoolgebouwen "mogelijk" overstromingsgevoelig. Dit terwijl ze zeker 6 meter boven de rivier in de buurt liggen. Ik zweer het je, als onze school onder water staat, zijn er véél meer gemeenten die volledig onder water staan en zal ons probleem er niet echt eentje zijn die nog zal opvallen :).
Als je een huis overweegt en er een kelder is, kan je meestal vrij makkelijk zien in welke mate er sprake is van louter theoretische of ook praktische problemen.

Wat ik al tegengekomen ben (terwijl het vaak niet eens om overstromingsgebied ging):
- alle materiaal staat op houten palletten
- 50 cm hoge kalksporen en salpeterblazen
- vloer is selectief 15cm opgemetseld waar wasmachine/droogkast staat
- waterpomp om te grondwater te draineren (is ook nog eens onverstandig want zo kan je huis verzakken)

Anoniem19

Legacy Member
M°°nblade zei:
Als je een huis overweegt en er een kelder is, kan je meestal vrij makkelijk zien in welke mate er sprake is van louter theoretische of ook praktische problemen.


- vloer is selectief 15cm opgemetseld waar wasmachine/droogkast staat

is dat niet meer om deftig uw wasmachine zijn water te kunnen aflaten als er een probleem is? De onze staan gewoon op de grond en dat is iedere keer een crime als ge dat opendraait

HUSKE

Legacy Member
M°°nblade zei:
Als je een huis overweegt en er een kelder is, kan je meestal vrij makkelijk zien in welke mate er sprake is van louter theoretische of ook praktische problemen.

Wat ik al tegengekomen ben (terwijl het vaak niet eens om overstromingsgebied ging):
- vloer is selectief 15cm opgemetseld waar wasmachine/droogkast staat

Ik heb dat in de berging ook gedaan. Overal langs de kant en waar het wasmachine staat is de vloer opgemetst zonder dat daar een aanleiding voor is vanwege overstromingsgevaar.

damocles zei:
is dat niet meer om deftig uw wasmachine zijn water te kunnen aflaten als er een probleem is? De onze staan gewoon op de grond en dat is iedere keer een crime als ge dat opendraait

Ik heb dat op 10 jaar nog maar 1 keer moeten doen, stomweg een euromuntje vergeten uit de broek te halen wat de pomp blokkeerde. Is idd een miserie als uw machine op de grond staat.

Herman De Croo

Legacy Member
en ook gewoon om u minder diep te moeten bukken om uw was in de machine te steken :unsure:?

Bimmer

Legacy Member
M°°nblade zei:
Als je een huis overweegt en er een kelder is, kan je meestal vrij makkelijk zien in welke mate er sprake is van louter theoretische of ook praktische problemen.

Wat ik al tegengekomen ben (terwijl het vaak niet eens om overstromingsgebied ging):
- alle materiaal staat op houten palletten
- 50 cm hoge kalksporen en salpeterblazen
- vloer is selectief 15cm opgemetseld waar wasmachine/droogkast staat
- waterpomp om te grondwater te draineren (is ook nog eens onverstandig want zo kan je huis verzakken)

Bij de kalksporen is het ook wat te zien natuurlijk. Gebeurt heel vaak dat ze de kelder bij het begin van de bouw onder water zetten. Met als gevolg dat je steeds een blijvend aftekening op de muur hebt.
Wordt gedaan zodat het grondwater u kelder niet naar boven duwt.

Ik had 3 keuzes bij mijn kelder tijdens opbouw.
1. Kelder onder water zetten, niet volledig maar toch een aantal cm. Maar dan zit je met een blijvend aftekening op u muren. Meestal pakken ze dan water van de drainage pompen. (Goedkoop en snel in orde)

2.drainage pompen laten staan en laten pompen. Maar die verbruiken wel wat en kost ook wat geld om die te laten staan. (Duur)

3. Al de binnenmuren al metsen welfsels en beton laten gieten en dan vervolgens al wat bouwmaterialen leveren en op de bouw plaatsen. Moet de architect eens bereken hoeveel gewicht je nodig moet hebben.

Ik heb voor keuze 3 gegaan, omdat ik geen aftekening op mijn muren wilde hebben. Maar dan moet het wel in u planning passen, daarop kiezen er vele wel eens voor optie 1.

Iemand die blijvend drainage pompen laat staan voor zijn kelder heb ik zelf nog nooit gehoord, zou het niet willen betalen. :)

M°°nblade

Legacy Member
damocles zei:
is dat niet meer om deftig uw wasmachine zijn water te kunnen aflaten als er een probleem is? De onze staan gewoon op de grond en dat is iedere keer een crime als ge dat opendraait

Dat kan ook natuurlijk, maar er was ook al zo'n gootje in gemetst om het water af te voeren richting putteke. Tja... tenzij de vorige eigenaars een irrigatiesysteem aangelegd had om als hobby champignons in de kelder te kweken, leek het mij voor de hand liggender dat dat allemaal zo gemetst was om makkelijk water naar buiten te kunnen stuwen en te dweilen.

