Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

SomeDude

Legacy Member
Xtermie zei:
Is ook nie echt gemakkelijk om advies te geven dan :p
Maar als ze de prijs al verlaagd hebben dan gaan ze vaak al minder toegeeflijk gaan zijn. Ik zou maximum 15% onder hun vraagprijs bieden dan. Maar als je al ff aant rondkijken bent in de buurt en je denkt een redelijk goed beeld te hebben van de huizenmarkt ginder zal je dit zelf waarschijnlijk beter kunnen inschatten.

Gaat me meer om hoe mensen bod doen dan om de prijs.
En is het nu goede moment voor leningen of beter wachten tot januari (ivm targets...)

vloet

Legacy Member
Aangezien ik volgende week voorlopige oplevering heb, was ik m'n compromis nog wat aan 't nalezen. Blijkbaar toch iets over 't hoofd gezien:
"Na de voorlopige oplevering is de bouwheer aansprakelijk conform de artikelen 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek"
Dat wil dus zeggen dat die 10 jaar aansprakelijkheid al een jaar voor de definitieve oplevering zal ingaan. Vreemd dat m'n notaris daar niets over gezegd heeft eigenlijk. (tenzij dat tegenwoordig de normale gang van zaken is).

Dodentocht1994

Legacy Member
Huis kopen, en ik zie hier berichten over afbetalingen en een huis via hypotheek..

Sorry hoor een huis kopen is een huis volledig betaald hebben.

JPV

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Huis kopen, en ik zie hier berichten over afbetalingen en een huis via hypotheek..

Sorry hoor een huis kopen is een huis volledig betaald hebben.
De rest van de wereld deelt je visie niet. Sorry hoor.

Chickenlal

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Huis kopen, en ik zie hier berichten over afbetalingen en een huis via hypotheek..

Sorry hoor een huis kopen is een huis volledig betaald hebben.

Ja want iedereen koopt zomaar een huis zonder lening.

Zelfs al heb je genoeg aan de kant om je huis te kopen zou je nog moeten lenen er voor aan deze tarieven, voor het belastingsvoordeel :P

TNTim

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Huis kopen, en ik zie hier berichten over afbetalingen en een huis via hypotheek..

Sorry hoor een huis kopen is een huis volledig betaald hebben.
Verrijk ons... Hoeveel betaal jij aan huisvesting?

Dodentocht1994

Legacy Member
Een huis is pas eigendom van u zodra je de schulden hypotheek, of lening hebt afbetaald.

Zoals mensen bijvoorbeeld zeggen
" ik heb een huis gekocht"

Wrong
" de bank heeft u een huis gegeven. En ge betaald da voor 25-30 jaar af"

Kan je niet betalen ? Pech.
Eigenlijk erg dat in deze moderne samenleving mensen woningen hebben op krediet...

Vroeger was lenen niet zo nodig. Nu is een mens tegenwoordig verplicht om te lenen om deftig te kunnen leven, en dan zij ze verwonderd dat er een bankencrisis was zoals in 2008...

Geen wonder als banken massas krediet geven aan mensen, en banken zien hun geld pas terug over 30 jaar. Of soms langer. Dan vraag je voor een financiële crisis.

JPV

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Een huis is pas eigendom van u zodra je de schulden hypotheek, of lening hebt afbetaald.

Zoals mensen bijvoorbeeld zeggen
" ik heb een huis gekocht"

Wrong
" de bank heeft u een huis gegeven. En ge betaald da voor 25-30 jaar af"
wrong, de bank heeft dat huis nooit gehad. Die kan dat dan ook niet geven. Het aantal kredieten voor 25-30 jaar is overigens een minderheid.
Dodentocht1994 zei:
Kan je niet betalen ? Pech.
Eigenlijk erg dat in deze moderne samenleving mensen woningen hebben op krediet...

Vroeger was lenen niet zo nodig.
om een huis te kopen was
Dodentocht1994 zei:
Nu is een mens tegenwoordig verplicht om te lenen om deftig te kunnen leven, en dan zij ze verwonderd dat er een bankencrisis was zoals in 2008...
je bent niet verplicht om een woning te kopen om deftig te kunnen leven.
Dodentocht1994 zei:
Geen wonder als banken massas krediet geven aan mensen, en banken zien hun geld pas terug over 30 jaar. Of soms langer. Dan vraag je voor een financiële crisis.
Het aantal kredieten van >30 jaar is 0,8% van het totaal aantal kredieten. Banken zien bij hypothecaire kredieten hun geld maandelijks terug en meestal binnen de 20 jaar alles.

Tah_b00nz0r

Legacy Member
Kan je eigenlijk ergens simuleren hoeveel uw belastingsvoordeel wordt eens je een lening afgesloten hebt? :)

JPV

Legacy Member
Tah_b00nz0r zei:
Kan je eigenlijk ergens simuleren hoeveel uw belastingsvoordeel wordt eens je een lening afgesloten hebt? :)

denk niet dat er iets bestaat dat voor alle leningen zal werken. Als je het wil weten, geef dan:
- het aantal inkomens + het bedrag per inkomen
- datum van de lening
- bedrag van de lening (niet nodig indien > 100000 euro)
- duurtijd van de lening
- rentevoet
- gemeente
- aantal kinderen
- of het een enige/eigen woning is

denk dat dit de criteria is.

bamstar

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Een huis is pas eigendom van u zodra je de schulden hypotheek, of lening hebt afbetaald.

Zoals mensen bijvoorbeeld zeggen
" ik heb een huis gekocht"

Wrong
" de bank heeft u een huis gegeven. En ge betaald da voor 25-30 jaar af"

Kan je niet betalen ? Pech.
Eigenlijk erg dat in deze moderne samenleving mensen woningen hebben op krediet...

Vroeger was lenen niet zo nodig. Nu is een mens tegenwoordig verplicht om te lenen om deftig te kunnen leven, en dan zij ze verwonderd dat er een bankencrisis was zoals in 2008...

Geen wonder als banken massas krediet geven aan mensen, en banken zien hun geld pas terug over 30 jaar. Of soms langer. Dan vraag je voor een financiële crisis.
In plaats van al u onzin uit te kramen zou je beter in uw bed kruipen.

Bubba

Legacy Member
Iemand tips om zelf te kunnen inschatten of een huis de juiste prijs heeft?

Gaan morgen naar een huis kijken, ouder huis maar instapklaar. Staat al een tijdje te koop en is ondertussen ook al redelijk van prijs gezakt. Eerste keer online gezien aan 280K, nu staat het op 230K. Grootste nadelen, voor zover ik er iets van ken, is het EPC van 498 en elektrische verwarming. Grootste voordelen zijn de locatie en de ruimte (14 are).

nite

Legacy Member
Bram_Verstraete zei:
In plaats van al u onzin uit te kramen zou je beter in uw bed kruipen.

Inderdaad. Niets mis met een het kopen op het krediet van een kapitaalgoed dat ge zelf op lange termijn wenst te gebruiken en dat redelijk waardevast is.

Pan

Legacy Member
BuBbA zei:
Iemand tips om zelf te kunnen inschatten of een huis de juiste prijs heeft?

Gaan morgen naar een huis kijken, ouder huis maar instapklaar. Staat al een tijdje te koop en is ondertussen ook al redelijk van prijs gezakt. Eerste keer online gezien aan 280K, nu staat het op 230K. Grootste nadelen, voor zover ik er iets van ken, is het EPC van 498 en elektrische verwarming. Grootste voordelen zijn de locatie en de ruimte (14 are).

Als dat huis in Brussel staat doe je een geweldige koop. Als dat huis in putteke Limburg staat op een druk kruispunt betaal je te veel...

Vraag rond bij mensen die in een soortgelijke buurt wonen en dan weet je het snel.

De juiste prijs is wat de hoogste bieder ervoor over heeft :)

Pan

Legacy Member
Dodentocht1994 zei:
Een huis is pas eigendom van u zodra je de schulden hypotheek, of lening hebt afbetaald.

Zoals mensen bijvoorbeeld zeggen
" ik heb een huis gekocht"

Wrong
" de bank heeft u een huis gegeven. En ge betaald da voor 25-30 jaar af"

Kan je niet betalen ? Pech.
Eigenlijk erg dat in deze moderne samenleving mensen woningen hebben op krediet...

Vroeger was lenen niet zo nodig. Nu is een mens tegenwoordig verplicht om te lenen om deftig te kunnen leven, en dan zij ze verwonderd dat er een bankencrisis was zoals in 2008...
Zowel mijn ouders als grootouders hebben geleend. Toen mensen in hutjes woonden moest men inderdaad niet lenen om een huis te kunnen kopen...
Ik gok dat je nog vrij jong bent en bij je ouders woont...

Je huis is btw evenveel van u of je nu leent of niet. Als je er niet voor leent en je maakt serieuze schulden, kan men je huis nog altijd verplicht laten verkopen. Je moet een lening eerder bekijken als een dienst waarvoor je betaald. Zelfde met een autolening...

TNTim

Legacy Member
Tah_b00nz0r zei:
Kan je eigenlijk ergens simuleren hoeveel uw belastingsvoordeel wordt eens je een lening afgesloten hebt? :)
Ik heb voor ons begin dit jaar eens de berekening gemaakt.
We trekken door onze lening 42.702€ extra terug van de belastingen in de komende jaren. (gesteld dat de fiscale regels hetzelfde blijven, we alletwee gezond én aan het werk blijven)
We moeten nog in totaal 96.625€ kapitaal + 17.631€ rente betalen aan de bank, 114.256€ samen.

M.a.w.: de staat zal de volledige rente die we aan de bank moeten + 25.071€ van ons openstaand kapitaal betalen. :p

Tah_b00nz0r

Legacy Member
JPV zei:
denk niet dat er iets bestaat dat voor alle leningen zal werken. Als je het wil weten, geef dan:
- het aantal inkomens + het bedrag per inkomen
- datum van de lening
- bedrag van de lening (niet nodig indien > 100000 euro)
- duurtijd van de lening
- rentevoet
- gemeente
- aantal kinderen
- of het een enige/eigen woning is

denk dat dit de criteria is.

Dan zal ik het wel is doorsturen na jou. Inkomen mag dan bv t jaarinkomen mn men laatste loonbrief zijn? Bruto loon wisselt een beetje per maand :)

GuyDebord

Legacy Member
Gerelateerd aan de aankoop van een huis:

Ik heb zonet de voorwaarden doorgenomen van de nieuwe renovatiepremie en in het bijzonder de werken die hiervoor in aanmerking komen, de manier waarop de aanvraag moet gebeuren, de categorieën werken, de tussentijden tussen verschillende aanvragen, maximum aantal categorieën, etc. Het is ongelooflijk wat voor een gedrocht dat geworden is. Daarnaast moeten de facturen van de aannemers aanepast worden want ze zijn niet gedetailleerd genoeg voor de aanvraag (plaatsen binnendeuren, gyproc plaatsen, sanitair aansluiten, etc. elk opsplitsen in apart bedrag, totaalprijs is niet voldoende gezien sommige zaken nu wel vallen onder de premie en andere niet, terwijl het voor een burger gewoon 'renovatie badkamer' is en de totaalprijs relevant is). M.a.w.: ongelooflijk veel administratief werk.

Wat mij echter nog het meest tegen de borst stuit is dat de procedure zo onoverzichtelijk is (ondanks de goede en duidelijke website van de Vlaamse overheid, dat wil al wat zeggen over de complexiteit van de procedure!) dat ik vrees dat mensen met minder affiniteit met administratieve procedures dan wel kansarmen de renovatiepremie links zullen laten liggen. Dat m.a.w. mensen die het meest nood zouden hebben aan een duwtje in de rug voor de renovatie van een woning hier uiteindelijk geen gebruik van zullen maken (cfr. Mattheuseffect). Daarenboven is de terugbetaling van de renovatiepremie zo uitgerekt (via belastingen over verschillende jaren) dat ze de indruk geven mensen met een lager inkomen recht in het gezicht uitlachen.

(btw, zelf geen laag inkomen, maar je moet maar in die positie zitten...)

[/rant :)]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan