Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Aries.Mu
Legacy Member
whacker zei:Ja er moet van buitenaf geïsoleerd worden om verschillende redenen.
Natuurlei is mijn vrouw enorm tegen. Weet niet exact waarom, ze is (assistent) projectleider in de bouw dus zal het haar eens vragen
Ok ik wil dan ook wel weten waarom
Eternit is uiteraard goedkoper maar vindt het uitzicht maar zozo (beetje zoals bij PVC vs ALU-ramen...)
Isolatie van buitenaf kan dan met PIR vermoed ik. Isoleert super en is zeer makkelijk hanteerbaar.
We hebben zelf paar buitenmuren zo gedaan alsook 70m² plat dak. Opmeten, op maat zagen, vastvijzen (of kleven), alu tape aan de naden, klaar.
Reken voor een hellend dak toch wel minstens een dag extra werk (afhankelijk van hoeveel hoekjes en kantjes er zijn)
Aries.Mu
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Klopt, zowel natuur- als kunstleien zijn daar gevoelig voor vanaf 10jaar ongeveer (afh van vochtigheid).
Een dak moet om de x aantal jaar toch gereinigd worden; voordeel van natuurlei is dat het met correct onderhoud 100jaar meegaat. Kunstlei = 35j in beste geval en dan mag je herbeginnen.
Gelakte pannen zijn mooier en ik dacht goedkoper ook, maar wel weer minder "waterproof" en meer kans op brokken bij stormweer.
Wyffels
Legacy Member
Bimmer zei:
Vandaag eerste gesprek bij de bank gehad. Ze waren ook meer te vinden om alles samen te nemen. Vanaf de dag dat de akte getekend wordt hebben we dan 5 maanden (mogelijks verlenging tot 12 maanden) dat het geld gratis wordt ter beschikking gesteld. Dus tegen dat de we effectief interesten moeten betalen op het niet opgenomen kapitaal zullen de zwaarste facturen wel al gepasseerd zijn.
Eerste voorstel was 350000 op 25 jaar vast aan 2.19.
Toen ik over andere banken begon gaf hij duidelijk aan dat er ruimte tot onderhalen was. We willen tot onder 2% geraken... Maar dit is toch een redelijk eerste voorstel?
Wyffels
Legacy Member
Tefal zei:
We hebben er ook een eind over nagedacht. Maar ons inkomen schommelt gemiddeld rond 5000 per maand, en onze sobere levenstijl biedt genoeg ruimte voor een afbetaling van 1450 a 1500. We zien het als een investering. Voor dure leningen moeten we het niet laten he
Bimmer
Legacy Member
Wyffels zei:
Hadden ze een reden gegeven waarom, ze voorkeur gaven om ineens alles te lenen?
Bij mij kwamen hun met het voorstel zelf af, om het in 2 stukken te lenen. Uiteindelijk nog geluk gehad ook dat de rente maar bleef dalen, ondanks iedereen toen ook al zei van, ze zullen niet meer veel zakken.
Nu zat er bij mij wel meer als een jaar tussen.
Bimmer
Legacy Member
whacker zei:
32k is inderdaad wel veel.
Natuurlijk weet ik wel niet hoe groot het dak is. En zoals ik begrijp is het enkel de toplaag (pannen, tengellatten en panlatten) eraf halen. Nadien langs buiten PIR platen en nadien terug tengellatten panlatten en pannen of iets dergelijks?
Snap soms toch niet waarom ik niet veel aannemers zie rond rijden in een Porsche ofzo.
Zelf ben ik €9.450 kwijt aan mijn dak. van nul begonnen.
hout voor constructie: €2062,19
chape plat dak: €397,87
OSB platen: €112,36
werkuren brander: €225
Roofing materiaal: €2.000
dakmateriaal: €4.376,64 (leien, pannen, nok, nagels,Pir platen plat dak,..)
Panlatten en tengellatten: €136,80
Hellend dak van 9m op 8,15m, van 45 graden.
Zijgevel met leien, betonpannen Eternit horizon. Dak zelf is nog niet geïsoleerd
plat dak 40m², gechaped om het af te wateren. Geïsoleerd met Pir platen (6cm+8cm). roofing gebrand.
Enkel werkuren voor de roofing te branden (heb wel mee geholpen, stukken snijden alles klaar leggen). Rest wel alles zelf gedaan.
Bimmer
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
In het dak komen 3 kamers.
-Slaapkamer (voor mezelf) Hier heb je het raam van de zijgevel. Bewust geen velux gekozen, maakt veel lawaai vind ik bij regen. Plus die zijgevel staat pal in het zuiden, dus ik heb altijd deftig licht binnen. En het is een slaapkamer, dus teveel licht is ook weer niet goed.