En dan de stilzwijgende smile van de makelaar toen we vroegen hoe het zat met water ...

M°°nblade

Legacy Member
Bimmer zei:
Ik heb voor keuze 3 gegaan, omdat ik geen aftekening op mijn muren wilde hebben. Maar dan moet het wel in u planning passen, daarop kiezen er vele wel eens voor optie 1.

Iemand die blijvend drainage pompen laat staan voor zijn kelder heb ik zelf nog nooit gehoord, zou het niet willen betalen. :)
Dat was met zo'n omslagsysteem zoals in een toilet maar dan omgekeerd. Vanaf het moment dat een bepaald waterniveau gehaald wordt slaat die pomp automatisch aan.

TNTim

Legacy Member
Ook al voor gehad dat een makelaar vlakaf loog.
Op de muur (van het gelijkvloers) was duidelijk te zien hoe hoog het water kwam bij de laatste overstroming, maar de makelaar zei dat er zéker nooit wateroverlast was... :p

Tha_nOn

Legacy Member
Herman De Croo zei:
en ook gewoon om u minder diep te moeten bukken om uw was in de machine te steken :unsure:?

Gelijk dat dat zoveel helpt? Ik heb ook ne sokkel in de wasplaats maar ge moet best nog altijd hurken om was in te steken/uit te halen.

Geen problemen met wateroverlast btw. Dus enkel daarop zou ik idd ni afgaan

86514

Legacy Member
gewoon met de buren praten is het beste. Die hebben toch geen reden om te liegen. Behalve misschien als de dichtste buren écht goed overeenkomen met de oude eigenaars, en dan nog.

jack|herrer

Legacy Member
M°°nblade zei:
Dat kan ook natuurlijk, maar er was ook al zo'n gootje in gemetst om het water af te voeren richting putteke. Tja... tenzij de vorige eigenaars een irrigatiesysteem aangelegd had om als hobby champignons in de kelder te kweken, leek het mij voor de hand liggender dat dat allemaal zo gemetst was om makkelijk water naar buiten te kunnen stuwen en te dweilen.

En dan de stilzwijgende smile van de makelaar toen we vroegen hoe het zat met water ...

Dit wilt toch allemaal niet zeggen dat er perse water overlast is.
Hier staan ook zaken op pootjes of hoger in de kelder, we hebben ook afvoeren etc naar ne put toe, maar dat is allemaal puur uit veiligheid, want water gaan we hier nooit hebben.
Maar er moest maar eens ooit een leiding kapot gaan of een zoon van 3 die de kraan weeral niet tegoei dicht draait. Wij wassen zelfs de auto in de kelder als het koud is, kan geen kwaad nu want alles kan gewoon weg.

IkKe

Legacy Member
M°°nblade zei:
Dat kan ook natuurlijk, maar er was ook al zo'n gootje in gemetst om het water af te voeren richting putteke. Tja... tenzij de vorige eigenaars een irrigatiesysteem aangelegd had om als hobby champignons in de kelder te kweken, leek het mij voor de hand liggender dat dat allemaal zo gemetst was om makkelijk water naar buiten te kunnen stuwen en te dweilen.

En dan de stilzwijgende smile van de makelaar toen we vroegen hoe het zat met water ...

Wij hebben dat ook gewoon hoor, is normaal. Staat al 3 jaar droog en die pompt springt af en toe op omdat die ook het machinewater naar buiten pompt. Garage loopt bij ons ook in de kelder dus daar komt altijd minimaal water binnen dat ook in die put verzameld wordt.

Het staat je natuurlijk altijd vrij om daar moeilijk over te doen maar je vereenvoudigd je zoektocht zeker niet :).

TLF

Legacy Member
Het kan waarschijnlijk niemand schelen maar TLF heeft een bouwgrond gekocht!

Direct een lening aangaan of is de stijging qua leningen tijdelijk?

Sarcastr0

Legacy Member
TLF zei:
Het kan waarschijnlijk niemand schelen maar TLF heeft een bouwgrond gekocht!

Direct een lening aangaan of is de stijging qua leningen tijdelijk?
Ik voorzie geen dalingen eerste 6 maand, dus beter direct.

zarathustra

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hoe vergelijkt dat met het inkomen

Laat ons zeggen dat ik en mijn vriendin samen +/- gemiddeld verdienen en een huis tussen de 300 en 450k zowat ons budget is. ( En dan spreek ik 30-45 min buiten Oslo, 3-4 slaapkamers enzo ) Dus (alles samen) 1M voor 57 vierkante meter is *veel*
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan