Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bubba
Legacy Member
In principe zeggen ze dat je een procent moet kunnen zakken vooraleer het interessant is, bij jouw kan er meer dan een procent af met de huidige rentes. Op Herziening hypothecaire lening (simulator) - Spaargids.be kan je de berekening maken, dan zie je direct vanaf welke rentevoet je winst begint te maken.Clarkske zei:
Ga gewoon eens langs een bank, best beginnen bij een andere bank dan waar je nu zit, en kijk eens wat daar uitkomt. Zo'n gesprek kost je niks.
Tha_nOn
Legacy Member
Clarkske zei:
sowieso ja, ge hebt nog lang te gaan wat betekent dat er nog vel kapitaal openstaat (en tis uiteraard vooral op de rente dat ge bezig zit) en de rentes tegenwoordig dansen tegen de 2% aan (op 20 jaar, zal iets hoger liggen op 25, maar kunt eventueel nekeer informeren wat het zou betekenen om het op 20 te zetten).
In principe gaat ge best eerst nekeer horen bij uw bank. Sommige banken weigeren direct dan weet ge dat ge kunt beginnen shoppen. Onze bank doet evenwel direct een definitief voorstel dus misschien dat ge dan liefst eerst nekeer gaat horen bij een ander (al moet ik zeggen dat ze telkens behoorlijk scherp afkomen)
BuBbA zei:
ja dien vuistregel slaat op niet veel. Met een lange looptijd kan dat al sneller voordelig zijn. Wij gaan nu zakken van 2.82 naar 2.18 (op 20 jr met nog 18.5 te gaan), interne herfinanciering) en doen daar 10000 euro winst mee. Elk heeft zijn eigen grens natuurlijk.
Externe bank wou nog wel lager gaan, eventueel 1.69
/) maar volgens mijn berekeningen kwam dat ook maar iets van een 3000 extra uit door de extra kosten (+allerlei papierwerk uiteraard, en het zou eerst goedgekeurd moeten worden op den hoofdzetel wat mij ook nog niet per se zo eenvoudig leek :'))oxbow1
Legacy Member
Gisteren naar een openbare koopdag geweest van een mooi recent huis. Ronde 1 ik ingezet. (opgeboden tegen een makelaar)
Ronde 2 (definitief) word er opeens een ouder koppel wakker. En in geen tijd 100k erbij. Game over dus.
Als handelaar lig ik hier niet van wakker, (gegokt en verloren) Eigenlijk is het huis aan een aanvaardbare prijs weggegaan.
Maar ik kreeg het niet over mijn hart om een dikke marktprijs te geven aan een huis in (gedwongen verkoop) waar een hoop risico tegenover zit. (huidige bewoners kunnen binnenin woning nog perfect 30K schade aanrichten waartegen de koper geen verweer heeft!)
Enorm frustrerend (zeker mijn vrouw die niet happy is nu)
Maar boven de 500k (incl kosten) bij een gedwongen verkoop te gaan, zo gek ben ik ook niet. (het blijven maar bakstenen en het is 10 are minder grond als ik nu heb.)
De zoektocht continue's dus. (Had ik er niet geweest had de uiteindelijke koper het 70 000€ goedkoper gehad. ook redelijk zot eigenlijk.)
Ronde 2 (definitief) word er opeens een ouder koppel wakker. En in geen tijd 100k erbij. Game over dus.
Als handelaar lig ik hier niet van wakker, (gegokt en verloren) Eigenlijk is het huis aan een aanvaardbare prijs weggegaan.
Maar ik kreeg het niet over mijn hart om een dikke marktprijs te geven aan een huis in (gedwongen verkoop) waar een hoop risico tegenover zit. (huidige bewoners kunnen binnenin woning nog perfect 30K schade aanrichten waartegen de koper geen verweer heeft!)
Enorm frustrerend (zeker mijn vrouw die niet happy is nu)
Maar boven de 500k (incl kosten) bij een gedwongen verkoop te gaan, zo gek ben ik ook niet. (het blijven maar bakstenen en het is 10 are minder grond als ik nu heb.)
De zoektocht continue's dus. (Had ik er niet geweest had de uiteindelijke koper het 70 000€ goedkoper gehad. ook redelijk zot eigenlijk.)
kwistenbiebel
Legacy Member
Hoewel het nog relatief ver van de planning is, zijn wij wel van plan te verhuizen binnen dit en 10 jaar omdat we nu eigenlijk 1 slaapkamer tekort komen. Kleine ergernis is hoe weinig betaalbare huizen je vindt met 4 slaapkamers... Logisch ergens maar toch frustrerend.
fryeBE
Legacy Member
Weet er iemand wat de voor- & nadelen zijn bij het bouwen van de ruwbouw in volgende situaties:
Situatie A: Eerst de binnenmuren (snelbouwsteen), dan de buitenmuren...
Situatie B: Buitenmuren gecombineerd met de binnenmuren...
Zie op veel plaatsen waar ze situatie A doen.
Onze bouwpromotor is ons huis aan het bouwen onder situatie B.
Iemand een idee?
Situatie A: Eerst de binnenmuren (snelbouwsteen), dan de buitenmuren...
Situatie B: Buitenmuren gecombineerd met de binnenmuren...
Zie op veel plaatsen waar ze situatie A doen.
Onze bouwpromotor is ons huis aan het bouwen onder situatie B.
Iemand een idee?
oxbow1
Legacy Member
Eigenlijk maakt het weinig verschil uit.
In situatie A: kan de aannemer vaak zijn eigen werknemers in een sneller tempo een ruwbouw laten inelkaar zetten. (waarna een goedkopere onderaannemer de Buitensteen/facade komt zetten)
Die steen is vaak zelfs nog niet gekozen terwijl de ruwbouw al gezet word!
In situatie B: word de Buitensteen meteen mee opgetrokken. je kan hier dus geen amateurs laten meemetsen omdat het meteen allemaal zichtwerk is. Voordeel is dat je je stelling geen 2x moet opbouwen en afbreken.
In situatie A: kan de aannemer vaak zijn eigen werknemers in een sneller tempo een ruwbouw laten inelkaar zetten. (waarna een goedkopere onderaannemer de Buitensteen/facade komt zetten)
Die steen is vaak zelfs nog niet gekozen terwijl de ruwbouw al gezet word!
In situatie B: word de Buitensteen meteen mee opgetrokken. je kan hier dus geen amateurs laten meemetsen omdat het meteen allemaal zichtwerk is. Voordeel is dat je je stelling geen 2x moet opbouwen en afbreken.
oxbow1
Legacy Member
Eigenlijk maakt het weinig verschil uit.
In situatie A: kan de aannemer vaak zijn eigen werknemers in een sneller tempo een ruwbouw laten inelkaar zetten. (waarna een goedkopere onderaannemer de Buitensteen/facade komt zetten)
Die steen is vaak zelfs nog niet gekozen terwijl de ruwbouw al gezet word!
In situatie B: word de Buitensteen meteen mee opgetrokken. je kan hier dus geen amateurs laten meemetsen omdat het meteen allemaal zichtwerk is. Voordeel is dat je je stelling geen 2x moet opbouwen en afbreken.
In situatie A: kan de aannemer vaak zijn eigen werknemers in een sneller tempo een ruwbouw laten inelkaar zetten. (waarna een goedkopere onderaannemer de Buitensteen/facade komt zetten)
Die steen is vaak zelfs nog niet gekozen terwijl de ruwbouw al gezet word!
In situatie B: word de Buitensteen meteen mee opgetrokken. je kan hier dus geen amateurs laten meemetsen omdat het meteen allemaal zichtwerk is. Voordeel is dat je je stelling geen 2x moet opbouwen en afbreken.
Bimmer
Legacy Member
fryeBE zei:
Bij mij is de ruwbouw ook gezet zoals situatie A
Enigste reden dat ik nu op de moment zie, is dat je in situatie B meer stellingen of vaker een stelling moet afbreken en verplaatsen.
Eerst metste de bouwer tot stellinghoogte de snelbouw, nadien zette ik een stelling ervoor. Als al de ruwbouw klaar was zette ik de stelling voor de gevelsteen en bouwde ik die zo op tot waar hij het nodig had.
Ik denk dat je situatie B vaker ziet als je met een bouwfirma zit met wat volk. Als ze de beton kom storten op eerste verdiep kun je niet gelijk beginnen, dus om geen tijd te verliezen beginnen ze ineens aan de gevelsteen.
Ik denk dat het zo wat de reden is. Bij mij metste ik elke vrijdag en zaterdag, dus als ze beton kwamen storten, was dat altijd al droog om te kunnen beginnen.
!Bubba
Legacy Member
Hebben van Belfius nu 2,08 gekregen. Ik zal het je straks mailen.StanTem zei:Ik heb momenteel ook het beste bij BNP (wel 2,45% vast op 25j). Hangen er nog voorwaarden aan vast?
Ik zou bovenop de brandverzekering en SSV ook moeten pensioensparen bij BNP voor die rente. En voor 2,35% vast zou ik nog eens 360 euro per jaar in Flex Invest moeten steken... Ik doe dat allemaal liever niet...
Anders mag je, indien er na dit niets beters meer uit de bus komt, het voorstel mailen. Je hebt mijn mail ondertussen hé
lonniedarko
Legacy Member
Jongens, simpele vraag. Mijn vriendin en ikzelf zijn vrij recent eigenaars geworden van onze eerste woning en zitten dus nog maar in het prille begin van onze afbetaling. Voor de lening hebben we enkele maanden geleden al getekend, toen de rentes nog een beetje hoger lagen tov. nu. Denken jullie dat het nuttig / haalbaar is om nu al terug met de bank samen te zitten om er toch nog een lagere rentevoet uit te krijgen?
Huidige lening:
- Bedrag: 300.000 euro
- Looptijd: 25 jaar
- Quotiteit: 100%
- Huidige rentevoet: 3%
Huidige lening:
- Bedrag: 300.000 euro
- Looptijd: 25 jaar
- Quotiteit: 100%
- Huidige rentevoet: 3%
E_wout
Legacy Member
Misschien vrij "onnozele" vraag maar aangezien wij aan het verbouwen zijn (of toch concrete plannen) aan het denken om toch maar eens naar Batibouw te gaan. Is dat eigenlijk de moeite als je niet van plan bent om veel zelf te doen en dus eigenlijk vooral teert op input van architect/aannemers/e.a., want ik zie dat grondplan van Batibouw en ik word net niet onnozel als ik die honderden stands zie. Wat een overdaad.
Op een reguliere dinsdag, is dat dan wat te doen van het volk? Echt geen zin om daar als een haring in een doosje rond te moeten lopen. Nuttig om de plannen ook al eens mee te nemen (vb. vloerverwarming, of betonvloer, ...) of is dat allemaal al te veel in detail gaan op zo een beurs.
Op een reguliere dinsdag, is dat dan wat te doen van het volk? Echt geen zin om daar als een haring in een doosje rond te moeten lopen. Nuttig om de plannen ook al eens mee te nemen (vb. vloerverwarming, of betonvloer, ...) of is dat allemaal al te veel in detail gaan op zo een beurs.
botchla
Legacy Member
Het is wel tof om inspiratie op te doen en om eens stil te staan bij alle materialen die bestaan, ook heb ik via batibouw een aantal kortingen verkregen (oa 100 EUR op mijn gevelsteen als ik mijn aankoopfactuur doorstuurde).
Het is er verschrikkelijk druk, maar zoals je zegt als je op een kalme dag gaat dan valt dat mee, gewoon zien dat je tijdig vertrekt.
Het is er verschrikkelijk druk, maar zoals je zegt als je op een kalme dag gaat dan valt dat mee, gewoon zien dat je tijdig vertrekt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.