Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Mixhell

Legacy Member
Zijn hier mensen die een lening hebben als alleenverdiener?

Het begint bij mij meer en meer te kriebelen om apart te gaan wonen. Ondertussen heb ik 2 jaar een vast contract, maar mijn vriendin studeert nog aan de unief.
Als we iets zouden kunnen huren, dan zouden haar ouders een deel ervan betalen. Nu ben ik zelf niet echt te vinden om 700-800 euro te betalen aan huur (ik gebruik allicht typische cliché = weggesmeten geld :-) )

Zou dus eigenlijk liever een bescheiden huis willen kopen met al dan niet nog wat werk in (ik spreek dan van prijzen van max. 230k).
Al weet ik niet of de banken hier hapig voor zijn?
Lenen de meeste hier dan ook de volledige aankoopprijs? (rekening houdend met alle bijkomende kosten en eventuele verbouwingen)
n

nite

Legacy Member
Mixhell zei:
Zijn hier mensen die een lening hebben als alleenverdiener?

Het begint bij mij meer en meer te kriebelen om apart te gaan wonen. Ondertussen heb ik 2 jaar een vast contract, maar mijn vriendin studeert nog aan de unief.
Als we iets zouden kunnen huren, dan zouden haar ouders een deel ervan betalen. Nu ben ik zelf niet echt te vinden om 700-800 euro te betalen aan huur (ik gebruik allicht typische cliché = weggesmeten geld :-) )

Zou dus eigenlijk liever een bescheiden huis willen kopen met al dan niet nog wat werk in (ik spreek dan van prijzen van max. 230k).
Al weet ik niet of de banken hier hapig voor zijn?
Lenen de meeste hier dan ook de volledige aankoopprijs? (rekening houdend met alle bijkomende kosten en eventuele verbouwingen)
Klik om te vergroten...

Zoude ni beter nog wa wachten?

700EUR weggesmeten, maar in de plaats bij aankoop:

300-400EUR rente, renovatiekosten, onderhoudskosten, onroerende voorheffing, lening op 1 inkomen dus hogere rente, zij geen inkomen dus ook geen woonbonus?

En dan nog de praktische kant: ge zijt nog jong en ge pint u vast op 1 locatie. Als uw vriendin haar droomjob niet in de buurt van de woning is, zal ze lang moeten pendelen.

Als ge eerst een paar jaar huurt, de markt aftast, wat verder spaart en een goede locatie zoekt, dan gaat ge daar echt geen financieel verlies bij hebben.
M

Mixhell

Legacy Member
nite zei:
Zoude ni beter nog wa wachten?

700EUR weggesmeten, maar in de plaats bij aankoop:

300-400EUR rente, renovatiekosten, onderhoudskosten, onroerende voorheffing, lening op 1 inkomen dus hogere rente, zij geen inkomen dus ook geen woonbonus?

En dan nog de praktische kant: ge zijt nog jong en ge pint u vast op 1 locatie. Als uw vriendin haar droomjob niet in de buurt van de woning is, zal ze lang moeten pendelen.

Als ge eerst een paar jaar huurt, de markt aftast, wat verder spaart en een goede locatie zoekt, dan gaat ge daar echt geen financieel verlies bij hebben.
Klik om te vergroten...
Ik werk als consultant dus ben sowieso wat flexibeler qua locatie. Zij doet farmacie, dus ook vrij veel keuze om in de (verre) omgeving een apotheek te zoeken.

Maar ge hebt zeker een punt! Alleen vraag ik me af hoeveel men dan nog kan sparen als men huurt. (dat ze eens maakt dat ze afstudeert begot
emoji14.png
)
I

Inco

Legacy Member
Mixhell zei:
Zij doet farmacie, dus ook vrij veel keuze om in de (verre) omgeving een apotheek te zoeken.
Klik om te vergroten...

Let op, mijn vriendin heeft ook een diploma farmacie en werkt als farmaceut. Je kan inderdaad in een verre omgeving op zoek gaan naar werk, betekent niet dat je daarom dicht werk gaat vinden bij een specifieke plaats.

Als je bvb een starterswoning zou kopen in een grootstad kan je er vanuit gaan dat ze vlot werk zal vinden, ben je echter van plan om ergens op het boerenbuiten iets te kopen zal ze al meer geluk moeten hebben of langer moeten zoeken/wachten tegen dat een positie vrijkomt.
n

nixie

Legacy Member
Mixhell zei:
Zijn hier mensen die een lening hebben als alleenverdiener?

Het begint bij mij meer en meer te kriebelen om apart te gaan wonen. Ondertussen heb ik 2 jaar een vast contract, maar mijn vriendin studeert nog aan de unief.
Als we iets zouden kunnen huren, dan zouden haar ouders een deel ervan betalen. Nu ben ik zelf niet echt te vinden om 700-800 euro te betalen aan huur (ik gebruik allicht typische cliché = weggesmeten geld :-) )

Zou dus eigenlijk liever een bescheiden huis willen kopen met al dan niet nog wat werk in (ik spreek dan van prijzen van max. 230k).
Al weet ik niet of de banken hier hapig voor zijn?
Lenen de meeste hier dan ook de volledige aankoopprijs? (rekening houdend met alle bijkomende kosten en eventuele verbouwingen)
Klik om te vergroten...

100k op 20 jaar hier.
Ik heb wel wat steun van thuis uit gekregen daarvoor . en heb eerst 7 jaar gehuurd.
W

Waelvis

Legacy Member
Drakinus zei:
amai das nog goeiekoop.. :o
Klik om te vergroten...
Mja, wij vallen daar blijkbaar in de beste "schaal" qua klant zijn. (Wij zitten daar met alles: zichtrekening, meerdere spaarrekeningen, visa-kaart, brand-, auto-, familiale verzekering, pensioensparen, ... En ons lening voor ons huis uiteraard).


Lening van 235k aan 2,77% op 25j. 2j geleden aangegaan voor 3,93%, vorig jaar herziening gekregen.


Nu is het wat puzzelen en denken wat we gaan doen. Dak en elektricien sowieso. Afhankelijk van de uiteindelijke prijzen daarvan nieuwe schouw en evt nieuwe keuken.
B

Bubba

Legacy Member
Is het bij KBC nog steeds zo dat je minstens 10% eigen inbreng nodig hebt om te lenen?
b

boostah

Legacy Member
Mixhell zei:
Zijn hier mensen die een lening hebben als alleenverdiener?

Het begint bij mij meer en meer te kriebelen om apart te gaan wonen. Ondertussen heb ik 2 jaar een vast contract, maar mijn vriendin studeert nog aan de unief.
Als we iets zouden kunnen huren, dan zouden haar ouders een deel ervan betalen. Nu ben ik zelf niet echt te vinden om 700-800 euro te betalen aan huur (ik gebruik allicht typische cliché = weggesmeten geld :-) )

Zou dus eigenlijk liever een bescheiden huis willen kopen met al dan niet nog wat werk in (ik spreek dan van prijzen van max. 230k).
Al weet ik niet of de banken hier hapig voor zijn?
Lenen de meeste hier dan ook de volledige aankoopprijs? (rekening houdend met alle bijkomende kosten en eventuele verbouwingen)
Klik om te vergroten...

210 000 op 25jaar here. Wel niet volledige aankoopprijs moeten lenen (110k zelf ingestoken)
Dat maakte mij een zeer interessant profiel, elke bank was hapig (an sich konden ze daardoor hun geld gwn ni verliezen, zelfs al kan ik ni betalen, mijn grond is meer waard dan wat ik geleend heb, an sich was die hoop stenen zelve zeer goedkoop :p)
B

Bimmer

Legacy Member
Mixhell zei:
Zijn hier mensen die een lening hebben als alleenverdiener?

Het begint bij mij meer en meer te kriebelen om apart te gaan wonen. Ondertussen heb ik 2 jaar een vast contract, maar mijn vriendin studeert nog aan de unief.
Als we iets zouden kunnen huren, dan zouden haar ouders een deel ervan betalen. Nu ben ik zelf niet echt te vinden om 700-800 euro te betalen aan huur (ik gebruik allicht typische cliché = weggesmeten geld :-) )

Zou dus eigenlijk liever een bescheiden huis willen kopen met al dan niet nog wat werk in (ik spreek dan van prijzen van max. 230k).
Al weet ik niet of de banken hier hapig voor zijn?
Lenen de meeste hier dan ook de volledige aankoopprijs? (rekening houdend met alle bijkomende kosten en eventuele verbouwingen)
Klik om te vergroten...

Ik heb 125.000 op 25 jaar +(40k eigen kapitaal), dan 125.000 op 20 jaar. Dit is voor de bouw winddicht te zetten, nadien eigen kapitaal.

Misschien is het in u geval nog niet zo slecht om te huren. Zeker als de huur dan nog eens wordt verdeeld.
Als je dit huis koopt en binnen een paar jaar werkt u vriendin en het is praktischer om ergens anders te gaan wonen of ze wilt samen iets met u kopen. Dan is de kans groot dat je het nadien terug moet verkopen, dan is het denk ik goedkoper om nu even te huren.
S

SteakFriet

Legacy Member
StanTem zei:
Nee. Ik ben geweest en kan alles lenen.
Klik om te vergroten...

Bij kbc moet je (vorig jaar toch) 10% van het project hebben, niet 10% van de aankoopprijs dus stel 200k woning en 20k kosten was het dan 20k. Op zich is fat zowat overal zo he. Kosten in handen en lening kan volledig.
S

StanTem

Legacy Member
Bjorn_1880 zei:
Bij kbc moet je (vorig jaar toch) 10% van het project hebben, niet 10% van de aankoopprijs dus stel 200k woning en 20k kosten was het dan 20k. Op zich is fat zowat overal zo he. Kosten in handen en lening kan volledig.
Klik om te vergroten...

Moet wel zeggen dat het bij mij gaat om een overname van de woning gaat bij de scheiding.
Ik leen dus het openstaand kapitaal + het bedrag dat ik aan madam uit moet betalen + nog wat andere kosten.

Huis kost 232.000 euro, openstaand kapitaal is 210.000 euro en kan 225.000 euro lenen.

Enkel de registratierechten, dossierkosten en zo van die andere kosten dien ik uit eigen zak te betalen.

Nu goed, ik ga af op het voorstel dat ik heb gekregen. Ik zal niet lenen bij KBC. Fortis is goedkoper dan KBC en dan Argenta.
-

---

Legacy Member
enig idee wat het met het percentage doet als je, ik zeg maar iets, quotiteit 50 of zo hebt? doet het dan veel zakken of gaat dat toch niet zoveel nog naar beneden?
W

Waelvis

Legacy Member
BuBbA zei:
Is het bij KBC nog steeds zo dat je minstens 10% eigen inbreng nodig hebt om te lenen?
Klik om te vergroten...
Wij moesten (2j geleden) alle extra's zelf betalen. De waarde van het huis mochten we volledig lenen.

Lening was 247500€ in totaal, iets van een 36.000€ eigen inbreng daarbovenop (groot beschrijf, notaris en al diene zever)
S

SilentSpring

Legacy Member
--- zei:
enig idee wat het met het percentage doet als je, ik zeg maar iets, quotiteit 50 of zo hebt? doet het dan veel zakken of gaat dat toch niet zoveel nog naar beneden?
Klik om te vergroten...
Mijn ma moest gisteren naar de bank, ik had haar gevraagd om ter indicatie gewoon eens te horen wat ik zou kunnen lenen.
Ze zeiden dat ik wel een goed tarief zou krijgen, maar hoeveel...

In de huidige rentes moet een vaste van 2% of minder mogelijk denk ik als ik zo wat rondkijk?
Ik zou momenteel 120.000 euro kunnen lenen (komt op een 600 euro per maand aflossen) en heb nu een eigen inbreng van 125.000 euro.

edit: ik had het op 20 jaar gevraagd.
B

Bimmer

Legacy Member
Bjorn_1880 zei:
Bij kbc moet je (vorig jaar toch) 10% van het project hebben, niet 10% van de aankoopprijs dus stel 200k woning en 20k kosten was het dan 20k. Op zich is fat zowat overal zo he. Kosten in handen en lening kan volledig.
Klik om te vergroten...

Heb zelfs de indruk dat het van kantoor tot kantoor afhangt.
Bij ons kantoor vroegen ze ook min. 10%. Maar heb ook al gehoord van andere, dat ze bij dezelfde bank waren geweest, maar een ander kantoor. Daar zeiden ze niets van 10% eigen inbreng.
Was trouwens ook KBC.
T

Tha_nOn

Legacy Member
SilentSpring zei:
Mijn ma moest gisteren naar de bank, ik had haar gevraagd om ter indicatie gewoon eens te horen wat ik zou kunnen lenen.
Ze zeiden dat ik wel een goed tarief zou krijgen, maar hoeveel...

In de huidige rentes moet een vaste van 2% of minder mogelijk denk ik als ik zo wat rondkijk?
Ik zou momenteel 120.000 euro kunnen lenen (komt op een 600 euro per maand aflossen) en heb nu een eigen inbreng van 125.000 euro.
Klik om te vergroten...

Hangt ook van uw looptijd af (en loon maar in dit geval denk ik dat dat minder van tel zal zijn). Op 20 jaar zou ge zeker onder de 2 moeten geraken (zou zelfs denken onder de 1.8, ge hebt ook ne goeie quotiteit eh)

--- zei:
enig idee wat het met het percentage doet als je, ik zeg maar iets, quotiteit 50 of zo hebt? doet het dan veel zakken of gaat dat toch niet zoveel nog naar beneden?
Klik om te vergroten...

Weinig vermoed ik. Meestal zit ge bij <=Q80 al aan de meest voordelige rentevoet. Ze zullen misschien wel wat extra moeite nog doen bij concurrerende voorstellen

Bimmer zei:
Heb zelfs de indruk dat het van kantoor tot kantoor afhangt.
Bij ons kantoor vroegen ze ook min. 10%. Maar heb ook al gehoord van andere, dat ze bij dezelfde bank waren geweest, maar een ander kantoor. Daar zeiden ze niets van 10% eigen inbreng.
Was trouwens ook KBC.
Klik om te vergroten...

Ik dacht dat ze tegenwoordig niet meer per se 10% eigen inbreng vragen. Extra lenen voor de notariskosten te dekken doen quasi alle banken nog steeds niet.
W

Wyffels

Legacy Member
Tha_nOn zei:
Ik dacht dat ze tegenwoordig niet meer per se 10% eigen inbreng vragen. Extra lenen voor de notariskosten te dekken doen quasi alle banken nog steeds niet.
Klik om te vergroten...

Bij ons werd uitdrukkelijk gezegd dat het te lenen bedrag maximum 90% van de richtprijs/bestek van de architect mag zijn.
We moesten dus zorgen dat de prijsindicatie hoog genoeg moet zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan