Zelfs als je het niet verhuurt is het Geïndexeerd KI (=KI x 1,6349 in 2012, zal nu terug hoger zijn) van je 2e eigendom x 1,4 bij je belastbaar inkomen bij te tellen.
En dit voor het eerste jaar vanaf de maand dat je het bezit. Bvb in mei verworven (na de 16e vd maand): geïndexeerd K.I. X 1,4 x 7/12e. (voor de 15e van de maand geldt de maand zelf ook)
Nu, neem nu dat je een niet geindexeerd Ki van 500 hebt, en verhuurt voor 450 (5400eu inkomsten) dan betaal je op 1,64 (indexcoefficient 2012 ongeveer, zal nu terug hoger zijn) x 500 x 1,4 belastingen. Dus +\- 1150eu bij je belastbaar inkomen op te tellen.
Er wordt momenteel bijzonder weinig op privé verhuren belast.
En 'belasten op huurinkomsten', zover zijn we nog niet. T eerste gevolg zal zijn dat de huren omhoog gaan. En je weet, ons Freya dient dit te vermijden.
Opgepast als je aan belastingsplichtigen verhuurt (die het beroepsmatig willen gebruiken), die steken de huur in kosten, dus dien je op de werkelijke huur belastingen te betalen.
Staat meestall in huurcontracten: gebruik vh pand mag niet beroepsmatig zijn.
Ik vermoed trouwens dat dit alles al geldt voor je eerste appartement ook, aangezien je deze nu niet zelf betrekt en (terug?) thuis woont en dus huurinkomsten ervan hebt. Dus niet geindexeerd KI in code 1100 en datzelfde KI in code 1106 (verhuren aan natuurlijke personen). Dus gewoon KI niet geindexeerd invullen, de fiscus rekent dat allemaal haarfijn uit voor u. Sympathiek zijn ze wel.
Maar dat moet je es nagaan (als dat al niet gebeurd is
)