-Klein badkamer: Komt een velux, maar staat langs achter.
-berging: ga ik inbouwkasten voor maken, velux is wat zinloos + plaats weg voor inbouwkast.
raam zijgevel dak. Bij opbouw leien. Is best een grootte raam, krijg ik toch vaak te horen.
Verschiet toch vaak van de offertes dat je ziet passeren hier.
Wyffels
Legacy Member
Bimmer zei:
Omdat ons plan was om deze zomer een architect te zoeken, om vervolgens na nieuwjaar de eerste steen te leggen.
Als we alles in één nemen worden de notariskosten ook gereduceerd.... Kortom alles wordt eenvoudiger.
Maar voor ons zal het dus enkel interresant zijn als we de standaard 5 maanden, waar het geld kosteloos ter beschikking staat, wordt verlengd naar een jaar.
Een ander nadeel zal zijn dat we maar 3 maanden meer hebben vooraleer we een prijsbestek, of misschien een eenvoudig financieel plan hebben van onze woning. Voor de bank was een gewone prijsraming van een architect of bouwfirma voldoende.
Zo worden we wel gedwongen iets sneller naar de architect te gaan dan voorzien. Maar misschien is dit net beter voor ons...
Aries.Mu
Legacy Member
Bimmer zei:32k is inderdaad wel veel.
En zoals ik begrijp is het enkel de toplaag (pannen, tengellatten en panlatten) eraf halen. Nadien langs buiten PIR platen en nadien terug tengellatten panlatten en pannen of iets dergelijks?
Snap soms toch niet waarom ik niet veel aannemers zie rond rijden in een Porsche ofzo.
Zelf ben ik €9.450 kwijt aan mijn dak. van nul begonnen.
hout voor constructie: €2062,19
chape plat dak: €397,87
OSB platen: €112,36
werkuren brander: €225
Roofing materiaal: €2.000
dakmateriaal: €4.376,64 (leien, pannen, nok, nagels,Pir platen plat dak,..)
Panlatten en tengellatten: €136,80
Hellend dak van 9m op 8,15m, van 45 graden.
Zijgevel met leien, betonpannen Eternit horizon. Dak zelf is nog niet geïsoleerd
plat dak 40m², gechaped om het af te wateren. Geïsoleerd met Pir platen (6cm+8cm). roofing gebrand.
Enkel werkuren voor de roofing te branden (heb wel mee geholpen, stukken snijden alles klaar leggen). Rest wel alles zelf gedaan.
Zeer proper gewerkt op het eerste zicht
De meeste dakwerkers zijn gewoon gek als je ziet wat ze vragen.
Ik vind onze offertes dan goed meevallen. Die betonpannen zijn wel mooi.
Idee van het prijsverschil met leien?
Bimmer
Legacy Member
Aries.Mu zei:Zeer proper gewerkt op het eerste zicht
De meeste dakwerkers zijn gewoon gek als je ziet wat ze vragen.
Ik vind onze offertes dan goed meevallen. Die betonpannen zijn wel mooi.
Idee van het prijsverschil met leien?
Met natuurleien niet.
deze pannen kosten per m² €18,99 excl BTW (berekend met nokpannen, pannen en zijgevel pannen)
voor de zijgevel heb ik vezelcementleien gebruikt, dit koste me per m² €26.98 excl BTW
heb het snel even zelf berekend.
Ik heb gewoon de betaalde prijs gedeeld door het oppervlakte.
whacker
Legacy Member
32k bevat wel 2 veluxen.
En ja de procedure is ongeveer wat je omschrijft maar het houtwerk aan de binnenkant is te dun om op verder te werken. Het kan het structureel wel aan maar het is simpelweg niet breed genoeg om op een deftige manier het nieuwe dak te bevestigen.
Verder ZOU ik inderdaad zelf kunnen isoleren (hebben onze buren bvb gedaan), maar als je weet dat na 7 jaar de omkasting van onze hangtoileten net af is dan snap je al waarom ik het liever laat doen
En we zitten vast aan die eternit dingen gezien het een wijk is met allemaal dezelfde huizen/daken.
En ja de procedure is ongeveer wat je omschrijft maar het houtwerk aan de binnenkant is te dun om op verder te werken. Het kan het structureel wel aan maar het is simpelweg niet breed genoeg om op een deftige manier het nieuwe dak te bevestigen.
Verder ZOU ik inderdaad zelf kunnen isoleren (hebben onze buren bvb gedaan), maar als je weet dat na 7 jaar de omkasting van onze hangtoileten net af is dan snap je al waarom ik het liever laat doen
En we zitten vast aan die eternit dingen gezien het een wijk is met allemaal dezelfde huizen/daken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.